2024版房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃中介1.2信用評估1.3管理合同1.4甲方1.5乙方1.6房產(chǎn)1.7租賃1.8租賃期限1.9租金1.10保證金1.11信用評估標(biāo)準(zhǔn)1.12管理職責(zé)1.13違約責(zé)任1.14爭議解決1.15合同生效1.16合同解除1.17合同變更1.18合同終止1.19合同附件1.20合同解釋權(quán)2.房產(chǎn)租賃中介的資質(zhì)與責(zé)任2.1資質(zhì)要求2.2職責(zé)范圍2.3服務(wù)承諾2.4違約責(zé)任3.信用評估3.1評估標(biāo)準(zhǔn)3.2評估流程3.3評估結(jié)果3.4評估費用4.管理合同的主要內(nèi)容4.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2房產(chǎn)的使用與維護(hù)4.3租金的支付與收取4.4保證金的管理與退還4.5房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借4.6房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)4.7合同解除與終止的條件5.甲方責(zé)任5.1房產(chǎn)的提供5.2甲方權(quán)利與義務(wù)5.3甲方違約責(zé)任6.乙方責(zé)任6.1租賃合同的簽訂6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3乙方違約責(zé)任7.租金與費用7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.2租金支付方式7.3其他費用7.4費用收取與退還8.保證金8.1保證金金額8.2保證金收取與退還8.3保證金用途9.房產(chǎn)的使用與維護(hù)9.1房產(chǎn)使用規(guī)定9.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.3房產(chǎn)損壞賠償10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件14.1房產(chǎn)租賃合同14.2信用評估報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃中介：指具備合法資質(zhì)，從事房產(chǎn)租賃中介服務(wù)的企業(yè)或個人。1.2信用評估：指對房產(chǎn)租賃中介的信譽、能力、業(yè)績等進(jìn)行綜合評定。1.3管理合同：指甲方與乙方就房產(chǎn)租賃事宜所簽訂的具有約束力的合同。1.4甲方：指出租方，即房產(chǎn)的所有者或合法代理人。1.5乙方：指承租方，即房產(chǎn)的租用者。1.6房產(chǎn)：指甲方擁有的可供出租的房屋及其附屬設(shè)施。1.7租賃：指甲方將房產(chǎn)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。1.8租賃期限：指乙方租用房產(chǎn)的時間范圍。1.9租金：指乙方支付給甲方作為租用房產(chǎn)費用的貨幣。1.10保證金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，作為履行合同義務(wù)的保證。1.11信用評估標(biāo)準(zhǔn)：指對房產(chǎn)租賃中介進(jìn)行信用評估的具體指標(biāo)和評判標(biāo)準(zhǔn)。1.12管理職責(zé)：指甲方和乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。1.13違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.14爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過何種方式解決。1.15合同生效：指合同在法律上具有約束力的狀態(tài)。1.16合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定解除合同關(guān)系。1.17合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。1.18合同終止：指合同因法定事由或雙方約定而終止。1.19合同附件：指與合同相關(guān)的補充性文件。1.20合同解釋權(quán)：指對合同條款進(jìn)行解釋的權(quán)力。2.房產(chǎn)租賃中介的資質(zhì)與責(zé)任2.1資質(zhì)要求：乙方須具備合法資質(zhì)，具備從事房產(chǎn)租賃中介服務(wù)的能力。2.2職責(zé)范圍：乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)房產(chǎn)租賃的推廣、洽談、簽訂合同等工作。2.3服務(wù)承諾：乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的房產(chǎn)租賃中介服務(wù)。2.4違約責(zé)任：若乙方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.信用評估3.1評估標(biāo)準(zhǔn)：信用評估標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：乙方從業(yè)時間、業(yè)績、客戶評價等。3.2評估流程：乙方應(yīng)按照甲方提供的信用評估流程進(jìn)行評估。3.3評估結(jié)果：評估結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級。3.4評估費用：信用評估費用由乙方承擔(dān)。4.管理合同的主要內(nèi)容4.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)使用房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)的使用與維護(hù)：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.3租金的支付與收?。阂曳綉?yīng)按照合同約定按時支付租金，甲方應(yīng)按時收取租金。4.4保證金的管理與退還：保證金在合同履行完畢后，無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)退還乙方。4.5房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)。4.6房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.7合同解除與終止的條件：合同解除與終止的條件包括但不限于：違約、不可抗力等。5.甲方責(zé)任5.1房產(chǎn)的提供：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定，并按時交付乙方使用。5.2甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)收取租金。5.3甲方違約責(zé)任：若甲方未能履行合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方責(zé)任6.1租賃合同的簽訂：乙方應(yīng)按照合同約定與甲方簽訂租賃合同。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)使用房產(chǎn)，并應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。6.3乙方違約責(zé)任：若乙方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除的條件：包括但不限于：違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。7.2合同終止的條件：包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。7.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.租金與費用8.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房產(chǎn)的具體情況、市場行情等因素確定，具體金額在合同中明確。8.2租金支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的指定日期前將租金支付至甲方指定賬戶。8.3其他費用：包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費用，由乙方承擔(dān)。8.4費用收取與退還：甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取相關(guān)費用，合同終止后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)收取費用后退還乙方保證金。9.保證金9.1保證金金額：保證金金額根據(jù)房產(chǎn)的租金及市場行情確定，具體金額在合同中明確。9.2保證金收取與退還：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付保證金，合同終止且無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還保證金。9.3保證金用途：保證金用于確保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于維修房產(chǎn)、支付違約金等。10.房產(chǎn)的使用與維護(hù)10.1房產(chǎn)使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。