2024年商鋪鋪面租賃合同示范文本17篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪鋪面租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.鋪面租賃基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整頻率4.租賃費用4.1水電費承擔4.2物業(yè)管理費4.3稅費5.合同保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.租賃物品與設(shè)施7.1甲方提供的物品與設(shè)施7.2乙方使用的物品與設(shè)施7.3保養(yǎng)與維修8.乙方裝修與改造8.1裝修要求8.2改造申請8.3裝修驗收9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同生效與終止13.合同附件13.1合同附件一：商鋪平面圖13.2合同附件二：裝修方案13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.鋪面租賃基本情況2.1鋪面位置：________2.2鋪面面積：________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金及支付方式：2.4.1租金總額：人民幣________元整2.4.2支付方式：每月____日前支付當月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整3.2調(diào)整方式：按調(diào)整前租金的百分比進行調(diào)整3.3調(diào)整頻率：每年____月____日進行調(diào)整一次4.租賃費用4.1水電費承擔：按實際使用量由乙方承擔4.2物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準收取，由乙方支付4.3稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔5.合同保證金5.1保證金金額：人民幣________元整5.2保證金繳納及退還：5.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)向甲方繳納保證金5.2.2乙方履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還保證金6.使用范圍與限制6.1使用范圍：乙方僅可用于經(jīng)營與商鋪性質(zhì)相符的合法業(yè)務(wù)6.2使用限制：6.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途6.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動7.租賃物品與設(shè)施7.1甲方提供的物品與設(shè)施：7.1.1甲方提供商鋪內(nèi)的水電設(shè)施7.1.2甲方提供必要的消防設(shè)施7.1.3甲方提供商鋪內(nèi)公共區(qū)域的清潔服務(wù)7.2乙方使用的物品與設(shè)施：7.2.1乙方負責購買和安裝必要的經(jīng)營設(shè)備7.2.2乙方負責商鋪內(nèi)照明、空調(diào)等設(shè)施的維護7.2.3乙方負責商鋪內(nèi)消防設(shè)施的檢查和維護7.3保養(yǎng)與維修：7.3.1甲方負責商鋪公共區(qū)域設(shè)施的保養(yǎng)與維修7.3.2乙方負責商鋪內(nèi)自有設(shè)施的保養(yǎng)與維修8.乙方裝修與改造8.1裝修要求：8.1.1乙方在進行裝修前，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行8.1.2裝修方案應(yīng)符合商鋪的整體規(guī)劃及消防、安全等相關(guān)規(guī)定8.1.3裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，不得影響商鋪的正常經(jīng)營8.2改造申請：8.2.1乙方如需對商鋪進行結(jié)構(gòu)性改造，應(yīng)提前____個月向甲方提交改造申請8.2.2甲方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意改造申請8.3裝修驗收：8.3.1乙方完成裝修后，應(yīng)通知甲方進行驗收8.3.2甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成驗收，如無異議，視為驗收合格9.合同解除與終止9.1解除條件：9.1.1乙方嚴重違反合同約定的使用范圍和限制9.1.2甲方因故需要收回商鋪9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.2解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)提前____個月書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致9.2.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟9.3合同終止：9.3.1租賃期滿，合同自然終止9.3.2因解除合同而終止的，合同自解除之日起終止10.違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔違約責任10.1.2甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金10.2乙方違約責任：10.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)承擔違約責任10.2.2乙方違反合同約定的使用范圍和限制的，應(yīng)承擔違約責任10.2.3乙方造成商鋪設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決程序：11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.2訴訟費用由敗訴方承擔12.其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方的住所或約定的地址12.2不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任12.3合同生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日起終止13.合同附件13.1合同附件一：商鋪平面圖13.2合同附件二：裝修方案13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)施維護、法律咨詢、審計評估等服務(wù)的個人或法人。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方根據(jù)履行本合同的需要，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2引入第三方前，甲方或乙方應(yīng)征得對方同意，并確保第三方具備履行服務(wù)的能力和資質(zhì)。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲方和乙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方職責與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：4.1.1提供中介服務(wù)的第三方，應(yīng)協(xié)助甲方或乙方達成交易；4.1.2提供技術(shù)咨詢的第三方，應(yīng)提供專業(yè)、準確的技術(shù)咨詢服務(wù)；4.1.3提供設(shè)施維護的第三方，應(yīng)保證商鋪設(shè)施的正常運行；4.1.4提供法律咨詢的第三方，應(yīng)提供合法、有效的法律意見；4.1.5提供審計評估的第三方，應(yīng)客觀、公正地進行審計評估。4.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按合同約定支付服務(wù)費用；4.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；4.2.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方在必要時提供保密信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔本合同項下的任何責任。