2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含稅務(wù)處理）模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含稅務(wù)處理）模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證件1.3借款人住所地1.4借款人聯(lián)系方式1.5抵押人信息1.6抵押人身份證件1.7抵押人住所地1.8抵押人聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4還款計劃3.利息及費用3.1利息計算方式3.2利息支付方式3.3其他費用3.4費用支付方式4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物位置4.3抵押物面積4.4抵押物價值4.5抵押物權(quán)屬證明5.抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記申請5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費用5.4抵押登記期限6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費用6.4抵押物保管期限7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置費用7.4抵押物處置期限8.稅務(wù)處理8.1稅務(wù)處理原則8.2稅務(wù)處理方法8.3稅務(wù)處理責(zé)任8.4稅務(wù)處理期限9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：稅務(wù)處理協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：[借款人姓名]借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]借款人住所地：[借款人住所地]借款人聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]1.2借款人身份證件借款人身份證復(fù)印件已作為附件一附在本合同之后。1.3借款人住所地借款人現(xiàn)居住地址：[借款人現(xiàn)居住地址]1.4借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]借款人電子郵箱：[借款人電子郵箱]1.5抵押人信息抵押人姓名：[抵押人姓名]抵押人身份證號碼：[抵押人身份證號碼]抵押人住所地：[抵押人住所地]抵押人聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系電話]1.6抵押人身份證件抵押人身份證復(fù)印件已作為附件一附在本合同之后。1.7抵押人住所地抵押人現(xiàn)居住地址：[抵押人現(xiàn)居住地址]1.8抵押人聯(lián)系方式抵押人聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]抵押人電子郵箱：[抵押人電子郵箱]2.借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣[借款金額]元整。2.2借款期限借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限]個月。2.3還款方式還款方式：按月等額本息還款方式。2.4還款計劃借款人應(yīng)于每月[還款日]前支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。3.利息及費用3.1利息計算方式利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮[上浮比例]%計算。3.2利息支付方式利息支付方式：借款人應(yīng)于每月還款日支付當(dāng)月利息。3.3其他費用其他費用：包括但不限于服務(wù)費、擔(dān)保費、保險費等。3.4費用支付方式費用支付方式：借款人應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付相關(guān)費用。4.抵押物信息4.1抵押物類型抵押物類型：房產(chǎn)。4.2抵押物位置抵押物位置：[抵押物地址]。4.3抵押物面積抵押物面積：[抵押物面積]平方米。4.4抵押物價值抵押物價值：[抵押物評估價值]元整。4.5抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：抵押人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件已作為附件一附在本合同之后。5.抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記申請抵押人應(yīng)于合同簽訂之日起[抵押登記申請期限]內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請抵押登記。5.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)包括但不限于：抵押權(quán)登記申請書、抵押人身份證明、抵押物權(quán)屬證明等。5.3抵押登記費用抵押登記費用：[抵押登記費用]元整，由抵押人承擔(dān)。5.4抵押登記期限抵押登記期限：自抵押登記申請之日起[抵押登記期限]個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：抵押物在抵押期間，由抵押人負(fù)責(zé)保管。6.2抵押物保管方式抵押物保管方式：抵押人應(yīng)確保抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行處分。6.3抵押物保管費用抵押物保管費用：[抵押物保管費用]元整，由抵押人承擔(dān)。6.4抵押物保管期限抵押物保管期限：自抵押登記之日起至抵押債務(wù)履行完畢之日止。8.稅務(wù)處理8.1稅務(wù)處理原則稅務(wù)處理原則：依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，以及借款雙方約定的稅務(wù)處理方式，進(jìn)行稅務(wù)處理。8.2稅務(wù)處理方法稅務(wù)處理方法：借款人應(yīng)按照國家稅收政策，對借款本金、利息及費用進(jìn)行稅務(wù)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。8.3稅務(wù)處理責(zé)任稅務(wù)處理責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)辦理與借款相關(guān)的稅務(wù)事宜，并承擔(dān)因稅務(wù)處理不當(dāng)而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.4稅務(wù)處理期限稅務(wù)處理期限：借款人應(yīng)在每月[稅務(wù)申報日]前完成稅務(wù)申報工作，并及時繳納相關(guān)稅費。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更條件：經(jīng)借款雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。9.2合同變更程序合同變更程序：變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)，且逾期超過[逾期期限]；（2）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)作為抵押物；（3）借款人、抵押人違反合同約定，給對方造成重大損失；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。9.4合同解除程序合同解除程序：解除合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)；（3）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任免除違約責(zé)任免除：因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，違約方可以免除或部分免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，雙方可以選擇協(xié)商或訴訟方式解決爭議。11.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。12.其他約定12.1其他約定事項其他約定事項：[雙方約定的其他事項]。