2024版房屋抵押個人住房貸款抵押權(quán)終止合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押個人住房貸款抵押權(quán)終止合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押權(quán)的定義1.2個人住房貸款的定義1.3抵押權(quán)終止的定義2.合同雙方2.1抵押權(quán)人信息2.2被抵押人信息2.3借款人信息3.抵押物描述3.1抵押房屋的詳細描述3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息4.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.1抵押權(quán)設(shè)立的法律法規(guī)4.2抵押權(quán)設(shè)立的程序5.抵押權(quán)終止原因5.1借款人還款完畢5.2抵押權(quán)人同意終止5.3法律規(guī)定的其他原因6.抵押權(quán)終止程序6.1抵押權(quán)人通知6.2被抵押人確認6.3抵押權(quán)登記注銷7.履約責(zé)任7.1抵押權(quán)人的責(zé)任7.2被抵押人的責(zé)任7.3借款人的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約8.2被抵押人違約8.3借款人違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1抵押權(quán)的定義本合同所指抵押權(quán)，是指抵押權(quán)人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2個人住房貸款的定義本合同所指個人住房貸款，是指借款人向貸款人申請的，用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。1.3抵押權(quán)終止的定義本合同所指抵押權(quán)終止，是指抵押權(quán)因一定原因而失去法律效力的情形。第二條合同雙方2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人為甲方，全稱為______，住所地為______。2.2被抵押人信息被抵押人為乙方，全稱為______，住所地為______。2.3借款人信息借款人為丙方，全稱為______，住所地為______。第三條抵押物描述3.1抵押房屋的詳細描述抵押房屋位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況抵押房屋為乙方獨立所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無任何抵押、查封或其他限制性權(quán)利。3.3房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息抵押房屋位于______街道______號，占地面積______平方米，房屋為______層，建筑年代為______年。第四條抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.1抵押權(quán)設(shè)立的法律法規(guī)抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)。4.2抵押權(quán)設(shè)立的程序抵押權(quán)設(shè)立程序符合《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條抵押權(quán)終止原因5.1借款人還款完畢若借款人丙方按照合同約定全部償還了貸款本息，抵押權(quán)自動終止。5.2抵押權(quán)人同意終止經(jīng)抵押權(quán)人甲方同意，抵押權(quán)可以提前終止。5.3法律規(guī)定的其他原因根據(jù)法律規(guī)定，抵押權(quán)因其他原因終止。第六條抵押權(quán)終止程序6.1抵押權(quán)人通知抵押權(quán)人甲方應(yīng)在抵押權(quán)終止前書面通知被抵押人乙方。6.2被抵押人確認被抵押人乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以確認。6.3抵押權(quán)登記注銷抵押權(quán)終止后，抵押權(quán)人甲方應(yīng)及時辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)。第七條履約責(zé)任7.1抵押權(quán)人的責(zé)任抵押權(quán)人甲方應(yīng)按照合同約定履行抵押權(quán)設(shè)立、維護、終止等義務(wù)。7.2被抵押人的責(zé)任被抵押人乙方應(yīng)保證抵押房屋的完整性和安全性，不得擅自改變房屋用途。7.3借款人的責(zé)任借款人丙方應(yīng)按照合同約定按時還款，確保貸款本息的及時支付。第八條違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約若抵押權(quán)人甲方未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)立、維護、終止等義務(wù)，應(yīng)向被抵押人乙方支付______的違約金。8.2被抵押人違約若被抵押人乙方未保證抵押房屋的完整性和安全性，擅自改變房屋用途，應(yīng)向抵押權(quán)人甲方支付______的違約金。8.3借款人違約若借款人丙方未按時還款，應(yīng)向貸款人支付______的違約金，并承擔(dān)逾期利息。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機構(gòu)為______。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。11.2送達地址本合同雙方的送達地址為合同中約定的地址。11.3送達方式送達方式以雙方約定的方式為準(zhǔn)，如無約定，以實際送達為準(zhǔn)。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項、變更原因、變更后的條款等。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件如第十條所述。13.2合同終止條件（1）抵押權(quán)終止；（2）借款人全部償還貸款本息；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.3合同解除與終止后的處理如第十條所述。第十四條其他約定14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件如下：（1）抵押物清單；（2）借款合同；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或參與爭議解決的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出意見和建議。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按時完成合同約定的任務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為______元。6.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第七條第三方費用7.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、差旅費等。7.2第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況協(xié)商確定。7.3第三方費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第八條第三方介入程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入。8.2第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，確認介入并開始履行職責(zé)。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密謀取私利。9.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)積極協(xié)助雙方協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，第三方可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提出解決方案。10.3第三方提出的解決方案，需經(jīng)甲乙雙方同意后方可執(zhí)行。