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因第三方原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3甲方或乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需引入第三方時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明引入第三方的理由、目的和服務(wù)內(nèi)容。6.2對方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意引入第三方。6.3雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲方或乙方根據(jù)服務(wù)合同約定支付。7.2如服務(wù)費用涉及乙方，乙方應(yīng)在收到甲方轉(zhuǎn)發(fā)的服務(wù)費用通知后____個工作日內(nèi)支付。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如因第三方原因引起爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰標注商鋪位置、面積、出入口等關(guān)鍵信息，并附有比例尺。說明：平面圖是商鋪租賃的重要依據(jù)，用于確定租賃范圍和面積。2.合同附件二：裝修方案要求：裝修方案應(yīng)詳細描述裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等，并附有效果圖和施工時間表。說明：裝修方案是乙方裝修的重要指導(dǎo)文件，需經(jīng)甲方審核同意。3.合同附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、身份證復(fù)印件、租賃保證金收據(jù)等。說明：相關(guān)文件用于證明甲方、乙方的合法身份和履行合同的能力。4.合同附件四：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入履行合同的重要文件。5.合同附件五：補充協(xié)議要求：補充協(xié)議是對本合同條款的補充和細化，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：補充協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的額外約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如未按時支付，則構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，如未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則每日按未支付租金的____%支付滯納金。2.違約行為：甲方未按時交付商鋪責任認定標準：甲方應(yīng)按合同約定交付商鋪，如未按時交付，則構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)于____年____月____日前交付商鋪，如未按時交付，則每日按商鋪租賃總額的____%支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，則構(gòu)成違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.違約行為：第三方服務(wù)不合格責任認定標準：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定標準，則構(gòu)成違約。示例：第三方提供的水電維護服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，第三方應(yīng)承擔違約責任。5.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，則構(gòu)成違約。示例：甲方未按時提供商鋪內(nèi)的公共區(qū)域清潔服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。全文完。2024年商鋪鋪面租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2鋪面基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金及退還條件1.6押金及退還條件1.7使用范圍及限制1.8維修及保養(yǎng)責任1.9保險責任1.10水電費及其他費用的承擔1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13合同的生效、變更及解除1.14合同附件及補充協(xié)議1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條鋪面基本情況2.1鋪面位置：____________________2.2鋪面面積：____________________平方米2.3鋪面用途：____________________2.4鋪面現(xiàn)狀：____________________第三條租賃期限3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租賃期限的起始和終止日期以合同約定的日期為準。第四條租金及支付方式4.1租金：每月租金為人民幣____元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五條保證金及退還條件5.1保證金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元整作為保證金。5.2退還條件：在租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將鋪面恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條押金及退還條件6.1押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元整作為押金。6.2退還條件：在租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將鋪面恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)無息退還押金。第七條使用范圍及限制7.1乙方僅得將鋪面用于____________________。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ν膺M行裝修。7.3乙方不得在鋪面內(nèi)進行任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。第八條維修及保養(yǎng)責任8.1鋪面在租賃期間內(nèi)，因自然損耗或正常使用造成的損壞，由乙方負責維修和保養(yǎng)。8.2甲方對鋪面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及消防設(shè)施等承擔維修保養(yǎng)責任，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。8.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對鋪面進行定期檢查和維護，確保鋪面安全、整潔。第九條保險責任9.1乙方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，確保鋪面及其附屬設(shè)施在租賃期間的安全。9.2保險金額應(yīng)不低于鋪面及附屬設(shè)施的評估價值。9.3發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險合同約定處理相關(guān)事宜。第十條水電費及其他費用的承擔10.1租賃期間內(nèi)，鋪面的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方承擔。10.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)節(jié)能、環(huán)保的規(guī)定，合理使用能源。10.3乙方應(yīng)按月支付上述費用，如有欠繳，甲方有權(quán)代為支付，并要求乙方補繳及支付滯納金。第十一條違約責任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。11.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更及解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3任何一方擅自變更或解除合同，均屬違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至租賃期滿或合同解除時終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1中介方：在租賃過程中，為甲乙雙方提供信息、撮合雙方簽訂合同的第三方。