12.2其他約定條款其他約定條款：[雙方約定的其他條款]。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的借款期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于抵押物解除抵押登記等。14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：稅務(wù)處理協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項，如但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢、稅務(wù)處理等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供專業(yè)服務(wù)；2.協(xié)助進(jìn)行合同履行；3.監(jiān)督合同履行過程；4.提供技術(shù)支持。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過[第三方責(zé)任限額]元。16.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.2第三方介入確認(rèn)第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入監(jiān)督甲乙雙方可對第三方的介入活動進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方介入活動涉及甲乙雙方共同責(zé)任，則第三方、甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費用19.1第三方費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。19.2費用支付第三方費用的支付方式、時間和金額，由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同約定的第三方介入目的已實現(xiàn)；2.第三方無法繼續(xù)履行其義務(wù)；3.第三方違反合同約定；4.甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相應(yīng)的手續(xù)，并終止與第三方的合作關(guān)系。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)資料存檔備查。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同，包括借款金額、期限、利率、還款方式、利息計算方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是本合同的核心附件，應(yīng)詳細(xì)列明借款的各項條款。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物的詳細(xì)信息，包括抵押物類型、位置、面積、價值、權(quán)屬證明等。說明：抵押物清單是抵押物信息的詳細(xì)記錄，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：稅務(wù)處理協(xié)議詳細(xì)要求：稅務(wù)處理的具體條款，包括稅務(wù)處理原則、方法、責(zé)任、期限等。說明：稅務(wù)處理協(xié)議是關(guān)于稅務(wù)處理的詳細(xì)安排，確保稅務(wù)處理的合規(guī)性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的具體條款，包括第三方定義、介入目的、方式、責(zé)任、義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入活動的詳細(xì)安排，確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。5.附件五：抵押登記申請表詳細(xì)要求：抵押登記申請的相關(guān)信息，包括抵押人、抵押物、抵押登記機(jī)關(guān)等。說明：抵押登記申請表是抵押登記的申請文件，確保抵押登記的順利進(jìn)行。6.附件六：抵押物評估報告詳細(xì)要求：抵押物的評估結(jié)果，包括評估機(jī)構(gòu)、評估方法、評估價值等。說明：抵押物評估報告是抵押物價值的評估依據(jù)，確保抵押物價值的準(zhǔn)確性。7.附件七：稅務(wù)申報材料詳細(xì)要求：稅務(wù)申報的相關(guān)文件，包括申報表、相關(guān)憑證等。說明：稅務(wù)申報材料是稅務(wù)申報的必要文件，確保稅務(wù)申報的合規(guī)性。8.附件八：違約通知書詳細(xì)要求：違約行為的書面通知，包括違約事實、違約責(zé)任認(rèn)定等。說明：違約通知書是通知對方違約行為的正式文件，確保違約行為的及時處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定履行還款義務(wù)；抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對合同履行的影響；違約行為的可預(yù)見性；違約行為的實際損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：借款人未按約定履行還款義務(wù)，逾期超過30天，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算；抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含稅務(wù)處理）模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體及身份確認(rèn)1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件及時間2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率及支付方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)3.3抵押房產(chǎn)評估價值4.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)4.1抵押物處置方式4.2優(yōu)先受償權(quán)及順序4.3抵押物處置費用及承擔(dān)5.借款用途及使用要求5.1借款用途5.2借款使用要求5.3違約責(zé)任6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3違約責(zé)任7.稅務(wù)處理7.1借款利息稅務(wù)處理7.2抵押物處置稅務(wù)處理7.3借款本金及利息稅務(wù)處理8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式及效力11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效前事項12.1合同生效前審查12.2合同生效前準(zhǔn)備12.3合同生效前責(zé)任13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序13.3合同變更及補(bǔ)充效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同主體及身份確認(rèn)甲方為具有完全民事行為能力的自然人，乙方為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。1.2合同訂立時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點訂立。1.3合同生效條件及時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條借款金額及期限2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3借款利率及支付方式借款利率為年利率____%，按月計息，每月支付一次利息，本金及利息于借款到期日一次性還清。第三條房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況甲方以其名下位于____市____區(qū)____街道____號____室房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為____。3.