2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合作協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.融資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.融資額度及期限4.1融資額度4.2融資期限5.融資利率及支付方式5.1融資利率5.2利息支付方式6.融資用途及使用條件6.1融資用途6.2使用條件7.還款方式及期限7.1還款方式7.2還款期限8.融資費(fèi)用及承擔(dān)8.1融資費(fèi)用8.2費(fèi)用承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成本融資合作協(xié)議。1.2合同訂立的目的甲方因房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)需要資金支持，乙方同意向甲方提供融資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保融資項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息甲方全稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________2.2乙方信息乙方全稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________3.融資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：__________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：__________________3.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：__________________4.融資額度及期限4.1融資額度本協(xié)議項(xiàng)下，乙方同意向甲方提供人民幣__________________元整的融資。4.2融資期限融資期限自本協(xié)議生效之日起至__________________年__________________月__________________日止。5.融資利率及支付方式5.1融資利率本協(xié)議項(xiàng)下，融資利率為__________________年利率，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2利息支付方式甲方應(yīng)于每個利息支付周期結(jié)束時，向乙方支付當(dāng)期應(yīng)計(jì)利息。6.融資用途及使用條件6.1融資用途甲方應(yīng)將本次融資用于__________________項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。6.2使用條件甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的融資用途使用資金，不得挪作他用。7.還款方式及期限7.1還款方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式，分__________________期償還本金及利息。7.2還款期限甲方應(yīng)于每個還款周期結(jié)束時，向乙方支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息。8.融資費(fèi)用及承擔(dān)8.1融資費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付融資費(fèi)用，包括但不限于融資管理費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）融資管理費(fèi)：按融資額的__________________%計(jì)收，于合同生效后__________________個工作日內(nèi)支付；（2）擔(dān)保費(fèi)：按擔(dān)保額的__________________%計(jì)收，于合同生效后__________________個工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：__________________。8.2費(fèi)用承擔(dān)除本協(xié)議另有約定外，上述費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)予保密的信息，均屬本協(xié)議的保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.違約責(zé)任10.1違約情形如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約金的計(jì)算方法如下：（1）按違約金額的__________________%計(jì)收；（2）如違約金額無法確定，按實(shí)際損失金額的__________________%計(jì)收。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的融資期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）其他導(dǎo)致本協(xié)議終止的情形。13.合同變更及解除13.1合同變更雙方對本協(xié)議的任何條款進(jìn)行變更，應(yīng)書面形式達(dá)成一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）其他導(dǎo)致本協(xié)議解除的情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過__________________方式進(jìn)行送達(dá)。14.2合同附件本協(xié)議附件如下：（1）__________________；（2）__________________；（3）__________________。14.3合同簽署日期本協(xié)議一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因本協(xié)議的履行而參與其中，提供咨詢、中介、擔(dān)保、評估、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因第三方介入本協(xié)議，系基于甲乙雙方的需要，為保障本協(xié)議的履行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方對于甲乙雙方因其服務(wù)直接導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的__________________倍；（2）第三方對于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤或額外成本，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立提供咨詢服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方提供必要的資料和協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入本協(xié)議；（2）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。19.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（2）第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)；（3）甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行決策。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更甲乙雙方或第三方如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成一致。20.2第三方介入的解除（1）甲乙雙方或第三方書面同意解除第三方介入；（2）第三方完成其在本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)后，方可解除第三方介入。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明文件4.乙方法定代表人身份證明文件5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件7.項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告8.項(xiàng)目施工許可證9.融資項(xiàng)目詳細(xì)預(yù)算表10.第三方服務(wù)合同11.乙方出具的融資額度確認(rèn)函12.甲方出具的融資用途承諾書13.第三方出具的評估報(bào)告14.第三方出具的審計(jì)報(bào)告15.第三方出具的咨詢服務(wù)報(bào)告16.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）17.本協(xié)議的簽署頁詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為合法、有效的文件，并由甲方、乙方或第三方加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議條款相符，不得有虛假陳述或隱瞞事實(shí)。