2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書房產(chǎn)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3借款人信息1.4借款權(quán)人信息2.抵押物信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)抵押登記情況3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管費(fèi)用5.3抵押物保管期限6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任7.2抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用7.3抵押物保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3借款人違約責(zé)任8.4借款權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名：____________________1.1.2抵押人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3抵押人聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：____________________1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________1.3借款人信息1.3.1借款人姓名：____________________1.3.2借款人身份證號(hào)碼：____________________1.3.3借款人聯(lián)系方式：____________________1.4借款權(quán)人信息1.4.1借款權(quán)人名稱：____________________1.4.2借款權(quán)人法定代表人：____________________1.4.3借款權(quán)人聯(lián)系方式：____________________2.抵押物信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)面積：____________________2.1.3房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.2.3房產(chǎn)是否設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利：____________________2.3房產(chǎn)抵押登記情況2.3.1抵押登記機(jī)關(guān)：____________________2.3.2抵押登記時(shí)間：____________________2.3.3抵押登記編號(hào)：____________________3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2貸款期限：____________________年3.3還款方式：____________________4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：____________________4.2利息支付方式：____________________4.3其他費(fèi)用：____________________5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任：____________________5.2抵押物保管費(fèi)用：____________________5.3抵押物保管期限：____________________6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：____________________6.2抵押物處置程序：____________________6.3抵押物處置收益分配：____________________7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任：____________________7.2抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________7.3抵押物保險(xiǎn)期限：____________________8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按合同約定償還貸款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為____________________。8.1.2抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自變賣、贈(zèng)與、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按合同約定及時(shí)放款的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按未放款金額的____________________%計(jì)算。8.3借款人違約責(zé)任8.3.1借款人未按合同約定償還貸款的，應(yīng)向借款權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為____________________。8.3.2借款人未經(jīng)借款權(quán)人同意擅自變賣、贈(zèng)與、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置抵押物的，借款權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4借款權(quán)人違約責(zé)任8.4.1借款權(quán)人未按合同約定及時(shí)放款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按未放款金額的____________________%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：貸款全部?jī)斶€完畢或抵押物處置完畢。10.3合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方違約經(jīng)對(duì)方同意解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期：____________________13.合同變更及解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____________________份，抵押人、抵押權(quán)人、借款人、借款權(quán)人各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方介入的目的：為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的抵押貸款金額的____________________%。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和各自職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。15.3.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)抵押權(quán)人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。15.3.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，并出具法律意見書。15.3.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。15.4.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人、借款人、借款權(quán)人同意。15.5.2第三方介入前，需與各方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.6第三方變更與解除15.6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需更換，應(yīng)提前通知各方，并取得各方同意。15.6.2第三方因故無(wú)法履行職責(zé)的，應(yīng)提前通知各方，并協(xié)助各方尋找替代第三方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明16.1抵押人16.1.2抵押人應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。16.2抵押權(quán)人16.2.2抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。16.3借款人16.3.2借款人應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。16.4借款權(quán)人16.4.2借款權(quán)人應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為不構(gòu)成抵押人、抵押權(quán)人、借款人、借款權(quán)人之間的任何關(guān)系。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，所產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成抵押人、抵押權(quán)人、借款人、借款權(quán)人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4抵押人、抵押權(quán)人、借款人、借款權(quán)人之間因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具的，證明房產(chǎn)已抵押登記的正式文件。說(shuō)明：附件需清晰顯示抵押登記時(shí)間、抵押登記編號(hào)、抵押權(quán)人信息等。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：附件需包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等詳細(xì)信息。3.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：由房產(chǎn)管理部門出具的，證明房產(chǎn)所有權(quán)的正式文件。說(shuō)明：附件需包含房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人信息等。4.房產(chǎn)土地使用權(quán)證要求：由土地管理部門出具的，證明土地使用權(quán)歸屬的正式文件。說(shuō)明：附件需包含土地使用權(quán)面積、使用年限、土地使用權(quán)人信息等。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：附件需包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、資質(zhì)證明編號(hào)、有效期等。6.