2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同及入園企業(yè)標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同及入園企業(yè)標準本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3定義2.合同主體資格2.1租賃方資格2.2承租方資格2.3合法性保證3.租賃物概述3.1租賃物描述3.2租賃物用途3.3租賃物權(quán)利4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4逾期付款6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1租賃方責任6.2承租方責任6.3保養(yǎng)標準7.入園企業(yè)標準7.1企業(yè)性質(zhì)7.2行業(yè)領域7.3規(guī)模要求7.4創(chuàng)意成果7.5誠信記錄8.入園程序及手續(xù)8.1申請8.2審批8.3入園手續(xù)8.4合同簽訂9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2合同標的本合同標的為甲方位于______的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，面積為______平方米的租賃場地。1.3定義（1）“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”指甲方所有的，用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的園區(qū)；（2）“租賃物”指甲方提供給乙方的租賃場地及相關設施；（3）“入園企業(yè)標準”指乙方入園所需滿足的條件和標準。2.合同主體資格2.1租賃方資格甲方為合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，具備出租場地及提供相關服務的資格。2.2承租方資格乙方為合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，具備從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動的資格。2.3合法性保證甲方保證其提供的租賃物符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，乙方保證其入園行為符合國家相關法律法規(guī)及入園企業(yè)標準。3.租賃物概述3.1租賃物描述本合同租賃物為甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)______號場地，面積為______平方米，包含______等設施。3.2租賃物用途租賃物僅限于乙方進行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關活動，不得用于其他用途。3.3租賃物權(quán)利乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。4.2租賃起止日期租賃期限起止日期以甲方提供的租賃物實際交付時間為準。4.3租賃續(xù)約本合同租賃期滿前，如雙方同意續(xù)約，可簽訂補充協(xié)議，續(xù)約期限為______年。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣______元/月，共計人民幣______元。5.2支付時間乙方應于每月______日前支付當月租金。5.3支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，具體支付方式由雙方另行約定。5.4逾期付款如乙方逾期支付租金，應向甲方支付______%的滯納金。6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1租賃方責任甲方應保證租賃物符合租賃用途，并定期進行維護保養(yǎng)。6.2承租方責任乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。6.3保養(yǎng)標準租賃物的維護保養(yǎng)標準應符合甲方規(guī)定的相關標準。7.入園企業(yè)標準7.1企業(yè)性質(zhì)乙方須為從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，如設計、廣告、影視制作等。7.2行業(yè)領域乙方從事的行業(yè)領域應與甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的定位相符合。7.3規(guī)模要求乙方注冊資本應不少于______萬元。7.4創(chuàng)意成果乙方應具備一定的創(chuàng)意成果，如專利、著作權(quán)等。7.5誠信記錄8.入園程序及手續(xù)8.1申請乙方有意入園，應向甲方提交入園申請，內(nèi)容包括但不限于企業(yè)資質(zhì)證明、創(chuàng)意成果展示、發(fā)展規(guī)劃等。8.2審批甲方收到乙方申請后，應在______個工作日內(nèi)完成審核，并通知乙方審核結(jié)果。8.3入園手續(xù)乙方獲得入園批準后，應在______個工作日內(nèi)完成入園手續(xù)，包括簽訂本合同、繳納保證金等。8.4合同簽訂乙方完成入園手續(xù)后，雙方應在本合同上簽字蓋章，合同生效。9.合同變更與解除9.1變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的一部分。9.3解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方權(quán)益；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）不可抗力事件導致合同無法履行。9.4解除程序提出解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應妥善處理未履行完畢的義務。10.違約責任10.1租賃方違約責任甲方未按約定提供租賃物或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2承租方違約責任乙方未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、恢復原狀等。10.3違約賠償雙方違約責任的具體賠償標準，應參照國家相關法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的選擇應由雙方協(xié)商確定，仲裁地點為______。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。12.3終止條件本合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止。12.4終止程序合同終止后，雙方應妥善處理未履行完畢的義務，并辦理相關手續(xù)。