3.甲方、乙方或第三方應(yīng)對附件內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供融資用途證明或挪用融資資金；（2）乙方未按約定提供融資或未按時支付利息；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為融資額的__________________%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為融資額的__________________%；（3）第三方違約，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）保密違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失；（5）通知違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。簡要示例說明：1.甲方未按約定在融資期限內(nèi)使用融資資金，導(dǎo)致資金閑置，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為融資額的__________________%。2.乙方未按約定提供融資，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為融資額的__________________%。3.第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及融資額度2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目總投資2.4融資額度2.5融資期限3.融資利率及支付方式3.1融資利率3.2利息支付方式3.3還款方式4.融資資金用途4.1資金使用范圍4.2資金使用監(jiān)督5.保證金及擔(dān)保5.1保證金繳納5.2保證金退還5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.2附件二：融資計(jì)劃書10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同變更及解除11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的及融資額度2.1項(xiàng)目名稱住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目總投資人民幣叁億元整2.4融資額度人民幣壹億元整2.5融資期限自合同生效之日起，融資期限為三年。第三條融資利率及支付方式3.1融資利率年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。3.2利息支付方式乙方應(yīng)于每月月底前將利息支付至甲方指定賬戶。3.3還款方式采用分期還款方式，每月償還本金及利息。第四條融資資金用途4.1資金使用范圍融資資金用于住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的土地購置、工程建設(shè)、配套設(shè)施等。4.2資金使用監(jiān)督甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)送資金使用情況，接受乙方的監(jiān)督。第五條保證金及擔(dān)保5.1保證金繳納甲方應(yīng)于合同簽訂之日起五日內(nèi)向乙方繳納人民幣伍佰萬元整作為保證金。5.2保證金退還在合同履行完畢且無違約情形的情況下，乙方應(yīng)在合同終止之日起十日內(nèi)退還甲方保證金。5.3擔(dān)保方式甲方應(yīng)提供抵押擔(dān)保，將住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)抵押給乙方。5.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限為合同履行期限，即自合同生效之日起至合同終止之日止。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定使用融資資金；（2）甲方未按約定支付利息或本金；（3）甲方未按約定提供擔(dān)保；（4）乙方未按約定提供貸款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定使用融資資金，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)損失；（2）甲方未按約定支付利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)逾期利息；（3）甲方未按約定提供擔(dān)保，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。7.3保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。9.3合同終止條件（1）本合同約定的融資期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）一方違約，另一方依法解除本合同。9.4合同終止日期合同終止日期根據(jù)終止條件確定。第十條合同附件10.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.2附件二：融資計(jì)劃書10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。11.2合同變更及解除任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。11.4合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方收到通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第十三條合同簽署日期本合同自年月日簽訂。第十四條合同簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計(jì)師事務(wù)所；（4）擔(dān)保公司；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（6）其他為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過人民幣壹佰萬元整。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同委托。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及責(zé)任限額。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全性。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出建議或意見。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成相關(guān)工作。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額。7.3第三方與甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定解決。第八條第三方變更與退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行委托新的第三方履行合同約定的職責(zé)。第九條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。9.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用平均分擔(dān)。第十條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。第十一條本條款的生效與解釋11.1本條款自合同簽訂之日起生效。11.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目的市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、投資回報(bào)率等，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)和分析圖表。說明：該報(bào)告作為項(xiàng)目融資的重要依據(jù)，需經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：融資計(jì)劃書要求：詳細(xì)列出融資的具體方案，包括融資額度、期限、利率、還款方式等。說明：該計(jì)劃書需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。3.附件三：土地使用權(quán)證要求：提供項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)證，證明甲方對土地的合法使用權(quán)。說明：該證件作為擔(dān)保物，需在合同中明確。4.附件四：抵押合同要求：甲乙雙方簽訂抵押合同，明確抵押物的范圍、價(jià)值、抵押期限等。說明：該合同作為擔(dān)保方式之一，需在合同中明確。5.附件五：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任、期限、方式等。說明：該合同作為擔(dān)保方式之一，需在合同中明確。6.