2024版租賃合同書（房屋）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同書（房屋）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有人信息1.2房屋承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋設施及附屬物3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3違約責任6.房屋維修及費用承擔6.1維修責任劃分6.2維修費用承擔6.3維修流程7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批8.房屋合同解除8.1解除合同條件8.2解除合同流程8.3解除合同責任9.房屋合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽流程9.3續(xù)簽費用10.房屋交還10.1交還時間10.2交還標準10.3交還流程11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解除13.4合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有人信息房屋所有人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________1.2房屋承租人信息承租人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：居住2.4房屋設施及附屬物：家具、家電、裝修等詳細清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣________元整。3.3付款方式：每月__日前支付，租金支付方式為________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.4租金調(diào)整：在租賃期間，租金調(diào)整需提前__個月通知對方，調(diào)整幅度不超過原租金的__%。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：____年__月__日。4.2房屋驗收標準：房屋設施齊全，無損壞，符合租賃合同約定。4.3驗收流程：承租人在房屋交付時進行現(xiàn)場驗收，并填寫驗收單。5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用范圍：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。5.2房屋維護責任：房屋日常維護由承租人負責，大修由房屋所有人負責。5.3違約責任：若因承租人使用不當導致房屋損壞，承租人需承擔維修責任。6.房屋維修及費用承擔6.1維修責任劃分：房屋結(jié)構(gòu)及主體部分維修由房屋所有人負責，室內(nèi)裝修及設施維修由承租人負責。6.2維修費用承擔：維修費用按實際發(fā)生計算，由責任方承擔。6.3維修流程：雙方協(xié)商一致后，由責任方負責維修，并通知對方。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)房屋所有人同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)房屋所有人同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)借。7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批：如需轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借，承租人應提前__個月書面通知房屋所有人，并取得其同意。8.房屋合同解除8.1解除合同條件雙方協(xié)商一致；房屋所有人或承租人單方面違約；國家政策調(diào)整導致房屋無法繼續(xù)租賃；房屋被依法征收或拆遷。8.2解除合同流程一方提出解除合同意向，另一方在__日內(nèi)給予答復；雙方書面確認解除合同；房屋所有人或承租人辦理房屋交還手續(xù)。8.3解除合同責任因違約解除合同，違約方需承擔違約責任；因不可抗力解除合同，雙方互不承擔責任。9.房屋合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向；租賃期內(nèi)，房屋狀況良好，無重大違約行為。9.2續(xù)簽流程雙方協(xié)商一致續(xù)簽事宜；簽訂新的租賃合同；按新合同約定履行權(quán)利義務。9.3續(xù)簽費用續(xù)簽費用按照原合同約定執(zhí)行，或經(jīng)雙方協(xié)商確定。10.房屋交還10.1交還時間：租賃期限屆滿或合同解除后__日內(nèi)。10.2交還標準：房屋及附屬設施應保持原狀，無損壞，符合租賃合同約定。10.3交還流程承租人提前通知房屋所有人交還房屋；雙方共同對房屋進行驗收；驗收合格后，承租人辦理退租手續(xù)。11.違約責任11.1違約情形未按約定支付租金；擅自改變房屋用途；損壞房屋設施；其他違反合同約定的行為。11.2違約責任承擔違約方需支付違約金，違約金金額為________元；給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過違約金金額。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決；向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________（仲裁委員會或人民法院）。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或經(jīng)雙方協(xié)商另行約定。13.合同生效及其他13.1合同生效條件雙方簽字蓋章；房屋所有人將房屋交付承租人。13.2合同附件房屋租賃清單；房屋驗收單；其他相關文件。13.3合同解除合同解除需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.4合同變更合同變更需雙方書面確認，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或進行其他相關活動而介入的獨立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。1.2第三方介入應經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入，應明確介入的目的、范圍、期限及費用等。2.2第三方介入的流程：甲方和乙方應共同確定第三方介入的流程，包括選擇第三方、簽訂合作協(xié)議、履行職責等。3.第三方介入后的額外條款3.1第三方介入的額外條款3.1.1第三方介入的期限：第三方介入的期限應與合同履行期限一致，或根據(jù)具體業(yè)務需求確定。3.1.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲方和乙方按照合作協(xié)議約定承擔。3.1.3第三方介入的成果：第三方介入的成果應滿足合同要求，并對甲方和乙方負責。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務4.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責；4.1.2甲方應向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助；4.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。4.2乙方權(quán)利與義務4.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責；4.2.2乙方應向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助；4.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合作協(xié)議約定的責任限額。5.2責任限額的確定：責任限額應根據(jù)第三方介入的業(yè)務類型、風險程度及合作協(xié)議的約定確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的關系僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不得干預甲方與其他方的權(quán)利義務關系。6.2第三方與乙方的的關系：第三方與乙方之間的關系僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不得干預乙方與其他方的權(quán)利義務關系。6.3第三方與合同其他相關方的關系：第三方與合同其他相關方（如擔保方、評估方等）之間的關系，應按照各自合作協(xié)議的約定處理。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容、期限等，應經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。7.2第三方介入的終止：如需終止第三方介入，應經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應的終止協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決：如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電清單及品牌型號等。