2024天津旅游度假區(qū)土地承包使用權(quán)出租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津旅游度假區(qū)土地承包使用權(quán)出租協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.土地承包使用權(quán)概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.承包使用權(quán)期限4.1承包起始日期4.2承包終止日期4.3承包期限續(xù)簽條件5.承包使用權(quán)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用方式6.3土地使用限制6.4土地環(huán)境保護(hù)要求7.土地建設(shè)與設(shè)施7.1建設(shè)內(nèi)容7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3建設(shè)進(jìn)度7.4建設(shè)驗(yàn)收8.合作模式與運(yùn)營管理8.1合作模式8.2運(yùn)營管理8.3營業(yè)收入分配8.4運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：天津旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：天津市濱海新區(qū)旅游度假區(qū)A座1.3甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名稱：天津度假村運(yùn)營管理有限公司2.2乙方地址：天津市濱海新區(qū)旅游度假區(qū)B座2.3乙方法定代表人：3.土地承包使用權(quán)概況3.1土地位置：天津市濱海新區(qū)旅游度假區(qū)核心區(qū)域3.2土地面積：20000平方米3.3土地用途：旅游度假設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營3.4土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的承包使用權(quán)4.承包使用權(quán)期限4.1承包起始日期：2024年1月1日4.2承包終止日期：2034年1月1日4.3.1乙方按合同約定履行完所有義務(wù)；4.3.2乙方同意按甲方提出的續(xù)簽條件進(jìn)行續(xù)簽。5.承包使用權(quán)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式：按土地面積每年每平方米50元計(jì)算，總計(jì)1000萬元/年。5.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每年1月1日前一次性支付當(dāng)年承包使用權(quán)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每年1月1日至1月31日。5.4違約責(zé)任：如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.土地使用條件6.1土地使用范圍：乙方在甲方指定的土地上建設(shè)旅游度假設(shè)施，包括但不限于酒店、餐飲、娛樂等。6.2土地使用方式：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行土地使用，不得擅自改變土地用途。6.3土地使用限制：乙方不得在土地上從事與旅游度假無關(guān)的活動(dòng)，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。6.4土地環(huán)境保護(hù)要求：乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地環(huán)境，確保符合國家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。7.土地建設(shè)與設(shè)施7.1建設(shè)內(nèi)容：乙方應(yīng)在承包土地上建設(shè)包含但不限于客房、餐飲、娛樂等設(shè)施的綜合度假村。7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家旅游度假設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保設(shè)施安全、舒適、環(huán)保。7.3建設(shè)進(jìn)度：乙方應(yīng)在承包期限屆滿前三年內(nèi)完成建設(shè)，并向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.4建設(shè)驗(yàn)收：甲方將組織專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。8.合作模式與運(yùn)營管理8.1合作模式：本合同采用甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)、運(yùn)營管理的合作模式。8.2運(yùn)營管理：乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營管理體系，確保度假區(qū)設(shè)施安全、衛(wèi)生、服務(wù)優(yōu)良。8.3營業(yè)收入分配：度假區(qū)運(yùn)營所得收入，扣除運(yùn)營成本、稅費(fèi)及甲方應(yīng)得收益后，乙方享有剩余收益的70%，甲方享有剩余收益的30%。8.4運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：乙方承擔(dān)度假區(qū)運(yùn)營過程中的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)直接運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利：9.1.1甲方享有度假區(qū)土地承包使用權(quán)的收益權(quán)。9.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的建設(shè)與運(yùn)營活動(dòng)，確保其符合合同約定和國家法律法規(guī)。9.2甲方義務(wù)：9.2.1甲方應(yīng)提供符合承包使用條件的土地，確保乙方能夠正常進(jìn)行建設(shè)與運(yùn)營。9.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)與運(yùn)營所需的手續(xù)。10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利：10.1.1乙方享有度假區(qū)運(yùn)營所得收益的70%。10.1.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)與運(yùn)營活動(dòng)。10.2乙方義務(wù)：10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行建設(shè)，確保度假區(qū)設(shè)施符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2乙方應(yīng)保證度假區(qū)運(yùn)營安全、合規(guī)，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.合同變更與解除11.1合同變更：合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未履行違約責(zé)任；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3合同約定的解除條件成就。11.3解除條件：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；12.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；12.1.3任何一方故意拖延或阻撓合同履行。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。12.3違約金：違約金按合同總金額的5%計(jì)算，由違約方支付給守約方。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為天津市濱海新區(qū)人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，尊重法院的判決和裁定。14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地承包使用權(quán)協(xié)議、度假區(qū)建設(shè)規(guī)劃方案等。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年4月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭(zhēng)議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。16.第三方介入的約定16.1第三方介入程序：任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.1提供咨詢服務(wù)；16.2.2進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估；16.2.3協(xié)助合同履行；16.2.4解決爭(zhēng)議；16.2.