2024版房地產(chǎn)項目開發(fā)居間服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目開發(fā)居間服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.3居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費用3.1居間服務(wù)費用總額3.2居間服務(wù)費用支付方式3.3居間服務(wù)費用支付時間4.居間服務(wù)義務(wù)4.1居間服務(wù)方義務(wù)4.2委托方義務(wù)5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)成果交付方式5.3居間服務(wù)成果驗收6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方違約責(zé)任6.2委托方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（委托方）：__________________乙方（居間服務(wù)方）：__________________1.2合同雙方地址甲方地址：__________________乙方地址：__________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________乙方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目基本情況項目名稱：__________________項目地址：__________________項目性質(zhì)：__________________項目面積：__________________2.2居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)項目；（2）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項目開發(fā)商進(jìn)行洽談；（3）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項目的購買或投資。2.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)項目購買或投資完成之日止。3.居間服務(wù)費用3.1居間服務(wù)費用總額居間服務(wù)費用總額為人民幣__________________元。3.2居間服務(wù)費用支付方式（1）居間服務(wù)費用總額的_____%于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）剩余_____%于房地產(chǎn)項目購買或投資完成后____個工作日內(nèi)支付。3.3居間服務(wù)費用支付時間居間服務(wù)費用支付時間如下：（1）第一筆支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（2）第二筆支付時間：房地產(chǎn)項目購買或投資完成后____個工作日內(nèi)。4.居間服務(wù)義務(wù)4.1居間服務(wù)方義務(wù)（1）按照甲方要求，積極尋找合適的房地產(chǎn)項目；（2）與房地產(chǎn)項目開發(fā)商進(jìn)行有效溝通，促成甲方與開發(fā)商的洽談；（3）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢服務(wù)；（4）保證居間服務(wù)過程中的誠實信用。4.2委托方義務(wù)（1）向居間服務(wù)方提供真實、準(zhǔn)確的項目需求和投資意向；（2）配合居間服務(wù)方進(jìn)行項目洽談；（3）按照約定支付居間服務(wù)費用；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)（1）準(zhǔn)確、全面地了解房地產(chǎn)項目的基本情況；（2）有效促成甲方與房地產(chǎn)項目開發(fā)商的洽談；（3）確保甲方在項目購買或投資過程中的合法權(quán)益。5.2居間服務(wù)成果交付方式居間服務(wù)成果以書面形式交付甲方。5.3居間服務(wù)成果驗收甲方應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后____個工作日內(nèi)對成果進(jìn)行驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)重新提供。6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方違約責(zé)任（1）因乙方原因?qū)е录追轿促徺I或投資成功，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2委托方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的_____%；（2）甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院的訴訟程序。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分及未履行部分的費用。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止居間服務(wù)；（2）已支付的居間服務(wù)費用不予退還；（3）雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序（1）變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分及未履行部分的費用。12.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止居間服務(wù)；（2）已支付的居間服務(wù)費用不予退還；（3）雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分及未履行部分的費用。13.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止居間服務(wù)；（2）已支付的居間服務(wù)費用不予退還；（3）雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同未盡事宜，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意參與合同履行的其他個人或組織，包括但不限于但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高履約效率，或滿足法律法規(guī)的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_____%。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。4.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議。4.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有甲方或乙方提供的相關(guān)信息；（2）在合同履行過程中，享有合法的知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)。5.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同有效履行；（3）對甲方或乙方提供的信息保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與合同本身無關(guān)。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立行使職責(zé)，不得干預(yù)甲方或乙方的正常業(yè)務(wù)活動。6.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過合作協(xié)議約定的方式解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方在合同履行過程中，違反合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由合作協(xié)議約定。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方介入后的費用承擔(dān)11.