2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。2.3評估方：對租賃鋪面進行價值評估的第三方。2.4擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)而提供擔保的第三方。2.5保險公司：為租賃鋪面及其附屬設(shè)施提供保險服務(wù)的第三方。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1中介方：提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方簽訂合同，但不承擔合同履行過程中的風(fēng)險。3.1.2咨詢方：提供專業(yè)、獨立的咨詢意見，但不承擔甲乙雙方因采納咨詢意見而產(chǎn)生的后果。3.1.3評估方：提供客觀、公正的評估結(jié)果，但不承擔因評估結(jié)果與實際價值偏差而產(chǎn)生的責任。3.1.4擔保方：在擔保期內(nèi)，保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，如一方違約，擔保方應(yīng)在擔保范圍內(nèi)承擔責任。3.1.5保險公司：在保險合同約定的范圍內(nèi)，對租賃鋪面及其附屬設(shè)施發(fā)生的保險事故進行賠償。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費，但不得違反公平、公正的原則。3.2.2咨詢方：有權(quán)獲得咨詢費用，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3評估方：有權(quán)獲得評估費用，但不得泄露評估對象的商業(yè)秘密。3.2.4擔保方：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并在違約情況下行使擔保權(quán)利。3.2.5保險公司：有權(quán)根據(jù)保險合同約定，進行保險賠償。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及市場行情等因素確定。4.2中介方、咨詢方、評估方的責任限額應(yīng)在其服務(wù)費用范圍內(nèi)。4.3擔保方的責任限額應(yīng)在其擔保范圍內(nèi)。4.4保險公司的責任限額應(yīng)在其保險合同約定的范圍內(nèi)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)明確其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并在合同中予以體現(xiàn)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.4甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保合同條款的清晰、明確，以避免產(chǎn)生糾紛。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入合同關(guān)系后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方參與協(xié)商。6.2合同變更后，第三方應(yīng)重新明確其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條本條款的生效與解釋8.1本條款自合同簽訂之日起生效。8.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃鋪面平面圖要求：清晰標注鋪面尺寸、位置、出入口等詳細信息。說明：用于明確租賃鋪面的具體位置和面積。2.附件二：租賃鋪面現(xiàn)狀照片要求：包含租賃鋪面外觀、內(nèi)部設(shè)施、結(jié)構(gòu)等情況的照片。說明：作為租賃鋪面現(xiàn)狀的憑證，用于后續(xù)維修保養(yǎng)責任的認定。3.附件三：租賃鋪面裝修方案要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工時間等詳細信息。說明：用于明確租賃鋪面裝修的具體內(nèi)容和要求。4.附件四：租賃鋪面合同附件要求：包括合同補充條款、變更協(xié)議、維修保養(yǎng)記錄等。說明：作為合同的一部分，用于補充和細化合同內(nèi)容。5.附件五：租賃鋪面租金支付憑證要求：包含支付時間、金額、付款方式等信息。說明：用于證明乙方已按合同約定支付租金。6.附件六：租賃鋪面保證金收據(jù)要求：包含收據(jù)編號、收取時間、金額等信息。說明：作為保證金已支付的憑證。7.附件七：租賃鋪面押金收據(jù)要求：包含收據(jù)編號、收取時間、金額等信息。說明：作為押金已支付的憑證。8.附件八：租賃鋪面保險合同要求：包括保險范圍、保險金額、保險期限等信息。說明：用于證明租賃鋪面已購買保險。9.附件九：租賃鋪面水電費繳納憑證要求：包含繳費時間、金額、繳費方式等信息。說明：用于證明乙方已按月繳納水電費。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金。1.2乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途或裝修。1.3乙方未按約定進行維修保養(yǎng)。1.4乙方違反合同約定的使用范圍。1.5甲方未按約定提供維修保養(yǎng)。1.6甲方未按約定提供公共設(shè)施。2.責任認定標準：2.1乙方逾期支付租金：每逾期一日，支付相當于一天租金的滯納金。2.2乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途或裝修：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.3乙方未按約定進行維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔維修保養(yǎng)費用。2.4乙方違反合同約定的使用范圍：乙方應(yīng)停止違規(guī)行為，并承擔由此產(chǎn)生的損失。2.5甲方未按約定提供維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔維修保養(yǎng)費用。2.6甲方未按約定提供公共設(shè)施：甲方應(yīng)盡快提供或修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例說明：1.乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金一個月，則應(yīng)支付相當于一個月租金的滯納金。2.乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，則乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)：若甲方未按約定對公共設(shè)施進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則甲方應(yīng)承擔維修保養(yǎng)費用。全文完。2024年商鋪鋪面租賃合同示范文本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式及時間3.5租金調(diào)整機制4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金計算及適用情況5.使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.2使用限制條款6.商鋪維護及保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1水電費支付10.2物業(yè)管理費10.3廣告發(fā)布10.4合同附件11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2合同附件一11.3合同附件二12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署人12.3合同生效條件13.合同生效及備案13.1合同生效日期13.2合同備案要求14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于：____________________2.2商鋪面積商鋪面積為：____平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為：____________________結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪配備設(shè)施設(shè)備包括：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃起始日期為：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期為：____年__月__日3.3租金金額租金總額為：____元人民幣，每月租金為：____元人民幣3.4租金支付方式及時間租金按月支付，每月__日前支付，支付方式為：____3.5租金調(diào)整機制如遇政府相關(guān)租金調(diào)整政策，租金將按政策規(guī)定進行調(diào)整。