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.1第三方責(zé)任限額的具體金額；17.2.2第三方責(zé)任限額的適用范圍；17.2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式；17.2.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方參與合同履行，其行為應(yīng)視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲乙雙方所在地的有管轄權(quán)的人民法院。20.3第三方介入爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，尊重法院的判決和裁定。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序：第三方介入引起的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。21.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體條款、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包使用權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含土地位置、面積、用途、權(quán)屬、承包期限、費(fèi)用、使用條件等詳細(xì)信息。說明：該協(xié)議是合同的基礎(chǔ)，明確了甲乙雙方在土地承包使用權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)。2.度假區(qū)建設(shè)規(guī)劃方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。說明：該方案是度假區(qū)建設(shè)的基礎(chǔ)，確保度假區(qū)設(shè)施符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.合作模式協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合作模式、運(yùn)營管理、收入分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是合作雙方在運(yùn)營管理方面的指導(dǎo)文件，確保合作順利進(jìn)行。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)。5.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確違約情形、違約責(zé)任承擔(dān)、違約金計(jì)算方式等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是合同違約處理的基礎(chǔ)，確保違約行為得到有效處理。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的基礎(chǔ)，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：該協(xié)議是合同變更的基礎(chǔ)，確保合同變更合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)提供符合承包使用條件的土地；未按時(shí)收取承包使用權(quán)費(fèi)用；違反土地使用條件；未履行協(xié)助乙方辦理手續(xù)的義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付承包使用權(quán)費(fèi)用；未按約定進(jìn)行建設(shè)；違反土地使用條件；未履行度假區(qū)運(yùn)營管理義務(wù)。1.3第三方違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2賠償責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，認(rèn)定違約方的賠償責(zé)任。2.3違約金認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，確定違約金的具體金額。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)提供土地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延誤造成的損失，并支付違約金。3.2乙方未按約定進(jìn)行建設(shè)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因建設(shè)不符合標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，并支付違約金。3.3第三方未按協(xié)議提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)不符合要求造成的損失，并支付違約金。全文完。2024天津旅游度假區(qū)土地承包使用權(quán)出租協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.土地承包使用權(quán)出租雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.土地承包使用權(quán)出租的范圍與期限3.1土地承包使用權(quán)出租的范圍3.2土地承包使用權(quán)出租的期限4.土地承包使用權(quán)出租的租金及支付方式4.1土地承包使用權(quán)租金4.2支付方式5.土地承包使用權(quán)出租的用途5.1土地承包使用權(quán)出租的合法用途5.2禁止用途6.土地承包使用權(quán)出租的經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理原則6.2經(jīng)營管理責(zé)任7.土地承包使用權(quán)出租的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.土地承包使用權(quán)出租的補(bǔ)償與賠償8.1補(bǔ)償條件8.2賠償條件9.土地承包使用權(quán)出租的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同的附件與補(bǔ)充11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同的簽署與備案12.1簽署12.2備案13.合同的適用法律與爭(zhēng)議管轄13.1適用法律13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“土地承包使用權(quán)”是指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，出租方將其擁有的土地承包使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給承租方使用。1.1.2“出租方”是指依法擁有土地承包使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”是指依法與出租方簽訂本合同，取得土地承包使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.4“土地”是指出租方擁有的，用于出租的土地承包使用權(quán)所涉及的特定土地。1.1.5“租金”是指承租方根據(jù)本合同約定，支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“合同期限”是指本合同生效至終止的期間。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行解釋。第二條土地承包使用權(quán)出租雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：________2.1.2出租方地址：________2.1.3出租方法定代表人：________2.1.4出租方聯(lián)系電話：________2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：________2.2.2承租方地址：________2.2.3承租方法定代表人：________2.2.4承租方聯(lián)系電話：________第三條土地承包使用權(quán)出租的范圍與期限3.1土地承包使用權(quán)出租的范圍3.1.1出租方同意將位于________的土地承包使用權(quán)出租給承租方使用。3.1.2土地承包使用權(quán)出租的范圍包括：________3.2土地承包使用權(quán)出租的期限3.2.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條土地承包使用權(quán)出租的租金及支付方式4.1土地承包使用權(quán)租金4.1.1本合同約定的土地承包使用權(quán)租金為人民幣_(tái)___元/年。4.1.2租金按年度支付，每年____月____日前支付。4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件提交出租方。第五條土地承包使用權(quán)出租的用途5.1土地承包使用權(quán)出租的合法用途5.1.1承租方僅限于在本合同約定的范圍內(nèi)，依法從事旅游度假區(qū)的開發(fā)、經(jīng)營、管理等業(yè)務(wù)。5.1.2承租方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。5.2禁止用途5.2.1承租方不得將土地用于本合同約定用途以外的其他任何活動(dòng)。