2024年度房產(chǎn)代持權(quán)變更及繼承合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)代持權(quán)變更及繼承合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同終止條件2.房產(chǎn)代持權(quán)變更2.1房產(chǎn)代持權(quán)變更原因2.2房產(chǎn)代持權(quán)變更方式2.3房產(chǎn)代持權(quán)變更程序2.4房產(chǎn)代持權(quán)變更期限2.5房產(chǎn)代持權(quán)變更費(fèi)用2.6房產(chǎn)代持權(quán)變更相關(guān)手續(xù)3.房產(chǎn)繼承權(quán)3.1房產(chǎn)繼承權(quán)人3.2房產(chǎn)繼承權(quán)取得方式3.3房產(chǎn)繼承權(quán)登記3.4房產(chǎn)繼承權(quán)行使3.5房產(chǎn)繼承權(quán)放棄4.房產(chǎn)代持權(quán)變更及繼承的權(quán)益與義務(wù)4.1房產(chǎn)代持人的權(quán)益與義務(wù)4.2房產(chǎn)繼承人的權(quán)益與義務(wù)4.3房產(chǎn)代持人與房產(chǎn)繼承人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.房產(chǎn)代持權(quán)變更及繼承的財(cái)產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)代持權(quán)變更及繼承的財(cái)產(chǎn)范圍5.2房產(chǎn)代持權(quán)變更及繼承的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更5.3房產(chǎn)代持權(quán)變更及繼承的財(cái)產(chǎn)收益5.4房產(chǎn)代持權(quán)變更及繼承的財(cái)產(chǎn)負(fù)擔(dān)6.房產(chǎn)代持權(quán)變更及繼承的稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)代持權(quán)變更及繼承應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)6.2房產(chǎn)代持權(quán)變更及繼承稅費(fèi)的分擔(dān)方式6.3房產(chǎn)代持權(quán)變更及繼承稅費(fèi)的具體數(shù)額7.房產(chǎn)代持權(quán)變更及繼承的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法10.合同的生效、終止與存續(xù)10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同存續(xù)的條件11.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件的內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂11.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序13.合同的爭(zhēng)議解決與法律適用13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3法律適用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂人授權(quán)委托書(shū)14.2合同附件14.3合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當(dāng)事人信息：（1）甲方（房產(chǎn)代持人）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。（2）乙方（房產(chǎn)繼承人）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件：（1）經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議；（2）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人書(shū)面通知解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。1.7合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第二條房產(chǎn)代持權(quán)變更2.1房產(chǎn)代持權(quán)變更原因：_______2.2房產(chǎn)代持權(quán)變更方式：甲方將房產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3房產(chǎn)代持權(quán)變更程序：（1）甲方書(shū)面通知乙方關(guān)于房產(chǎn)代持權(quán)變更事宜；（2）乙方在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方簽訂房產(chǎn)代持權(quán)變更協(xié)議；（4）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.4房產(chǎn)代持權(quán)變更期限：_______2.5房產(chǎn)代持權(quán)變更費(fèi)用：_______2.6房產(chǎn)代持權(quán)變更相關(guān)手續(xù)：_______第三條房產(chǎn)繼承權(quán)3.1房產(chǎn)繼承權(quán)人：乙方。3.2房產(chǎn)繼承權(quán)取得方式：通過(guò)法定繼承取得。3.3房產(chǎn)繼承權(quán)登記：乙方在取得房產(chǎn)繼承權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。3.4房產(chǎn)繼承權(quán)行使：乙方有權(quán)行使房產(chǎn)繼承權(quán)，包括但不限于居住、出租、出售、抵押等。3.5房產(chǎn)繼承權(quán)放棄：乙方放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的，應(yīng)書(shū)面通知甲方。第四條房產(chǎn)代持權(quán)變更及繼承的權(quán)益與義務(wù)4.1房產(chǎn)代持人的權(quán)益與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)代持權(quán)的合法、有效；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2房產(chǎn)繼承人的權(quán)益與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；（2）乙方應(yīng)按時(shí)履行房產(chǎn)代持權(quán)變更及繼承的相關(guān)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)、維修等費(fèi)用。第五條房產(chǎn)代持權(quán)變更及繼承的財(cái)產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)代持權(quán)變更及繼承的財(cái)產(chǎn)范圍：_______5.2房產(chǎn)代持權(quán)變更及繼承的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更：甲方將房產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.3房產(chǎn)代持權(quán)變更及繼承的財(cái)產(chǎn)收益：乙方有權(quán)享有房產(chǎn)的租金、出售所得等收益。5.4房產(chǎn)代持權(quán)變更及繼承的財(cái)產(chǎn)負(fù)擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)、維修等費(fèi)用。第六條房產(chǎn)代持權(quán)變更及繼承的稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)代持權(quán)變更及繼承應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)：_______6.2房產(chǎn)代持權(quán)變更及繼承稅費(fèi)的分擔(dān)方式：_______6.3房產(chǎn)代持權(quán)變更及繼承稅費(fèi)的具體數(shù)額：_______第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：（1）經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議；（2）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人書(shū)面通知解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.3合同變更與解除的程序：（1）合同變更或解除前，雙方應(yīng)就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議；（3）按照協(xié)議約定履行變更或解除合同的相關(guān)手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件：（1）合同雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議；（2）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人書(shū)面通知解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止的條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3合同解除與終止的程序：（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除或終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除或終止協(xié)議；（4）按照協(xié)議約定履行合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。