2024年度房產(chǎn)買賣合同公證與房地產(chǎn)交易監(jiān)管3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同公證與房地產(chǎn)交易監(jiān)管本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址1.4.2房產(chǎn)面積1.4.3房產(chǎn)用途1.4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.5交易價格及支付方式1.5.1交易價格1.5.2支付方式1.5.3付款時間節(jié)點1.6交房時間及條件1.6.1交房時間1.6.2交房條件1.7房產(chǎn)過戶手續(xù)1.7.1過戶手續(xù)辦理時間1.7.2過戶所需材料1.7.3過戶費用1.8房產(chǎn)稅費承擔1.8.1稅費種類1.8.2稅費承擔方1.8.3稅費支付時間1.9合同解除及違約責任1.9.1合同解除條件1.9.2違約責任1.9.3違約金計算方式1.10爭議解決方式1.10.1爭議解決途徑1.10.2爭議解決機構(gòu)1.11合同生效條件1.12合同附件1.12.1附件一：房產(chǎn)評估報告1.12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費明細1.12.3附件三：房產(chǎn)過戶相關(guān)材料1.13合同簽署日期1.14合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：11010119900307561.3聯(lián)系方式：手機號碼：138001380001.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號單元1.4.2房產(chǎn)面積：120平方米1.4.3房產(chǎn)用途：住宅1.4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第X號1.5交易價格及支付方式1.5.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.5.2支付方式：分期支付，首付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付，剩余人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。1.5.3付款時間節(jié)點：首付支付時間為合同簽訂后五個工作日內(nèi)，尾款支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)。1.6交房時間及條件1.6.1交房時間：2024年12月31日前1.6.2交房條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，設施齊全，具備入住條件。1.7房產(chǎn)過戶手續(xù)1.7.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起三個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.7.2過戶所需材料：雙方身份證原件及復印件、房產(chǎn)證原件及復印件、契稅完稅證明、購房合同等。1.7.3過戶費用：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔相應的過戶費用。1.8房產(chǎn)稅費承擔1.8.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等。1.8.2稅費承擔方：甲方承擔房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的稅費。1.8.3稅費支付時間：稅費在過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。1.9合同解除及違約責任1.9.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行或雙方協(xié)商一致解除合同。1.9.2違約責任：任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.9.3違約金計算方式：按照實際損失或約定金額計算。1.10爭議解決方式1.10.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.10.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或人民法院。1.11合同生效條件1.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12合同附件1.12.1附件一：房產(chǎn)評估報告1.12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費明細1.12.3附件三：房產(chǎn)過戶相關(guān)材料1.13合同簽署日期：2024年3月1日1.14合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號單元2.合同雙方基本信息（繼續(xù)）1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：53010119900412561.3聯(lián)系方式：手機號碼：139001390001.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：云南省昆明市區(qū)路號單元1.4.2房產(chǎn)面積：100平方米1.4.3房產(chǎn)用途：住宅1.4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：云房權(quán)證字第X號8.房產(chǎn)稅費承擔（繼續(xù)）1.8.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。1.8.2稅費承擔方：甲方承擔房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的稅費，乙方根據(jù)實際稅種承擔相應稅費。1.8.3稅費支付時間：稅費在過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。9.合同解除及違約責任（繼續(xù)）1.9.1合同解除條件：因甲方未按約定時間交房、房屋質(zhì)量問題、違反合同約定等原因，乙方有權(quán)解除合同。1.9.2違約責任：任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式按照實際損失或約定金額計算。1.9.3違約金計算方式：若甲方未按約定時間交房，每延遲一日，應向乙方支付相當于交易價格萬分之一的違約金。10.爭議解決方式（繼續(xù)）1.10.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.10.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或人民法院。11.合同生效條件（繼續(xù)）1.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件（繼續(xù)）1.12.1附件一：房產(chǎn)評估報告1.12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費明細1.12.3附件三：房產(chǎn)過戶相關(guān)材料13.合同簽署日期（繼續(xù)）1.13.1本合同簽署日期：2024年3月1日14.合同簽署地點（繼續(xù)）1.14.1本合同簽署地點：云南省昆明市區(qū)路號單元第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，由甲乙雙方共同委托或由一方委托，為交易提供服務的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的委托協(xié)議。2.2第三方介入應在合同簽署后、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過本合同交易價格的5%。3.2第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。4.