附件六：監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管范圍、方式、責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為監(jiān)管方式之一，需在合同中明確。7.附件七：保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、期限、義務(wù)等。說明：該協(xié)議作為保密條款的一部分，需在合同中明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定使用融資資金；甲方未按約定支付利息或本金；甲方未按約定提供擔(dān)保；乙方未按約定提供貸款；第三方未按約定履行職責(zé)；雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方承擔(dān)合同解除責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定使用融資資金，導(dǎo)致資金被挪用，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)損失；乙方未按約定提供貸款，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；第三方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出資方2.2融資方2.3合作機(jī)構(gòu)3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資總額3.5項(xiàng)目預(yù)期收益4.融資額度4.1融資總額4.2融資期限4.3融資利率4.4融資費(fèi)用5.資金撥付5.1資金撥付方式5.2資金撥付時間5.3資金撥付條件6.項(xiàng)目進(jìn)度6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤6.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整7.利息支付7.1利息支付方式7.2利息支付時間7.3利息支付條件8.費(fèi)用承擔(dān)8.1融資費(fèi)用8.2項(xiàng)目管理費(fèi)用8.3其他費(fèi)用9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1通知方式14.2附件14.3修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指由出資方投資建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及配套設(shè)施。1.1.2本合同中，“融資方”指提供資金支持的金融機(jī)構(gòu)或個人。1.1.3本合同中，“合作機(jī)構(gòu)”指為項(xiàng)目提供相關(guān)服務(wù)和支持的機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2解釋1.2.1本合同中的“融資額度”指融資方同意向房地產(chǎn)項(xiàng)目提供的資金總額。1.2.2本合同中的“資金撥付”指融資方按照合同約定向房地產(chǎn)項(xiàng)目撥付資金的程序。1.2.3本合同中的“項(xiàng)目進(jìn)度”指房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和投資進(jìn)度。2.合同主體2.1出資方2.1.1出資方名稱：[出資方全稱]2.1.2出資方住所：[出資方地址]2.2融資方2.2.1融資方名稱：[融資方全稱]2.2.2融資方住所：[融資方地址]2.3合作機(jī)構(gòu)2.3.1合作機(jī)構(gòu)名稱：[合作機(jī)構(gòu)全稱]2.3.2合作機(jī)構(gòu)住所：[合作機(jī)構(gòu)地址]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總建筑面積]3.4項(xiàng)目投資總額：[項(xiàng)目總投資金額]3.5項(xiàng)目預(yù)期收益：[項(xiàng)目預(yù)期收益金額]4.融資額度4.1融資總額：[融資總額金額]4.2融資期限：[融資期限年數(shù)]4.3融資利率：[融資年利率]4.4融資費(fèi)用：[融資相關(guān)費(fèi)用金額]5.資金撥付5.1資金撥付方式：[資金撥付方式，如分期撥付、按進(jìn)度撥付等]5.2資金撥付時間：[資金撥付的具體時間節(jié)點(diǎn)]5.3資金撥付條件：[資金撥付的具體條件，如項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到一定比例、完成特定里程碑等]6.項(xiàng)目進(jìn)度6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排：[項(xiàng)目各階段的時間安排]6.2項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤：[項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤的具體方式和方法]6.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整：[項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整的流程和條件]7.利息支付7.1利息支付方式：[利息支付的具體方式，如按月支付、按季支付等]7.2利息支付時間：[利息支付的具體時間節(jié)點(diǎn)]7.3利息支付條件：[利息支付的具體條件，如資金到賬、項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到一定比例等]8.費(fèi)用承擔(dān)8.1融資費(fèi)用8.1.1融資費(fèi)用包括但不限于融資手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)等。8.1.2融資費(fèi)用由融資方承擔(dān)，并在合同約定的融資費(fèi)用支付時間節(jié)點(diǎn)支付。8.2項(xiàng)目管理費(fèi)用8.2.1項(xiàng)目管理費(fèi)用包括但不限于項(xiàng)目管理人員的工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等。8.2.2項(xiàng)目管理費(fèi)用由出資方承擔(dān)，并在合同約定的項(xiàng)目管理費(fèi)用支付時間節(jié)點(diǎn)支付。8.3其他費(fèi)用8.3.1合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于土地使用費(fèi)、建設(shè)稅、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。8.3.2其他費(fèi)用由相關(guān)方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。9.保密條款9.1保密范圍9.1.1本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、財(cái)務(wù)報(bào)表、市場分析等。9.2保密義務(wù)9.2.1各方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。9.3違約責(zé)任9.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。10.解除合同10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2如一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2.2解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出資方未按合同約定提供資金或未按時支付相關(guān)費(fèi)用。11.1.2融資方未按合同約定提供融資或未按時支付利息。11.1.3任何一方未履行保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失和間接損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽署之日起生效。13.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。13.2.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同另一方。14.1.2通知送達(dá)時間以收到通知的實(shí)際時間為準(zhǔn)。14.2附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托介入合同執(zhí)行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。1.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務(wù)。1.2.3工程咨詢公司：提供項(xiàng)目可行性研究、工程監(jiān)理等服務(wù)。1.2.4融資顧問：提供融資方案設(shè)計(jì)、資金籌集等服務(wù)。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1.1獲取與履行職責(zé)相關(guān)的必要信息。