2024年房產(chǎn)買賣交易保障協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣交易保障協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)證編號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3使用要求5.4房產(chǎn)質(zhì)量保證6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款10.2不可抗力條款11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.協(xié)議附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2其他附件13.雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_________1.1.2賣方住所：_________1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2買方信息1.2.1買方名稱：_________1.2.2買方住所：_________1.2.3買方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1協(xié)議期間，雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，確保通訊暢通。1.3.2若聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：_________2.5房產(chǎn)證編號(hào)：_________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整，于本合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日。3.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日。第四條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2過戶手續(xù)辦理期間，雙方應(yīng)提供必要的相關(guān)證明文件。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由賣方承擔(dān)。4.2.2若稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，按新的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策。第五條房產(chǎn)交付及使用5.1交付時(shí)間：____年____月____日。5.2交付方式：5.2.1賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。5.2.2交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3使用要求：5.3.1買方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.3.2買方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.4房產(chǎn)質(zhì)量保證5.4.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.4.2房產(chǎn)交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行，可解除本合同。6.2違約責(zé)任6.2.1若一方未按約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。6.2.2若一方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金計(jì)算依據(jù)實(shí)際損失及合同約定。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若雙方同意，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。8.1.2雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第九條法律適用及管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律的原則解決。9.2管轄法院9.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何異議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。10.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起____日內(nèi)生效。11.2協(xié)議終止條件11.2.1本合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。第十二條協(xié)議附件12.1房產(chǎn)證明文件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。12.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。12.1.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明。12.2其他附件12.2.1買賣雙方身份證明復(fù)印件。12.2.2雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件。第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.1.1賣方代表簽字：_________13.1.2賣方公司蓋章：_________13.2買方簽字蓋章13.2.1買方代表簽字：_________13.2.2買方公司蓋章：_________第十四條合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保存方式14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，合同副本與正本具有同等法律效力。14.2.2合同保存期限自合同終止之日起____年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于律師、評(píng)估師、監(jiān)理員等專業(yè)人士。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方根據(jù)本合同的需要，可共同委托第三方介入本合同關(guān)系。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.3第三方介入的介入范圍、權(quán)限和責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致的甲乙雙方損失。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。5.2.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，如未約定，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及第三方服務(wù)協(xié)議共同約定。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不受本合同中甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的影響。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改。7.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期滿或合同約定的介入目的實(shí)現(xiàn)后，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說明介入期間的工作情況。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由要求介入的一方承擔(dān)。第十條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決，參照本合同的相關(guān)規(guī)定。10.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中另行約定。11.2若合同未約定，則由雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息可讀。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房產(chǎn)面積和位置確認(rèn)的依據(jù)。3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)繳納證明。說明：證明賣方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等復(fù)印件。說明：確認(rèn)買賣雙方的主體資格。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。6.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說明：作為房產(chǎn)買賣的正式文件。7.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：證明房產(chǎn)的維修歷史和維護(hù)狀況。8.房產(chǎn)使用說明要求：提供房產(chǎn)使用說明，包括使用規(guī)則、注意事項(xiàng)等。說明：指導(dǎo)買方正確使用和維護(hù)房產(chǎn)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致的其他補(bǔ)充協(xié)議。說明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)支付交易價(jià)格的5%作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。示例：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付交易價(jià)格的3%作為違約金，并賠償買方因延遲交付造成的租金損失。3.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換有質(zhì)量問題的房產(chǎn)，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：若賣方泄露買方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)買賣交易保障協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景及目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱及位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人信息2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易標(biāo)的物4.1房產(chǎn)性質(zhì)4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)用途5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2登記手續(xù)辦理7.3相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證責(zé)任10.違約責(zé)任及糾紛解決10.1違約責(zé)任10.2糾紛解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同爭(zhēng)議解決14.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的背景及目的1.2.1雙方自愿進(jìn)行房產(chǎn)買賣1.2.2確保交易安全，保障雙方合法權(quán)益2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱及位置2.1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號(hào)樓單元室2.1.2房產(chǎn)位置：市區(qū)街道2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人信息2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：056782.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證2.3.2土地使用權(quán)證3.交易雙方信息3.1買方信息3.1.1買方姓名：3.1.2身份證號(hào)碼：8765432109876543213.2賣方信息3.2.1賣方姓名：3.2.2身份證號(hào)碼：056784.交易標(biāo)的物4.1房產(chǎn)性質(zhì)4.1.1商品住房4.2房產(chǎn)面積4.2.1建筑面積：100平方米4.2.2使用面積：90平方米4.3房產(chǎn)用途4.3.1居住5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2付款時(shí)間及方式5.2.1買方在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）5.2.2買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.1.1契稅：按國(guó)家規(guī)定稅率計(jì)算6.1.2稅務(wù)登記費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1雙方按國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)6.2.2賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由賣方承擔(dān)7.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)完成7.2登記手續(xù)辦理7.