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的，對(duì)抵押權(quán)人財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：附件需包含審計(jì)意見、審計(jì)發(fā)現(xiàn)、審計(jì)結(jié)論等。7.律師事務(wù)所法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具的法律意見書。說(shuō)明：附件需包含法律意見、法律依據(jù)、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。8.擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保合同要求：擔(dān)保機(jī)構(gòu)與抵押人簽訂的擔(dān)保合同。說(shuō)明：附件需包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保條件等。9.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于借款合同、還款計(jì)劃、抵押物處置方案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為____________________。示例：抵押人未按期償還貸款，逾期利息為1000元，逾期一天，則需支付10元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定及時(shí)放款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按未放款金額的____________________%計(jì)算。示例：抵押權(quán)人未按期放款，未放款金額為10000元，違約金為100元。3.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為____________________。示例：借款人未按期償還貸款，逾期利息為500元，逾期三天，則需支付15元。4.借款權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定及時(shí)放款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按未放款金額的____________________%計(jì)算。示例：借款權(quán)人未按期放款，未放款金額為5000元，違約金為50元。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)本合同約定的抵押貸款金額的____________________%。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估偏低，造成抵押人損失，第三方需賠償損失金額的____________________%。全文完。2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，房產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估報(bào)告3.3評(píng)估結(jié)果4.抵押登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押登記費(fèi)用5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物用途限制5.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制5.3抵押物租賃限制6.抵押貸款支付方式6.1貸款發(fā)放方式6.2還款方式6.3逾期還款處理7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押人保管責(zé)任7.2抵押權(quán)人保管責(zé)任7.3抵押物損害賠償8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：評(píng)估報(bào)告13.3附件三：抵押登記證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：________________________抵押人住所：________________________抵押人法定代表人：___________________抵押人聯(lián)系電話：_____________________抵押人身份證號(hào)碼：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人住所：________________________抵押權(quán)人法定代表人：___________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_____________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________抵押物類型：________________________抵押物建筑面積：_____________________抵押物土地使用類型：___________________抵押物土地使用權(quán)年限：___________________抵押物已使用年限：_____________________2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3貸款利率：年利率為______%，按月計(jì)息，按月結(jié)息，每月______日為還款日。2.4還款方式：等額本息還款方式。3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________3.2評(píng)估報(bào)告：評(píng)估報(bào)告編號(hào)為______，評(píng)估時(shí)間為______年______月______日。3.3評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。4.抵押登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)：________________________4.2抵押登記手續(xù)：抵押雙方應(yīng)共同到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，費(fèi)用為______元。5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物用途限制：抵押物僅用于抵押貸款，不得用于其他用途。5.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。5.3抵押物租賃限制：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得出租抵押物。6.抵押貸款支付方式6.1貸款發(fā)放方式：抵押權(quán)人應(yīng)將貸款金額一次性發(fā)放至抵押人指定的銀行賬戶。6.2還款方式：抵押人應(yīng)按約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。6.3逾期還款處理：抵押人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期還款超過(guò)______個(gè)月，且經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2.1協(xié)商出售抵押物；8.2.2依法拍賣抵押物；8.2.3其他法律允許的方式。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如拍賣費(fèi)用、公告費(fèi)用、保管費(fèi)用等，由抵押人承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；9.1.2由于不可抗力，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.1.3其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。9.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。9.3合同解除與終止的程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形：合同一方違反合同約定的，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：10.2.1支付違約金；10.2.2恢復(fù)原狀；10.2.3支付損害賠償金；10.2.4其他違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：如合同解除，應(yīng)按照第九條約定的合同解除條件進(jìn)行。12.3合同生效與解除的程序：合同生效或解除，雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行確認(rèn)和通知。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：評(píng)估報(bào)告13.3附件三：抵押登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。1.2.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)抵押人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)。1.2.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助抵押權(quán)人和抵押人進(jìn)行交易。1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同需要提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立進(jìn)行專業(yè)判斷；2.2.3在合同約定范圍內(nèi)，與甲乙雙方進(jìn)行溝通。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；3.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)；3.1.3第三方介入的成果或報(bào)告應(yīng)提交給甲乙雙方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的經(jīng)濟(jì)損失；4.2.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)其自身職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其職責(zé)范圍和責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容6.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.5第三方介入的時(shí)間安排；6.1.6保密條款；6.1.7違約責(zé)任；6.1.8爭(zhēng)議解決方式；6.1.9其他約定事項(xiàng)。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；7.