第九條合同的爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止與存續(xù)10.1合同生效的條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件：合同履行完畢或根據(jù)第八條規(guī)定的條件終止。10.3合同存續(xù)的條件：合同終止后，本合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決等條款繼續(xù)有效。第十一條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件的內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)代持權(quán)變更協(xié)議、房產(chǎn)繼承權(quán)登記證明等。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：任何補(bǔ)充協(xié)議的簽訂均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力：附件與補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂人授權(quán)委托書(shū)12.1本合同簽訂人如非自然人，須提供授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)代表單位簽訂本合同。12.2授權(quán)委托書(shū)應(yīng)載明授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、授權(quán)范圍和有效期限。第十三條合同附件（1）房產(chǎn)代持權(quán)變更協(xié)議；（2）房產(chǎn)繼承權(quán)登記證明；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲方或乙方的委托或邀請(qǐng)，參與合同相關(guān)事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)按照合同雙方的委托或邀請(qǐng)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同一方經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方因違反合同義務(wù)造成的其他損失。3.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，合同雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第四條第三方介入的流程與條件4.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方的基本情況及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。4.2對(duì)方收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，如有異議，應(yīng)向甲方或乙方提出。4.3甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中，與甲方、乙方及其他相關(guān)方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方為委托服務(wù)關(guān)系；（2）第三方與其他相關(guān)方（如房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）為業(yè)務(wù)合作關(guān)系；（3）第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第六條第三方的保密義務(wù)6.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方的變更與退出7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知合同雙方，并說(shuō)明理由。7.2合同雙方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，如有異議，應(yīng)向第三方提出。7.3第三方變更或退出后，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。第八條第三方的服務(wù)費(fèi)用8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。8.2第三方的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)的基本費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條第三方的違約責(zé)任9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。第十條第三方的責(zé)任免除10.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)合同雙方確認(rèn)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十一條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方、乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。第十二條合同的變更與解除12.1合同雙方在第三方介入過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。12.2合同雙方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，如有異議，應(yīng)向?qū)Ψ教岢?。第十三條合同的爭(zhēng)議解決與法律適用13.1合同雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)代持權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲方將房產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的具體條款，包括但不限于代持期限、代持條件、代持人的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.房產(chǎn)繼承權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)載明乙方已依法取得房產(chǎn)繼承權(quán)的具體信息，包括繼承權(quán)人姓名、房產(chǎn)信息、繼承權(quán)登記日期等。說(shuō)明：此證明文件為合同附件，用于證明乙方合法繼承房產(chǎn)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)的估值，作為合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的各類(lèi)文件、證明、申請(qǐng)表格等。說(shuō)明：此手續(xù)為合同履行過(guò)程中必須辦理的事項(xiàng)，由第三方協(xié)助辦理。5.甲方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)載明甲方授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、授權(quán)范圍和有效期限。說(shuō)明：此委托書(shū)用于授權(quán)甲方代表甲方履行合同義務(wù)。6.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口簿等證明乙方身份的文件。