2024年民宿酒店管理實(shí)訓(xùn)基地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年民宿酒店管理實(shí)訓(xùn)基地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)管理第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于2024年民宿酒店管理實(shí)訓(xùn)基地的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：2024年民宿酒店管理實(shí)訓(xùn)基地賬號(hào)：X開戶行：X第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1租賃用途租賃方須將租賃標(biāo)的用于民宿酒店管理實(shí)訓(xùn)基地的相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于培訓(xùn)、會(huì)議、住宿等。3.2經(jīng)營(yíng)管理租賃方應(yīng)按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保租賃標(biāo)的的合理使用，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1維修責(zé)任租賃期間，租賃標(biāo)的的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。4.2維修費(fèi)用租賃方應(yīng)在維修完成后支付維修費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條租賃物的交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間租賃物自2024年1月1日起交付給租賃方使用。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物交付時(shí)，雙方按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如存在問題，租賃方應(yīng)在驗(yàn)收后三日內(nèi)向出租方提出，并由出租方在七日內(nèi)予以解決。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方在履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為租金的20%。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。10.3合同續(xù)約租賃期滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年內(nèi)。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。13.2附錄附錄包括租賃標(biāo)的的詳細(xì)清單、技術(shù)參數(shù)等，作為本合同的附件。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容附件包括租賃標(biāo)的的圖片、相關(guān)法律法規(guī)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等文件。具體內(nèi)容見附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行的過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的附加條款16.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃標(biāo)的的信息及交易咨詢服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估方介入評(píng)估方作為第三方介入，負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方介入，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維修工作。維修服務(wù)的質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。維修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.4保險(xiǎn)提供商介入保險(xiǎn)提供商作為第三方介入，負(fù)責(zé)為租賃標(biāo)的辦理保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任。如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或比例確定。如合同中未明確，甲乙雙方可協(xié)商確定。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方第三方介入本合同，不代表甲乙雙方的任何一方，獨(dú)立履行其職責(zé)。18.2第三方與中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等第三方與中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等之間無任何隸屬或代理關(guān)系。各方獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任。18.3第三方與租賃標(biāo)的第三方對(duì)租賃標(biāo)的無任何所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同。第十九條第三方介入的合同修正19.1額外條款根據(jù)本合同，甲乙雙方可與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2說明本合同及額外條款中未涉及的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。19.3第三方責(zé)任限額的明確甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約行為第三方在履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為合同金額的20%。如違約行為給對(duì)方造成損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條爭(zhēng)議解決方式21.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的生效、終止和續(xù)約22.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。22.3合同續(xù)約租賃期滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的約定執(zhí)行。第二十三條合同的附件23.1附件內(nèi)容附件包括租賃標(biāo)的的圖片、相關(guān)法律法規(guī)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等文件。具體內(nèi)容見附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃標(biāo)的詳細(xì)清單附件內(nèi)容：租賃標(biāo)的的詳細(xì)描述、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件2：技術(shù)參數(shù)附件內(nèi)容：租賃標(biāo)的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、操作說明等。附件3：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：租賃標(biāo)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程。附件4：保險(xiǎn)條款附件內(nèi)容：租賃標(biāo)的保險(xiǎn)條款及相關(guān)保險(xiǎn)政策。附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等約定。附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：中介服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等約定。附件7：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：租賃標(biāo)的評(píng)估報(bào)告及評(píng)估機(jī)構(gòu)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方延遲履行合同義務(wù)。3.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變租賃標(biāo)的的用途。4.甲乙雙方未按約定維護(hù)和保管租賃標(biāo)的。5.甲乙雙方未按約定支付租金或費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為合同金額的20%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方延遲支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將租賃標(biāo)的提供給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定支