2024版按揭房屋買賣合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭房屋買賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、用途2.3房屋權(quán)屬證書及登記情況3.按揭貸款相關事項3.1按揭貸款額度、利率及期限3.2按揭貸款銀行及貸款條件3.3按揭貸款還款方式及還款計劃4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式及時間節(jié)點4.3付款擔保及違約責任5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及費用5.3房屋交付后的維修責任6.房屋權(quán)利義務轉(zhuǎn)移6.1甲方權(quán)利義務轉(zhuǎn)移6.2乙方權(quán)利義務轉(zhuǎn)移7.違約責任及爭議解決7.1違約情形及違約責任7.2爭議解決方式及管轄法院8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.附件及補充條款9.1附件一：房屋買賣合同附件9.2附件二：按揭貸款合同附件9.3補充條款10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址及方式12.合同解除后的處理12.1房屋返還及補償12.2按揭貸款處理13.合同解除后的債權(quán)債務處理13.1甲方債權(quán)債務處理13.2乙方債權(quán)債務處理14.其他約定事項14.1法律效力14.2合同份數(shù)及保管14.3本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋權(quán)屬證書編號：2.1.2房屋所有權(quán)人為甲方。2.2房屋位置、面積、用途2.2.1房屋位于：2.2.2房屋建筑面積為：平方米。2.2.3房屋用途為：住宅。2.3房屋權(quán)屬證書及登記情況2.3.1房屋權(quán)屬證書齊全，登記在甲方名下。2.3.2房屋不存在任何權(quán)屬爭議。3.按揭貸款相關事項3.1按揭貸款額度、利率及期限3.1.1乙方擬申請按揭貸款額度為：元。3.1.2按揭貸款利率為：年利率%。3.1.3按揭貸款期限為：年。3.2按揭貸款銀行及貸款條件3.2.1按揭貸款銀行：。3.2.2乙方需滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件。3.3按揭貸款還款方式及還款計劃3.3.1還款方式：等額本息或等額本金。3.3.2還款計劃：根據(jù)貸款銀行要求制定。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.1.1房屋買賣價格為：元。4.2付款方式及時間節(jié)點4.2.1乙方于合同簽訂之日支付定金：元。4.2.2乙方于房屋過戶前支付首付款：元。4.2.3乙方按揭貸款審批通過后，按照還款計劃支付貸款。4.3付款擔保及違約責任4.3.1乙方需提供按揭貸款審批通過證明。4.3.2乙方未按時支付款項，應承擔違約責任。5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間及條件5.1.1乙方在按揭貸款審批通過后，支付首付款及定金后，甲方將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付條件：房屋完好，權(quán)屬清晰。5.2房屋過戶手續(xù)及費用5.2.1乙方負責辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)費用由乙方承擔。5.3房屋交付后的維修責任5.3.1房屋交付后，甲方不再承擔維修責任。5.3.2乙方負責房屋的日常維修保養(yǎng)。6.房屋權(quán)利義務轉(zhuǎn)移6.1甲方權(quán)利義務轉(zhuǎn)移6.1.1甲方將房屋所有權(quán)及相應的權(quán)利義務轉(zhuǎn)移給乙方。6.2乙方權(quán)利義務轉(zhuǎn)移6.2.1乙方接收房屋所有權(quán)及相應的權(quán)利義務。7.違約責任及爭議解決7.1違約情形及違約責任7.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。7.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式及管轄法院7.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2任何一方因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)確認后可解除合同。8.1.3合同約定的解除條件成就時，合同解除。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。9.附件及補充條款9.1附件一：房屋買賣合同附件9.1.1房屋買賣合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋買賣合同附件清單等。9.2附件二：按揭貸款合同附件9.2.1按揭貸款合同附件包括但不限于貸款合同、還款計劃表等。9.3補充條款9.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。11.通知及送達11.1通知方式11.1.1通知可采用書面形式、傳真、電子郵件等方式進行。11.2送達地址及方式11.2.1雙方應在合同中約定各自的送達地址。11.2.2通知送達地址發(fā)生變更的，應及時通知對方。12.合同解除后的處理12.1房屋返還及補償12.1.1合同解除后，乙方應將房屋返還給甲方。12.1.2甲方應退還乙方已支付的款項。12.2按揭貸款處理12.2.1合同解除后，按揭貸款按照原合同約定繼續(xù)履行。13.合同解除后的債權(quán)債務處理13.1甲方債權(quán)債務處理13.1.1合同解除后，甲方應按照原合同約定履行其債權(quán)。13.2乙方債權(quán)債務處理13.2.1合同解除后，乙方應按照原合同約定履行其債務。14.其他約定事項14.1法律效力14.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同目錄一覽14.3.1本合同目錄一覽作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、保障交易安全等。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方提供相關資質(zhì)證明。3.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任。4.第三方責任限額4.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為：元。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不對房屋買賣合同本身的履行承擔責任。5.2第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入時的額外條款及說明6.16.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，需引入第三方提供專業(yè)服務的，應提前與對方協(xié)商一致，并告知對方第三方的基本信息及服務內(nèi)容。6.1.2甲方或乙方引入的第三方，應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任所提供的服務。6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務費用、責任及期限。7.第三方介入時的權(quán)利義務7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其完成服務。7.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入時的費用承擔8.1第三方服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。