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)甲方對該抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)及使用權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何其他抵押權(quán)。3.3抵押房產(chǎn)評估價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，該抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣____元整。第四條抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)4.1抵押物處置方式在借款人未按約定償還本金及利息的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。4.2優(yōu)先受償權(quán)及順序乙方在處置抵押物時，享有優(yōu)先受償權(quán)，其受償順序優(yōu)先于其他債權(quán)人。4.3抵押物處置費用及承擔(dān)抵押物處置過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、拍賣費、稅費等，由借款人承擔(dān)。第五條借款用途及使用要求5.1借款用途甲方借款用途為____。5.2借款使用要求甲方應(yīng)按照借款用途合理使用借款，不得用于非法用途。5.3違約責(zé)任如甲方違反借款用途或使用要求，乙方有權(quán)要求甲方立即返還借款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條還款方式及期限6.1還款方式甲方應(yīng)按月支付利息，本金及利息于借款到期日一次性還清。6.2還款期限甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月利息，借款到期日一次性支付本金及剩余利息。6.3違約責(zé)任如甲方未按約定償還利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條稅務(wù)處理7.1借款利息稅務(wù)處理甲方支付給乙方的借款利息，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策進(jìn)行稅務(wù)處理。7.2抵押物處置稅務(wù)處理在抵押物處置過程中，產(chǎn)生的稅費由借款人承擔(dān)。7.3借款本金及利息稅務(wù)處理借款本金及利息的稅務(wù)處理，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策進(jìn)行稅務(wù)處理。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）抵押物被依法拍賣、變賣或轉(zhuǎn)讓；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人送達(dá)、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址雙方在本合同中指定的送達(dá)地址為：甲方：____地址乙方：____地址10.3送達(dá)方式及效力通知自送達(dá)之日起生效。如以郵寄方式送達(dá)，自郵件發(fā)出之日起____個工作日視為送達(dá)。第十一條合同附件11.1合同附件清單本合同的附件如下：1.房產(chǎn)抵押登記證明；2.借款合同；3.其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容上述附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效前事項12.1合同生效前審查本合同簽訂前，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保內(nèi)容真實、完整、準(zhǔn)確。12.2合同生效前準(zhǔn)備雙方應(yīng)在本合同生效前完成必要的準(zhǔn)備工作，包括但不限于房產(chǎn)抵押登記、資金籌措等。12.3合同生效前責(zé)任在合同生效前，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法生效，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。13.2合同補(bǔ)充程序本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補(bǔ)充效力本合同的變更及補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效，對雙方具有約束力。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定，并簽署書面協(xié)議。14.2其他約定事項效力上述其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024版房產(chǎn)抵押借款合同中，提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1中介服務(wù)第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房產(chǎn)抵押登記等事宜，并收取中介服務(wù)費。2.2評估服務(wù)第三方作為評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報告。2.3擔(dān)保服務(wù)第三方作為擔(dān)保方，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按時償還借款。2.4法律咨詢服務(wù)第三方作為法律顧問，為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同解釋、法律風(fēng)險提示等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢服務(wù)所產(chǎn)生的一切責(zé)任，均應(yīng)在其服務(wù)合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。3.2超出責(zé)任限額如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1中介服務(wù)介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，選擇中介方；（2）中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同；（3）中介方協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房產(chǎn)抵押登記等事宜；（4）中介方收取中介服務(wù)費。4.2評估服務(wù)介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，選擇評估機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂評估服務(wù)合同；（3）評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報告；（4）評估費用由甲乙雙方承擔(dān)。4.3擔(dān)保服務(wù)介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，選擇擔(dān)保方；（2）擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同；（3）擔(dān)保方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）擔(dān)保費用由甲乙雙方承擔(dān)。4.4法律咨詢服務(wù)介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，選擇法律顧問；（2）法律顧問與甲乙雙方簽訂法律咨詢服務(wù)合同；（3）法律顧問為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)；（4）法律咨詢服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，對合同之外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對抵押物的責(zé)任第三方對抵押物的保管、使用、處置等不承擔(dān)責(zé)任，抵押物的權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方承擔(dān)。