第四條租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件押金金額為：____元人民幣，在合同終止后，如無違約情況，無損壞等情況，押金將在合同終止后__個工作日內(nèi)退還。4.2違約金計算及適用情況如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于每日租金__%的違約金。第五條使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍商鋪僅用于：____________________5.2使用限制條款第六條商鋪維護及保養(yǎng)6.1出租方責任出租方負責商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2承租方責任承租方在使用商鋪過程中，應(yīng)愛護商鋪設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件1.出租方未按時交付商鋪或提供虛假信息；2.承租方未按時支付租金或嚴重違反合同約定；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同到期后，如雙方無異議，合同自行終止。7.3合同解除及終止后的處理1.租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)將商鋪交還給出租方；2.租金、押金及違約金按合同約定處理；3.合同解除或終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓方必須取得出租方的書面同意；2.轉(zhuǎn)讓方需與出租方簽訂新的租賃合同，并承擔原合同中的所有條款；3.轉(zhuǎn)讓方需支付給出租方相當于一個月租金的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。8.2轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租方需取得出租方的書面同意；2.轉(zhuǎn)租方需與出租方簽訂新的租賃合同，并承擔原合同中的所有條款；3.轉(zhuǎn)租方需支付給出租方相當于一個月租金的轉(zhuǎn)租手續(xù)費；4.原承租方對轉(zhuǎn)租方的行為承擔連帶責任。8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)1.轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方的有效身份證明；2.轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方的營業(yè)執(zhí)照；3.轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方的租賃意向書；4.出租方的書面同意。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為：____________________仲裁委員會。第十條其他約定事項10.1水電費支付商鋪內(nèi)的水電費由承租方承擔，按實際使用量支付。10.2物業(yè)管理費商鋪的物業(yè)管理費由承租方支付，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。10.3廣告發(fā)布承租方在商鋪內(nèi)進行廣告發(fā)布，需事先取得出租方的書面同意。10.4合同附件本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物品清單等。第十一條合同簽署11.1合同簽署地點本合同在出租方所在地簽署。11.2合同簽署人出租方代表：____________________承租方代表：____________________11.3合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十二條合同生效及備案12.1合同生效日期本合同生效日期為：____年__月__日。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)部門備案。第十三條合同附件13.1合同附件一商鋪平面圖13.2合同附件二租賃物品清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立主體。第三方可以是中介方、擔保方、咨詢方、評估方、監(jiān)督方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行，維護合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的形式a.中介方提供信息、協(xié)調(diào)、撮合等服務(wù)；b.擔保方提供擔保；c.咨詢方提供專業(yè)咨詢；d.評估方提供價值評估；e.監(jiān)督方對合同履行進行監(jiān)督。4.第三方責任限額4.1.1中介方a.中介方僅提供信息、協(xié)調(diào)、撮合等服務(wù)，不對合同履行的結(jié)果承擔責任；b.中介方對提供的信息的真實性、準確性負責，但不對因信息錯誤導(dǎo)致的合同履行結(jié)果承擔責任；c.中介方的責任限額為：____元人民幣。4.1.2擔保方a.擔保方在合同約定的擔保范圍內(nèi)，對合同履行提供擔保；b.擔保方承擔責任后，有權(quán)向違約方追償；c.擔保方的責任限額為：____元人民幣。4.1.3咨詢方a.咨詢方提供專業(yè)咨詢，對咨詢意見的真實性、準確性負責；b.咨詢方不對因咨詢意見導(dǎo)致的合同履行結(jié)果承擔責任；c.咨詢方的責任限額為：____元人民幣。4.1.4評估方a.評估方對評估結(jié)果的真實性、準確性負責；b.評估方不對因評估結(jié)果導(dǎo)致的合同履行結(jié)果承擔責任；c.評估方的責任限額為：____元人民幣。4.1.5監(jiān)督方a.監(jiān)督方對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同雙方履行合同義務(wù)；b.監(jiān)督方不對合同履行的結(jié)果承擔責任；c.監(jiān)督方的責任限額為：____元人民幣。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方均為獨立主體，互不隸屬；b.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方不得利用介入合同的機會謀取不正當利益。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取報酬；b.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)；c.第三方不得違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的責任劃分：a.第三方僅對合同約定的事項承擔責任；b.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)；c.合同履行過程中，如出現(xiàn)第三方責任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔相應(yīng)責任。6.第三方介入后的合同修正條款6.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的身份、目的、責任限額等事項。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。說明：商鋪平面圖是合同中商鋪面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。2.租賃物品清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有租賃物品的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。3.合同附件一要求：根據(jù)具體情況，可以是租賃合同的具體條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：合同附件一是合同的重要組成部分，用于補充和細化合同內(nèi)容。4.