2024版深圳經(jīng)濟特區(qū)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（房地產(chǎn)類）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳經(jīng)濟特區(qū)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（房地產(chǎn)類）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2股權(quán)受讓方基本信息1.3第三方中介機構(gòu)信息2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的2.1房地產(chǎn)項目基本信息2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓談判4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓資金支付5.房地產(chǎn)項目資產(chǎn)狀況5.1房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)情況5.2房地產(chǎn)項目建筑物情況5.3房地產(chǎn)項目配套設(shè)施情況5.4房地產(chǎn)項目權(quán)屬證書6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費概述6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔比例6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納方式7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付時間7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付條件8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)利義務(wù)8.1股權(quán)受讓方權(quán)利8.2股權(quán)受讓方義務(wù)8.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利8.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方義務(wù)9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目權(quán)屬證書復印件12.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件12.3其他相關(guān)附件13.其他約定事項13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同份數(shù)13.4合同簽訂日期14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.1.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：____________________1.2股權(quán)受讓方基本信息1.2.1股權(quán)受讓方名稱：____________________1.2.2股權(quán)受讓方法定代表人：____________________1.2.3股權(quán)受讓方住所：____________________1.2.4股權(quán)受讓方聯(lián)系電話：____________________1.2.5股權(quán)受讓方電子郵箱：____________________1.3第三方中介機構(gòu)信息1.3.1中介機構(gòu)名稱：____________________1.3.2中介機構(gòu)負責人：____________________1.3.3中介機構(gòu)住所：____________________1.3.4中介機構(gòu)聯(lián)系電話：____________________1.3.5中介機構(gòu)電子郵箱：____________________2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的2.1房地產(chǎn)項目基本信息2.1.1房地產(chǎn)項目名稱：____________________2.1.2房地產(chǎn)項目地址：____________________2.1.3土地使用權(quán)類型：____________________2.1.4土地使用權(quán)面積：____________________2.1.5建筑面積：____________________2.1.6建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：____________________2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：____________________3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方具備完全民事行為能力3.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方對房地產(chǎn)項目享有合法的股權(quán)3.1.3股權(quán)受讓方具備完全民事行為能力3.1.4股權(quán)受讓方同意受讓股權(quán)3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件3.2.1雙方簽訂本合同3.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付完畢3.2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件3.3.1一方違約3.3.2不可抗力4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓談判4.1.1雙方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進行談判4.1.2談判內(nèi)容包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價格、條件等4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂4.2.1雙方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成一致意見4.2.2雙方簽訂本合同4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.3.1雙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)4.3.2包括但不限于工商變更登記、股權(quán)變更登記等4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓資金支付4.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式為人民幣4.4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付時間：____________________5.房地產(chǎn)項目資產(chǎn)狀況5.1房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)情況5.1.1土地使用權(quán)取得方式：____________________5.1.2土地使用權(quán)到期時間：____________________5.2房地產(chǎn)項目建筑物情況5.2.1建筑物權(quán)屬：____________________5.2.2建筑物建設(shè)時間：____________________5.3房地產(chǎn)項目配套設(shè)施情況5.3.1配套設(shè)施名稱：____________________5.3.2配套設(shè)施建設(shè)時間：____________________5.4房地產(chǎn)項目權(quán)屬證書5.4.1房地產(chǎn)項目權(quán)屬證書名稱：____________________5.4.2房地產(chǎn)項目權(quán)屬證書編號：____________________6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費概述6.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費包括但不限于契稅、印花稅等6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔比例6.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方承擔____________________%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.2.2股權(quán)受讓方承擔____________________%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納方式6.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方先行墊付6.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付完畢后，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費退還給股權(quán)受讓方8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式8.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬8.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付賬戶信息如下：

8.1.2.1賬戶名稱：____________________

8.1.2.2開戶銀行：____________________

8.1.2.3賬號：____________________8.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付時間8.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付時間：自本合同生效之日起____個工作日內(nèi)8.2.2具體支付日期：____________________8.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付條件8.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付前，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向股權(quán)受讓方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于：