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入任務(wù)完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十二條第三方介入的補充條款12.1本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與附件中的協(xié)議或合同不一致，以附件中的協(xié)議或合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：包括抵押房屋的詳細描述、產(chǎn)權(quán)證明、房屋評估報告等。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.借款合同詳細要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：借款合同是貸款人與借款人之間的基礎(chǔ)合同，用于規(guī)范貸款的發(fā)放與回收。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，用于明確第三方介入的具體事宜。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的協(xié)議。5.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更事項、變更原因、變更后的條款等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。6.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響程度等。說明：不可抗力證明是甲乙雙方在發(fā)生不可抗力事件時，用于證明事件發(fā)生的證據(jù)。7.第三方費用支付憑證詳細要求：包括支付金額、時間、方式等。說明：第三方費用支付憑證是甲乙雙方支付第三方費用的憑證。8.第三方工作報告詳細要求：包括第三方介入的過程、結(jié)果、結(jié)論等。說明：第三方工作報告是第三方在介入過程中，向甲乙雙方提交的工作報告。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押權(quán)人違約違約行為：未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)立、維護、終止等義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)向被抵押人支付______的違約金。示例說明：抵押權(quán)人未按時辦理抵押權(quán)登記，被抵押人要求支付違約金。2.被抵押人違約違約行為：未保證抵押房屋的完整性和安全性，擅自改變房屋用途。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：被抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付______的違約金。示例說明：被抵押人擅自將抵押房屋用于商業(yè)用途，抵押權(quán)人要求支付違約金。3.借款人違約違約行為：未按時還款，逾期利息。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向貸款人支付______的違約金及逾期利息。示例說明：借款人未按時還款，貸款人要求支付違約金及逾期利息。4.第三方違約違約行為：未按時完成合同約定的任務(wù)，泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為______元。示例說明：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方要求第三方支付賠償金。全文完。2024版房屋抵押個人住房貸款抵押權(quán)終止合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物價值評估3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)設(shè)立時間3.2抵押權(quán)登記情況3.3抵押權(quán)登記機關(guān)4.抵押權(quán)終止原因4.1借款人提前償還全部貸款4.2借款人違約4.3抵押物處置4.4其他原因5.抵押權(quán)終止程序5.1抵押權(quán)人通知5.2抵押人確認5.3抵押權(quán)登記注銷6.抵押權(quán)終止日期7.抵押物返還7.1抵押物返還時間7.2抵押物返還方式7.3抵押物返還責(zé)任8.抵押權(quán)終止后的債權(quán)債務(wù)處理8.1借款人剩余債權(quán)8.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移8.3債權(quán)債務(wù)履行9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3借款人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效證明13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更證明14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：抵押權(quán)登記證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人地址：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______1.2抵押人信息抵押人名稱：_______抵押人地址：_______抵押人法定代表人：_______抵押人聯(lián)系電話：_______1.3借款人信息借款人名稱：_______借款人地址：_______借款人法定代表人：_______借款人聯(lián)系電話：_______2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：_______2.2抵押物地址抵押物地址：_______2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件編號：_______抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件名稱：_______2.4抵押物價值評估抵押物評估機構(gòu)：_______抵押物評估價值：_______抵押物評估日期：_______3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)設(shè)立時間抵押權(quán)設(shè)立日期：_______3.2抵押權(quán)登記情況抵押權(quán)登記機關(guān)：_______抵押權(quán)登記編號：_______3.3抵押權(quán)登記機關(guān)抵押權(quán)登記日期：_______4.抵押權(quán)終止原因4.1借款人提前償還全部貸款借款人提前償還全部貸款日期：_______4.2借款人違約借款人違約事實描述：_______4.3抵押物處置抵押物處置方式：_______4.4其他原因其他原因描述：_______5.抵押權(quán)終止程序5.1抵押權(quán)人通知抵押權(quán)人通知日期：_______5.2抵押人確認抵押人確認日期：_______5.3抵押權(quán)登記注銷抵押權(quán)登記注銷日期：_______6.抵押權(quán)終止日期抵押權(quán)終止日期：_______7.抵押物返還7.1抵押物返還時間抵押物返還日期：_______7.2抵押物返還方式抵押物返還方式：_______7.3抵押物返還責(zé)任抵押物返還責(zé)任：_______8.抵押權(quán)終止后的債權(quán)債務(wù)處理8.1借款人剩余債權(quán)借款人剩余本金：_______借款人剩余利息：_______借款人剩余罰息：_______8.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移情況：_______債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移日期：_______8.3債權(quán)債務(wù)履行債權(quán)債務(wù)履行方式：_______債權(quán)債務(wù)履行期限：_______9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違約情形：_______抵押權(quán)人違約責(zé)任：_______9.2抵押人違約責(zé)任抵押人違約情形：_______抵押人違約責(zé)任：_______9.3借款人違約責(zé)任借款人違約情形：_______借款人違約責(zé)任：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：_______10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)名稱：_______爭議解決機構(gòu)地址：_______10.3爭議解決程序爭議解決程序：_______11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：_______11.2合同解除程序合同解除程序：_______11.3合同解除后的責(zé)任合同解除后的責(zé)任：_______12.