合同附件二要求：與合同附件一類似，根據(jù)具體情況，可以是合同相關(guān)文件或補充材料。說明：合同附件二是合同的重要組成部分，用于補充和細化合同內(nèi)容。5.水電費繳納憑證要求：提供水電費繳納的正式憑證，證明承租方已按約定支付水電費。說明：水電費繳納憑證是合同中水電費支付情況的重要證明。6.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納的正式憑證，證明承租方已按約定支付物業(yè)管理費。說明：物業(yè)管理費繳納憑證是合同中物業(yè)管理費支付情況的重要證明。7.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明承租方已向出租方支付押金。說明：押金收據(jù)是合同中押金支付情況的重要證明。8.違約金收據(jù)要求：提供違約金收據(jù)，證明因違約行為而產(chǎn)生的違約金已支付。說明：違約金收據(jù)是合同中違約金支付情況的重要證明。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于每日租金__%的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一日，承租方需支付100元違約金。2.未按時繳納水電費和物業(yè)管理費責任認定：承租方未按時繳納水電費和物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于應(yīng)繳費用__%的違約金。示例：若水電費和物業(yè)管理費總額為1000元，逾期一日，承租方需支付10元違約金。3.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責任認定：承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。示例：若承租方損壞商鋪空調(diào)，需賠償空調(diào)購置費用。4.違反商鋪使用范圍及限制責任認定：承租方違反商鋪使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)責任。示例：若承租方在商鋪內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔法律責任。5.未按時退還押金責任認定：承租方未按時退還押金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。示例：若合同約定押金應(yīng)在合同終止后__個工作日內(nèi)退還，承租方未按時退還，出租方有權(quán)要求支付違約金。全文完。2024年商鋪鋪面租賃合同示范文本12本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6租賃物維護及維修責任1.7水電費用及承擔1.8違約責任1.9合同解除及終止條件1.10爭議解決1.11合同生效及其他1.12合同附件1.13合同簽署日期1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條合同標的物描述2.1.1租賃物：位于_______的商鋪鋪面，建筑面積為_______平方米，具體位置詳見附圖。2.1.2鋪面現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀為_______，乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保持其完好狀態(tài)。第三條租賃期限3.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.1.2乙方需提前_______天向甲方提出續(xù)租意向，雙方另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：每月租金為人民幣_______元，共計人民幣_______元。4.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定賬戶。第五條押金及退還條件5.1.1押金金額：甲方收取乙方押金人民幣_______元。5.1.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)向甲方繳納租賃物相關(guān)費用并保持其完好狀態(tài)，甲方將在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條租賃物維護及維修責任6.1.1乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.1.2租賃物日常維護保養(yǎng)責任由乙方承擔，甲方在必要時可對租賃物進行檢修。6.1.3因乙方使用不當或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第七條水電費用及承擔7.1.1水電費用按實際使用量由乙方承擔。7.1.2乙方應(yīng)按甲方要求安裝水電表，并按月結(jié)算水電費用。7.1.3乙方不得私自改動水電設(shè)施，如需改動應(yīng)提前向甲方申請并獲得批準。第八條違約責任8.1.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的_______%作為違約金。8.1.2若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3若甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失。第九條合同解除及終止條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔責任。9.1.3租賃期滿，合同自然終止。第十條爭議解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第十一條合同生效及其他11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。11.1.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件租賃物位置示意圖；租賃物現(xiàn)狀照片；押金收據(jù)。第十三條合同簽署日期13.1.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。第十四條合同份數(shù)及保管14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，任何一方不得擅自修改、涂改或銷毀合同。14.1.3合同文本的遺失或損壞，由遺失或損壞方負責補齊或重印。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1第三方是指在履行本合同時，提供中介、擔保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。中介方：負責促成本合同簽訂，提供租賃信息服務(wù)的自然人、法人或其他組織。擔保方：為本合同履行提供擔保服務(wù)的自然人、法人或其他組織。評估方：對租賃物進行評估并提供評估報告的自然人、法人或其他組織。咨詢方：為合同履行提供專業(yè)咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責任2.1.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同要求。2.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三條第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付中介費、擔保費、評估費、咨詢費等費用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和便利，以便其履行職責。第四條第三方責任限額4.1.1第三方的責任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：中介方：若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責任限額不超過中介費總額的_______倍。擔保方：若因擔保方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責任限額不超過擔保金額的_______倍。評估方：若評估報告存在重大失實，評估方責任限額不超過評估費用總額的_______倍。咨詢方：若因咨詢方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責任限額不超過咨詢費用總額的_______倍。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.1.3甲方、乙方應(yīng)配合第三方履行職責，不得無故拒絕第三方提出的合理要求。