2024年版?zhèn)€人住宅抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€人住宅抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：借款人信息1.1：借款人姓名1.2：借款人身份證號(hào)碼1.3：借款人聯(lián)系方式第二條：借款金額2.1：借款本金2.2：借款期限2.3：借款利率第三條：抵押物信息3.1：抵押物所有權(quán)3.2：抵押物價(jià)值評(píng)估3.3：抵押物描述第四條：還款方式4.1：還款金額4.2：還款時(shí)間4.3：還款賬戶(hù)第五條：擔(dān)保人信息5.1：擔(dān)保人姓名5.2：擔(dān)保人身份證號(hào)碼5.3：擔(dān)保人聯(lián)系方式第六條：借款用途6.1：借款人使用借款的目的6.2：借款人承諾用途合法第七條：合同的生效和終止7.1：合同生效條件7.2：合同終止條件第八條：違約責(zé)任8.1：借款人違約責(zé)任8.2：擔(dān)保人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：仲裁解決9.3：訴訟解決第十條：合同的修改和補(bǔ)充10.1：合同的修改10.2：合同的補(bǔ)充第十一條：其他約定11.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條：合同的簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：附件14.1：抵押物權(quán)屬證明14.2：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.3：借款人信用報(bào)告第一部分：合同如下：第一條：借款人信息1.1：借款人姓名借款人姓名為。1.2：借款人身份證號(hào)碼借款人身份證號(hào)碼為中華人民共和國(guó)居民身份證號(hào)碼1.3：借款人聯(lián)系方式第二條：借款金額2.1：借款本金借款本金為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000）。2.2：借款期限借款期限為自借款發(fā)放之日起算，共計(jì)五年（60個(gè)月）。2.3：借款利率借款利率為年利率百分之六點(diǎn)五（6.5%），按月計(jì)息。第三條：抵押物信息3.1：抵押物所有權(quán)抵押物為借款人名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)住宅一套，房產(chǎn)證號(hào)為京房權(quán)證朝字第56號(hào)。3.2：抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）。3.3：抵押物描述抵押物為三層住宅，建筑總面積為300平方米，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，建成時(shí)間為2010年。第四條：還款方式4.1：還款金額還款金額為每月還款人民幣陸萬(wàn)元整（￥60,000），共計(jì)還款金額人民幣陸佰萬(wàn)元整（￥6,000,000）。4.2：還款時(shí)間還款時(shí)間為每月還款日為20日，若20日非工作日，則順延至下一個(gè)工作日。4.3：還款賬戶(hù)還款賬戶(hù)為借款人指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)名稱(chēng)為，賬號(hào)為6225880。第五條：擔(dān)保人信息5.1：擔(dān)保人姓名擔(dān)保人姓名為。5.2：擔(dān)保人身份證號(hào)碼擔(dān)保人身份證號(hào)碼為中華人民共和國(guó)居民身份證號(hào)碼5.3：擔(dān)保人聯(lián)系方式第六條：借款用途6.1：借款人使用借款的目的借款人承諾將借款用于購(gòu)買(mǎi)生產(chǎn)設(shè)備及支付經(jīng)營(yíng)款項(xiàng)。6.2：借款人承諾用途合法借款人承諾上述借款用途符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條：合同的生效和終止7.1：合同生效條件本合同自借款人與貸款人雙方簽字蓋章之日起生效。7.2：合同終止條件借款人在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)還清全部借款本息，抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移至貸款人名下，本合同方告終止。第八條：違約責(zé)任8.1：借款人違約責(zé)任借款人未按約定的還款金額、還款時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。8.2：擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2：仲裁解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的中級(jí)人民法院申請(qǐng)仲裁。9.3：訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的修改和補(bǔ)充10.1：合同的修改任何一方都可以提出修改或補(bǔ)充合同的建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以以書(shū)面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.2：合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽訂。第十一條：其他約定11.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)北京市區(qū)路號(hào)。第十四條：附件14.1：抵押物權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明抵押物的權(quán)屬情況。14.2：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件中應(yīng)包含抵押物的評(píng)估報(bào)告，證明抵押物的價(jià)值。14.3：借款人信用報(bào)告附件中應(yīng)包含借款人的信用報(bào)告，證明借款人的信用情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同債務(wù)人有直接或間接利害關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的情形2.1：中介方介入本合同履行過(guò)程中，如需中介方提供服務(wù)，如評(píng)估、咨詢(xún)等，中介方視為第三方。2.2：擔(dān)保方介入本合同履行過(guò)程中，如需擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方視為第三方。2.3：其他第三方介入本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意的其他第三方介入，該第三方視為第三方。第三條：第三方責(zé)任3.1：中介方責(zé)任中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2：擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，如因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，擔(dān)保方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3：其他第三方責(zé)任其他第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的百分之五十（50%）。4.2：擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之十（10%）。4.3：其他第三方責(zé)任限額其他第三方的責(zé)任限額根據(jù)雙方約定確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中具體規(guī)定。