第三方職責4.1第三方應按照甲乙雙方委托協(xié)議的約定，履行相應的服務職責，包括但不限于：4.1.1為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務；4.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.3對房產(chǎn)進行評估、公證等；4.1.4協(xié)調(diào)甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責范圍內(nèi)的服務工作。5.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)交易服務，甲方對第三方的服務負責。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供房產(chǎn)交易服務，乙方對第三方的服務負責。6.3第三方與合同其他方的劃分：第三方與合同其他方的責任劃分，按照本合同及委托協(xié)議的約定執(zhí)行。7.第三方介入時的額外條款7.1.1甲乙雙方應將第三方介入的情況及時通知對方，并共同與第三方協(xié)商解決交易過程中出現(xiàn)的問題。7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方的合同權(quán)利義務關(guān)系不變。7.1.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰祝谌綉袚鄳倪`約責任。8.第三方介入的終止8.1如甲乙雙方認為第三方不再符合委托協(xié)議的約定或存在重大過失，可書面通知第三方終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。10.其他10.1本附加條款作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的任何修改或補充，均需甲乙雙方書面同意并簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應詳細列明房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)及評估方法。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，作為合同附件之一。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費明細要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。說明：稅費明細用于明確稅費承擔方及支付時間，作為合同附件之一。3.附件三：房產(chǎn)過戶相關(guān)材料要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：過戶材料用于證明甲乙雙方的合法身份和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，作為合同附件之一。4.附件四：委托協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方介入的條件、職責、權(quán)利義務等。說明：委托協(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，作為合同附件之一。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方在合同解除時簽訂的協(xié)議，明確解除原因、賠償金額等。說明：合同解除協(xié)議用于明確合同解除后的責任承擔，作為合同附件之一。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決途徑，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交房；1.2乙方未按約定時間支付房款；1.3甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；1.4第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應立即采取補救措施，減輕對方損失；2.2違約方未采取補救措施或補救措施無效的，應承擔違約責任；2.3違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：3.1甲方未按約定時間交房，每延遲一日，應向乙方支付相當于交易價格萬分之一的違約金；3.2乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于房款萬分之一的違約金；3.3甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同公證與房地產(chǎn)交易監(jiān)管1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人姓名、身份證號碼1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同標的物描述2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2付款時間及方式2.3預付款、定金及尾款3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)驗收標準及程序3.3驗收不合格的處理4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶稅費計算5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.3登記費用承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3違約金計算7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及解除條件8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同簽訂日期及地點11.合同份數(shù)及生效日期12.合同修改及補充13.合同解除及終止14.合同附件及補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人姓名：甲方（賣方）：，身份證號碼：056781.2雙方當事人姓名：乙方（買方）：，身份證號碼：056791.3房產(chǎn)基本信息：位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號：02.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2付款時間及方式：乙方應于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），余款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。2.3預付款、定金及尾款：乙方支付首付款視為定金，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間：甲方應于合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)驗收標準及程序：乙方在收到房產(chǎn)后3個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收之日起3個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后7個工作日內(nèi)進行修復。3.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，甲方應在接到通知后10個工作日內(nèi)修復；如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還已付款項。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.2過戶費用承擔：過戶稅費由甲方承擔，乙方支付過戶費用人民幣壹萬元整（￥10000.00）。4.3過戶稅費計算：過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定計算。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.2房產(chǎn)登記手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證。