8.2如第三方服務費用由甲方承擔，甲方應在合同簽訂前與乙方協(xié)商一致。9.第三方介入時的保密義務9.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.第三方介入時的爭議解決10.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.第三方介入時的合同解除11.1如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除服務協(xié)議。11.2服務協(xié)議解除后，第三方應承擔相應的違約責任。12.第三方介入時的合同變更12.1如第三方介入后，甲乙雙方認為需要變更合同內(nèi)容的，應經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.第三方介入時的合同終止13.1如第三方介入后，合同履行完畢或達到終止條件，服務協(xié)議自行終止。14.第三方介入時的合同附件14.1第三方介入后的合同附件包括但不限于服務協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、保密協(xié)議等。15.第三方介入時的合同生效15.1本合同附件作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件1.2房屋買賣合同附件清單1.3房屋買賣合同附件說明：包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。2.按揭貸款合同附件2.1貸款合同2.2還款計劃表2.3按揭貸款合同附件說明：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等。3.第三方服務協(xié)議3.1中介服務協(xié)議3.2評估服務協(xié)議3.3律師事務所服務協(xié)議3.4會計師事務所服務協(xié)議3.4.1協(xié)議內(nèi)容：包括服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。4.保密協(xié)議4.1保密協(xié)議4.1.1協(xié)議內(nèi)容：包括保密范圍、保密期限、違約責任等。5.房屋驗收報告5.1房屋驗收報告5.1.1報告內(nèi)容：包括房屋的實際情況、驗收意見、驗收日期等。6.房屋維修保養(yǎng)記錄6.1維修保養(yǎng)記錄6.1.1記錄內(nèi)容：包括維修項目、維修時間、維修費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付款項。1.2甲乙雙方未按時履行房屋交付或過戶手續(xù)。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私。2.責任認定標準：2.1未按時支付款項：按合同約定支付違約金，并承擔相應利息。2.2未按時履行房屋交付或過戶手續(xù)：承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。2.4泄露商業(yè)秘密或個人隱私：承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，并承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔相應利息。3.2乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。3.3中介方未按約定提供真實、準確的房屋信息，導致甲乙雙方損失，中介方應承擔違約責任，賠償損失。3.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔違約責任，賠償損失，并承擔相應的法律責任。全文完。2024版按揭房屋買賣合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2按揭的定義1.3買賣雙方的定義1.4合同的定義2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.按揭貸款事項4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款機構(gòu)5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2首付款金額及支付時間5.3按揭貸款支付方式5.4額外費用及支付6.合同履行與交房6.1交房時間6.2交房條件6.3購房人接收房屋6.4出賣人交付房屋7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶申請7.2權(quán)屬證書辦理7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用8.附件與證明材料8.1合同附件8.2相關證明材料9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效證明14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，系指出賣方擁有的位于[房屋坐落地址]的房屋所有權(quán)，包括房屋本身及其附屬設施，具體包括但不限于地基、建筑物、設備、裝飾、家具等。1.2按揭的定義：按揭貸款，是指買受方以所購房屋為抵押物，向貸款機構(gòu)申請的貸款，用于支付房屋總價的一部分或全部。1.3買賣雙方的定義：本合同中的出賣方，是指擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的自然人或法人；買受方，是指同意購買房屋的自然人或法人。1.4合同的定義：本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息：[出賣方名稱]，法定代表人[法定代表人姓名]，地址[出賣方地址]。2.2買受方信息：[買受方名稱]，法定代表人[法定代表人姓名]，地址[買受方地址]。2.3代理人信息（如有）：[代理人名稱]，代理人身份證明號碼[代理人身份證號碼]，委托人[委托方名稱]。3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：[房屋具體坐落地址]，包括但不限于街道、門牌號、樓層、房間號等。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]。3.3房屋面積：[房屋建筑面積]平方米，包括但不限于建筑面積、使用面積等。3.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。3.5房屋用途：[房屋用途]，如住宅、商業(yè)等。4.按揭貸款事項4.1貸款金額：[貸款金額]元，具體以貸款機構(gòu)審批為準。4.2貸款利率：[貸款利率]，具體以貸款機構(gòu)規(guī)定為準。4.3貸款期限：[貸款期限]，如20年、30年等。4.4還款方式：[還款方式]，如等額本息、等額本金等。4.5貸款機構(gòu)：[貸款機構(gòu)名稱]。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：[房屋總價]元，具體以雙方協(xié)商為準。5.2首付款金額及支付時間：[首付款金額]元，在簽訂本合同時一次性支付。5.3按揭貸款支付方式：買受方應按照貸款機構(gòu)的要求，按時足額償還按揭貸款。5.4額外費用及支付：[其他費用]元，包括但不限于稅費、中介費等，具體以雙方協(xié)商為準。6.合同履行與交房6.1交房時間：[交房日期]，具體以雙方協(xié)商為準。6.2交房條件：房屋應具備合法的權(quán)屬證明，且不存在任何權(quán)利瑕疵。6.3購房人接收房屋：買受方應在交房日期前，到指定地點驗收房屋，確認無誤后接收房屋。6.4出賣人交付房屋：出賣方應在交房日期前，將房屋及相關附屬設施交付給買受方。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶申請：出賣方應在交房日期前，向相關房產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。