10.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的清潔和完好。10.3房產(chǎn)損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件：包括但不限于：甲方出售房產(chǎn)、乙方違約、不可抗力等。11.2合同終止的條件：包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。11.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按時交付房產(chǎn)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。12.2乙方違約責(zé)任：包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、故意損壞房產(chǎn)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.3爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。14.合同生效與解除14.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除條件：包括但不限于：違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。14.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1.1合同雙方對房產(chǎn)的信用評估存在爭議；16.1.2房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題需要專業(yè)鑒定；16.1.3合同履行過程中出現(xiàn)法律糾紛；16.1.4甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的情況。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責(zé)，對因其工作失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息資料，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3利益：第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的委托，對房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)接受乙方的委托，對房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)在合同中明確。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方工作失誤導(dǎo)致的財產(chǎn)損失、人身傷害等。19.3.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；19.3.2第三方的工作能力和信譽；19.3.3市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項、范圍、費用等進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。20.3第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括工作過程、結(jié)果及建議。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費用應(yīng)在合同中明確。21.2第三方介入的費用包括但不限于：評估費用、鑒定費用、咨詢費用等。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。23.第三方介入的爭議解決23.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入完成后，若合同仍需繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行。24.2第三方介入完成后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同：詳細(xì)列明甲方、乙方的基本信息、房產(chǎn)的詳細(xì)信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、保證金金額等。2.信用評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的評估結(jié)果，包括評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)論等。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.房產(chǎn)使用手冊：甲方提供的房產(chǎn)使用說明，包括水電煤氣的使用方法、維修保養(yǎng)指南等。5.保證金收據(jù)：甲方出具的保證金收取憑證。6.房產(chǎn)維修記錄：乙方在租賃期間對房產(chǎn)進(jìn)行維修的記錄。7.房產(chǎn)損壞鑒定報告：第三方鑒定機構(gòu)出具的房產(chǎn)損壞鑒定報告。8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的書面協(xié)議。11.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方就第三方介入達(dá)成的書面協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。附件的詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)原件一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因虛假信息造成的損失。未按時收取租金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方逾期租金及滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方逾期租金及滯納金。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償甲方損失。故意損壞房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房產(chǎn)或賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：工作失誤導(dǎo)致?lián)p失：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因工作失誤造成的損失。未按時完成工作：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因延遲完成工作造成的損失。簡要示例說明：甲方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定日期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，如違約金、臨時住宿費等。乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，如每日租金的1%。第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際不符，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因評估失誤造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房產(chǎn)基本信息1.5租賃期限2.信用評估2.1信用評估主體2.2信用評估方法2.3信用評估內(nèi)容2.4信用評估結(jié)果3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃權(quán)利3.2租賃義務(wù)3.3租賃保證金4.房產(chǎn)租賃價格與支付方式4.1租賃價格4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2房產(chǎn)管理責(zé)任5.3房產(chǎn)維修費用6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)租賃合同11.2附件二：信用評估報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人簽字12.3單位蓋章13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：X202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出租方：姓名/名稱：X，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：1.3.2承租方：姓名/名稱：X，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.4.2房產(chǎn)面積：平方米1.4.3房產(chǎn)用途：住宅1.4.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：2024年1月2日1.5.2租賃終止日期：2026年1月1日2.