說(shuō)明：此文件用于證明乙方身份，確保合同履行過(guò)程中信息準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因無(wú)法入住而產(chǎn)生的租金損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行房產(chǎn)代持權(quán)變更及繼承的相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)繼承權(quán)登記，導(dǎo)致甲方無(wú)法行使房產(chǎn)代持權(quán)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)服務(wù)過(guò)程中，因工作失誤導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露合同雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：第三方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，泄露合同雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)代持權(quán)變更及繼承合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3代持權(quán)變更及繼承相關(guān)背景2.代持權(quán)變更條款2.1代持權(quán)變更原因2.2代持權(quán)變更程序2.3代持權(quán)變更相關(guān)費(fèi)用3.繼承條款3.1房產(chǎn)繼承原因3.2繼承人資格確認(rèn)3.3繼承程序3.4繼承相關(guān)費(fèi)用4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同變更程序5.4合同解除條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.法律適用8.1合同適用法律8.2法律解釋8.3法律變更9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式10.2保密條款10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)信息清單11.2代持權(quán)變更相關(guān)文件11.3繼承相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)編號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________1.3代持權(quán)變更及繼承相關(guān)背景甲方因自身原因，需要將上述房產(chǎn)的代持權(quán)變更給乙方，同時(shí)涉及房產(chǎn)的繼承問(wèn)題。2.代持權(quán)變更條款2.1代持權(quán)變更原因甲方因個(gè)人原因，無(wú)法繼續(xù)履行房產(chǎn)代持義務(wù)，故需將代持權(quán)變更給乙方。2.2代持權(quán)變更程序2.2.1甲方應(yīng)向乙方出具書(shū)面委托書(shū)，明確授權(quán)乙方代為行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)在收到甲方委托書(shū)后，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，辦理代持權(quán)變更手續(xù)。2.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理代持權(quán)變更手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件。2.3代持權(quán)變更相關(guān)費(fèi)用2.3.1乙方在辦理代持權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.3.2甲方應(yīng)按照辦理費(fèi)用清單支付乙方相關(guān)費(fèi)用。3.繼承條款3.1房產(chǎn)繼承原因因甲方去世，房產(chǎn)需要進(jìn)行繼承。3.2繼承人資格確認(rèn)3.2.1乙方作為甲方指定的繼承人，有權(quán)繼承甲方名下房產(chǎn)。3.2.2乙方應(yīng)在甲方去世后，向相關(guān)繼承登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)確認(rèn)繼承人資格。3.3繼承程序3.3.1乙方應(yīng)在甲方去世后，按照繼承法規(guī)定，向法院提起繼承訴訟。3.3.2法院依法對(duì)繼承人資格進(jìn)行確認(rèn)，并判決房產(chǎn)繼承事宜。3.4繼承相關(guān)費(fèi)用3.4.1乙方在繼承過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.4.2甲方應(yīng)按照辦理費(fèi)用清單支付乙方相關(guān)費(fèi)用。4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代持權(quán)變更和繼承手續(xù)。4.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行代持權(quán)變更和繼承手續(xù)。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照法律規(guī)定，履行房產(chǎn)代持權(quán)變更和繼承手續(xù)。5.合同履行與變更5.1合同履行期限自合同生效之日起至房產(chǎn)代持權(quán)變更和繼承手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)所在地。5.3合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.4合同解除條件任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.違約責(zé)任6.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。6.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的20%。8.法律適用8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律解釋對(duì)于本合同所涉及的法律問(wèn)題，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院依法裁決。8.3法律變更如遇法律變更，本合同仍有效，但雙方應(yīng)按照變更后的法律規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。9.3合同終止條件9.3.1房產(chǎn)代持權(quán)變更和繼承手續(xù)辦理完畢；9.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.3.4法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。9.4合同終止日期合同終止日期為合同約定的終止條件成就之日。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式雙方通知送達(dá)方式如下：10.1.1書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)郵寄或快遞方式送達(dá)對(duì)方住所地；10.1.2電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；10.1.3其他方式：雙方約定的其他通知送達(dá)方式。10.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同附件10.3.1房產(chǎn)信息清單；10.3.2代持權(quán)變更相關(guān)文件；10.3.3繼承相關(guān)文件。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)編號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________11.2代持權(quán)變更相關(guān)文件委托書(shū)代持權(quán)變更申請(qǐng)表相關(guān)證明文件11.3繼承相關(guān)文件繼承申請(qǐng)書(shū)繼承人身份證明相關(guān)遺產(chǎn)繼承文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。12.2合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為雙方約定的時(shí)間。12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)合同正本份數(shù)為_(kāi)___________________份。13.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)為_(kāi)___________________份。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信息清單14.2代持權(quán)變更相關(guān)文件14.3繼承相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的事務(wù)包括但不限于：1.2.1房產(chǎn)評(píng)估；1.2.2合同審核；1.2.3交易協(xié)調(diào)；1.2.4法律咨詢(xún)；1.2.5其他甲乙雙方約定的相關(guān)事務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%。