5.3登記費用承擔：房產(chǎn)登記費用由乙方承擔。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責任及賠償：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金計算：違約金按照合同標的金額的5%計算，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。8.合同生效及解除條件8.1合同生效條件：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.合同附件及補充條款9.1合同附件：9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；9.1.2房產(chǎn)測繪報告；9.1.3雙方身份證復印件；9.1.4本合同。9.2補充條款：9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂日期及地點10.1合同簽訂日期：2024年X月X日10.2合同簽訂地點：市區(qū)路號11.合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期：同本合同簽訂日期。12.合同修改及補充12.1合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方當事人簽字（或蓋章）。12.2任何一方擅自修改或補充合同，均視為無效。13.合同解除及終止13.1合同解除：如發(fā)生合同解除條件，合同自解除通知送達之日起解除。13.2合同終止：合同履行完畢或解除后，合同終止。14.合同附件及補充條款14.1合同附件：同第九條第9.1款。14.2補充條款：同第九條第9.2款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)交易活動并提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供法律咨詢、進行房產(chǎn)評估、測繪等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入本合同項下的交易活動，但需事先書面通知對方。16.2選擇：甲方和乙方應根據(jù)各自需求和第三方的能力、信譽等因素，選擇合適的第三方。17.第三方責任與義務17.1責任：第三方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照合同約定履行義務。17.2義務：17.2.1第三方應確保其提供的服務真實、準確、有效；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過甲乙雙方因第三方違約所遭受損失的實際金額。18.2除外責任：因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。19.第三方費用承擔19.1費用承擔：第三方服務的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.2費用支付：第三方費用由甲乙雙方按照約定的方式支付。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：20.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務提供者，與甲方之間是服務合同關(guān)系；20.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務提供者，與乙方之間是服務合同關(guān)系；20.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務提供者，與甲乙雙方之間是合作關(guān)系。21.第三方變更與替換21.1變更：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，變更第三方的服務內(nèi)容或更換第三方。21.2替換：如第三方無法繼續(xù)履行服務，甲乙雙方應協(xié)商確定替換第三方，并書面通知對方。22.第三方退出與終止22.1退出：第三方因自身原因或甲乙雙方要求，可以退出本合同項下的服務。22.2終止：第三方退出或終止服務，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明文件的原件或復印件，確保文件真實有效。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告的原件或復印件，報告應包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，為交易提供依據(jù)。3.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的正反面復印件，確保復印件清晰可辨。說明：用于證明甲乙雙方的身份證信息真實有效。4.本合同要求：提供本合同的紙質(zhì)文本，確保文本內(nèi)容完整、清晰。說明：作為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，具有法律效力。5.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，確保憑證真實有效。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。6.過戶手續(xù)辦理清單要求：提供過戶手續(xù)辦理清單的原件或復印件，清單應包含所有需辦理的手續(xù)。說明：用于記錄過戶過程中所需辦理的手續(xù)，確保手續(xù)齊全。7.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證的原件或復印件，確保憑證真實有效。說明：用于證明甲乙雙方已按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。8.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的原件或復印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說明：用于明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2乙方違約：乙方未按合同約定時間支付房款；乙方未按合同約定時間驗收房產(chǎn)；乙方未按合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）；甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，甲方應退還乙方已付房款，并支付乙方相應的違約金；甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任認定：乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）；乙方未按合同約定時間驗收房產(chǎn)，乙方應承擔因此產(chǎn)生的費用；乙方未按合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應承擔因此產(chǎn)生的損失。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應在2024年3月1日交付房產(chǎn)，但實際交付時間為2024年3月10日，甲方應向乙方支付違約金人民幣50000.00元（7日×7000.00元/日）。3.2乙方違約示例：乙方應在2024年3月10日支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），但實際支付時間為2024年3月15日，乙方應向甲方支付違約金人民幣50000.00元（5日×10000.00元/日）。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同公證與房地產(chǎn)交易監(jiān)管2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.合同標的物的權(quán)屬及限制3.1房產(chǎn)權(quán)屬確認3.2房產(chǎn)限制情況4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式及期限4.3付款方式變更5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3房產(chǎn)驗收標準及程序6.