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方和第三方在合作協(xié)議中約定。11.2第三方介入所產(chǎn)生的費用，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。12.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。13.第三方介入后的保密條款13.1第三方在合同履行過程中，對甲方或乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房地產(chǎn)項目基本情況說明4.居間服務(wù)協(xié)議5.居間服務(wù)費用支付憑證6.居間服務(wù)成果報告7.第三方合作協(xié)議8.第三方資質(zhì)證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.第三方介入費用結(jié)算憑證13.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方的合法身份。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方的合法身份。3.房地產(chǎn)項目基本情況說明：要求詳細(xì)描述房地產(chǎn)項目的名稱、地址、性質(zhì)、面積等信息。4.居間服務(wù)協(xié)議：要求提供居間服務(wù)協(xié)議的文本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.居間服務(wù)費用支付憑證：要求提供支付居間服務(wù)費用的憑證，以證明費用已支付。6.居間服務(wù)成果報告：要求提供居間服務(wù)成果的詳細(xì)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、成果標(biāo)準(zhǔn)、交付方式等。7.第三方合作協(xié)議：要求提供第三方合作協(xié)議的文本，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方資質(zhì)證明文件：要求提供第三方資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備履行合同的能力。9.爭議解決相關(guān)文件：要求提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。10.合同變更協(xié)議：要求提供合同變更協(xié)議的文本，明確變更內(nèi)容、生效時間等。11.合同解除協(xié)議：要求提供合同解除協(xié)議的文本，明確解除原因、生效時間等。12.第三方介入費用結(jié)算憑證：要求提供第三方介入費用的結(jié)算憑證，以證明費用已支付。13.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：要求提供與本合同相關(guān)的其他文件和資料，如相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。（2）泄露委托方商業(yè)秘密：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付居間服務(wù)費用：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付費用總額的_____%。（2）違反保密義務(wù)：委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償居間服務(wù)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合作協(xié)議約定的金額。（2）泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若居間服務(wù)方未按約定時間完成居間服務(wù)，導(dǎo)致委托方無法按期購買房地產(chǎn)項目，居間服務(wù)方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。全文完。2024版房地產(chǎn)項目開發(fā)居間服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1開發(fā)項目信息2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式與時間3.3違約責(zé)任4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金退還條件5.3違約責(zé)任6.合作方關(guān)系6.1合作方定義6.2合作方權(quán)利與義務(wù)6.3合作方變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除通知9.3解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2終止通知10.3終止后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1履約保證金退還13.2履約保證金扣除13.3合同解除與終止后的其他處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除與終止后的爭議處理14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）乙方（居間方）：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）1.2合同訂立時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1開發(fā)項目信息項目名稱：（項目全稱）項目地址：（項目具體地址）項目規(guī)模：（項目占地面積、建筑面積等）2.2居間服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的居間服務(wù)包括但不限于：（1）協(xié)助甲方尋找、聯(lián)系并介紹潛在的開發(fā)合作伙伴；（2）協(xié)助甲方與合作伙伴進(jìn)行商務(wù)談判；（3）協(xié)助甲方簽訂合作協(xié)議；（4）提供項目相關(guān)法律、政策咨詢。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。3.服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)乙方服務(wù)費用為項目合作總金額的____%，具體金額為____元。3.2支付方式與時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付乙方____%的居間服務(wù)費用，剩余____%的居間服務(wù)費用應(yīng)在項目合作協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.3違約責(zé)任若甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.保密條款4.1保密信息范圍本合同中所涉及的保密信息包括但不限于：（1）甲方、乙方及合作伙伴的商務(wù)機密；（2）項目相關(guān)信息；（3）本合同內(nèi)容。4.2保密義務(wù)雙方對本合同中所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。5.履約保證5.1履約保證金甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付____元履約保證金。5.2保證金退還條件（1）合同履行完畢，甲方按約定支付全部費用；（2）合同解除后，乙方無違約行為。5.3違約責(zé)任若甲方未按約定支付履約保證金，應(yīng)向乙方支付____元違約金。6.合作方關(guān)系6.1合作方定義合作方是指與甲方簽訂項目合作協(xié)議的乙方推薦的合作伙伴。