2.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。2.3第三方責(zé)任限額的適用，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌氖鹿?，不承?dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方需書(shū)面通知第三方介入相關(guān)事務(wù)。4.2第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供介入事務(wù)所需的資質(zhì)證明文件。4.3第三方介入事務(wù)的具體工作內(nèi)容和時(shí)間安排，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方費(fèi)用5.1第三方介入事務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用的支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間，不存在勞動(dòng)關(guān)系、合伙關(guān)系或其他利益關(guān)系。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。7.第三方變更與退出7.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并經(jīng)原第三方同意。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行指定第三方繼續(xù)履行相關(guān)職責(zé)。8.第三方介入后的合同條款變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行適當(dāng)變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。8.2合同條款變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.3合同條款變更不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院依法裁決。9.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)編號(hào)、地址、面積、用途等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.委托書(shū)要求：委托書(shū)需明確甲方授權(quán)乙方代為行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的具體內(nèi)容。說(shuō)明：委托書(shū)是乙方行使代持權(quán)的重要依據(jù)。3.代持權(quán)變更申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表需填寫(xiě)甲方和乙方的信息，以及房產(chǎn)代持權(quán)變更的具體情況。說(shuō)明：申請(qǐng)表是乙方辦理代持權(quán)變更手續(xù)的必備文件。4.相關(guān)證明文件要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等，用以證明甲乙雙方的合法身份和關(guān)系。說(shuō)明：證明文件是辦理代持權(quán)變更和繼承手續(xù)的必要材料。5.繼承申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)需明確繼承人身份、房產(chǎn)繼承意愿等信息。說(shuō)明：繼承申請(qǐng)書(shū)是繼承人申請(qǐng)繼承房產(chǎn)的正式文件。6.繼承人身份證明要求：包括但不限于身份證、戶口本、親屬關(guān)系證明等，用以證明繼承人身份。說(shuō)明：繼承人身份證明是確認(rèn)繼承人資格的依據(jù)。7.相關(guān)遺產(chǎn)繼承文件要求：包括但不限于遺囑、繼承協(xié)議等，用以證明遺產(chǎn)繼承的法律依據(jù)。說(shuō)明：相關(guān)遺產(chǎn)繼承文件是辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)的必要材料。8.通知送達(dá)方式確認(rèn)函要求：確認(rèn)函需明確雙方同意的通知送達(dá)方式，包括郵寄地址、電子郵箱等。說(shuō)明：確認(rèn)函是確保通知送達(dá)的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付乙方相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的_____%計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付代持權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理代持權(quán)變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未辦理手續(xù)的金額的_____%計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)辦理代持權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同標(biāo)的額的_____%。示例：若第三方在辦理房產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方均未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)代持權(quán)變更及繼承合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持權(quán)的定義1.2房產(chǎn)代持權(quán)的變更1.3房產(chǎn)代持權(quán)的繼承2.合同主體2.1甲方（原房產(chǎn)代持人）2.2乙方（新房產(chǎn)代持人）2.3丙方（房產(chǎn)繼承人）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.代持權(quán)變更4.1代持權(quán)變更的原因4.2代持權(quán)變更的具體內(nèi)容4.3代持權(quán)變更的生效時(shí)間5.代持權(quán)繼承5.1繼承人的資格認(rèn)定5.2繼承權(quán)的行使5.3繼承權(quán)的放棄6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利6.2甲方對(duì)代持權(quán)的義務(wù)6.3甲方對(duì)乙方的責(zé)任7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利7.2乙方對(duì)代持權(quán)的義務(wù)7.3乙方對(duì)甲方的責(zé)任8.丙方權(quán)利義務(wù)8.1丙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利8.2丙方對(duì)代持權(quán)的義務(wù)8.3丙方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任9.房產(chǎn)管理9.1房產(chǎn)租賃9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.3房產(chǎn)抵押10.房產(chǎn)收益分配10.1房產(chǎn)收益的來(lái)源10.2房產(chǎn)收益的分配方式10.3房產(chǎn)收益的分配時(shí)間11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.違約責(zé)任13.1違約行為的認(rèn)定13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.3違約責(zé)任的免除14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持權(quán)的定義：本合同中，房產(chǎn)代持權(quán)是指甲方基于特定原因，將房產(chǎn)的名義產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，而實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸屬于乙方的權(quán)利。1.2房產(chǎn)代持權(quán)的變更：本合同所指的房產(chǎn)代持權(quán)變更，是指甲方將房產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方成為新的房產(chǎn)代持人。1.3房產(chǎn)代持權(quán)的繼承：本合同所指的房產(chǎn)代持權(quán)的繼承，是指甲方去世后，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，房產(chǎn)代持權(quán)由乙方或其他法定繼承人繼承。2.合同主體2.1甲方（原房產(chǎn)代持人）：甲方是指在本合同簽訂時(shí)，已將房產(chǎn)代持權(quán)登記在自己名下，并將實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸屬乙方的自然人或法人。