13.通知與送達13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行。13.2送達地址雙方應在合同中明確各自的送達地址。13.3送達時間通知送達時間為發(fā)送通知后的______個工作日，但以實際收到通知為準。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于入園申請表、租金支付憑證等。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的，提供中介服務、咨詢、擔保、評估、審計等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同簽訂或履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會決定。16.第三方責任限額16.1責任界定第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方其他權(quán)利義務。16.2責任限額第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務類型、服務費用等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責任承擔第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展其提供的服務，并收取相應的服務費用。17.2第三方義務第三方應按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成其提供的服務，并保證服務的獨立性和公正性。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托關系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.3第三方與合同的關系第三方作為合同的一部分，其權(quán)利義務應與甲乙雙方的權(quán)利義務相一致。19.第三方介入的程序19.1介入申請甲乙雙方需書面提出第三方介入申請，并說明介入原因和所需服務內(nèi)容。19.2介入審批甲方和乙方應在______個工作日內(nèi)對第三方介入申請進行審批。19.3介入實施第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展其提供的服務。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要終止。20.2終止程序甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并說明終止原因。第三方應在收到終止通知后______個工作日內(nèi)完成其提供的服務，并退還已收取的服務費用。21.第三方介入的費用21.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務類型、質(zhì)量等因素協(xié)商確定。21.2費用支付第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定的時間和方式支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入園申請表詳細要求和說明：入園申請表應包含企業(yè)基本信息、創(chuàng)意成果展示、發(fā)展規(guī)劃等，以便甲方審核乙方入園資格。2.合同簽訂協(xié)議詳細要求和說明：合同簽訂協(xié)議應明確甲乙雙方簽字蓋章的時間、地點，以及合同生效的條件。3.租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等，以便雙方確認租賃物的交付和接收。4.租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應包括支付時間、金額、支付方式等，作為乙方支付租金的證明。5.維護保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：維護保養(yǎng)記錄應記錄租賃物的保養(yǎng)情況、保養(yǎng)時間、保養(yǎng)人等信息，以便甲方和乙方了解租賃物的維護狀態(tài)。6.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供服務的類型、內(nèi)容、費用、期限等，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務。7.爭議解決文件詳細要求和說明：爭議解決文件應包括爭議雙方提交的證據(jù)、仲裁委員會的決定、和解協(xié)議等，以便解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等，作為合同變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除協(xié)議應明確合同解除的原因、解除日期、雙方的權(quán)利義務等，作為合同解除的正式文件。10.不可抗力證明詳細要求和說明：不可抗力證明應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響程度等信息，以及雙方對不可抗力事件的處理意見。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間交付或接收租賃物責任認定標準：違約方應向守約方支付______%的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方未按約定支付租金責任認定標準：違約方應向守約方支付______%的滯納金。示例說明：若乙方逾期支付租金，應向甲方支付______元的滯納金。3.甲方未按約定提供物業(yè)服務責任認定標準：違約方應向守約方支付______%的賠償金。示例說明：若甲方未按約定提供物業(yè)服務，應向乙方支付______元的賠償金。4.乙方違反租賃物使用規(guī)定責任認定標準：違約方應承擔因違約行為造成的損失，包括但不限于修復費用、賠償金等。示例說明：若乙方擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，應承擔修復費用______元。5.第三方未按約定提供服務責任認定標準：違約方應承擔因其違約行為造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。示例說明：若第三方未按約定提供咨詢服務，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償______元。全文完。2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同及入園企業(yè)標準1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件及時間2.