第六條第三方介入時的額外條款甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。甲方、乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議。6.1.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第七條第三方介入后的合同變更7.1.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。8.1.2解除合同的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物位置示意圖：要求：準確標明租賃物在租賃場所的具體位置，包括樓層、房間號等信息。說明：此圖用于明確租賃物的具體位置，作為合同附件之一。2.租賃物現(xiàn)狀照片：要求：清晰展示租賃物現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施等。說明：此照片用于記錄租賃物在租賃開始時的狀況，作為合同附件之一。3.押金收據(jù)：要求：注明收據(jù)日期、金額、收據(jù)人等信息。說明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，作為合同附件之一。4.租賃物維修記錄：要求：記錄租賃期間內(nèi)租賃物的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此記錄用于跟蹤租賃物的維修情況，作為合同附件之一。5.租金支付憑證：要求：注明支付日期、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，作為合同附件之一。6.水電費結(jié)算單：要求：注明結(jié)算月份、用水用電量、費用等信息。說明：此結(jié)算單作為水電費支付的證據(jù)，作為合同附件之一。7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于證明乙方的合法經(jīng)營身份，作為合同附件之一。8.乙方法定代表人身份證明：要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件。說明：此證明文件用于確認乙方的法定代表人身份，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方使用不當或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的_______%作為違約金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失。因乙方使用不當或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.違約示例說明：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付租金總額的3%作為違約金。乙方擅自將租賃物用于商業(yè)用途，違反了合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方未能按時交付符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失。乙方在使用租賃物過程中，因操作不當導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024年商鋪鋪面租賃合同示范文本13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.商鋪使用范圍及禁止事項7.1商鋪使用范圍7.2禁止事項8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任9.商鋪設(shè)施設(shè)備的管理9.1設(shè)施設(shè)備維護9.2設(shè)施設(shè)備更新10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方住所：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.1.5出租方開戶銀行：_________1.1.6出租方銀行賬號：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方住所：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________1.2.5承租方開戶銀行：_________1.2.6承租方銀行賬號：_________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：_________2.2商鋪面積：_________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________2.4商鋪配套設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：承租方需提前____個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金，承租方需按每日_____%支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金5.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過____%5.3租金調(diào)整時間：每____年調(diào)整一次6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_________元整6.2押金支付方式：簽訂合同時一次性支付6.3押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為6.4押金退還方式：合同期滿后____日內(nèi)退還至承租方指定賬戶7.商鋪使用范圍及禁止事項7.1商鋪使用范圍：僅限于經(jīng)營_________行業(yè)7.2禁止事項：7.2.1不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)7.2.2不得從事違法活動7.2.3不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品7.2.4不得損害他人合法權(quán)益8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1出租方責任：8.1.1保持商鋪外觀整潔8.1.2確保商鋪公共設(shè)施正常使用8.1.3定期對商鋪進行修繕和維護8.2承租方責任：8.2.1保持商鋪內(nèi)部整潔8.2.2負責商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護8.2.3合理使用商鋪內(nèi)的公共設(shè)施9.商鋪設(shè)施設(shè)備的管理9.1設(shè)施設(shè)備維護：9.1.1出租方負責商鋪公共設(shè)施的維修9.1.2承租方負責商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修9.2設(shè)施設(shè)備更新：9.2.1因正常磨損需要更新的設(shè)施設(shè)備，由出租方負責9.2.2因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞的設(shè)施設(shè)備，由承租方負責10.違約責任10.1承租方違約責任：10.1.1未按時支付租金的，除支付租金外，還應(yīng)支付____%的違約金10.1.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，賠償出租方損失10.1.3未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租或分租商鋪的，賠償出租方損失10.2出租方違約責任：10.2.1未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件的，賠償承租方損失10.2.2無正當理由解除合同的，賠償承租方損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1出租方有正當理由，可以解除合同12.1.2承租方有嚴重違約行為，出租方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知之日起____日內(nèi)生效13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租金支付憑證等13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為達成本合同目的或履行本合同義務(wù)，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲、乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責任限額為第三方收取的服務(wù)費用。