2024版房產(chǎn)交易合同附房屋租賃及回購保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易合同附房屋租賃及回購保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)信息1.3交易價格1.4交易稅費2.交易流程2.1簽訂合同2.2房產(chǎn)過戶2.3資金支付2.4交付使用3.房屋租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3房屋使用規(guī)則3.4押金及退還4.回購保障條款4.1回購條件4.2回購價格4.3回購程序4.4回購時間5.付款方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款責任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶時間7.交付與驗收7.1房屋交付7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收責任8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)8.1維修責任8.2維修程序8.3保養(yǎng)責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人（1）甲方（賣方）：____________________（2）乙方（買方）：____________________1.2房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)證號：____________________（3）房產(chǎn)面積：____________________1.3交易價格（1）交易總價：人民幣____________元整1.4交易稅費（1）稅費承擔方：____________________（2）稅費金額：人民幣____________元整2.交易流程2.1簽訂合同（1）雙方應于____年__月__日前簽訂本合同。2.2房產(chǎn)過戶（1）甲方應于____年__月__日前配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3資金支付（1）乙方應于____年__月__日前支付交易總價人民幣____________元整。2.4交付使用（1）甲方應于____年__月__日前將房產(chǎn)交付乙方使用。3.房屋租賃條款3.1租賃期限（1）租賃期限為__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式（1）租金為人民幣____________元/月，支付方式為每月支付一次。3.3房屋使用規(guī)則（1）乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。3.4押金及退還（1）乙方應于簽訂合同時支付押金人民幣____________元整。（2）租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應于____年__月__日前退還押金。4.回購保障條款4.1回購條件（1）在租賃期滿后，乙方有權選擇回購該房產(chǎn)。4.2回購價格（1）回購價格為人民幣____________元整。4.3回購程序（1）乙方應于租賃期滿前一個月通知甲方回購意向。（2）雙方應于收到通知后一個月內(nèi)完成回購手續(xù)。4.4回購時間（1）回購時間為____年__月__日。5.付款方式5.1付款方式（1）乙方應通過銀行轉賬方式支付交易總價。5.2付款時間（1）乙方應于____年__月__日前支付交易總價。5.3付款責任（1）乙方未按時付款，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款金額的萬分之五。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請（1）甲方應于____年__月__日前向房產(chǎn)登記機構提交過戶申請。6.2過戶手續(xù)（1）雙方應配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶費用（1）過戶費用由____________承擔。6.4過戶時間（1）過戶手續(xù)應在____年__月__日前完成。7.交付與驗收7.1房屋交付（1）甲方應于____年__月__日前將房產(chǎn)交付乙方使用。7.2驗收標準（1）房屋應符合國家規(guī)定的建筑標準。7.3驗收程序（1）雙方應于房屋交付后五個工作日內(nèi)進行驗收。7.4驗收責任（1）若房屋存在質量問題，甲方應負責修復，修復費用由甲方承擔。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)8.1維修責任（1）房屋在正常使用情況下，甲方負責維修。（2）因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。8.2維修程序（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應及時通知甲方。（2）甲方應在接到通知后三個工作日內(nèi)進行維修。8.3保養(yǎng)責任（1）乙方應保持房屋的整潔和完好。（2）乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應按照法律規(guī)定進行訴訟。（2）訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。9.3爭議解決費用（1）訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在十五日內(nèi)糾正的，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序（1）解除合同應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項。10.3合同解除責任（1）因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。11.違約責任11.1違約情形（1）任何一方未履行本合同約定的義務。11.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。12.通知與送達12.1通知方式（1）通知應以書面形式進行。12.2送達地址（1）甲方送達地址：____________________（2）乙方送達地址：____________________12.3送達方式（1）通過掛號郵寄或直接送達至對方指定地址。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。14.其他約定14.1不可抗力（1）因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2附件（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、付款憑證等。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等，其參與本合同交易流程的，應具備相應的資質和許可。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。（2）第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公平和效率。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方因提供的服務或行為導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的傭金或服務費用的總額。（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應全額賠償。16.2責任范圍（1）第三方應在其職責范圍內(nèi)，確保交易流程的順利進行。（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取合理的傭金或服務費用。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方的合同責任承擔連帶責任。18.