2.1.2獨(dú)立進(jìn)行盡職調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評估。2.1.3向甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議。2.1.4依法行使合同約定的權(quán)利。2.2.1按照合同約定和委托范圍，提供專業(yè)服務(wù)。2.2.2確保服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性。2.2.3及時向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。2.2.4對服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方在合同中的地位是平等的。3.2第三方不得直接參與甲乙雙方的內(nèi)部決策，但可根據(jù)合同約定提供咨詢和建議。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前得到甲乙雙方的確認(rèn)。4.3.1第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。4.3.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露的賠償責(zé)任。4.3.3第三方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2.1第三方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等。5.2.2第三方介入的職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容。5.2.3第三方的責(zé)任限額。5.2.4第三方介入的期限和終止條件。5.2.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2.6違約責(zé)任和爭議解決方式。6.第三方介入后的額外條款6.1.1第三方有權(quán)查閱與履行職責(zé)相關(guān)的文件和資料。6.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在特定情況下提供擔(dān)?；虮ＷC。6.2.1第三方介入的生效條件。6.2.2第三方介入的監(jiān)督和管理機(jī)制。6.2.3第三方介入的變更和終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)預(yù)測等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說明書要求：包含項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、單體設(shè)計(jì)、施工圖等，并附有詳細(xì)的施工說明。說明：本附件為項(xiàng)目施工的重要依據(jù)。3.融資方案及協(xié)議要求：詳細(xì)說明融資方式、融資額度、融資期限、融資利率等。說明：本附件為項(xiàng)目融資的重要依據(jù)。4.項(xiàng)目合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金撥付、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件為項(xiàng)目執(zhí)行的重要依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的重要依據(jù)。6.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。說明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)。7.工程進(jìn)度報(bào)告要求：定期報(bào)告項(xiàng)目施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、存在問題等。說明：本附件為項(xiàng)目進(jìn)度管理的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決的重要依據(jù)。9.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、程序、后果等。說明：本附件為合同終止的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提供其他必要的文件。說明：本附件為項(xiàng)目執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定提供資金或未按時支付相關(guān)費(fèi)用。1.2融資方未按合同約定提供融資或未按時支付利息。1.3任何一方未履行保密義務(wù)。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，未達(dá)到合同約定的進(jìn)度要求。1.6項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.7任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按合同約定提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度滯后，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.3項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，未達(dá)到合同約定的進(jìn)度要求，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施加快項(xiàng)目進(jìn)度。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2法定代表人2.1.3注冊地址2.1.4聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2法定代表人2.2.3注冊地址2.2.4聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資總額4.融資方案4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4融資方式5.資金用途5.1項(xiàng)目建設(shè)資金5.2項(xiàng)目運(yùn)營資金5.3其他用途6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)6.1.1資金提供6.1.2項(xiàng)目監(jiān)管6.1.3其他義務(wù)6.2合作方二的權(quán)力與義務(wù)6.2.1項(xiàng)目實(shí)施6.2.2資金使用6.2.3其他義務(wù)7.項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收7.1項(xiàng)目進(jìn)度安排7.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.利潤分配8.1利潤分配比例8.2利潤分配方式8.3利潤分配時間9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1合作雙方共同承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)9.2合作方一單獨(dú)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)9.3合作方二單獨(dú)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：融資方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同續(xù)簽14.4合同解除后的處理14.5合同解釋權(quán)14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合作協(xié)議》。1.1.2“合作方一”指甲方，即提供融資的金融機(jī)構(gòu)或個人。1.1.3“合作方二”指乙方，即房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位。1.1.4“項(xiàng)目”指乙方負(fù)責(zé)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“融資額度”指甲方同意向乙方提供的資金總額。1.1.6“融資期限”指甲方提供融資資金的期限。1.1.7“融資利率”指甲方向乙方收取的融資利息率。1.1.8“資金用途”指乙方使用融資資金的用途。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1名稱：金融機(jī)構(gòu)2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：市區(qū)路號2.2合作方二2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：市區(qū)路號3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米3.4項(xiàng)目投資總額：預(yù)計(jì)投資億元人民幣4.