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2.2雙方應(yīng)配合相關(guān)部門辦理房產(chǎn)登記手續(xù)7.3相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)7.3.1過戶手續(xù)費(fèi)及登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)7.3.2如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的十個(gè)工作日內(nèi)8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收8.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等8.2.3驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列出，賣方應(yīng)在收到報(bào)告后的五個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或解釋9.房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.1.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自房產(chǎn)交付之日起一年9.2質(zhì)量保證責(zé)任9.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.違約責(zé)任及糾紛解決10.1違約責(zé)任10.1.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.1.2違約金金額為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）10.2糾紛解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同約定的終止條件成就11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.1.3房產(chǎn)交付清單12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2合同解除條件13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2.2一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，按有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.2合同爭(zhēng)議解決14.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)按本合同約定的方式解決14.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.3.1本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道簽訂第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方的介入應(yīng)基于本合同的約定或雙方的共同委托。2.2第三方的介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或報(bào)告。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方對(duì)甲方的義務(wù)：按照合同約定或委托要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2第三方對(duì)乙方的義務(wù)：按照合同約定或委托要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.3第三方對(duì)甲乙雙方共同義務(wù)：協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同順利履行。6.第三方介入的具體條款6.1中介方介入6.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于房源推薦、談判、簽約等。6.1.2中介方應(yīng)確保其推薦房源的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.3中介方在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，但不對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失承擔(dān)責(zé)任。6.3鑒定機(jī)構(gòu)介入6.3.1鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。6.3.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)鑒定規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定，確保鑒定結(jié)果的客觀性。6.3.3鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)，但不對(duì)鑒定結(jié)果造成的損失承擔(dān)責(zé)任。6.4律師事務(wù)所介入6.4.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理法律手續(xù)。6.4.2律師事務(wù)所應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)法律服務(wù)。6.4.3律師事務(wù)所對(duì)提供的法律意見負(fù)責(zé)，但不對(duì)法律意見造成的損失承擔(dān)責(zé)任。6.5公證機(jī)構(gòu)介入6.5.1公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性和合法性。6.5.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家公證規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公證。6.5.3公證機(jī)構(gòu)對(duì)公證結(jié)果負(fù)責(zé)，但不對(duì)公證結(jié)果造成的損失承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的額外費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在合同中明確，如未明確，則由雙方另行約定。7.3第三方介入的成果或報(bào)告應(yīng)及時(shí)提交給甲乙雙方，并作為合同履行的依據(jù)之一。7.4第三方介入的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：真實(shí)、合法、有效，且在有效期內(nèi)。說明：證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、合法、有效，且在有效期內(nèi)。說明：證明賣方對(duì)該房產(chǎn)所占用土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰、完整，且在有效期內(nèi)。說明：作為買賣雙方的身份證明。4.房產(chǎn)交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：作為房產(chǎn)交付的依據(jù)。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：支付憑證真實(shí)、合法，且能證明款項(xiàng)已支付。說明：作為交易款項(xiàng)支付的證明。6.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。7.鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。說明：作為房產(chǎn)質(zhì)量鑒定的依據(jù)。8.法律意見書要求：法律意見書由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。說明：作為甲乙雙方在法律方面的咨詢依據(jù)。9.公證文書要求：公證文書由具有資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。說明：作為合同的法律效力證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為合同總價(jià)的1%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付買方違約金。1.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的1%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付賣方違約金。1.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。示例：賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失。1.4第三方提供虛假報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)法律責(zé)任。1.5甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方未按合同約定履行某項(xiàng)義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)買賣交易保障協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)繳納5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶時(shí)間5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2生效條件13.3生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2修改及補(bǔ)充14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3聯(lián)系人姓名：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3聯(lián)系人姓名：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：_______（如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以付款通知為準(zhǔn)。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；4.2稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)于_______日內(nèi)繳納完畢所有稅費(fèi)。5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)于_______日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同到_______辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；5.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于_______日前將房產(chǎn)交付給買方；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)及房屋買賣合同約定的條件；6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2買方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)向賣方提出；6.3.3賣方應(yīng)在接到異議通知后_______日內(nèi)予以處理。7.交易保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整；7.2保證金用途：用于保證交易雙方履行合同義務(wù)；7.3保證金退還：7.3.1交易完成后，如雙方均履行合同義務(wù)，保證金將無息退還買方；7.3.2如一方違約，保證金將作為違約金支付給守約方。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；8.1.2如買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______的違約金；8.2.2如賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失，并支付_______的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2解除程序：一方解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2生效時(shí)間：_______年_______月_______日；11.3終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定解除合同；11.4終止時(shí)間：_______年_______月_______日。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日；13.2生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3生效時(shí)間：_______年_______月_______日。14.其他約定事項(xiàng)14.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址；14.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；14.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；14.2修改及補(bǔ)充：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣交易中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，要求買方和賣方提供必要的資料和信息，以完成其工作任務(wù)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的任何法律責(zé)任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1如雙方同意由中介方介入，中介方應(yīng)與買方、賣方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2中介方在交易過程中