合同生效12.1合同生效時間合同生效日期：_______12.2合同生效條件合同生效條件：_______12.3合同生效證明合同生效證明文件名稱：_______合同生效證明文件編號：_______13.合同變更13.1合同變更條件合同變更條件：_______13.2合同變更程序合同變更程序：_______13.3合同變更證明合同變更證明文件名稱：_______合同變更證明文件編號：_______14.合同附件14.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳細內(nèi)容：_______14.2附件二：抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記證明文件名稱：_______抵押權(quán)登記證明文件編號：_______14.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件名稱：_______其他相關(guān)文件編號：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他輔助作用的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入中介方是指在抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)終止、抵押物返還等環(huán)節(jié)中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.2.2專業(yè)機構(gòu)介入專業(yè)機構(gòu)是指在抵押物評估、抵押權(quán)登記、法律咨詢等環(huán)節(jié)中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.2.3其他第三方介入其他第三方介入是指在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入的其他個人或機構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的責(zé)任限于其在履行本合同時因故意或重大過失造成的損失。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同項下，第三方介入事項所涉及金額的_____%，且最高不超過_______元。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入程序甲乙雙方在需要中介方介入時，應(yīng)書面通知對方，并約定中介方的介入時間、方式及費用。15.4.2專業(yè)機構(gòu)介入程序甲乙雙方在需要專業(yè)機構(gòu)介入時，應(yīng)書面通知對方，并約定專業(yè)機構(gòu)的介入時間、方式及費用。15.4.3其他第三方介入程序其他第三方介入程序參照15.4.1和15.4.2的規(guī)定執(zhí)行。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1收取合理費用第三方有權(quán)按照約定收取合理的服務(wù)費用。16.1.2享有合同履行過程中的知情權(quán)第三方有權(quán)了解合同履行過程中的相關(guān)信息。16.1.3享有合同履行過程中的監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對合同履行過程進行監(jiān)督。16.2第三方義務(wù)16.2.1嚴格遵守合同約定第三方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2.2確保服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。16.2.3保守秘密第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系為平等主體之間的關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重，公平合作。17.3第三方與抵押權(quán)人、抵押人、借款人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人、抵押人、借款人的關(guān)系為輔助性關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助各方履行合同義務(wù)。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅提供輔助性服務(wù)。18.2合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方仍承擔(dān)合同約定的履行責(zé)任，第三方不承擔(dān)合同履行責(zé)任。18.3合同履行變更如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面修改合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、價值評估等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況。2.附件二：抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，證明抵押權(quán)的有效性。3.附件三：抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議。說明：抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，明確了抵押權(quán)設(shè)立的具體條款。4.附件四：抵押權(quán)終止協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押權(quán)終止協(xié)議。說明：抵押權(quán)終止協(xié)議是抵押權(quán)終止的法律文件，明確了抵押權(quán)終止的具體條款。5.附件五：借款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的借款合同。說明：借款合同是借款關(guān)系的法律文件，明確了借款金額、期限、利率等條款。6.附件六：還款計劃表要求：提供借款人的還款計劃表。說明：還款計劃表是借款人還款的詳細安排，明確了還款金額、時間等。7.附件七：抵押物評估報告要求：提供抵押物評估機構(gòu)出具的評估報告。說明：抵押物評估報告是對抵押物價值的評估，用于確定抵押物的價值。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，約定的解決爭議的方式和程序。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件。說明：其他相關(guān)文件是指與本合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還貸款本金或利息。責(zé)任認定：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人逾期償還貸款本金，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并追究其違約責(zé)任。2.違約行為：抵押人未按約定時間返還抵押物。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押人逾期返還抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金，并追究其違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定時間完成評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并追究其違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定時間完成抵押權(quán)登記，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押個人住房貸款抵押權(quán)終止合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3金融機構(gòu)信息3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評估3.3抵押物價值4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)效力5.3抵押權(quán)優(yōu)先級6.抵押權(quán)終止條件6.1貸款結(jié)清6.2抵押權(quán)人同意6.3法律規(guī)定7.