5.2.2承租方不得改變土地的用途、性質(zhì)和功能。第六條土地承包使用權(quán)出租的經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理原則6.1.1出租方和承租方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，共同管理土地承包使用權(quán)。6.1.2出租方和承租方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)土地承包使用權(quán)的合法權(quán)益。6.2經(jīng)營管理責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)土地承包使用權(quán)的出租和管理，確保土地的合法使用。6.2.2承租方負(fù)責(zé)土地承包使用權(quán)的開發(fā)、經(jīng)營和管理，確保土地的合理利用。第七條土地承包使用權(quán)出租的變更與解除7.1變更條件7.1.1經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于土地承包使用權(quán)的范圍、期限、租金等。7.2解除條件7.2.1有下列情形之一的，出租方或承租方可以解除本合同：7.2.1.1一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；7.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。第八條土地承包使用權(quán)出租的補(bǔ)償與賠償8.1補(bǔ)償條件8.1.1因出租方原因?qū)е峦恋爻邪褂脵?quán)無法按約定履行，出租方應(yīng)向承租方支付相應(yīng)的補(bǔ)償金。8.1.2補(bǔ)償金的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×補(bǔ)償比例。8.2賠償條件8.2.1因承租方原因?qū)е峦恋爻邪褂脵?quán)無法按約定履行，承租方應(yīng)向出租方支付相應(yīng)的賠償金。8.2.2賠償金的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×賠償比例。第九條土地承包使用權(quán)出租的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1出租方和承租方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為天津仲裁委員會(huì)。第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.2.1本合同期滿后，如出租方和承租方無續(xù)簽意向，合同自動(dòng)終止。10.2.2出租方或承租方依法解除本合同，合同提前終止。第十一條合同的附件與補(bǔ)充11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于：土地承包使用權(quán)證明文件、租金支付憑證等。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同未盡事宜，可由出租方和承租方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署12.1.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2備案12.2.1本合同簽署后，出租方和承租方應(yīng)按規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十三條合同的適用法律與爭(zhēng)議管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)出租方和承租方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同自簽署之日起，對(duì)出租方和承租方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的單位或個(gè)人。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理等。第二條第三方介入的同意與選擇2.1同意2.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需事先取得對(duì)方的書面同意。2.2選擇2.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.1.2第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為符合甲乙雙方的利益。3.2.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。4.1.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分說明5.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.1.2第三方與甲乙雙方之間，不構(gòu)成合同關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.1.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過合作協(xié)議約定的方式解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更6.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2生效6.2.1變更協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方介入終止的條件，由合作協(xié)議約定。7.2終止程序7.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過合作協(xié)議約定的方式解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，由合作協(xié)議約定。第九條第三方介入的法律適用9.1法律適用9.1.1第三方介入的法律適用，由合作協(xié)議約定。9.2爭(zhēng)議管轄9.2.1第三方介入的爭(zhēng)議管轄，由合作協(xié)議約定。第十條第三方介入的合同備案10.1備案10.1.1第三方介入后的合同，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。10.2備案機(jī)構(gòu)10.2.1第三方介入的合同備案機(jī)構(gòu)，由合作協(xié)議約定。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款11.1.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與合作協(xié)議不一致，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。11.1.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供土地承包使用權(quán)的權(quán)屬證明、土地使用證等官方文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明出租方對(duì)土地承包使用權(quán)的合法擁有。2.土地承包使用權(quán)出租協(xié)議詳細(xì)要求：本合同文本，包括所有條款和附件。說明：附件應(yīng)保持與合同文本一致，并由雙方簽字（或蓋章）。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件應(yīng)能證明租金已按照約定支付。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：附件應(yīng)包括協(xié)議文本、簽字（或蓋章）等。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：附件應(yīng)能證明爭(zhēng)議已按照約定解決。6.土地承包使用權(quán)變更、解除相關(guān)文件詳細(xì)要求：土地承包使用權(quán)變更、解除的相關(guān)文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：附件應(yīng)能證明變更、解除行為的合法性和有效性。7.甲方、乙方身份證明文件詳細(xì)要求：甲方、乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：附件應(yīng)能證明甲方、乙方的合法身份。8.甲方、乙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：甲方、乙方的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)等。說明：附件應(yīng)能證明甲方、乙方的銀行賬戶真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出租方未按時(shí)交付土地承包使用權(quán)。承租方未按時(shí)支付租金。第三方未履行合作協(xié)議約定的責(zé)任。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失的計(jì)算方式為實(shí)際損失金額。違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由合同約定。3.