3.2第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方介入的條款及說明4.1第三方介入的條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：4.1.1第三方的基本信息，包括名稱、住所、聯(lián)系方式等。4.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費標準等。4.1.3第三方介入的程序和方式。4.1.4第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明5.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在介入過程中的行為，確保其符合合同約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立法人或其他組織，與甲、乙雙方不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方在介入本合同過程中，不得干涉甲、乙雙方的正常經(jīng)營和管理。6.3第三方在介入本合同過程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同效力以甲、乙雙方書面同意為準。7.2第三方介入的合同不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，否則無效。8.第三方介入的終止8.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。8.1.2甲、乙雙方書面同意終止。8.1.3第三方無法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并按照合同約定的解除程序進行。12.第三方介入的合同終止后的處理12.1第三方介入的合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、資質(zhì)證明、相關(guān)費用憑證等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同中應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.商鋪平面圖詳細要求：應(yīng)清晰標注商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。3.租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、收款人信息等。說明：用于證明租金已支付，作為合同附件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入合同時，需簽訂此協(xié)議。5.資質(zhì)證明詳細要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格。6.相關(guān)費用憑證詳細要求：包括第三方服務(wù)費用、稅費等。說明：作為合同附件，用于證明相關(guān)費用的支付。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件和程序。說明：用于合同解除時，雙方協(xié)商一致簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付____%的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，逾期未支付，每日支付____%的違約金。2.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途違約責任認定：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償出租方損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方損失人民幣____元，承租方應(yīng)賠償。3.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪違約責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪，應(yīng)賠償出租方損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪，導(dǎo)致出租方損失人民幣____元，承租方應(yīng)賠償。4.未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件違約責任認定：出租方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，應(yīng)賠償承租方損失。示例：出租方未按時交付商鋪，導(dǎo)致承租方損失人民幣____元，出租方應(yīng)賠償。5.未能履行合同約定的服務(wù)違約責任認定：第三方未能履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：第三方未按時提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失人民幣____元，第三方應(yīng)賠償。6.泄露商業(yè)秘密違約責任認定：第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲、乙雙方損失人民幣____元，第三方應(yīng)賠償。全文完。2024年商鋪鋪面租賃合同示范文本14本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整4.租金押金及違約金4.1押金金額4.2押金退還4.3違約金5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2用途限制6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.使用期間的管理費用7.1水電費用7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)歸屬9.保險9.1乙方責任保險9.2甲方責任保險10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署及生效日期14.附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（出租方全稱）乙方：_________（承租方全稱）1.2雙方地址甲方地址：_________（出租方詳細地址）乙方地址：_________（承租方詳細地址）1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________（出租方聯(lián)系電話及郵箱）乙方聯(lián)系方式：_________（承租方聯(lián)系電話及郵箱）第二條租賃商鋪鋪面基本情況2.1鋪面位置鋪面位于_________（具體地理位置描述）2.2鋪面面積鋪面面積為_________（具體面積數(shù)值及單位，如：100平方米）2.3鋪面結(jié)構(gòu)鋪面為_________（結(jié)構(gòu)描述，如：一層單層）2.4鋪面配套設(shè)施鋪面配備有_________（配套設(shè)施列表，如：中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、消防設(shè)施等）第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租賃期限租賃期限為_________年。3.3租金金額租金總額為人民幣_________元整（大寫：______元整）。3.4租金支付方式租金每月支付一次，乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四條租金押金及違約金4.1押金金額押金金額為人民幣_________元整（大寫：______元整）。4.2押金退還租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。4.3違約金乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。第五條租賃用途及限制5.1租賃用途乙方租賃鋪面用于_________（具體經(jīng)營行業(yè)或用途描述）。5.2用途限制乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。