2024年溫州龍灣區(qū)二手房交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年溫州龍灣區(qū)二手房交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.二手房交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.過(guò)戶及交付手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2交付時(shí)間5.3交付條件6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算10.3家具家電歸屬11.雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3戶口本復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條二手房交易雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：某某某1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4電子郵箱：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：某某某1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4電子郵箱：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：浙江省溫州市龍灣區(qū)X路號(hào)2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.3房產(chǎn)面積：X平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，或直接以現(xiàn)金方式支付給賣方。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，買方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。第五條過(guò)戶及交付手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)按照約定時(shí)間，協(xié)同賣方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)證件交付給買方。5.3交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且買方已支付全部房款。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證所售房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，無(wú)隱瞞重大瑕疵。6.2維修責(zé)任劃分：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。但因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付房款總額10%的違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的其他損失。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付房款總額10%的違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的其他損失。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，合同雙方同意將爭(zhēng)議提交至溫州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。9.2合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3依法或按照合同約定終止。第十條其他約定10.1戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從房產(chǎn)地址遷出。10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：賣方應(yīng)向買方結(jié)清自過(guò)戶日前的所有物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等。10.3家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件《家具家電清單》。第十一條雙方簽字11.1賣方簽字：____________________日期：____________________11.2買方簽字：____________________日期：____________________第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3戶口本復(fù)印件12.4家具家電清單第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期：2024年月日第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，買方需核對(duì)房產(chǎn)證復(fù)印件與原件一致。附件2：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等信息。說(shuō)明：身份證是用于核實(shí)合同雙方身份的法律文件，買方和賣方需提供有效的身份證復(fù)印件。附件3：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰顯示戶主頁(yè)、本人頁(yè)等信息。說(shuō)明：戶口本用于證明賣方家庭成員情況，以及戶口遷移的依據(jù)。附件4：家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：家具家電清單用于明確買賣雙方對(duì)于家具家電的歸屬權(quán)的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間履行過(guò)戶手續(xù)。2.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)證件。3.賣方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。4.買方未按照合同約定時(shí)間支付房款。5.買方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)支付房款總額10%的違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的其他損失。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)支付房款總額10%的違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的其他損失。示例說(shuō)明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住新房，賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房產(chǎn)。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。3.契稅：指根據(jù)房產(chǎn)交