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或訴訟解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。19.第三方介入的具體條款19.1中介方（1）中介方應具備房地產(chǎn)中介服務資質。（2）中介方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供中介服務。（3）中介方應協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，確保交易安全。19.2評估機構（1）評估機構應具備房地產(chǎn)評估資質。（2）評估機構應獨立、客觀、公正地評估房產(chǎn)價值。19.3律師事務所（1）律師事務所應具備法律執(zhí)業(yè)資格。（2）律師事務所應提供法律咨詢、起草合同等服務。（3）律師事務所應確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。19.4監(jiān)理公司（1）監(jiān)理公司應具備工程監(jiān)理資質。（2）監(jiān)理公司應監(jiān)督工程質量，確保施工安全。（3）監(jiān)理公司應按照合同約定提供監(jiān)理服務。20.第三方介入的流程20.1甲乙雙方同意第三方介入后，應簽訂合作協(xié)議。20.2第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成交易。20.3第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易安全、公平、高效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、面積等信息。說明：作為房產(chǎn)信息的重要證明文件。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，包含房產(chǎn)價值評估結果。3.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時間、金額、付款方信息等。說明：作為交易資金支付的重要證明。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包含過戶申請表、房產(chǎn)證、身份證等文件。說明：作為房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。5.驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包含房屋質量、設施設備等。說明：作為房屋交付使用的重要證明。6.合同簽訂協(xié)議要求：清晰、完整，包含甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為合同生效的重要證明。7.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方職責、權利、義務等。說明：作為第三方介入的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、程序等。說明：作為解決爭議的重要依據(jù)。9.違約金支付憑證要求：清晰、完整，包含違約金金額、支付時間等。說明：作為違約責任履行的重要證明。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供，如貸款合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明：作為補充說明和證明的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付房產(chǎn)。（2）乙方未按時支付交易總價。（3）第三方未履行合作協(xié)議中的職責。（4）任何一方未履行合同約定的義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣____________元。（2）乙方未按時支付交易總價，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣____________元。（3）第三方未履行合作協(xié)議中的職責，應承擔相應的違約責任。（4）任何一方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：（1）甲方未按時交付房產(chǎn)，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方人民幣____________元。（2）乙方未按時支付交易總價，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方人民幣____________元。（3）第三方未履行合作協(xié)議中的職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。（4）任何一方未履行合同約定的義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房產(chǎn)交易合同附房屋租賃及回購保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結構2.5房產(chǎn)裝修情況3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調整4.4房屋使用范圍4.5附屬設施及設備使用5.房屋維修責任5.1維修責任劃分5.2維修費用承擔5.3維修時間及方式6.房屋租賃期間的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費用承擔6.2物業(yè)服務內(nèi)容6.3物業(yè)服務標準7.房屋租賃期間的稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費支付時間8.房屋租賃期間的違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式9.房屋回購保障協(xié)議9.1回購條件9.2回購價格9.3回購時間9.4回購流程10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除/終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）姓名/名稱：_______乙方（買方）姓名/名稱：_______1.2身份證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結構：_______2.5房產(chǎn)裝修情況：_______第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時間節(jié)點：_______第四條房屋租賃條款4.1租賃期限：_______4.2租金及支付方式：_______4.3租金調整：_______4.4房屋使用范圍：_______4.5附屬設施及設備使用：_______第五條房屋維修責任5.1維修責任劃分：_______5.2維修費用承擔：_______5.3維修時間及方式：_______第六條房屋租賃期間的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費用承擔：_______6.2物業(yè)服務內(nèi)容：_______6.3物業(yè)服務標準：_______第七條房屋租賃期間的稅費承擔7.1稅費種類：_______7.2稅費承擔方：_______7.3稅費支付時間：_______第八條房屋租賃期間的違約責任8.1違約情形：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途；（3）乙方違反房屋租賃合同約定的其他行為。8.2違約責任：（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反房屋租賃合同約定的其他行為的，應承擔相應的違約責任。8.3違約處理方式：（1）甲方有權要求乙方立即改正違約行為；（2）乙方未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）因乙方違約導致合同解除的，乙方應承擔解除合同的責任。