7.2權(quán)屬證書辦理：出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬證書。7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：[產(chǎn)權(quán)過戶費用]元，具體以房產(chǎn)管理部門規(guī)定為準。8.附件與證明材料8.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、貸款合同、支付憑證等。8.2相關證明材料：出賣方應提供房屋權(quán)屬證明、房屋合法交易證明、貸款資格證明等；買受方應提供身份證明、收入證明、支付能力證明等。9.違約責任9.1違約行為定義：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同約定。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，原則上不超過合同總價的一定比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2仲裁或訴訟：如協(xié)商和調(diào)解無效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。11.合同解除11.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并附具解除合同的理由和依據(jù)。11.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務，并承擔相應的責任。12.合同變更12.1變更條件：合同在履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2變更程序：變更合同需書面簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應明確、具體，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：[合同生效日期]，具體以雙方約定的日期為準。13.3生效證明：本合同自生效之日起，具有法律約束力，雙方應嚴格履行。14.其他約定14.1通知與送達：雙方之間的通知、文件等應采取書面形式，通過[指定方式]送達對方。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務的自然人、法人或其他組織。1.2介入條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入本合同，以協(xié)助合同履行。2.第三方的責任與義務2.1第三方的責任：第三方應按照甲乙雙方的委托事項，履行相應的職責，并對自身行為負責。2.2第三方的義務：第三方應遵守本合同的約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托事項，獲取必要的信息和資料。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代表甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)商。4.甲乙雙方的額外條款4.1甲方的額外條款：4.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和證明，以協(xié)助第三方履行職責。4.1.2甲方應確保第三方在履行職責過程中，不違反法律法規(guī)和合同約定。4.2乙方的額外條款：4.2.1乙方應向第三方提供必要的資料和證明，以協(xié)助第三方履行職責。4.2.2乙方應確保第三方在履行職責過程中，不違反法律法規(guī)和合同約定。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：第三方在本合同項下的責任，以甲乙雙方約定的金額為限。5.2責任限額的確定：5.2.1第三方的責任限額應在合同中明確約定。5.2.2若第三方責任限額未在合同中約定，則按相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應向甲方提供的服務內(nèi)容、標準、費用等，應在合同中明確約定。6.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應向乙方提供的服務內(nèi)容、標準、費用等，應在合同中明確約定。6.2.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔責任。6.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。7.第三方的退出機制7.1第三方退出條件：如第三方無法繼續(xù)履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。7.2第三方退出程序：第三方退出時，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助處理相關事宜。8.合同變更與補充8.1合同變更：如甲乙雙方認為有必要，可對本合同進行變更，以適應第三方介入后的情況。8.2合同補充：如本合同未明確約定的事項，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載房屋買賣的基本信息，包括房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交房時間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。3.貸款合同：詳細記載按揭貸款的基本信息，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。4.支付憑證：證明買賣雙方已按照合同約定支付或收到的款項。5.產(chǎn)權(quán)過戶申請：證明甲乙雙方已向房產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。6.權(quán)屬證書辦理：證明甲乙雙方已辦理房屋權(quán)屬證書。7.相關證明材料：包括但不限于出賣方身份證明、買受方身份證明、收入證明、支付能力證明等。8.第三方服務協(xié)議：詳細記載第三方提供的服務內(nèi)容、標準、費用等。9.合同變更協(xié)議：詳細記載甲乙雙方對合同進行的變更內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議：詳細記載甲乙雙方對爭議解決方式的選擇。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例說明：甲方未按時支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。2.第三方違約行為：第三方未按照合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合作等。示例說明：第三方在提供中介服務過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并終止與第三方的合作。3.不可抗力：因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行。責任認定標準：不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方均不承擔責任。示例說明：因地震導致房屋損壞，甲乙雙方均不承擔違約責任，應協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.嚴重違約：一方故意違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：嚴重違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。示例說明：甲方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。全文完。