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；7.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；7.4第三方將成果或報(bào)告提交給甲乙雙方；7.5甲乙雙方對(duì)第三方的成果或報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、類型、建筑面積、土地使用類型、土地使用權(quán)年限、已使用年限等信息。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物與合同中的描述一致。2.附件二：評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。3.附件三：抵押登記證明要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：抵押登記證明作為合同附件，用于證明抵押登記手續(xù)的有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的地位和責(zé)任。5.附件五：審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)抵押人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告作為合同附件，用于確認(rèn)抵押人的財(cái)務(wù)狀況，確保其償還能力。6.附件六：法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：法律意見書作為合同附件，用于確保合同條款的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；1.2抵押人擅自改變抵押物的用途；1.3抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物；1.4抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意出租抵押物；1.5第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告；1.6第三方泄露合同信息；1.7任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由合同約定或法律規(guī)定；2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元；3.2抵押人擅自改變抵押物的用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人賠償損失；3.3第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人人民幣_(tái)_____元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，房產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2抵押物1.3抵押權(quán)人1.4借款人1.5合同期限1.6利息計(jì)算1.7還款方式2.房產(chǎn)抵押貸款金額2.1貸款金額2.2金額變更2.3逾期利息計(jì)算3.抵押物描述3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)狀況3.5抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)效力4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移4.4抵押權(quán)解除5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款5.2維護(hù)抵押物5.3通知義務(wù)5.4保密義務(wù)6.抵押權(quán)人權(quán)利6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3抵押權(quán)擔(dān)保6.4抵押權(quán)解除7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款利息7.3逾期貸款處理程序7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同附件一13.2房產(chǎn)抵押合同附件二13.3房產(chǎn)抵押合同附件三14.其他14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件效力14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款：指借款人因購(gòu)買、建造、翻修、擴(kuò)建等需要，以其擁有的房產(chǎn)為抵押物，向抵押權(quán)人申請(qǐng)的貸款。1.2抵押物：指借款人用以抵押的房產(chǎn)，包括但不限于土地、房屋及其附屬設(shè)施。1.3抵押權(quán)人：指接受抵押物為借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)接受抵押的機(jī)構(gòu)。1.4借款人：指需要貸款的房產(chǎn)所有權(quán)人。1.5合同期限：指借款人與抵押權(quán)人簽訂本合同的期限，自合同生效之日起計(jì)算。1.6利息計(jì)算：貸款利息按年利率計(jì)算，具體利率根據(jù)貸款種類和借款人信用狀況確定。1.7還款方式：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。2.房產(chǎn)抵押貸款金額2.1貸款金額：借款人申請(qǐng)的貸款總額，具體金額根據(jù)借款人的貸款需求和房產(chǎn)價(jià)值確定。2.2金額變更：在合同期限內(nèi)，如需變更貸款金額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3逾期利息計(jì)算：借款人逾期還款，逾期部分按日計(jì)收利息，逾期利息按貸款金額和逾期天數(shù)計(jì)算。3.抵押物描述3.1房產(chǎn)地址：抵押物的具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)等信息。3.2房產(chǎn)面積：抵押物的建筑面積，以房屋所有權(quán)證上的記載為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)。3.4房產(chǎn)狀況：抵押物的現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、用途、裝修情況等。3.5抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記。4.2抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓貸款債權(quán)時(shí)，抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)移。4.4抵押權(quán)解除：在借款人全部?jī)斶€貸款本息后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照合同約定的還款時(shí)間、方式，按時(shí)足額償還貸款本息。5.2維護(hù)抵押物：借款人應(yīng)保持抵押物完好，不得擅自改變用途或進(jìn)行損壞。5.3通知義務(wù)：借款人發(fā)生影響貸款債權(quán)的事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。5.4保密義務(wù)：借款人應(yīng)保守抵押權(quán)人的商業(yè)秘密，不得泄露。6.抵押權(quán)人權(quán)利6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：借款人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：抵押權(quán)人有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。6.3抵押權(quán)擔(dān)保：抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供其他擔(dān)保。6.4抵押權(quán)解除：在借款人全部?jī)斶€貸款本息后，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押權(quán)人所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可選擇向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并遵循公正、公平、公開的原則。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以抵押權(quán)登記完畢為合同最終生效條件。9.2合同生效時(shí)間：合同自抵押權(quán)登記完畢之日起正式生效。9.3合同生效地點(diǎn)：合同生效地點(diǎn)為抵押權(quán)人所在地。10.合同解除10.1.1借款人嚴(yán)重違約，如未按時(shí)還款達(dá)到合同約定的程度；10.1.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的手續(xù)。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、抵押物及其他相關(guān)事宜。11.合同變更11.1.1因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；11.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：送達(dá)地址為合同中約定的地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.3送達(dá)時(shí)間：送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房產(chǎn)抵押合同附件二：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。13.3房產(chǎn)抵押合同附件三：雙方簽字（或蓋章）的合同副本。14.其他14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方：指在房產(chǎn)抵押貸款合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的行為。2.第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，但需事先書面通知對(duì)方并獲得對(duì)方同意。2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜；2.2.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及雙方協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定及雙方協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；3.3.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.3按時(shí)完成相關(guān)工作。4.第三方