6.2合作方權(quán)利與義務(wù)合作方享有與甲方簽訂的項目合作協(xié)議中約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.3合作方變更若合作方需要變更，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會或人民法院后，應(yīng)按照該機構(gòu)的規(guī)定程序進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在接到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除通知一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。9.3解除后果（1）已支付的費用按實際發(fā)生計算；（2）未支付的居間服務(wù)費用不再支付；（3）雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止通知合同終止時，雙方應(yīng)提前____個工作日發(fā)出書面終止通知。10.3終止后果（1）已支付的費用按實際發(fā)生計算；（2）未支付的居間服務(wù)費用不再支付；（3）雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.3變更效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）項目合作協(xié)議；（2）相關(guān)法律法規(guī)文件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1履約保證金退還合同解除或終止后，如無違約行為，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還甲方履約保證金。13.2履約保證金扣除如甲方違約，乙方有權(quán)扣除履約保證金。13.3合同解除與終止后的其他處理（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.3合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)彶椋唬?）合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的其他情形。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，一般以合同總金額的一定比例或固定金額確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因違約行為造成的損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力事件造成的損失；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方自身原因造成的損失。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和審查。18.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其自身在合同履行過程中的行為；（2）甲乙雙方對第三方在合同履行過程中的行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方對因不可抗力事件造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對第三方的權(quán)利，僅限于合同約定的權(quán)利；（2）第三方對甲乙雙方的權(quán)利，僅限于合同約定的權(quán)利；（3）第三方對因不可抗力事件導(dǎo)致的權(quán)利受限，不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更20.1變更條件（1）合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致第三方不再適合履行合同職責(zé)。20.2變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜；（2）第三方應(yīng)在接到變更通知后____個工作日內(nèi)，確認(rèn)是否同意變更。20.3變更后果（1）第三方同意變更后，合同內(nèi)容相應(yīng)調(diào)整；（2）第三方不同意變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で笃渌緩健?1.第三方退出21.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因退出。21.2退出程序（1）第三方應(yīng)提前____個工作日向甲乙雙方發(fā)出退出通知；（2）甲乙雙方應(yīng)在接到退出通知后____個工作日內(nèi)，確認(rèn)第三方退出事宜。21.3退出后果（1）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）第三方退出后，其責(zé)任限額不再適用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于項目的基本信息、合作雙方的權(quán)責(zé)、項目進(jìn)度安排、資金投入及分配、收益分配方式、違約責(zé)任等。說明：此附件為合同履行過程中的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。2.相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂地及項目所在地的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。說明：此附件用于明確合同履行過程中的法律依據(jù)，保障雙方權(quán)益。3.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付時間、收款人信息等。說明：此附件作為履約保證金的支付憑證，雙方應(yīng)妥善保管。4.履約保證金退還憑證詳細(xì)要求：包括退還金額、退還時間、收款人信息等。說明：此附件作為履約保證金退還的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。5.服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時間、收款人信息等。說明：此附件作為服務(wù)費用支付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：此附件用于明確合同變更的具體內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更協(xié)議執(zhí)行。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效時間、解除后的處理事宜等。說明：此附件用于明確合同解除的具體內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照解除協(xié)議執(zhí)行。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止生效時間、終止后的處理事宜等。說明：此附件用于明確合同終止的具體內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照終止協(xié)議執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付費用；（2）乙方未按約定提供居間服務(wù)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付____%的違約金；（4）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金；（2）乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失____元，乙方應(yīng)向甲方支付____元賠償金；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，甲方損失____元，第三方應(yīng)向甲方支付____元賠償金；（4）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項目開發(fā)居間服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱1.2當(dāng)事人地址1.3當(dāng)事人法定代表人1.4當(dāng)事人聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)周期3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費用4.