2.2乙方（新房產(chǎn)代持人）：乙方是指在本合同簽訂時(shí)，接受甲方房產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)蔀樾碌姆慨a(chǎn)代持人的自然人或法人。2.3丙方（房產(chǎn)繼承人）：丙方是指甲方去世后，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，繼承甲方房產(chǎn)代持權(quán)的自然人或法人。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：具體地址為_(kāi)_________。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。3.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為_(kāi)_________平方米。3.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為_(kāi)_________。4.代持權(quán)變更4.1代持權(quán)變更的原因：甲方因__________原因，同意將房產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2代持權(quán)變更的具體內(nèi)容：甲方同意將房產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為新的房產(chǎn)代持人。4.3代持權(quán)變更的生效時(shí)間：本合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)代持權(quán)變更手續(xù)，自變更登記之日起，乙方成為新的房產(chǎn)代持人。5.代持權(quán)繼承5.1繼承人的資格認(rèn)定：丙方為甲方合法繼承人，具有繼承甲方房產(chǎn)代持權(quán)的資格。5.2繼承權(quán)的行使：丙方在繼承甲方房產(chǎn)代持權(quán)后，有權(quán)行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于房產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等。5.3繼承權(quán)的放棄：丙方在繼承甲方房產(chǎn)代持權(quán)后，如需放棄繼承權(quán)，應(yīng)書(shū)面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利：甲方在房產(chǎn)代持期間，對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.2甲方對(duì)代持權(quán)的義務(wù)：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)代持權(quán)的合法性和有效性，不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益。6.3甲方對(duì)乙方的責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利：乙方成為新的房產(chǎn)代持人后，享有與甲方相同的房產(chǎn)權(quán)利。7.2乙方對(duì)代持權(quán)的義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。7.3乙方對(duì)甲方的責(zé)任：乙方在代持期間，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)受損或產(chǎn)生債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房產(chǎn)管理8.1房產(chǎn)租賃8.1.1乙方有權(quán)在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行租賃。8.1.2乙方應(yīng)確保租賃合同的合法性，并維護(hù)甲方和丙方的合法權(quán)益。8.1.3房產(chǎn)租賃所得收益，按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行分配。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.2.1乙方有權(quán)在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.2.2乙方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方和丙方的利益。8.2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得收益，按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行分配。8.3房產(chǎn)抵押8.3.1乙方有權(quán)在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押。8.3.2乙方在抵押房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保不影響甲方和丙方的合法權(quán)益。8.3.3房產(chǎn)抵押所得收益，按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行分配。9.房產(chǎn)收益分配9.1房產(chǎn)收益的來(lái)源：房產(chǎn)的租金收入、轉(zhuǎn)讓收益、抵押收益等。9.2房產(chǎn)收益的分配方式：房產(chǎn)收益按照甲方、乙方、丙方各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行分配。9.3房產(chǎn)收益的分配時(shí)間：每年__________月__________日為房產(chǎn)收益分配日。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除本合同。11.3合同解除程序：解除合同一方應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、租賃合同等。13.2合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸甲方所有。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義：本合同中，第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。14.2.1房產(chǎn)評(píng)估：為確定房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，雙方同意邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。14.2.2房產(chǎn)交易：為促進(jìn)房產(chǎn)的順利交易，雙方同意邀請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。14.2.3法律咨詢(xún)：在合同履行過(guò)程中，如遇法律問(wèn)題，雙方同意邀請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)。14.3第三方的責(zé)任限額：14.3.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_________萬(wàn)元人民幣。14.3.3第三方在超出責(zé)任限額部分的責(zé)任，由甲方、乙方、丙方根據(jù)各自的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)。14.4第三方的責(zé)權(quán)利：14.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。14.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的要求，獲取合理的報(bào)酬。14.4.3利益：第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。15.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明15.1甲方的額外條款及說(shuō)明：15.1.1甲方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益。15.1.2甲方應(yīng)提供第三方所需的必要資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。15.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2乙方的額外條款及說(shuō)明：15.2.1乙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。15.2.2乙方應(yīng)提供第三方所需的必要資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。15.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確