租賃物概述2.1租賃物位置及面積2.2租賃物用途2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及時間4.3違約金及滯納金5.租賃物使用5.1租賃物使用范圍及限制5.2租賃物維護及保養(yǎng)責任5.3租賃物損壞及修復責任6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理服務內(nèi)容6.2物業(yè)管理費用及支付方式6.3物業(yè)管理爭議解決7.入園企業(yè)標準7.1入園企業(yè)資格要求7.2入園企業(yè)經(jīng)營范圍7.3入園企業(yè)行為規(guī)范8.入園及退出8.1入園手續(xù)及流程8.2入園企業(yè)合同簽訂8.3入園企業(yè)退出條件及流程9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及義務9.3違約責任10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理10.3不可抗力事件解除合同的條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用承擔13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件及效力13.3合同修訂及補充14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.2合同訂立時間及地點本合同于【合同訂立日期】在【合同訂立地點】訂立。1.3合同生效條件及時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃物概述2.1租賃物位置及面積租賃物位于【租賃物地址】，總面積為【租賃物面積】平方米。2.2租賃物用途租賃物用途為【租賃物用途】，不得用于【禁止用途】。2.3租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀為【租賃物現(xiàn)狀描述】，包括但不限于設施、設備、結(jié)構(gòu)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自【租賃起始日期】開始計算。3.2租賃終止日期租賃期限至【租賃終止日期】結(jié)束。3.3租賃期限變更及續(xù)約租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行變更，續(xù)約需提前【續(xù)約提前通知期】書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額為【租金金額】元/月，支付周期為【支付周期】。4.2租金支付方式及時間租金支付方式為【支付方式】，支付時間為【支付時間】。4.3違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，應向甲方支付【違約金比例】的違約金，并承擔【滯納金比例】的滯納金。5.租賃物使用5.1租賃物使用范圍及限制乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得超出租賃物用途范圍。5.2租賃物維護及保養(yǎng)責任乙方應負責租賃物的日常維護及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3租賃物損壞及修復責任因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理服務內(nèi)容甲方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于【物業(yè)管理服務內(nèi)容】。6.2物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為【物業(yè)管理費用】元/月，支付方式為【支付方式】。6.3物業(yè)管理爭議解決物業(yè)管理爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向【物業(yè)管理爭議解決機構(gòu)】申請仲裁。7.入園企業(yè)標準7.1入園企業(yè)資格要求入園企業(yè)應具備【入園企業(yè)資格要求】，包括但不限于注冊資本、經(jīng)營范圍、經(jīng)營狀況等。7.2入園企業(yè)經(jīng)營范圍入園企業(yè)經(jīng)營范圍為【入園企業(yè)經(jīng)營范圍】。7.3入園企業(yè)行為規(guī)范入園企業(yè)應遵守【入園企業(yè)行為規(guī)范】，包括但不限于誠信經(jīng)營、合法經(jīng)營、保護環(huán)境等。8.入園及退出8.1入園手續(xù)及流程乙方有意入園時，應向甲方提交【入園申請文件】及相關材料。甲方收到申請后，應在【審核期限】內(nèi)完成審核。審核通過后，雙方簽訂本合同。8.2入園企業(yè)合同簽訂入園企業(yè)應與甲方簽訂本合同，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.3入園企業(yè)退出條件及流程入園企業(yè)如需退出，應提前【退出通知期限】書面通知甲方，并辦理相關退出手續(xù)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、租賃物信息、商業(yè)秘密等均負有保密義務。9.2保密期限及義務保密期限自本合同簽訂之日起至【保密期限】屆滿。在此期間，雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。9.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力事件解除合同的條件在不可抗力事件持續(xù)【一定期限】后，如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【爭議解決機構(gòu)】申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為【爭議解決機構(gòu)名稱】。11.3爭議解決費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，其他費用按爭議解決機構(gòu)的收費標準執(zhí)行。12.合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件及效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同修訂及補充對本合同的修訂及補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。13.2合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應妥善處理租賃物，并結(jié)清相關費用。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應將相關文件、資料歸檔保存。14.