融資方案4.1融資額度：億元人民幣4.2融資期限：自合同生效之日起年4.3融資利率：按年利率%計(jì)算，具體利率可根據(jù)市場情況調(diào)整4.4融資方式：甲方提供貸款，乙方以項(xiàng)目資產(chǎn)作為抵押物5.資金用途5.1項(xiàng)目建設(shè)資金：用于項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出5.2項(xiàng)目運(yùn)營資金：用于項(xiàng)目運(yùn)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出5.3其他用途：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可用于項(xiàng)目相關(guān)的其他合法用途6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定的融資方案提供相關(guān)資料和文件。6.1.2甲方有權(quán)對乙方使用融資資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于約定的用途。6.1.3甲方有權(quán)按約定的利率收取融資利息。6.2合作方二的權(quán)力與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用融資資金，不得挪作他用。6.2.2乙方應(yīng)按時向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。6.2.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按約定的進(jìn)度完成，并按時償還融資本金及利息。8.利潤分配8.1利潤分配比例8.1.1乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間產(chǎn)生的利潤，按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。8.1.2利潤分配比例為甲方占%，乙方占%。8.2利潤分配方式8.2.1利潤分配采取按年度結(jié)算的方式，每年末根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際盈利情況確定利潤分配金額。8.2.2利潤分配金額應(yīng)在次年的第一季度內(nèi)支付給各利益相關(guān)方。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1合作雙方共同承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)9.1.1項(xiàng)目市場風(fēng)險(xiǎn)：由甲乙雙方共同承擔(dān)，如市場波動導(dǎo)致項(xiàng)目收益低于預(yù)期。9.1.2政策風(fēng)險(xiǎn)：因政策變動導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)或收益減少的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方共同承擔(dān)。9.2合作方一單獨(dú)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)9.2.1融資風(fēng)險(xiǎn)：甲方在提供融資過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，由甲方自行承擔(dān)。9.3合作方二單獨(dú)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)9.3.1項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)：乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，如施工質(zhì)量、工期延誤等，由乙方自行承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定用途使用融資資金。10.1.2乙方未按時償還融資本金及利息。10.1.3甲方未按約定提供融資資金。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)還款項(xiàng)的%。10.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供資金額的%。10.3違約賠償10.3.1任何一方違約，對方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)將按照法定程序?qū)徖戆讣?，并作出裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的融資期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.3合同解除條件12.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：融資方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.1.1合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.2合同解除14.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.3合同續(xù)簽14.3.1如需續(xù)簽合同，甲乙雙方應(yīng)提前天書面通知對方。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余資金和項(xiàng)目資產(chǎn)。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.6合同生效日期14.6.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于項(xiàng)目顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、工程監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要而聘請第三方；15.2.1.3因法律、法規(guī)要求或合同約定，必須引入第三方參與。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并在合同中予以確認(rèn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；15.4.1.3在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)；15.4.2.2保守商業(yè)秘密和客戶信息；15.4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯乙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯甲方的合法權(quán)益。15.6第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入的引入：15.6.1.1甲方或乙方需引入第三方時，應(yīng)提前天書面通知對方，并提交第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。15.6.1.2雙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行審查，確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。15.6.2第三方介入的監(jiān)督：15.6.2.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。15.6.2.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并提供必要的配合。15.6.3第三方介入的變更：15.6.3.1如需變更第三方或其服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。15.6.4第三方介入的終止：15.6.4.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。15.6.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。16.附加條款16.1本合同中涉及的第三方介入條款，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。16.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)共同努力，尋求解決方案。16.3本合同的修正內(nèi)容，包括第三方介入條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場需求分析、項(xiàng)目實(shí)施方案、投資估算、資金籌措方案、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容，以證明項(xiàng)目的可行性和經(jīng)濟(jì)合理性。2.融資方案詳細(xì)要求和說明：該方案應(yīng)詳細(xì)說明融資額度、融資期限、融資利率、融資方式、資金用途等，以及融資的具體實(shí)施步驟和風(fēng)險(xiǎn)控制措施。3.