2.房屋驗收單詳細要求：記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋及附屬設施的狀況、損壞情況等。附件說明：作為房屋交付和驗收的書面憑證，如有爭議可作為證據(jù)。3.合同簽訂證明詳細要求：記錄合同簽訂的時間、地點、雙方代表等。附件說明：證明合同已有效簽訂，具有法律效力。4.支付憑證詳細要求：記錄租金及其他相關費用的支付時間、金額、支付方式等。附件說明：作為租金及其他費用支付的證明。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：作為房屋維修情況的記錄，便于責任追溯。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄雙方協(xié)商解決爭議的過程及結(jié)果。附件說明：作為爭議解決的有效憑證。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的業(yè)務范圍、期限、費用、責任等。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：承租人未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付當月租金的__%作為違約金。示例說明：若租金為每月1000元，逾期一日，承租人應支付10元違約金。2.擅自改變房屋用途責任認定：承租人擅自改變房屋用途，造成房屋損壞或影響房屋結(jié)構(gòu)安全的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：承租人將住宅改為經(jīng)營場所，導致房屋損壞，應賠償房屋所有人相應的維修費用。3.損壞房屋設施責任認定：承租人損壞房屋設施，應負責修復或賠償。示例說明：承租人損壞房屋內(nèi)的家電，應自行承擔維修費用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借房屋責任認定：未經(jīng)房屋所有人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借房屋，應承擔違約責任。示例說明：承租人未告知房屋所有人，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應支付違約金。5.逾期交還房屋責任認定：承租人逾期交還房屋，每逾期一日，應支付當月租金的__%作為違約金。示例說明：租賃期限屆滿，承租人未在規(guī)定時間內(nèi)交還房屋，每逾期一日，應支付10元違約金。全文完。2024版租賃合同書（房屋）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋修繕與維護6.1出租方責任6.2承租方責任6.3緊急維修7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2不得轉(zhuǎn)租7.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.房屋交接8.1房屋驗收標準8.2房屋交接程序8.3房屋交接時間9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋平面圖12.2其他附件13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付應繳租金的1%作為滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，房屋無損壞，無欠費，雙方無爭議5.3押金退還時間：租賃期滿或提前解除合同后15日內(nèi)，出租方退還押金至承租方指定賬戶6.房屋修繕與維護6.1出租方責任：負責房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)6.2承租方責任：負責房屋的正常使用，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)6.3緊急維修：如遇房屋緊急維修情況，承租方應立即通知出租方，出租方應在接到通知后24小時內(nèi)進行處理7.房屋使用限制7.1房屋用途限制：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營或其他商業(yè)活動7.2不得轉(zhuǎn)租：承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人7.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)8.房屋交接8.1房屋驗收標準：房屋交接時，雙方應按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認房屋及附屬設施無損壞、符合合同約定。8.2房屋交接程序：交接時，雙方應共同查看房屋及附屬設施，確認無誤后填寫房屋交接清單，并由雙方簽字確認。8.3房屋交接時間：租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)，雙方應完成房屋交接。9.違約責任9.1出租方違約責任：若出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。9.2承租方違約責任：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金；若承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因房屋拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行等。12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋交接清單12.3其他附件：如有，另行提供13.其他約定13.1通知方式：雙方通知應以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送，送達即視為收到。13.2合同變更：合同內(nèi)容如有變更，需雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除：除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同；如需解除，應提前30日書面通知對方，并協(xié)商一致。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點：市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介服務、咨詢服務、評估服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件：在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并承擔相應的法律責任。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關資質(zhì)證明文件，以保障合同履行。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并承擔相應的法律責任。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關資質(zhì)證明文件，以保障合同履行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在本合同項下提供的服務，其責任限額由雙方在書面協(xié)議中約定，但最高不超過本合同總金額的5%。17.2超出責任限額的處理：如第三方責任導致合同無法履行或造成損失，超出責任限額部分由甲乙雙方按合同約定承擔。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方僅根據(jù)合同約定，為甲方提供中介服務、咨詢服務等，不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔甲方與乙方之間的權(quán)利義務。19.2第三方與乙方：第三方僅根據(jù)合同約定，為乙方提供中介服務、咨詢服務等，不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔乙方與甲方之間的權(quán)利義務。19.3第三方與合同履行：第三方在本合同項下提供的服務，不影響甲乙雙方的合同履行責任。若第三方服務導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔責任。20.合同變更與解除20.1合同變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入條款，應簽訂書面協(xié)議，并按變更后的條款執(zhí)行。20.2合同解除：如甲乙雙方或第三方認為有必要解除第三方介入條款，應提前通知對方，并按合同約定處理相關事宜。21.爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)：無22.合同簽署日期22.1合同簽署日期：同原合同簽署日期22.2簽署地點：同原合同簽署地點第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰標注房屋的尺寸、結(jié)構(gòu)、門窗位置等，以便雙方了解房屋的具體情況。說明：房屋平面圖是房屋交接的重要依