5.3第三方對借款利息的責(zé)任第三方對借款利息的收取、支付不承擔(dān)責(zé)任，借款利息的收取和支付由甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽署書面變更協(xié)議。6.2合同變更的效力第三方介入后的合同變更，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入后的通知與送達(dá)8.1通知方式第三方介入后的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人送達(dá)、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。8.2送達(dá)地址第三方介入后的送達(dá)地址，應(yīng)為本合同約定的甲乙雙方送達(dá)地址。8.3送達(dá)方式及效力第三方介入后的通知自送達(dá)之日起生效。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件第三方介入后的合同終止，應(yīng)滿足本合同約定的合同終止條件。9.2合同終止程序第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：證明抵押房產(chǎn)已辦理抵押登記，并附有登記機(jī)關(guān)的蓋章。說明：作為抵押房產(chǎn)抵押權(quán)的證明文件。2.借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：作為甲乙雙方借款關(guān)系的法律文件。3.評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押房產(chǎn)的價值。說明：作為抵押房產(chǎn)價值認(rèn)定的依據(jù)。4.中介服務(wù)合同要求：明確中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等條款。說明：作為中介方與甲乙雙方服務(wù)關(guān)系的法律文件。5.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方提供的擔(dān)保范圍、期限、費用等條款。說明：作為擔(dān)保方與甲乙雙方擔(dān)保關(guān)系的法律文件。6.法律咨詢服務(wù)合同要求：明確法律顧問提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等條款。說明：作為法律顧問與甲乙雙方服務(wù)關(guān)系的法律文件。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效時間等條款。說明：作為甲乙雙方變更合同內(nèi)容的法律文件。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等條款。說明：作為甲乙雙方解決爭議的法律文件。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效時間等條款。說明：作為甲乙雙方解除合同的法律文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件。說明：作為合同附件，補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時支付借款本金及利息。乙方未按時發(fā)放借款。甲方未按照約定使用借款。甲方未按照約定提供抵押房產(chǎn)。第三方未按照合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時支付借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按時發(fā)放借款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按照約定使用借款的，應(yīng)返還借款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按照約定提供抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明甲方未按時支付借款本金及利息，逾期一個月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按時發(fā)放借款，逾期一個月，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按照約定使用借款，用于非法用途，應(yīng)返還借款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按照約定提供抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方未按照合同約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估報告無效，應(yīng)退還已收取的評估費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含稅務(wù)處理）模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押物的定義1.2借款人的定義1.3借貸機(jī)構(gòu)的定義1.4抵押權(quán)人的定義1.5本合同的定義2.房產(chǎn)抵押物信息2.1房產(chǎn)抵押物的所有權(quán)2.2房產(chǎn)抵押物的地址2.3房產(chǎn)抵押物的面積2.4房產(chǎn)抵押物的用途2.5房產(chǎn)抵押物的現(xiàn)狀3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3利息計算方式3.4還款方式3.5還款計劃4.抵押權(quán)設(shè)置4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)效力4.3抵押權(quán)優(yōu)先級4.4抵押權(quán)變更4.5抵押權(quán)解除5.借款人義務(wù)5.1按時還款5.2抵押物保管5.3抵押物保險5.4抵押物使用限制5.5提供相關(guān)信息6.借貸機(jī)構(gòu)義務(wù)6.1按時放款6.2提供咨詢服務(wù)6.3監(jiān)督借款人履行合同6.4抵押權(quán)實現(xiàn)6.5稅務(wù)處理7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借貸機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.稅務(wù)處理8.1借款利息收入稅務(wù)處理8.2借款本金回收稅務(wù)處理8.3抵押物處置稅務(wù)處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押物證明文件12.2借款人身份證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止13.4合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押物的定義本合同所稱房產(chǎn)抵押物，是指借款人以其名下?lián)碛械暮戏ǚ课葑鳛榈盅何铮蚪栀J機(jī)構(gòu)提供的抵押擔(dān)保。1.2借款人的定義本合同所稱借款人，是指與借貸機(jī)構(gòu)簽訂本合同，以房產(chǎn)抵押借款的當(dāng)事人。1.3借貸機(jī)構(gòu)的定義本合同所稱借貸機(jī)構(gòu)，是指提供房產(chǎn)抵押借款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他合法機(jī)構(gòu)。1.4抵押權(quán)人的定義本合同所稱抵押權(quán)人，是指根據(jù)本合同取得對房產(chǎn)抵押物享有抵押權(quán)的借貸機(jī)構(gòu)。1.5本合同的定義本合同是指借款人與借貸機(jī)構(gòu)就房產(chǎn)抵押借款事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)抵押物信息2.1房產(chǎn)抵押物的所有權(quán)借款人保證其提供的房產(chǎn)抵押物擁有完全的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2房產(chǎn)抵押物的地址房產(chǎn)抵押物的具體地址為：______。2.3房產(chǎn)抵押物的面積房產(chǎn)抵押物的建筑面積為：______平方米。2.4房產(chǎn)抵押物的用途房產(chǎn)抵押物目前用途為：______。2.5房產(chǎn)抵押物的現(xiàn)狀房產(chǎn)抵押物目前處于完好狀態(tài)，無任何損壞、違章建筑等情況。