第九條房屋回購保障協(xié)議9.1回購條件：（1）租賃期滿后，乙方有意愿將房屋回購；（2）甲方同意回購房屋。9.2回購價格：（1）回購價格為合同約定的交易價格；（2）如租賃期間房屋價值發(fā)生變化，回購價格按雙方協(xié)商確定。9.3回購時間：（1）乙方應在租賃期滿前_______內(nèi)向甲方提出回購意向；（2）甲方應在收到乙方回購意向后_______日內(nèi)給予答復。9.4回購流程：（1）乙方提出回購意向，并提供相關證明材料；（2）甲方審核乙方提供的材料，確認回購條件；（3）雙方協(xié)商確定回購價格及支付方式；（4）簽訂回購協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：（1）租賃期滿；（2）房屋被依法拆除或征收；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除/終止后的處理：（1）合同解除/終止后，雙方應妥善處理房屋及附屬設施；（2）合同解除/終止后，乙方應按約定支付剩余租金及違約金；（3）合同解除/終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、物業(yè)管理費結算等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：（1）協(xié)商解決；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭議解決機構：（1）雙方協(xié)商確定的機構；（2）具有管轄權的仲裁機構；（3）人民法院。11.3爭議解決程序：（1）雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可申請調解或仲裁；（3）調解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同備案要求：（1）合同應在簽訂后_______日內(nèi)向相關部門備案；（2）備案手續(xù)齊全。12.3合同備案機構：（1）房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門；（2）其他法律法規(guī)規(guī)定的機構。第十三條其他約定事項13.1不可抗力：（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。13.2合同附件：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權證明；（2）房屋租賃合同；（3）其他相關文件。13.3合同解釋：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務，確保合同條款的執(zhí)行。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。2.2第三方的責任限額為_______元，超過該限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、費用及責任范圍。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作，并享有相應的報酬。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證提供的服務真實、準確、有效。4.3第三方在介入過程中，應維護合同雙方的合法權益，不得泄露合同內(nèi)容。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系為服務與被服務關系，第三方不參與合同雙方的權益分配。5.2第三方在介入過程中，應明確自身職責，不得干預合同雙方的正常溝通與協(xié)商。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應及時通知合同雙方，并協(xié)助處理。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)合同雙方同意，并由第三方、合同雙方共同簽署書面協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如合同雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可申請第三方介入調解。7.3調解不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照合同約定承擔。8.2如合同未約定費用承擔方式，由提出第三方介入的一方承擔。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，應對合同內(nèi)容、合同雙方信息等予以保密。10.2第三方違反保密義務，造成合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入過程中，如涉及法律問題，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。11.2第三方介入過程中，如合同雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應按照爭議解決方式處理。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方介入期間，如合同一方違約，另一方有權解除合同。12.2第三方介入解除后，合同雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十三條第三方介入的后續(xù)責任13.1第三方介入解除后，第三方應按照合同約定，協(xié)助合同雙方處理后續(xù)事宜。13.2第三方在介入過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件，證明甲方對房產(chǎn)的合法產(chǎn)權。說明：附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權證明，需清晰展示房產(chǎn)的詳細信息。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、房屋使用范圍等條款。說明：附件二為房屋租賃合同，需詳細列出租賃雙方的權利和義務。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，證明房屋的市場價值。說明：附件三為房屋評估報告，需包含評估方法、評估依據(jù)及評估結果。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用及責任。說明：附件四為第三方介入?yún)f(xié)議，需詳細列出第三方的工作范圍和責任。5.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關證明材料，如自然災害、政策變化等。說明：附件五為不可抗力證明，需證明事件的真實性和不可預見性。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明：附件六為違約金支付憑證，需清晰展示支付金額和支付時間。7.合同解除協(xié)議要求：提供合同雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因和處理方式。說明：附件七為合同解除協(xié)議，需詳細列出合同解除后的處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或擅自改變房屋結構。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付_______元的違約金，并恢復房屋原狀，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或泄露合同內(nèi)容。責任認定：第三方應承擔違約責任，向合同雙方支付_______元的違約金，并賠償因此造成的損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：合同雙方互不承擔責任，但應盡力減少損失。5.合同解除后的違約行為及責任認定違約行為：合同解除后，一方未按約定處理相關事宜。