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應重新簽訂變更后的合同，并履行相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)、法律顧問等，根據(jù)合同需要進行介入的第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額甲方、乙方及第三方在履行本合同時，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。第三方責任限額為本合同總金額的【百分比】。15.2.2第三方責任界定第三方責任應依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)進行界定。如第三方責任無法明確，應由第三方自行承擔責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利行使1.依法收集、使用、處理與合同履行相關的信息；2.依法對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查；3.依法向甲方、乙方提出意見和建議；4.依法采取必要措施維護自身合法權(quán)益。15.3.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使應遵守法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請如需第三方介入，任何一方可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)對方同意后，由雙方共同邀請第三方介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲方、乙方與第三方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)限、責任等。16.3第三方介入期限第三方介入期限自《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂之日起至合同履行完畢或爭議解決完畢止。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方在介入本合同時，與甲方的關系為委托代理或合同關系，第三方應依法履行職責，維護甲方合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關系第三方在介入本合同時，與乙方的關系為委托代理或合同關系，第三方應依法履行職責，維護乙方合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在介入本合同時，不參與甲方、乙方的內(nèi)部決策；2.第三方在介入本合同時，僅對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查，不承擔甲方、乙方的經(jīng)營管理責任；3.第三方在介入本合同時，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.爭議解決完畢；3.第三方自行退出；4.雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，應由甲方、乙方及第三方共同簽署《第三方介入終止協(xié)議》，明確各方責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同》詳細要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件。附件說明：本附件為合同主體，包含合同所有條款。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：協(xié)議、雙方簽字蓋章頁、協(xié)議附件。附件說明：本附件為第三方介入時簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)限、責任等。3.《物業(yè)管理服務協(xié)議》詳細要求：協(xié)議、雙方簽字蓋章頁、服務內(nèi)容清單。附件說明：本附件為甲方提供物業(yè)管理服務時的協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。4.《入園企業(yè)標準》詳細要求：標準、企業(yè)入園申請表。附件說明：本附件為入園企業(yè)需遵守的標準，明確入園企業(yè)的資格要求、經(jīng)營范圍、行為規(guī)范等。5.《入園企業(yè)合同》詳細要求：合同、雙方簽字蓋章頁。附件說明：本附件為入園企業(yè)簽訂的入園合同，明確入園企業(yè)的權(quán)利義務。6.《不可抗力事件證明》詳細要求：事件證明文件、相關部門的證明。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解除合同或減輕責任。7.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：協(xié)議、雙方簽字蓋章頁。附件說明：本附件為雙方協(xié)商解決爭議時的協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。8.《合同變更協(xié)議》詳細要求：協(xié)議、雙方簽字蓋章頁。附件說明：本附件用于變更合同條款時的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。乙方未按時支付租金或未按約定使用租賃物。雙方未按約定履行保密義務。第三方在介入本合同時，未履行職責或損害甲方、乙方的合法權(quán)益。2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任示例說明：甲方未按時交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。雙方未按約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方需承擔相應的賠償責任。第三方在介入本合同時，未履行職責，損害甲方、乙方的合法權(quán)益，第三方需承擔相應的賠償責任。全文完。2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同及入園企業(yè)標準2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金支付及違約責任4.1租金支付時間及方式4.2違約責任及處理方式5.保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及程序6.用電用水及其他費用6.1用電用水費用承擔6.2其他費用承擔7.入園企業(yè)標準7.1企業(yè)性質(zhì)及經(jīng)營范圍7.2企業(yè)資質(zhì)要求7.3企業(yè)規(guī)模要求7.4企業(yè)信用要求7.5企業(yè)社會責任要求8.租賃物使用及維護8.1租賃物使用規(guī)定8.2租賃物維護責任8.3設備損壞及維修9.