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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年溫州龍灣區(qū)二手房交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.二手房交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方5.過戶及交付手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2交付時間5.3交付條件6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費用結(jié)算10.3家具家電歸屬11.雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3戶口本復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分:合同如下:第一條二手房交易雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名:某某某1.1.2身份證號:1.1.3聯(lián)系電話:X1.1.4電子郵箱:X1.2買方信息1.2.1買方姓名:某某某1.2.2身份證號:1.2.3聯(lián)系電話:X1.2.4電子郵箱:X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址:浙江省溫州市龍灣區(qū)X路號2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號:2.3房產(chǎn)面積:X平方米2.4房產(chǎn)用途:住宅第三條交易價格及支付方式3.1交易價格:人民幣X萬元整(大寫:人民幣陸拾捌萬元整)3.2支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間:買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),將房款支付至賣方指定的銀行賬戶,或直接以現(xiàn)金方式支付給賣方。第四條交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類:包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費承擔(dān)方:根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,買方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費由買方承擔(dān),賣方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費由賣方承擔(dān)。第五條過戶及交付手續(xù)5.1過戶手續(xù):買方應(yīng)按照約定時間,協(xié)同賣方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.2交付時間:自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起,賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)證件交付給買方。5.3交付條件:房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢,且買方已支付全部房款。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證:賣方保證所售房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題,無隱瞞重大瑕疵。6.2維修責(zé)任劃分:自房產(chǎn)交付之日起,房產(chǎn)的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。但因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題,由賣方負責(zé)維修。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約:賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向買方支付房款總額10%的違約金,并承擔(dān)因此給買方造成的其他損失。7.2買方違約:買方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向賣方支付房款總額10%的違約金,并承擔(dān)因此給賣方造成的其他損失。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決:合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決:如果協(xié)商不成,任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決:如果調(diào)解不成,合同雙方同意將爭議提交至溫州市仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑:如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。9.2合同變更:合同的任何變更或補充均需雙方書面同意,并經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效。9.3合同終止:本合同在下列情況下終止:9.3.1雙方按照約定完成房產(chǎn)交易;9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同;9.3.3依法或按照合同約定終止。第十條其他約定10.1戶口遷移:賣方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi),將戶口從房產(chǎn)地址遷出。10.2物業(yè)費用結(jié)算:賣方應(yīng)向買方結(jié)清自過戶日前的所有物業(yè)費用,包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費等。10.3家具家電歸屬:家具家電的歸屬詳見附件《家具家電清單》。第十一條雙方簽字11.1賣方簽字:____________________日期:____________________11.2買方簽字:____________________日期:____________________第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3戶口本復(fù)印件12.4家具家電清單第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期:2024年月日第十四條合同簽訂地點14.1本合同簽訂地點:____________________第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求:房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說明:房產(chǎn)證是證明賣方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件,買方需核對房產(chǎn)證復(fù)印件與原件一致。附件2:身份證復(fù)印件詳細要求:身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證號碼、姓名、出生日期等信息。說明:身份證是用于核實合同雙方身份的法律文件,買方和賣方需提供有效的身份證復(fù)印件。附件3:戶口本復(fù)印件詳細要求:戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰顯示戶主頁、本人頁等信息。說明:戶口本用于證明賣方家庭成員情況,以及戶口遷移的依據(jù)。附件4:家具家電清單詳細要求:清單應(yīng)詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明:家具家電清單用于明確買賣雙方對于家具家電的歸屬權(quán)的約定。說明二:違約行為及責(zé)任認定:違約行為:1.賣方未按照合同約定時間履行過戶手續(xù)。2.賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)證件。3.賣方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。4.買方未按照合同約定時間支付房款。5.買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認定標準:1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的,賣方應(yīng)支付房款總額10%的違約金,并承擔(dān)因此給買方造成的其他損失。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的,買方應(yīng)支付房款總額10%的違約金,并承擔(dān)因此給賣方造成的其他損失。示例說明:如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù),導(dǎo)致買方無法按時入住新房,賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金,并賠償買方因此產(chǎn)生的額外住宿費用。說明三:法律名詞及解釋:1.二手房:指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.過戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。3.契稅:指根據(jù)房產(chǎn)交
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