8.3.1.1房地產(chǎn)項目權(quán)屬證書

8.3.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照副本

8.3.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的法定代表人身份證明

8.3.1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付賬戶信息8.3.2股權(quán)受讓方應(yīng)在收到上述證明文件后____個工作日內(nèi)完成款項支付9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)利義務(wù)9.1股權(quán)受讓方權(quán)利9.1.1股權(quán)受讓方有權(quán)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的比例享有房地產(chǎn)項目的收益9.1.2股權(quán)受讓方有權(quán)參與房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理決策9.1.3股權(quán)受讓方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)9.2股權(quán)受讓方義務(wù)9.2.1股權(quán)受讓方應(yīng)按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項9.2.2股權(quán)受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)9.2.3股權(quán)受讓方應(yīng)承擔因房地產(chǎn)項目產(chǎn)生的債務(wù)9.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利9.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求股權(quán)受讓方按照約定履行義務(wù)9.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)監(jiān)督股權(quán)受讓方的經(jīng)營管理活動9.3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在股權(quán)受讓方違反合同約定時采取必要措施9.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方義務(wù)9.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的的真實性、合法性和有效性9.4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合股權(quán)受讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房地產(chǎn)項目的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等及時告知股權(quán)受讓方10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見10.3違約責任10.3.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：

10.3.1.1支付違約金

10.3.1.2恢復原狀

10.3.1.3賠償損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2若協(xié)商不成，則提交____仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會11.2.2仲裁規(guī)則：按照____仲裁規(guī)則11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付完畢12.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序12.3.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方12.3.2雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目權(quán)屬證書復印件13.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件13.3其他相關(guān)附件14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.1.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準14.2合同變更14.2.1本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同當事人以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：

15.2.1.1作為中介方協(xié)助合同當事人完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)

15.2.1.2作為評估機構(gòu)對房地產(chǎn)項目進行價值評估

15.2.1.3作為審計機構(gòu)對股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的財務(wù)狀況進行審計

15.2.1.4作為律師事務(wù)所提供法律意見16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方的責任限額由合同當事人根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。16.2第三方責任限額的體現(xiàn)16.2.1第三方責任限額在本合同中體現(xiàn)為：