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求和說明：包括但不限于土地使用權(quán)合同、規(guī)劃設(shè)計(jì)合同、施工合同、監(jiān)理合同等，以明確項(xiàng)目實(shí)施過程中的各方責(zé)任和義務(wù)。4.甲方提供融資資金的證明文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于貸款合同、撥款文件等，以證明甲方已按照合同約定提供融資資金。5.乙方項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說明：應(yīng)定期提交，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、存在的問題及解決方案等。6.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說明：包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以反映項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決申請、裁決書、執(zhí)行憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定提供融資資金。乙方未按約定用途使用融資資金。乙方未按時償還融資本金及利息。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)還款項(xiàng)的%。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供資金額的%。第三方違約：按照第三方服務(wù)協(xié)議中的約定進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約示例說明示例一：甲方未按約定時間提供融資資金，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例二：乙方未按約定用途使用融資資金，用于其他非項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例三：第三方未按約定完成評估報(bào)告，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合作協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.融資協(xié)議3.1融資總額3.2融資利率3.3融資期限3.4還款方式4.融資條件4.1資金到位條件4.2項(xiàng)目進(jìn)展條件4.3其他條件5.合作方責(zé)任5.1出資方責(zé)任5.2借款方責(zé)任5.3保障措施6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.本金償還7.1償還方式7.2償還時間7.3償還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密例外11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：融資計(jì)劃12.2附件二：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合作協(xié)議》。1.1.2“出資方”指為本項(xiàng)目提供融資資金的甲方。1.1.3“借款方”指接受本合同約定的融資資金的乙方。1.1.4“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“融資總額”指本合同約定的總?cè)谫Y金額。1.1.6“融資利率”指本合同約定的融資利率。1.1.7“融資期限”指本合同約定的融資期限。1.1.8“還款方式”指本合同約定的還款方式。1.1.9“違約責(zé)任”指本合同約定的違約責(zé)任。1.1.10“爭議解決”指本合同約定的爭議解決方式。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)具有其通常含義。1.2.2除非本合同另有約定，否則所有金額均以人民幣計(jì)算。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本項(xiàng)目名稱為“房地產(chǎn)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1本項(xiàng)目位于市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1本項(xiàng)目總建筑面積為萬平方米，其中住宅面積萬平方米，商業(yè)面積萬平方米。3.融資協(xié)議3.1融資總額3.1.1本合同約定的融資總額為人民幣億元。3.2融資利率3.2.1本合同約定的融資利率為年利率%。3.3融資期限3.3.1本合同約定的融資期限為年。3.4還款方式3.4.1本合同約定的還款方式為分期償還，具體還款計(jì)劃見附件一。4.融資條件4.1資金到位條件4.1.1出資方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)將融資資金劃入借款方指定的賬戶。4.2項(xiàng)目進(jìn)展條件4.2.1借款方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成各階段的建設(shè)任務(wù)。4.3其他條件4.3.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合作方責(zé)任5.1出資方責(zé)任5.1.1出資方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向借款方提供融資資金。5.2借款方責(zé)任5.2.1借款方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向出資方支付利息和本金。5.3保障措施5.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保本合同的履行。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息按照本合同約定的融資利率和實(shí)際占用資金時間計(jì)算。6.2利息支付方式6.2.1利息按季支付，具體支付時間見附件一。6.3利息支付時間6.3.1利息支付時間為每個季度的一個月的日。7.本金償還7.1償還方式7.1.1本金按照本合同約定的還款計(jì)劃分期償還。7.2償還時間7.2.1本金償還時間為每個還款期的一個月的日。7.3償還條件7.3.1借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，在規(guī)定的時間內(nèi)償還本金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1如果借款方未能按照本合同約定的還款計(jì)劃償還本金或利息，構(gòu)成違約。8.1.2如果出資方未能按照本合同約定的資金到位條件提供融資資金，構(gòu)成違約。8.1.3如果任何一方未能履行本合同約定的保密義務(wù)，構(gòu)成違約。8.1.4如果任何一方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的%。8.2.2如果違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的所有法律后果。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密例外10.3.1法律法規(guī)要求披露的信息除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因借款方違約、項(xiàng)目完成或雙方協(xié)商一致等原因終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：融資計(jì)劃12.1.1詳細(xì)列明融資總額、利率、期限、還款方式等。12.2附件二：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃12.2.1詳細(xì)列明項(xiàng)目各階段的建設(shè)任務(wù)和完成時間。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于雙方簽署的協(xié)議、項(xiàng)目相關(guān)文件等。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1送達(dá)地址為雙方在本合同中指定的地址。13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式應(yīng)確保通知在合理時間內(nèi)送達(dá)對方。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、融資擔(dān)保、工程監(jiān)理、法律顧問等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定，具體如下：15.3.1.1項(xiàng)目咨詢服務(wù)：第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)總額的倍。15.3.1.2融資擔(dān)保服務(wù)：第三方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的%。15.3.1.3工程監(jiān)理服務(wù)：第三方責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)總額的倍。