信用評估2.1信用評估主體：X信用評估機構(gòu)2.2信用評估方法：采用X信用評估方法2.3信用評估內(nèi)容：包括但不限于承租方的信用記錄、財務(wù)狀況、履約能力等2.4信用評估結(jié)果：承租方信用等級為X級3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃權(quán)利3.1.1出租方享有房屋的占有、使用、收益權(quán)3.1.2承租方享有房屋的占有、使用、收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)3.2租賃義務(wù)3.2.1出租方保證房屋符合租賃合同的約定，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任3.2.2承租方遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任3.3租賃保證金3.3.1承租方需在簽訂合同前支付租賃保證金，金額為人民幣X元3.3.2租賃保證金在租賃期滿后無違約情況下，全額退還承租方4.房產(chǎn)租賃價格與支付方式4.1租賃價格：人民幣每月X元4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的X日前支付4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付X元的滯納金4.3.2連續(xù)逾期超過X日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及滯納金5.房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)5.2房產(chǎn)管理責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的安全管理5.2.2承租方遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理5.3房產(chǎn)維修費用5.3.1因房屋自然老化、損壞等原因產(chǎn)生的維修費用，由出租方承擔(dān)5.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.1.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.2合同解除6.2.1出租方或承租方在合同期內(nèi)有違約行為，另一方有權(quán)解除合同6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)6.3.2解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及保證金7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出租方未按合同約定提供符合要求的房屋7.1.2承租方未按合同約定支付租金7.1.3承租方損壞房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失7.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1合同雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行仲裁8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起X個月內(nèi)作出裁決9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽署并加蓋公章9.1.2雙方已履行合同約定的各項義務(wù)9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及保證金10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.1.2任何與合同有關(guān)的解釋和執(zhí)行均應(yīng)遵循中華人民共和國法律10.2爭議管轄10.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄10.2.2仲裁過程中發(fā)生的爭議，由仲裁委員會所在地人民法院管轄11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)租賃合同11.1.1房產(chǎn)租賃合同的具體條款11.1.2房產(chǎn)租賃合同的簽訂日期及雙方簽字蓋章11.2附件二：信用評估報告11.2.1信用評估報告的具體內(nèi)容11.2.2信用評估報告的出具日期及評估機構(gòu)蓋章11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房屋所有權(quán)證明11.3.2房產(chǎn)租賃登記證明11.3.3其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署人簽字：12.2.1出租方代表簽字：_________________12.2.2承租方代表簽字：_________________12.3單位蓋章：12.3.1出租方單位蓋章：_________________12.3.2承租方單位蓋章：_________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：共2份，雙方各執(zhí)1份13.2合同副本份數(shù)：共2份，作為存檔使用14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同一式共4份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任限額15.3.3.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方協(xié)議中約定。15.3.3.2第三方責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方責(zé)任遭受的損失。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和條件符合本合同的要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照約定提供服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和條件符合本合同的要求。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照約定提供服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。17.1.2第三方應(yīng)按照本合同和與甲方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。17.2.2第三方應(yīng)按照本合同和與乙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由本合同和與各方簽訂的協(xié)議共同約定。17.3.2第三方應(yīng)確保其行為符合本合同和各方協(xié)議的要求。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。18.1.1變更后的合同應(yīng)書面記錄，并由各方簽字蓋章。18.1.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)立即停止介入。20.1.1第三方停止介入后，應(yīng)向甲方或乙方提交書面報告，說明介入期間的履行情況和成果。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方和第三方按照各自協(xié)議約定承擔(dān)。21.1.1如協(xié)議未約定，則由邀請第三方介入的一方承擔(dān)。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入的其他事項，由甲方、乙方和第三方在各自協(xié)議中約定。22.1.1任何與本合同和第三方協(xié)議相關(guān)的事項，均應(yīng)遵守本合同和協(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)租賃的各項條款，包括租賃期限、租金金額、支付方式、房屋狀況等。說明：本附件為合同的核心部分，雙方簽字蓋章后生效。2.信用評估報告要求：由具備資質(zhì)的信用評估機構(gòu)出具，詳細(xì)評估承租方的信用狀況。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于評估承租方的履約能力。3.房屋所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明出租方對房屋的合法所有權(quán)。4.房產(chǎn)租賃登記證明要求：提供房產(chǎn)租賃登記證明文件。說明：本附件用于證明租賃關(guān)系的合法性。5.第三方協(xié)議要求：甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容等。說明：本附件用于證明房屋的維修情況。7.付款憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明租金的支付情況。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序。9.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更情況。10.其他相關(guān)文件要求：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說明：本附件用于補充說明合同相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出租方違約行為未按合同約定提供符合要求的房屋未按合同約定進(jìn)行房屋維修逾期收取租金1.2承租方違約行為未按合同約定支付租金損壞房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定未按合同約定使用房屋2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出租方違約責(zé)任退還承租方已支付的租金賠償承租方因此遭受的損失2.2承租方違約責(zé)任支付逾期租金及滯納金賠償出租方因此遭受的損失承擔(dān)房屋維修費用3.