居間服務(wù)費用支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付金額4.4支付憑證5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)成果交付時間5.3居間服務(wù)成果驗收標(biāo)準(zhǔn)6.居間服務(wù)責(zé)任6.1居間服務(wù)方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：項目基本信息13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解除條件14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2當(dāng)事人地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3當(dāng)事人法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4當(dāng)事人聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.合同標(biāo)的2.1項目名稱：[項目全稱]2.2項目地點：[項目具體地址]2.3項目類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]2.4項目規(guī)模：[項目總建筑面積、占地面積等]2.5項目開發(fā)周期：[項目預(yù)計開工時間至竣工時間]3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：[具體服務(wù)內(nèi)容，如：項目推廣、客戶對接、合同談判等]3.2居間服務(wù)方式：[具體服務(wù)方式，如：線上推廣、線下活動、一對一服務(wù)等]3.3居間服務(wù)期限：[服務(wù)起始時間至服務(wù)結(jié)束時間]3.4居間服務(wù)費用：[服務(wù)費用總額及支付方式]4.居間服務(wù)費用支付4.1支付方式：[預(yù)付款、分期付款等]4.2支付時間：[每個支付節(jié)點的具體時間]4.3支付金額：[每個支付節(jié)點的具體金額]4.4支付憑證：[支付完成后提供相應(yīng)的支付憑證]5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)成果的具體標(biāo)準(zhǔn)，如：客戶數(shù)量、成交率等]5.2居間服務(wù)成果交付時間：[服務(wù)成果交付的具體時間]5.3居間服務(wù)成果驗收標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)成果驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)]6.居間服務(wù)責(zé)任6.1居間服務(wù)方責(zé)任：[具體責(zé)任內(nèi)容，如：保密、合規(guī)操作等]6.2業(yè)主方責(zé)任：[具體責(zé)任內(nèi)容，如：提供項目資料、配合居間服務(wù)等]6.3第三方責(zé)任：[涉及第三方責(zé)任的具體內(nèi)容，如：項目審批、工程進(jìn)度等]7.違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如：未按時交付服務(wù)成果、泄露客戶信息等]7.2業(yè)主方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如：未按時支付服務(wù)費用、提供虛假信息等]7.3第三方違約責(zé)任：[涉及第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容，如：項目延期、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等]8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解不成時，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)（1）[仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不滿意的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）對方在收到通知后[確認(rèn)期限]內(nèi)未提出異議的，合同自通知之日起解除；（3）對方提出異議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第8.2條規(guī)定的爭議解決方式解決。9.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H履行情況，結(jié)算已發(fā)生的費用；（2）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同生效時間（1）自雙方簽署之日起生效。10.3合同生效地點（1）合同簽署地點。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序（1）雙方以書面形式提出變更請求；（2）經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.3合同變更后果（1）變更后的合同條款具有同等法律效力；（2）變更內(nèi)容不影響合同其他條款的效力。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。12.2合同終止程序（1）雙方確認(rèn)合同終止；（2）雙方進(jìn)行合同終止后的結(jié)算。12.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H履行情況，結(jié)算已發(fā)生的費用；（2）合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：項目基本信息13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。14.2合同解除條件（1）合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方可協(xié)商解除合同；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H履行情況，結(jié)算已發(fā)生的費用。14.3合同解釋（1）本合同的解釋以中文為準(zhǔn)；（2）如合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第8.2條規(guī)定的爭議解決方式解決。14.4合同簽署日期（1）本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或其他服務(wù)的主體，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、工程監(jiān)理、律師等。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、費用、責(zé)任等；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。15.3第三方介入責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任由合作協(xié)議約定；（2）第三方對甲方、乙方及項目本身的責(zé)任，不因甲乙雙方的授權(quán)或委托而免除；（3）第三方對甲乙雙方及項目的責(zé)任，不因本合同的履行而免除。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入時的費用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)；（2）如第三方介入導(dǎo)致合同成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同費用。16.2第三方介入時的風(fēng)險控制（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入可能帶來的風(fēng)險進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施；（2）第三方介入過