16.2.1.1第三方服務(wù)協(xié)議中的責任條款

16.2.1.2本合同中關(guān)于第三方責任的特別約定17.第三方責任承擔17.1第三方責任承擔的原則

17.1.1.1合法性原則

17.1.1.2合同約定原則

17.1.1.3公平原則17.2第三方責任承擔的具體情況17.2.1若第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成合同當事人損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2.2若第三方在履行職責過程中因不可抗力造成合同當事人損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同當事人的關(guān)系18.1.1第三方與合同當事人之間是獨立的合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的合同約定。18.2第三方與股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系18.2.1第三方與股權(quán)轉(zhuǎn)讓方之間可能存在合同關(guān)系，如中介協(xié)議、評估協(xié)議等，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的合同約定。18.3第三方與股權(quán)受讓方的關(guān)系18.3.1第三方與股權(quán)受讓方之間可能存在合同關(guān)系，如中介協(xié)議、評估協(xié)議等，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的合同約定。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款19.1.1第三方介入的事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方的名稱、職責、責任限額等。19.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備完成其職責所需的資質(zhì)和能力。19.1.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入后的說明19.2.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行職責，并及時將第三方的履約情況告知對方。19.2.2若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并可要求解除與第三方的合同關(guān)系。19.2.3第三方介入的費用由甲乙方各自承擔，具體承擔比例由合同當事人協(xié)商確定。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.2若第三方介入后發(fā)生的爭議涉及第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，則第三方與其他方之間的爭議解決方式由各自簽訂的合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目權(quán)屬證書復印件要求：提供完整的房地產(chǎn)項目權(quán)屬證書復印件，包括但不限于國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件要求：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的起草依據(jù)、談判記錄、修改稿等，以及雙方簽字蓋章的最終版本。3.其他相關(guān)附件要求：包括但不限于房地產(chǎn)項目的評估報告、財務(wù)審計報告、合同履行情況說明等。說明二：違約行為及責任認定：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項；未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.股權(quán)受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項；未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；擅自改變房地產(chǎn)項目的用途。責任認定：股權(quán)受讓方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；提供虛假報告或評估結(jié)果；違反保密義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向股權(quán)受讓方支付_____%的違約金，并賠償股權(quán)受讓方因此遭受的損失。全文完。2024版深圳經(jīng)濟特區(qū)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（房地產(chǎn)類）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋1.3專用名詞解釋1.4文件引用2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息2.2股權(quán)受讓方信息2.3雙方法定代表人或授權(quán)代表3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付時間4.房地產(chǎn)項目概述4.1房地產(chǎn)項目名稱4.2房地產(chǎn)項目位置4.3房地產(chǎn)項目面積4.4房地產(chǎn)項目用途4.5房地產(chǎn)項目權(quán)屬5.合同履行與生效5.1合同生效條件5.2合同履行期限5.3合同履行方式5.4合同變更與解除6.股權(quán)變更登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時限6.4登記結(jié)果通知7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶費用7.3過戶時限7.4過戶結(jié)果通知8.財務(wù)報表與審計8.1財務(wù)報表提供8.2審計要求8.3審計費用8.4審計結(jié)果9.負債與債務(wù)承擔9.1負債情況9.2債務(wù)情況9.3負債與債務(wù)承擔方式9.4負債與債務(wù)承擔期限10.保密條款10.1保密范圍10.2保密期限10.3保密義務(wù)10.4違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后果13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償方式13.4違約賠償金額14.合同附件與補充條款14.1附件清單14.2補充條款14.3附件與補充條款效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.2“股權(quán)受讓方”指在本合同中購買目標公司股權(quán)的一方。1.1.3“股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其在目標公司持有的股權(quán)比例。1.1.4“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與股權(quán)受讓方約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額。1.1.5“股權(quán)轉(zhuǎn)讓款”指股權(quán)受讓方支付給股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。1.2上下文解釋1.2.1本合同中的“房地產(chǎn)項目”指目標公司所擁有的具體房地產(chǎn)項目。1.2.2本合同中的“房地產(chǎn)項目公司”指目標公司。1.3專用名詞解釋1.3.1“目標公司”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方所持有的股權(quán)對應(yīng)的深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)項目公司。1.4文件引用1.4.1本合同中提及的文件，如公司章程、財務(wù)報表等，均指目標公司的相關(guān)文件。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方名稱：X有限公司2.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方住所：市區(qū)路號2.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方法定代表人：2.2股權(quán)受讓方信息2.2.1股權(quán)受讓方名稱：YYY投資公司2.2.2股權(quán)受讓方住所：市區(qū)路號2.2.3股權(quán)受讓方法定代表人：2.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方法定代表人或授權(quán)代表簽字：2.3.2股權(quán)受讓方法定代表人或授權(quán)代表簽字：3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的目標公司30%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣1億元整。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式3.3.1股權(quán)受讓方應(yīng)于本合同生效之日起十個工作日內(nèi)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付時間3.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付時間：年月日。4.房地產(chǎn)項目概述4.1房地產(chǎn)項目名稱4.1.1房地產(chǎn)項目名稱：商業(yè)綜合體4.2房地產(chǎn)項目位置4.2.1房地產(chǎn)項目位置：市區(qū)路號4.3房地產(chǎn)項目面積4.3.1房地產(chǎn)項目面積：100,000平方米4.4房地產(chǎn)項目用途4.4.1房地產(chǎn)項目用途：商業(yè)、辦公4.5房地產(chǎn)項目權(quán)屬4.5.1房地產(chǎn)項目權(quán)屬：目標公司5.