第五條：第三方權(quán)利5.1：中介方權(quán)利中介方有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)，并有權(quán)要求乙方向其支付因提供服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2：擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)按照合同約定收取擔(dān)保費(fèi)，并有權(quán)要求乙方向其支付因提供擔(dān)保服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.3：其他第三方權(quán)利其他第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)或協(xié)助費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方向其支付因提供服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條：第三方義務(wù)6.1：中介方義務(wù)中介方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證所提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性。6.2：擔(dān)保方義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供擔(dān)保，并保證所提供擔(dān)保的真實(shí)性和合法性。6.3：其他第三方義務(wù)其他第三方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，并保證所提供服務(wù)或協(xié)助的真實(shí)性和合法性。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1：中介方與甲乙方的關(guān)系中介方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在任何隸屬或委托關(guān)系。7.2：擔(dān)保方與甲乙方的關(guān)系擔(dān)保方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在任何隸屬或委托關(guān)系。7.3：其他第三方與甲乙方的關(guān)系其他第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在任何隸屬或委托關(guān)系。第八條：第三方介入的程序8.1：中介方介入程序中介方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確中介方的權(quán)利義務(wù)。8.2：擔(dān)保方介入程序擔(dān)保方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)。8.3：其他第三方介入程序其他第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確其他第三方的權(quán)利義務(wù)。第九條：第三方責(zé)任的免除9.1：中介方責(zé)任的免除如中介方能夠證明其未能履行合同義務(wù)是由于不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е碌?，中介方不承?dān)責(zé)任。9.2：擔(dān)保方責(zé)任的免除如擔(dān)保方能夠證明其未能履行合同義務(wù)是由于不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е碌模瑩?dān)保方不承擔(dān)責(zé)任。9.3：其他第三方責(zé)任的免除如其他第三方能夠證明其未能履行合同義務(wù)是由于不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е碌模渌谌讲怀袚?dān)責(zé)任。第十條：第三方與甲乙方的溝通10.1：中介方與甲乙方的溝通中介方與甲乙方的溝通應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并留存相關(guān)證據(jù)。10.2：擔(dān)保方與甲乙方的溝通擔(dān)保方與甲乙方的溝通應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并留存相關(guān)證據(jù)。10.3：其他第三方與甲乙方的溝通其他第三方與甲乙方的溝通應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并留存相關(guān)證據(jù)。第十一條：第三方退出機(jī)制11.1：中介方退出機(jī)制中介方如因特殊原因需退出，應(yīng)提前三十天（30）通知甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明抵押物的權(quán)屬情況。房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，且originalcertificate應(yīng)由貸款人保留。附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含抵押物的評(píng)估報(bào)告，證明抵押物的價(jià)值。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，且originalreport應(yīng)由貸款人保留。附件三：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含借款人的信用報(bào)告，證明借款人的信用情況。信用報(bào)告應(yīng)由有資質(zhì)的信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且originalreport應(yīng)由貸款人保留。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。協(xié)議應(yīng)由中介方和借款人簽字蓋章，且originalagreement應(yīng)由貸款人保留。附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出擔(dān)保方提供的擔(dān)保內(nèi)容、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。協(xié)議應(yīng)由擔(dān)保方和借款人簽字蓋章，且originalagreement應(yīng)由貸款人保留。附件六：其他第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出其他第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。協(xié)議應(yīng)由其他第三方和借款人簽字蓋章，且originalagreement應(yīng)由貸款人保留。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款金額、還款時(shí)間還款。2.借款人未按約定用途使用借款。3.擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保。4.中介方未按約定提供服務(wù)。5.其他第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約責(zé)任：按逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.擔(dān)保人違約責(zé)任：按擔(dān)保金額的百分比計(jì)算違約賠償金，最高不超過(guò)擔(dān)保金額的百分之十（10%）。3.中介方違約責(zé)任：按中介費(fèi)的百分比計(jì)算違約賠償金，最高不超過(guò)中介費(fèi)的百分之五十（50%）。4.其他第三方違約責(zé)任：按服務(wù)費(fèi)或協(xié)助費(fèi)的百分比計(jì)算違約賠償金，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)或協(xié)助費(fèi)的百分之五十（50%）。示例說(shuō)明：如借款人逾期還款，則需支付逾期利息，如逾期十天的利息計(jì)算方式為：100,000（本金）×0.065（年利率）×10（逾期天數(shù)）=6,500（逾期利息）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指借款人名下用于抵押的房產(chǎn)或其他