2024年版二手房產(chǎn)交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款及定金4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3甲方責(zé)任4.4乙方責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4交付后責(zé)任6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.4稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：交易稅費(fèi)繳納憑證13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方身份證號(hào)碼：____________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方身份證號(hào)碼：____________________乙方聯(lián)系方式：______________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：________________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：________________________2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：________________________2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________________________平方米2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：______________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施：______________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____________________元整3.2支付方式支付方式：________________________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：____________________3.4預(yù)付款及定金預(yù)付款及定金：人民幣_(tái)_____________________元整4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：________________________4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_____________________元整4.3甲方責(zé)任甲方責(zé)任：________________________4.4乙方責(zé)任乙方責(zé)任：________________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：________________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：________________________5.4交付后責(zé)任交付后責(zé)任：________________________6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：________________________6.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法：______________________6.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：________________________6.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：______________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同解除條件9.1解除條件1.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行相應(yīng)的程序；9.3解除后果解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)、房產(chǎn)及其他相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后生效。10.2合同終止條件合同終止條件：包括合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。10.3合同終止程序合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽署終止協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2通知方式通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.3合同附件合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：交易稅費(fèi)繳納憑證13.合同簽署日期合同簽署日期：________________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式______________________份，甲方執(zhí)______________________份，乙方執(zhí)______________________份。14.2合同保管合同保管：雙方各自妥善保管合同正本，合同副本由雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式1.甲方或乙方委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；2.甲乙雙方共同選擇第三方進(jìn)行交易過(guò)程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)等；3.第三方作為甲乙雙方交易的見(jiàn)證人。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任包括但不限于：1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.在其專業(yè)范圍內(nèi)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；4.遵守法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方權(quán)利第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.在其專業(yè)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議；3.在合同履行過(guò)程中享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方的專業(yè)能力；2.第三方的服務(wù)內(nèi)容；3.合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：1.第三方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)因自身原因造成的損失；2.若第三方在履行合同過(guò)程中因違反合同約定造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額的賠償，不排除甲乙雙方根據(jù)合同約定追究對(duì)方責(zé)任的情形。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款1.甲方在委托第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件；3.甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2乙方額外條款1.乙方在委托第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件；3.乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系，乙方為委托方，第三方為被委托方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為中介、協(xié)調(diào)和服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章，并注明與原件一致。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)的面積、四至、層高等詳細(xì)信息，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。3.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行完畢的標(biāo)志。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，證明已按規(guī)定繳納維修基金。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)維修基金的繳納情況，是合同履行的一部分。5.房產(chǎn)租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同，如房產(chǎn)已出租，需包含租賃期限、租金等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)租賃情況，影響合同履行。6.房產(chǎn)抵押登記證明（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明，如房產(chǎn)已抵押，需包含抵押權(quán)人、抵押期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)抵押情況，影響合同履行。7.合同變更協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，如合同履行過(guò)程中有變更，需包含變更內(nèi)容、變更日期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付房款總額的______________________%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)支付100萬(wàn)元房款，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未交付房產(chǎn)價(jià)值______________________%計(jì)算。示例：若房產(chǎn)價(jià)值為100萬(wàn)元，但乙方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方泄露甲方信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失金額。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，則雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年版二手房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2交易雙方定義1.3術(shù)語(yǔ)定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)使用情況3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定方式3.2交易價(jià)格調(diào)整條款3.3交易價(jià)格支付方式4.交易款項(xiàng)4.1款項(xiàng)支付時(shí)間4.2款項(xiàng)支付方式4.3款項(xiàng)支付違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)接收程序6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間7.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵定義7.2房產(chǎn)瑕疵披露7.3房產(chǎn)瑕疵責(zé)任8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.交易違約責(zé)任9.1違約情形定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)與效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2交易雙方定義1.3術(shù)語(yǔ)定義“交易價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所支付的全部金額；“交易款項(xiàng)”指買(mǎi)方按照合同約定支付給賣(mài)方的款項(xiàng)；“房產(chǎn)過(guò)戶”指將房產(chǎn)的權(quán)屬?gòu)馁u(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，房產(chǎn)面積為[面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[用途]。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)為賣(mài)方合法擁有，賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)任何抵押、查封等限制。2.3房產(chǎn)使用情況房產(chǎn)目前處于[使用情況]，賣(mài)方保證房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，無(wú)安全隱患。第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定方式交易價(jià)格為[具體金額]，由買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商一致確定。3.2交易價(jià)格調(diào)整條款如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)發(fā)生變化，交易價(jià)格可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由買(mǎi)賣(mài)雙方另行協(xié)商確定。3.3交易價(jià)格支付方式交易款項(xiàng)分[分期次數(shù)]期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：[具體金額]，在簽訂本合同時(shí)支付；第二期：[具體金額]，在房產(chǎn)交付前支付；第三期：[具體金額]，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。第四條交易款項(xiàng)4.1款項(xiàng)支付時(shí)間交易款項(xiàng)的支付時(shí)間按照第三條中約定的分期支付計(jì)劃執(zhí)行。4.2款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]4.3款項(xiàng)支付違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付[違約金比例]%的違約金。第五條房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在[具體日期]前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等。5.3房產(chǎn)接收程序買(mǎi)方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向賣(mài)方提出，賣(mài)方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)給予答復(fù)。第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢。第七條房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵定義本合同中“房產(chǎn)瑕疵”指房產(chǎn)存在的不符合合同約定或國(guó)家規(guī)定的缺陷、問(wèn)題。7.2房產(chǎn)瑕疵披露賣(mài)方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向買(mǎi)方披露房產(chǎn)瑕疵，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題、漏水、滲漏、墻面脫落等。7.3房產(chǎn)瑕疵責(zé)任如房產(chǎn)存在瑕疵，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)為國(guó)家規(guī)定及房產(chǎn)的具體情況，買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方提供的稅務(wù)部門(mén)出具的稅費(fèi)預(yù)繳通知單，足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。第九條交易違約責(zé)任9.1違約情形定義（1）買(mǎi)方未按約定支付交易款項(xiàng)；（2）賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的[違約金比例]%；（2）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除的全部責(zé)任。9.3違約賠償方式違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式，在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。11.2合同解除程序解除合同，一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于：返還已付款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，合同自然終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)本合同的任何通知、文件的送達(dá)，均以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體方式]送達(dá)至對(duì)方指定地址。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為交易雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助交易雙方順利完成房產(chǎn)交易，確保交易過(guò)程合規(guī)、安全、高效。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因違反本合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和交易金額，由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，最高不超過(guò)交易金額的[具體比例]%。第十七條第三方介入程序17.1第三方選擇買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，如引入，應(yīng)共同選擇合適的第三方。17.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂專門(mén)的介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)獲取交易雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，對(duì)交易過(guò)程提出意見(jiàn)和建議；（3）第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守交易雙方商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的交易雙方損失，在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與合同其他條款的關(guān)系第三方介入不影響本合同的效力，本合同中關(guān)于買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的約定，對(duì)第三方同樣適用。第二十條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)，如無(wú)約定，由交易雙方平均分擔(dān)。20.2第三方介入期間的違約責(zé)任在第三方介入期間，如買(mǎi)賣(mài)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，第三方有權(quán)要求其承擔(dān)。20.3第三方介入期間的爭(zhēng)議解決第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決