合同履行與生效5.1合同生效條件5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行期限5.2.1本合同履行期限為自合同生效之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付完畢之日止。5.3合同履行方式5.3.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.4合同變更與解除5.4.1合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.股權(quán)變更登記6.1登記申請6.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效之日起十個工作日內(nèi)向工商行政管理部門提出股權(quán)變更登記申請。6.2登記費用6.2.1登記費用由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方承擔。6.3登記時限6.3.1登記時限為工商行政管理部門規(guī)定的工作日。6.4登記結(jié)果通知6.4.1登記完成后，工商行政管理部門應(yīng)將登記結(jié)果通知雙方。7.合同解除條件7.1合同解除情形7.1.1出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的合同解除情形。7.2合同解除程序7.2.1合同解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3合同解除通知7.3.1合同解除通知應(yīng)明確解除合同的日期和原因。7.4合同解除后果7.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶申請8.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效之日起十個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。8.2過戶費用8.2.1過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等，由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方承擔。8.3過戶時限8.3.1房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)在收到過戶申請之日起三十個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記。8.4過戶結(jié)果通知8.4.1房地產(chǎn)登記機構(gòu)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記后，應(yīng)及時通知股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方。9.財務(wù)報表與審計9.1財務(wù)報表提供9.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付前，向股權(quán)受讓方提供目標公司近三年的財務(wù)報表。9.2審計要求9.2.1股權(quán)受讓方有權(quán)要求對目標公司財務(wù)報表進行審計，審計費用由股權(quán)受讓方承擔。9.3審計費用9.3.1審計費用包括但不限于審計師費用、差旅費等。9.4審計結(jié)果9.4.1審計結(jié)果應(yīng)在審計完成后五個工作日內(nèi)提交給股權(quán)受讓方。10.負債與債務(wù)承擔10.1負債情況10.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向股權(quán)受讓方披露目標公司的所有負債情況。10.2債務(wù)情況10.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方同意將目標公司的所有債務(wù)承擔至股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日。10.3負債與債務(wù)承擔方式10.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將以現(xiàn)金或資產(chǎn)方式承擔目標公司的債務(wù)。10.4負債與債務(wù)承擔期限10.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起三十個工作日內(nèi)完成債務(wù)承擔。11.保密條款11.1保密范圍11.1.1雙方對本合同內(nèi)容、股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息以及目標公司商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后五年。11.3保密義務(wù)11.3.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。11.4違約責任11.4.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1若協(xié)商無果，雙方可選擇向深圳仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1仲裁程序按照深圳仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.4爭議解決費用12.4.1仲裁費用由敗訴方承擔。13.合同解除條件13.1合同解除情形a)一方嚴重違約；b)目標公司被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；c)合同目的無法實現(xiàn)；d)其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。13.2合同解除程序13.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。13.3合同解除通知13.3.1解除合同通知應(yīng)明確解除合同的日期。13.4合同解除后果13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的退還或補償。14.合同附件與補充條款14.1附件清單14.1.1本合同附件包括但不限于：a)目標公司章程；b)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；c)財務(wù)報表；d)其他雙方約定的文件。14.2補充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件與補充條款效力14.3.1本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”在本合同中指除股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的介入可能包括但不限于中介方、律師、審計師、評估機構(gòu)等。2.第三方介入目的與條件2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，確保交易的安全、合規(guī)和高效。a)雙方同意第三方介入；b)第三方具備完成介入任務(wù)所需的資質(zhì)和能力；c)第三方同意遵守本合同及雙方的相關(guān)約定。3.第三方責任與義務(wù)a)在其職責范圍內(nèi)，為合同雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；b)保守合同雙方的商業(yè)秘密；c)按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用要求完成工作；d)如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、工作范圍和合同約定進行明確。a)第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致合同雙方損失的，其責任限額由合同約定；b)第三方在履行職責過程中因一般過失導致合同雙方損失的，其責任限額由合同約定；c)第三方在履行職責過程中因不可抗力導致合同雙方損失的，其責任限額由合同約定。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：a)雙方協(xié)商確定第三方介入；b)雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；c)第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責；d)第三方完成工作后，雙方對工作成果進行驗收。6.第三方與其他各方的劃分說明a)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方負責股權(quán)的轉(zhuǎn)讓、目標公司的運營等；b)股權(quán)受讓方負責股權(quán)的受讓、目標公司的管理等；c)第三方負責協(xié)助雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易、提供專業(yè)服務(wù)等。7.第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用由合同雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定承擔。7.2若第三方介入費用未在合同或服務(wù)協(xié)議中明確約定，則由合同雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的終止與解除a)第三方違反合同或服務(wù)協(xié)議約定；b)第三方無法履行職責；c)雙方協(xié)商一致。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需修改本合同相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，可按本合同約定的爭議解決方式解決。11.第三方介入后的合同效力11.1第三方介入不影響本合同的效力，第三