3.借款信息3.1借款金額借款金額為：______元。3.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3利息計算方式借款利息按年利率______%計算，按月計息，每月______日為還款日。3.4還款方式借款人應(yīng)按約定的還款方式，每月償還借款本金及利息。3.5還款計劃借款人應(yīng)制定還款計劃，并在合同簽訂后______日內(nèi)提交借貸機(jī)構(gòu)審核。4.抵押權(quán)設(shè)置4.1抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)效力本合同簽訂后，抵押權(quán)自登記之日起產(chǎn)生法律效力。4.3抵押權(quán)優(yōu)先級抵押權(quán)優(yōu)先于借款人其他債權(quán)人受償。4.4抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。4.5抵押權(quán)解除抵押權(quán)解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的解除登記手續(xù)。5.借款人義務(wù)5.1按時還款借款人應(yīng)按約定的還款時間，按時足額償還借款本金及利息。5.2抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)抵押物，確保其安全、完整。5.3抵押物保險借款人應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，為房產(chǎn)抵押物購買足額的財產(chǎn)保險。5.4抵押物使用限制借款人未經(jīng)借貸機(jī)構(gòu)同意，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房產(chǎn)抵押物。5.5提供相關(guān)信息借款人應(yīng)及時、如實地向借貸機(jī)構(gòu)提供與借款相關(guān)的各類信息。6.借貸機(jī)構(gòu)義務(wù)6.1按時放款借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將借款金額一次性劃入借款人指定賬戶。6.2提供咨詢服務(wù)借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)向借款人提供有關(guān)借款、還款及抵押權(quán)等方面的咨詢服務(wù)。6.3監(jiān)督借款人履行合同借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)對借款人履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保借款人按約定履行還款義務(wù)。6.4抵押權(quán)實現(xiàn)借款人未按約定履行還款義務(wù)時，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。6.5稅務(wù)處理借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策，對借款利息收入進(jìn)行稅務(wù)處理。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向借貸機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按借款金額的______%計算。7.2借貸機(jī)構(gòu)違約責(zé)任借貸機(jī)構(gòu)未按約定放款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的______%計算。7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務(wù)的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的______%計算。8.稅務(wù)處理8.1借款利息收入稅務(wù)處理借款人應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，就借款利息收入依法納稅。8.2借款本金回收稅務(wù)處理借款本金回收時，如涉及相關(guān)稅費，借款人應(yīng)依法承擔(dān)。8.3抵押物處置稅務(wù)處理抵押物處置時，如涉及相關(guān)稅費，借款人應(yīng)依法承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決地點如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議，否則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并給予對方______日的整改期限。11.通知與送達(dá)11.1通知方式本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址借款人的送達(dá)地址為：______；借貸機(jī)構(gòu)的送達(dá)地址為：______。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)選擇能夠確保通知到達(dá)對方的方式，如郵寄需保留郵寄憑證。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押物證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)抵押物所有權(quán)的文件。12.2借款人身份證明文件包括身份證、戶口本等證明借款人身份的文件。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、抵押登記證明等與本合同相關(guān)的文件。13.合同其他約定13.1合同變更任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除本合同的解除，應(yīng)按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同終止本合同因借款全部償還、抵押權(quán)實現(xiàn)等原因終止。14.合同簽署14.1合同簽署地點本合同簽署地點為：______。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為：______年______月______日。14.3合同簽署人員借款人代表（簽字）：______；借貸機(jī)構(gòu)代表（簽字）：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除借款人、借貸機(jī)構(gòu)及抵押權(quán)人之外的，因本合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助各方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)。2.第三方介入的類型2.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指為本合同提供房產(chǎn)抵押物價值評估服務(wù)的第三方。2.2保險機(jī)構(gòu)保險機(jī)構(gòu)是指為本合同提供抵押物保險服務(wù)的第三方。2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)是指為本合同提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方。2.4中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)是指在本合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請3.2第三方介入的審核第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行必要的審核，確認(rèn)介入的合法性和必要性。3.3第三方介入的同意經(jīng)審核同意后，第三方應(yīng)與借款人、借貸機(jī)構(gòu)或抵押權(quán)人簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，在法律允許的范圍內(nèi)，所承擔(dān)的最高責(zé)任額度。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由第三方與借款人、借貸機(jī)構(gòu)或抵押權(quán)人在協(xié)議中約定，并報相關(guān)監(jiān)管部門備