第六條合同變更及解除6.1合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.2合同解除（1）甲方未按時提供符合合同約定的鋪面；（2）乙方未按時支付租金超過_________日；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條使用期間的管理費用7.1水電費用水、電費用由乙方自行承擔，按實際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費按_________物業(yè)管理公司收費標準收取，乙方應(yīng)按時支付。7.3其他費用其他費用包括但不限于垃圾清運費、消防設(shè)施維護費等，由乙方承擔。第八條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬鋪面產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間僅享有使用權(quán)。8.2使用權(quán)歸屬乙方在租賃期限內(nèi)對鋪面享有合法的使用權(quán)，但不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)。第九條保險9.1乙方責任保險乙方應(yīng)自行購買并承擔相應(yīng)的責任保險，以保障甲方及第三方利益。9.2甲方責任保險甲方應(yīng)購買并承擔相應(yīng)的責任保險，以保障乙方及第三方利益。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向鋪面所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至鋪面所在地仲裁委員會進行仲裁。第十一條合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。12.2合同附件（1）商鋪租賃協(xié)議書；（2）商鋪配套設(shè)施清單；（3）商鋪租賃押金收據(jù)；（4）其他雙方約定的文件。12.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期本合同于_________年_________月_________日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件（1）商鋪租賃協(xié)議書；（2）商鋪配套設(shè)施清單；（3）商鋪租賃押金收據(jù)；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條款及說明2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、職責、費用等，應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方的責任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔保等職責，并對甲乙雙方提供的服務(wù)負責。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（2）在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）根據(jù)合同約定，收取中介費、咨詢費、評估費、擔保費等。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額為_________元整（大寫：______元整），超過部分由甲乙雙方自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方行事，不承擔甲方或乙方的法律責任。5.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。5.3第三方在合同履行過程中，如因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求對方承擔賠償責任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的目的：為保證合同履行，降低風(fēng)險，提高合同履行的效率。6.2第三方介入的職責：（1）對商鋪進行實地考察，評估商鋪的實際情況；（2）對甲乙雙方進行資信調(diào)查，確保雙方具備履約能力；（3）協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)工作；（4）對合同履行過程中的問題進行調(diào)解，必要時提出解決方案；（5）根據(jù)合同約定，收取中介費、咨詢費、評估費、擔保費等。6.3第三方介入的費用：中介費、咨詢費、評估費、擔保費等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。第七條第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事宜，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）第三方未按合同約定履行職責；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第八條第三方介入的法律責任8.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2第三方的責任限額為_________元整（大寫：______元整），超過部分由甲乙雙方自行承擔。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向鋪面所在地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：鋪面所在地仲裁委員會。第十條第三方介入的生效及終止10.1第三方介入自合同簽署之日起生效。10.2第三方介入的終止：合同期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第十一條第三方介入的其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法履行或部分履行，甲乙雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。11.2合同附件：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。11.3合同份數(shù)：第三方介入?yún)f(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期本合同于_________年_________月_________日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方介入?yún)f(xié)議書；（4）其他雙方約定的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議書要求：協(xié)議書需載明甲乙雙方基本信息、租賃商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及違約金、租賃用途及限制、合同變更及解除、使用期間的管理費用、產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)、保險、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為租賃合同的核心文件，需由甲乙雙方簽字蓋章。2.商鋪配套設(shè)施清單要求：清單需詳細列明商鋪內(nèi)的設(shè)施，如中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、消防設(shè)施等。說明：本附件作為租賃合同的補充文件，用于明確商鋪的配套設(shè)施情況。3.商鋪租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)需載明押金金額、收取時間、退還條件等。說明：本附件作為租賃合同的補充文件，用于證明押金已收取。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的目的、職責、費用、責任限額、爭議解決等條款。說明：本附件作為租賃合同的補充文件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.第三方資質(zhì)證明要求：證明文件需證明第三方具備提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的資質(zhì)。說明：本附件作為租賃合同的補充文件，用于確保第三方具備提供服務(wù)的資格。6.不可抗力事件證明要求：證明文件需證明發(fā)生不可抗力事件的事實、影響及持續(xù)時間。說明：本附件作為租賃合同的補充文件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.合同履行過程中的書面通知要求：通知需明確通知的內(nèi)容