房產(chǎn)過戶及稅費承擔6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2稅費承擔及支付7.違約責任及糾紛解決7.1違約責任7.2糾紛解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)13.3附件三：其他附件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3街道地址：________2.1.4樓號：________2.1.5房號：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)證號：________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________2.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.合同標的物的權(quán)屬及限制3.1房產(chǎn)權(quán)屬確認3.1.1賣方保證所售房產(chǎn)為本人或有權(quán)處分人，擁有合法、完整、有效的房產(chǎn)所有權(quán)。3.1.2買方認可賣方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并同意在合同簽訂后進行房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)限制情況3.2.1房產(chǎn)無任何法律糾紛、抵押、查封等限制。3.2.2房產(chǎn)未涉及任何未了結(jié)的債務或合同糾紛。4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.1.1房產(chǎn)成交價格為人民幣________元整。4.2付款方式及期限4.2.1買方應在合同簽訂后________日內(nèi)支付全部房款。a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬；c.其他合法支付方式。4.3付款方式變更4.3.1如買方需變更付款方式，應在合同簽訂前與賣方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1賣方應在合同約定的房產(chǎn)交付時間前將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付地點5.2.1房產(chǎn)交付地點為房產(chǎn)坐落地址。5.3房產(chǎn)驗收標準及程序a.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好；b.房產(chǎn)設施齊全；c.房產(chǎn)無漏水、滲水等質(zhì)量問題；d.其他約定事項。5.3.2買方應在收到房產(chǎn)后________日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知賣方。6.房產(chǎn)過戶及稅費承擔6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.1賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。6.2稅費承擔及支付6.2.1房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費包括但不限于：a.契稅；b.土地增值稅；c.其他相關(guān)稅費。6.2.2賣方應在合同約定的期限內(nèi)繳納上述稅費，并將繳納憑證交付給買方。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，且超過________日未能提供合法解釋或解決方案的；8.1.2買方未按約定時間支付房款，且超過________日未能提供合法解釋或解決方案的；8.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的；8.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，且無法通過協(xié)商解決的；8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的原因；8.2.2收到解除合同通知的一方應在________日內(nèi)作出書面答復，同意或不同意解除合同；8.2.3如雙方同意解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2買方支付首期房款；9.1.3賣方交付房產(chǎn)；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務履行完畢；9.2.2合同解除或終止；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同內(nèi)容；10.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年；10.3違約責任10.3.1如任何一方違反保密條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院11.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交________法院管轄。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可解除合同；12.2其他約定事項12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)13.3附件三：其他附件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：________年________月________日14.2簽署地點：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的請求或授權(quán)，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、見證等服務的個人或機構(gòu)。a.國家機關(guān)、事業(yè)單位；b.與甲乙雙方存在直接或間接利益關(guān)系的關(guān)聯(lián)方；c.法律法規(guī)禁止介入合同履行的主體。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣________元整。16.2第三方的責任限額適用于第三方因違反合同約定或因提供的服務存在缺陷而給甲乙雙方造成的損失。16.3第三方的責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費、咨詢費、評估費、擔保費、見證費等合理費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務。18.第三方的義務18.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息和資料。18.2第三方應按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔保、見證等職責。18.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應書面通知對方，并征得對方的同意。19.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。19.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并配合第三方履行其職責。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的違約責任僅限于其責任限額范圍內(nèi)。20.2第三方對甲乙雙方的違約責任，不因甲乙雙方的約定而免除。20.3第三方對甲乙雙方的違約責任，不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。20.4第三方對甲乙雙方的違約責任，不因甲乙雙方的其他合同關(guān)系而免除。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并配合第三方履行其職責。21.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。21.3第三方介入后，