15.3.1.4法律顧問服務(wù)：第三方責(zé)任限額為法律顧問費(fèi)總額的倍。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：15.4.2.1第三方對出資方和借款方提供的服務(wù)，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)的內(nèi)容。15.4.2.2第三方對項(xiàng)目本身的質(zhì)量、進(jìn)度和合規(guī)性不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助借款方和出資方確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.甲乙方額外條款及說明16.1出資方額外條款16.1.1出資方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在服務(wù)范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利和義務(wù)。16.1.2出資方應(yīng)確保第三方具備履行其服務(wù)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2借款方額外條款16.2.1借款方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在服務(wù)范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利和義務(wù)。16.2.2借款方應(yīng)確保第三方具備履行其服務(wù)職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.第三方合同17.1第三方與甲乙雙方應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.2第三方合同應(yīng)與本合同同時生效，并在本合同終止時同時終止。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。18.2更換第三方后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。19.第三方保密19.1第三方對本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方協(xié)助21.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。22.第三方獨(dú)立性22.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)時，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。23.第三方權(quán)利23.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。24.第三方義務(wù)24.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。25.第三方變更通知25.1第三方如需變更服務(wù)內(nèi)容、人員或聯(lián)系方式，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資計(jì)劃詳細(xì)列明融資總額、利率、期限、還款方式、還款時間表等。要求：附件一應(yīng)與合同同時提交，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列明項(xiàng)目各階段的建設(shè)任務(wù)、預(yù)計(jì)完成時間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。要求：附件二應(yīng)與合同同時提交，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。要求：所有附件應(yīng)真實(shí)有效，并由相關(guān)主管部門出具證明。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)與主合同同時生效，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)與主合同同時生效，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列明保密信息范圍、保密義務(wù)、保密例外等。要求：保密協(xié)議應(yīng)與主合同同時生效，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未能按照約定的還款計(jì)劃償還本金或利息。1.2出資方未能按照約定的資金到位條件提供融資資金。1.3任何一方未能履行本合同約定的保密義務(wù)。1.4任何一方未能履行本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的%。2.2賠償責(zé)任：違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的所有法律后果。3.示例說明：3.1示例一：借款方未能按照約定的還款計(jì)劃償還本金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失賠償。3.2示例二：出資方未能按照約定的資金到位條件提供融資資金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失賠償。3.3示例三：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合作協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目總投資4.融資安排4.1融資總額4.2融資方式4.3融資利率4.4融資期限5.資金撥付與管理5.1資金撥付流程5.2資金使用監(jiān)督5.3資金回收6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時間6.3費(fèi)用種類及支付7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理7.1風(fēng)險(xiǎn)識別7.2風(fēng)險(xiǎn)評估7.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.4風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效、修改與補(bǔ)充12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：融資計(jì)劃書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：____________________平方米3.4項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資：____________________元第四條融資安排4.1融資總額融資總額：____________________元4.2融資方式融資方式：____________________4.3融資利率融資利率：____________________%4.4融資期限融資期限：____________________年第五條資金撥付與管理5.1資金撥付流程資金撥付流程：____________________5.2資金使用監(jiān)督資金使用監(jiān)督：____________________5.3資金回收資金回收：____________________第六條利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：____________________6.2利息支付時間利息支付時間：____________________6.3費(fèi)用種類及支付費(fèi)用種類及支付：____________________第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理7.1風(fēng)險(xiǎn)識別風(fēng)險(xiǎn)識別：____________________7.2風(fēng)險(xiǎn)評估風(fēng)險(xiǎn)評估：____________________7.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：____________________7.4風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制：____________________第八條保密條款8.1保密信息范圍（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息；（2）項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；（3）合同履行過程中的任何未公開信息。8.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行融資義務(wù)；（2）一方未按照合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料；（3）一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露；（4）一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任