抵押權(quán)終止程序7.1抵押權(quán)人通知7.2抵押物返還7.3抵押權(quán)登記注銷8.費用和稅費8.1抵押權(quán)登記費8.2抵押權(quán)注銷費8.3其他相關(guān)費用9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同簽訂11.2合同生效時間11.3合同變更12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同解釋14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指借款人與抵押權(quán)人之間就房屋抵押個人住房貸款抵押權(quán)終止事宜所訂立的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在抵押權(quán)終止過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保抵押權(quán)的順利終止。1.3合同范圍本合同適用于借款人向抵押權(quán)人申請抵押權(quán)終止，以及抵押權(quán)人同意終止抵押權(quán)的全部過程。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名：________________借款人身份證號碼：________________借款人聯(lián)系方式：________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________________2.3金融機構(gòu)信息金融機構(gòu)名稱：________________金融機構(gòu)負責(zé)人：________________金融機構(gòu)聯(lián)系方式：________________第三條抵押物信息3.1抵押物描述抵押物為位于________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為________________。3.2抵押物評估抵押物評估價值為人民幣________________元，評估日期為________________。3.3抵押物價值抵押物價值為人民幣________________元。第四條貸款信息4.1貸款金額貸款金額為人民幣________________元。4.2貸款期限貸款期限為________________年。4.3貸款利率貸款利率為________________%，按年利率計算。4.4還款方式還款方式為按月等額本息還款法。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)效力抵押權(quán)自登記之日起生效，抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.3抵押權(quán)優(yōu)先級抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人，但不得優(yōu)先于借款人享有的居住權(quán)。第六條抵押權(quán)終止條件6.1貸款結(jié)清借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起________________年內(nèi)，按照約定的還款計劃全部結(jié)清貸款。6.2抵押權(quán)人同意抵押權(quán)人同意終止抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)書面通知借款人。6.3法律規(guī)定根據(jù)法律規(guī)定，抵押權(quán)終止的其他情形。第七條抵押權(quán)終止程序7.1抵押權(quán)人通知抵押權(quán)人同意終止抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)書面通知借款人。7.2抵押物返還借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將抵押物返還抵押權(quán)人。7.3抵押權(quán)登記注銷抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物返還之日起________________日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)。第八條費用和稅費8.1抵押權(quán)登記費抵押權(quán)登記費按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付，由抵押權(quán)人承擔(dān)。8.2抵押權(quán)注銷費抵押權(quán)注銷費按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付，由抵押權(quán)人承擔(dān)。8.3其他相關(guān)費用除上述費用外，因抵押權(quán)設(shè)立、變更、終止而產(chǎn)生的其他費用，按照實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金比例為貸款本金逾期部分的萬分之五，逾期時間從逾期之日起計算。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記、注銷等手續(xù)的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金比例為抵押權(quán)登記、注銷手續(xù)實際產(chǎn)生費用的百分之五十。9.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е碌盅簷?quán)終止程序無法進行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁地點為抵押權(quán)人所在地。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則的規(guī)定。第十一條合同生效11.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽訂之日起生效，合同期限為________________年。11.3合同變更本合同生效后，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方喪失履約能力；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于貸款結(jié)清、抵押物返還等。第十三條合同終止13.1合同終止條件本合同履行完畢或發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形時，合同終止。13.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。13.3合同終止后果合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱；（5）其他雙方約定的方式。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有爭議，按本合同約定的爭議解決方式解決。14.5合同份數(shù)本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除借款人、抵押權(quán)人、金融機構(gòu)外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、進行評估、提供法律服務(wù)等。第十六條第三方的選任與授權(quán)16.1第三方的選任借款人和抵押權(quán)人有權(quán)自行選任第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的授權(quán)借款人和抵押權(quán)人應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露任何與合同相關(guān)的敏感信息；（2）第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因過錯導(dǎo)致借款人、抵押權(quán)人、金融機構(gòu)遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇法律法規(guī)調(diào)整或市場環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十九條第三方介入時的額外條款19.1乙方責(zé)任當(dāng)乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.2甲方責(zé)任當(dāng)甲方根據(jù)本合同需要第三方介入時，甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，并配合第三方開展工作。第二十條第三方與其他各方的