安全生產(chǎn)及消防安全9.1安全生產(chǎn)責任9.2消防安全責任9.3應急預案10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1相關證明文件12.2其他附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方注冊地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方注冊地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：____年____月____日1.3.2簽訂地點：____________________2.租賃物信息2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物位置：____________________2.3租賃物面積：____平方米2.4租賃物用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額及支付方式：3.2.1每月租金：____元3.2.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.租金支付及違約責任4.1租金支付時間及方式：如第三條所述4.2違約責任及處理方式：4.2.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____元違約金。4.2.2若出租方未按時提供租賃物，每逾期一日，應向承租方支付____元違約金。5.保證金5.1保證金金額及繳納方式：5.1.1保證金金額：____元5.1.2繳納方式：合同簽訂當日支付至出租方指定賬戶5.2保證金退還條件及程序：5.2.1租賃期滿且無違約行為，保證金無息退還。5.2.2退還程序：承租方提出退還申請，出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還。6.用電用水及其他費用6.1用電用水費用承擔：6.1.1承租方自行承擔租賃物內(nèi)的用電用水費用。6.1.2費用結(jié)算方式：按實際使用量結(jié)算，每月____日前支付。6.2其他費用承擔：6.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、綠化費等由出租方承擔。6.2.2承租方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾清運費、污水處理費等由承租方承擔。7.入園企業(yè)標準7.1企業(yè)性質(zhì)及經(jīng)營范圍：7.1.1承租方須為合法注冊的企業(yè)，經(jīng)營范圍符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園定位。7.2企業(yè)資質(zhì)要求：7.2.1承租方須具備相應的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等合法經(jīng)營資質(zhì)。7.3企業(yè)規(guī)模要求：7.3.1承租方注冊資本不少于____萬元。7.4企業(yè)信用要求：7.4.1承租方須無不良信用記錄，無欠繳稅款、社會保險費等違法行為。7.5企業(yè)社會責任要求：7.5.1承租方須積極履行社會責任，參與園區(qū)公益活動。8.租賃物使用及維護8.1租賃物使用規(guī)定8.1.1承租方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。8.1.2承租方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動，包括但不限于非法生產(chǎn)、儲存危險物品等。8.2租賃物維護責任8.2.1承租方負責租賃物的日常維護，保持租賃物處于良好狀態(tài)。8.2.2承租方應定期對租賃物進行清潔和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.3設備損壞及維修8.3.1因承租方使用不當造成的設備損壞，由承租方負責維修或更換。8.3.2因自然磨損或正常使用造成的設備損壞，由出租方負責維修或更換。9.安全生產(chǎn)及消防安全9.1安全生產(chǎn)責任9.1.1承租方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。9.1.2承租方應定期進行安全生產(chǎn)檢查，及時消除安全隱患。9.2消防安全責任9.2.1承租方應遵守國家有關消防安全的法律法規(guī)，確保消防安全。9.2.2承租方應配備必要的消防設施，并定期進行消防演練。9.3應急預案9.3.1承租方應制定應急預案，包括火災、自然災害等突發(fā)事件的處理措施。9.3.2應急預案應定期更新，并組織相關人員學習和演練。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2出租方或承租方提前終止合同，應提前____個月通知對方。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。10.3.2未了事宜，雙方應協(xié)商解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可以選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。11.2.2仲裁協(xié)議應包含仲裁機構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則。12.合同附件12.1相關證明文件12.1.1承租方的營業(yè)執(zhí)照復印件。12.1.2承租方的稅務登記證復印件。12.2其他附件12.2.1租賃物清單。12.2.2其他雙方認為需要附件的文件。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等服務或具有其他相關職能的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃物介紹、洽談、合同簽訂等服務的機構(gòu)。15.1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、市場分析、風險評估等服務的機構(gòu)。15.1.2.3評估方：對租賃物進行價值評估、資產(chǎn)評估等服務的機構(gòu)。15.1.2.4監(jiān)理方：對租賃物建設、改造、維護等進行監(jiān)督和管理的機構(gòu)。15.1.2.5保險公司：為甲乙雙方提供保險服務的機構(gòu)。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供相關服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務真實、準確、有效。15.2.2第三方因提供的服務不符合合同約定或存在重大過失，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。15.2.3第三方的責任限額：15.2.3.1第