責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付_______元的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)交易合同附房屋租賃及回購保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2房屋租賃定義1.3回購保障定義2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3租賃方信息2.4回購方信息3.房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.4房產(chǎn)交易價格4.房屋租賃信息4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3房屋使用范圍4.4租賃雙方的權利義務5.回購保障協(xié)議5.1回購條件5.2回購價格5.3回購時間5.4回購方權利義務6.付款條款6.1交易款項支付6.2租金支付6.3違約責任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶所需材料7.2過戶辦理時間7.3過戶費用承擔8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3房屋交付手續(xù)9.房屋維護與維修9.1房屋維護責任9.2房屋維修責任9.3維修費用承擔10.保險條款10.1交易保險10.2房屋租賃保險11.違約責任11.1交易違約責任11.2租賃違約責任11.3回購違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，指位于______市______區(qū)______路的______號房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。1.2房屋租賃定義：本合同所指房屋租賃，指買方將上述房產(chǎn)出租給租賃方使用，租賃期限為______年。1.3回購保障定義：本合同所指回購保障，指在租賃期限屆滿后，回購方有優(yōu)先購買權，以______元/平方米的價格回購該房產(chǎn)。2.雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱為______，法定代表人為______，聯(lián)系電話為______。2.2賣方信息：賣方全稱為______，法定代表人為______，聯(lián)系電話為______。2.3租賃方信息：租賃方全稱為______，法定代表人為______，聯(lián)系電話為______。2.4回購方信息：回購方全稱為______，法定代表人為______，聯(lián)系電話為______。3.房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)坐落地址：位于______市______區(qū)______路______號。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積______平方米，土地面積______平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：該房產(chǎn)已取得《不動產(chǎn)權證書》，產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。3.4房產(chǎn)交易價格：買方購買該房產(chǎn)的價格為______萬元。4.房屋租賃信息4.1租賃期限：租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額及支付方式：租金總額為______萬元，支付方式為每月支付______元，于每月______日前支付。4.3房屋使用范圍：租賃方僅限于將房屋用于______用途。4.4租賃雙方的權利義務：具體權利義務詳見附件《房屋租賃合同》。5.回購保障協(xié)議5.1回購條件：租賃期限屆滿后，回購方有權在______日內(nèi)以書面形式向賣方提出回購申請。5.2回購價格：回購價格為______元/平方米，總額為______萬元。5.3回購時間：回購時間為收到回購申請之日起______個工作日內(nèi)。5.4回購方權利義務：回購方應按約定支付回購款項，并承擔因回購而產(chǎn)生的相關稅費。6.付款條款6.1交易款項支付：買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)交易款項。6.2租金支付：租金支付方式如第四條所述。6.3違約責任：如買方未按時支付交易款項，應向賣方支付______%的違約金。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶所需材料：雙方應提供《不動產(chǎn)權證書》、身份證、戶口簿等相關材料。7.2過戶辦理時間：自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3過戶費用承擔：過戶費用由賣方承擔。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間：賣方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。8.2房屋驗收標準：房屋交付時，雙方應按照國家相關標準和約定進行驗收，如有質量問題，賣方應在______個工作日內(nèi)進行修復。8.3房屋交付手續(xù)：交付時，雙方應共同簽署《房屋交付確認書》，確認房屋已按約定交付。9.房屋維護與維修9.1房屋維護責任：房屋交付后，日常維護由買方負責。9.2房屋維修責任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質量問題，由賣方負責維修；保修期外，維修責任由買方承擔。9.3維修費用承擔：保修期內(nèi)維修費用由賣方承擔，保修期外維修費用由買方承擔。10.保險條款10.1交易保險：買方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，購買房產(chǎn)交易保險，并將保險單復印件提交賣方。10.2房屋租賃保險：租賃方應在租賃期間，購買房屋租賃保險，并將保險單復印件提交賣方。11.違約責任11.1交易違約責任：如買方未按約定支付交易款項，應向賣方支付______%的違約金；如賣方未按約定交付房屋，應向買方支付______%的違約金。11.2租賃違約責任：如租賃方未按約定支付租金，應向賣方支付______%的違約金；如賣方未按約定提供房屋，應向租賃方支付______%的違約金。11.3回購違約責任：如回購方未按約定支付回購款項，應向賣方支付______%的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同；13.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉讓或轉租合同項下的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的實體或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供信息、評估、咨詢、見證、執(zhí)行等。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方可共同選定第三方，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方職責：第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。17.第三方責任限額17.1責任限額確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質、難度、風險等因素，由甲乙雙方在合同中約定。17.2責任限額條款：本合同中，第三方責任限額為______萬元人民幣。18.第三方責任劃分18.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2甲乙雙方責任：甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，各自承擔相應的責任。18.3第三方與其他各方責任劃分：18.3.1第三方與甲方的責任劃分：第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作成果負責。18.3.2第三方與乙方的責任劃分：第三方對乙方負責，乙方對第三方