違約示例說明3.1出租方違約示例出租方未在合同約定的日期前提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住。責(zé)任認(rèn)定：出租方退還承租方已支付的租金，并賠償因此造成的損失。3.2承租方違約示例承租方逾期支付租金一個月。責(zé)任認(rèn)定：承租方支付逾期租金及滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.房產(chǎn)租賃中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費用2.4服務(wù)方式3.信用評估標(biāo)準(zhǔn)與方法3.1評估標(biāo)準(zhǔn)3.2評估方法3.3評估結(jié)果4.信用評估報告4.1報告內(nèi)容4.2報告形式4.3報告提交時間5.管理措施5.1管理范圍5.2管理方式5.3管理責(zé)任6.信用記錄與公示6.1記錄內(nèi)容6.2公示方式6.3公示期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定事項13.1其他約定13.2附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4注冊地址（1）甲方注冊地址：[甲方注冊地址]（2）乙方注冊地址：[乙方注冊地址]2.房產(chǎn)租賃中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）甲方委托乙方提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、市場分析、租賃咨詢、租賃代理、租賃合同簽訂等。（2）乙方負(fù)責(zé)在甲方委托的服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。2.2服務(wù)期限（1）本合同服務(wù)期限為自雙方簽訂之日起至[具體日期]，共[具體期限]年。（2）合同期滿前[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.3服務(wù)費用（1）乙方按照甲方委托的服務(wù)內(nèi)容和約定的收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取服務(wù)費用。（2）服務(wù)費用支付方式為：[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]。2.4服務(wù)方式（1）乙方通過電話、電子郵件、現(xiàn)場咨詢等方式為甲方提供咨詢服務(wù)。（2）乙方在甲方同意的情況下，可向第三方提供甲方的聯(lián)系方式和相關(guān)信息。3.信用評估標(biāo)準(zhǔn)與方法3.1評估標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的資料，制定信用評估標(biāo)準(zhǔn)。（2）評估標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：信用記錄、財務(wù)狀況、履約能力等。3.2評估方法（1）乙方通過查閱甲方提供的資料、實地考察、第三方調(diào)查等方式進(jìn)行信用評估。（2）評估過程中，乙方應(yīng)確保評估方法的客觀、公正、公平。3.3評估結(jié)果（1）乙方在評估結(jié)束后，向甲方提供書面信用評估報告。（2）評估報告應(yīng)詳細(xì)列明評估結(jié)果及評估依據(jù)。4.信用評估報告4.1報告內(nèi)容（1）信用評估報告應(yīng)包括：評估對象、評估時間、評估標(biāo)準(zhǔn)、評估方法、評估結(jié)果、評估結(jié)論等。（2）評估報告應(yīng)附具相關(guān)證明材料。4.2報告形式（1）信用評估報告為書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）報告加蓋乙方公章，并由乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。4.3報告提交時間（1）乙方應(yīng)在評估結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交信用評估報告。（2）如需修改評估報告，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)提交修改后的報告。5.管理措施5.1管理范圍（1）乙方對甲方的信用狀況進(jìn)行跟蹤管理，包括但不限于：信用記錄更新、違約行為處理等。（2）乙方根據(jù)評估結(jié)果，對甲方的信用狀況進(jìn)行分類管理。5.2管理方式（1）乙方通過建立信用檔案、定期檢查、風(fēng)險預(yù)警等方式進(jìn)行管理。（2）乙方應(yīng)確保管理方式的科學(xué)性、有效性。5.3管理責(zé)任（1）乙方對管理過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)積極采取措施予以解決。（2）如因乙方管理不善導(dǎo)致甲方信用受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.信用記錄與公示6.1記錄內(nèi)容（1）信用記錄包括：信用評估結(jié)果、違約行為、信用預(yù)警等信息。（2）信用記錄應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。6.2公示方式（1）乙方將信用記錄在[具體公示平臺]進(jìn)行公示。（2）公示期限為[具體期限]年。6.3公示期限（1）乙方應(yīng)在信用記錄產(chǎn)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，進(jìn)行公示。（2）公示期滿后，乙方應(yīng)將信用記錄存檔備查。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[具體仲裁機構(gòu)]作為爭議解決機構(gòu)。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）雙方應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)的調(diào)查和審理工作。9.合同解除與終止9.1解除條件（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同終止（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。10.合同生效與變更10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和登記手續(xù)。10.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止條件（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方對本合同內(nèi)容、信用評估結(jié)果、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密內(nèi)容不限于文字、數(shù)據(jù)、圖像等形式。11.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至[具體期限]年。（2）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。11.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.法律適用與管轄12.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用合同簽訂地人民法院管轄。（2）如雙方另有約定，則適用約定的管轄法院。13.其他約定事項13.1其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件（1）本合同附件包括但不限于：信用評估標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用明細(xì)、保密協(xié)議等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。14.2生效日期（1）本合同自[具體日期]起生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或組織。（2）第三方包括但不限于評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和權(quán)限，以便其履行職責(zé)。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和指示。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2責(zé)任限額（1）第三方對本合同項下的任何損失或損害，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用總額的[具體比例或金額]。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。16.3責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行，其不承擔(dān)任何責(zé)任。（