2024版按揭房屋買賣合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2按揭1.3買賣雙方1.4合同1.5附屬文件2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬情況3.按揭信息3.1按揭銀行3.2按揭貸款金額3.3按揭利率3.4按揭期限3.5按揭還款方式4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3代理人信息（如有）5.交易價格與支付5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間5.4付款憑證6.房屋交付與接收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標準6.4驗收爭議解決7.按揭貸款手續(xù)7.1按揭貸款申請7.2貸款審批與發(fā)放7.3貸款合同簽訂7.4貸款還款責任8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請8.2登記費用8.3登記時間8.4登記爭議解決9.附屬設施與權(quán)利義務9.1附屬設施清單9.2附屬設施權(quán)屬9.3附屬設施使用責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指本合同項下買賣的位于_________的房產(chǎn)，具體地址為_________。1.2按揭：指買方通過向_________銀行申請的房屋按揭貸款。1.4合同：指本合同項下買賣雙方簽訂的按揭房屋買賣合同。1.5附屬文件：指與本合同相關的所有文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、按揭貸款合同、房屋驗收報告等。2.房屋信息2.1房屋地址：本合同項下的房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋類型：本合同項下的房屋為_________。2.3房屋面積：本合同項下的房屋面積為_________平方米。2.4房屋權(quán)屬情況：本合同項下的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.按揭信息3.1按揭銀行：買方同意向_________銀行申請按揭貸款。3.2按揭貸款金額：買方申請的按揭貸款金額為_________元。3.3按揭利率：按揭貸款的利率為_________。3.4按揭期限：按揭貸款的期限為_________年。3.5按揭還款方式：買方同意按揭貸款采用_________還款方式。4.買賣雙方信息4.1買方信息：買方全稱為_________，法定代表人為_________，聯(lián)系方式為_________。4.2賣方信息：賣方全稱為_________，法定代表人為_________，聯(lián)系方式為_________。4.3代理人信息（如有）：如買賣雙方有代理人，代理人信息如下：4.3.1代理人姓名：_________4.3.2代理人單位：_________4.3.3代理人聯(lián)系方式：_________5.交易價格與支付5.1交易價格：本合同項下房屋的成交價格為_________元。5.2.1首付款：買方在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款_________元。5.2.2按揭貸款：買方將通過按揭貸款支付剩余房款。5.3支付時間：首付款及按揭貸款的支付時間按照本合同約定及銀行貸款規(guī)定執(zhí)行。5.4付款憑證：買方支付房款后，賣方應提供相應的收款憑證。6.房屋交付與接收6.1房屋交付條件：賣方應確保房屋在交付時符合合同約定的狀態(tài)。6.2房屋交付時間：賣方應在_________年_________月_________日前將房屋交付給買方。6.3房屋驗收標準：房屋驗收標準按照國家相關標準和本合同附件《房屋驗收標準》執(zhí)行。6.4驗收爭議解決：如買方對房屋驗收結(jié)果有異議，應在_________日內(nèi)向賣方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請：賣方應在房屋交付后_________日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)提交房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請。8.2登記費用：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由賣方承擔，具體費用標準按照當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.3登記時間：賣方應在提交登記申請后_________日內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。8.4登記爭議解決：如因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.附屬設施與權(quán)利義務9.1附屬設施清單：本合同附件《附屬設施清單》列明了房屋的附屬設施，包括但不限于_________。9.2附屬設施權(quán)屬：房屋的附屬設施權(quán)屬隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買方。9.3附屬設施使用責任：買方在合法使用范圍內(nèi)對附屬設施負責維護和保養(yǎng)。10.違約責任10.1.1賣方未按約定時間交付房屋；10.1.2買方未按約定支付房款；10.1.3一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標準：違約賠償標準按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如有約定爭議解決機構(gòu)，雙方應向該機構(gòu)申請仲裁。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分攤。12.合同解除與終止12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；12.1.3一方嚴重違約導致合同無法履行。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：合同生效時間為_________年_________月_________日。13.3合同終止時間：合同終止時間按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除買賣雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等。15.2第三方的介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。15.3第三方的選擇與授權(quán)：買賣雙方應協(xié)商一致選擇第三方，并授權(quán)其代表雙方進行必要的事務處理。15.4第三方的責任與義務：15.4.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其專業(yè)職責。15.4.2第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責，確保服務的客觀、公正和及時。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方提供的所有服務符合合同要求。16.1.2甲方應向第三方支付合理的服務費用，具體費用標準應在合同中明確。16.1.3甲方應配合第三方進行必要的調(diào)查和核實工作。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。16.2.2乙方應接受第三方的專業(yè)建議，并在必要時作出相應的調(diào)整。16.2.3乙方應承擔因第三方服務引起的任何額外費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額