違約示例說明示例一：出租方未按時(shí)交付土地承包使用權(quán)，導(dǎo)致承租方無法按期開展業(yè)務(wù)，承租方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。出租方應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失金額，并支付違約金。示例二：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。示例三：第三方未履行合作協(xié)議約定的責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024天津旅游度假區(qū)土地承包使用權(quán)出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2土地承包使用權(quán)概況1.3土地承包使用權(quán)期限1.4土地承包使用權(quán)租金及支付方式1.5土地承包使用權(quán)范圍1.6土地使用條件及限制1.7土地承包使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓1.8土地承包使用權(quán)終止及解除1.9土地承包使用權(quán)糾紛解決1.10保密條款1.11法律適用及爭(zhēng)議解決1.12合同生效及簽署1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.2出租方地址：____________________1.3出租方法定代表人：____________________1.5承租方地址：____________________1.6承租方法定代表人：____________________第二條土地承包使用權(quán)概況2.1土地承包使用權(quán)所在位置：____________________2.2土地承包使用權(quán)面積：____________________平方米2.3土地承包使用權(quán)性質(zhì)：____________________2.4土地承包使用權(quán)權(quán)屬證明文件：____________________第三條土地承包使用權(quán)期限3.1土地承包使用權(quán)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2土地承包使用權(quán)期限屆滿后，如雙方同意，可續(xù)期____年第四條土地承包使用權(quán)租金及支付方式4.1土地承包使用權(quán)租金：人民幣_(tái)___元/年4.2支付方式：乙方應(yīng)于每年__月__日前，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金第五條土地承包使用權(quán)范圍5.1乙方有權(quán)在土地承包使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行旅游度假區(qū)項(xiàng)目建設(shè)、經(jīng)營和管理5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)5.3乙方不得改變土地承包使用權(quán)性質(zhì)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地承包使用權(quán)第六條土地使用條件及限制6.1乙方在土地承包使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)、經(jīng)營和管理時(shí)，應(yīng)取得相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)6.2乙方應(yīng)按照規(guī)劃部門的要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求6.3乙方不得在土地承包使用權(quán)范圍內(nèi)從事與旅游度假區(qū)無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)6.4乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源第七條土地承包使用權(quán)終止及解除7.1土地承包使用權(quán)期限屆滿或提前終止時(shí)，甲方有權(quán)收回土地承包使用權(quán)7.1.1乙方未按時(shí)支付租金7.1.2乙方違反土地使用條件及限制7.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地承包使用權(quán)7.1.4乙方在土地承包使用權(quán)范圍內(nèi)從事違法活動(dòng)7.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止土地承包使用權(quán)范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，并按照甲方要求拆除相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)土地原狀第八條土地承包使用權(quán)糾紛解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向土地承包使用權(quán)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.3仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁8.4仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力第九條保密條款9.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂本合同的事實(shí)負(fù)有保密義務(wù)9.2雙方不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容，包括但不限于合同條款、談判情況等9.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限不少于____年第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決10.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同生效及簽署11.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效11.2本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力第十二條合同附件12.1.1土地承包使用權(quán)權(quán)屬證明文件12.1.2項(xiàng)目規(guī)劃文件12.1.3有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)文件12.1.4雙方簽字蓋章的協(xié)議書第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，任何一方不得擅自變更或解除第十四條合同解除后的處理14.1.1乙方應(yīng)立即停止土地承包使用權(quán)范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)14.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求拆除相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)土地原狀14.1.3雙方應(yīng)按照合同約定處理土地承包使用權(quán)的剩余租金及其他相關(guān)費(fèi)用14.1.4雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)?；蚱渌o助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等中介服務(wù)的第三方。15.2.2擔(dān)保方：指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2.3專業(yè)服務(wù)方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)的第三方。15.3第三方介入的約定15.3.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情形和條件。15.3.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。15.5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金、賠償金等。15.5.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入方式、時(shí)間、范圍等。15.6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和保障。15.6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。15.7第三方介入的監(jiān)督15.7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合作協(xié)議。15.7.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并積極配合。15.8第三方介入的變更和解除15.8.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入不再必要或不符合合同約定，可以書面通知第三方解除合作協(xié)議。15.8.2第三方在接到解除通知后，應(yīng)