2024版貸款二手房買(mǎi)賣(mài)合同稅費(fèi)結(jié)算詳解3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版貸款二手房買(mǎi)賣(mài)合同，稅費(fèi)結(jié)算詳解本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶(hù)型2.4房屋用途3.貸款信息3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4還款方式4.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物4.1房屋所有權(quán)4.2房屋使用權(quán)4.3房屋附屬設(shè)施及權(quán)利5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式6.稅費(fèi)結(jié)算6.1契稅6.2土地增值稅6.3個(gè)人所得稅6.4交易手續(xù)費(fèi)6.5其他稅費(fèi)7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.履約責(zé)任8.1出賣(mài)人責(zé)任8.2買(mǎi)受人責(zé)任8.3違約責(zé)任9.房屋交付9.1交付時(shí)間9.2交付條件9.3交付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效后變更事項(xiàng)處理14.4合同未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號(hào)：_______1.3.3聯(lián)系電話(huà)：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶(hù)型：_______2.4房屋用途：_______3.貸款信息3.1貸款銀行：_______3.2貸款金額：_______3.3貸款期限：_______3.4還款方式：_______4.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物4.1房屋所有權(quán)：買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋的完全所有權(quán)。4.2房屋使用權(quán)：買(mǎi)受人獲得房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.3房屋附屬設(shè)施及權(quán)利：包括但不限于水電表、煤氣表、物業(yè)管理權(quán)等。5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：_______5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.2.1首付款：_______，支付時(shí)間：_______5.2.2剩余貸款：_______，支付時(shí)間：_______5.3付款方式：_______6.稅費(fèi)結(jié)算6.1契稅：_______，支付時(shí)間：_______6.2土地增值稅：_______，支付時(shí)間：_______6.3個(gè)人所得稅：_______，支付時(shí)間：_______6.4交易手續(xù)費(fèi)：_______，支付時(shí)間：_______6.5其他稅費(fèi)：_______，支付時(shí)間：_______7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______，支付時(shí)間：_______8.履約責(zé)任8.1出賣(mài)人責(zé)任8.1.1確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。8.1.2按合同約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)受人。8.1.3協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.1.4按合同約定時(shí)間將房屋相關(guān)稅費(fèi)支付完畢。8.2買(mǎi)受人責(zé)任8.2.1按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。8.2.2按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2.3按合同約定時(shí)間支付房屋相關(guān)稅費(fèi)。8.3違約責(zé)任8.3.1若出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為_(kāi)______。8.3.2若買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為_(kāi)______。8.3.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.房屋交付9.1交付時(shí)間：_______9.2交付條件：房屋必須符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且權(quán)屬清晰。9.3交付方式：買(mǎi)受人自行前往房屋所在地接收房屋。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間：_______12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；12.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：_______14.2合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同未盡事宜的處理原則：雙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則協(xié)商解決。14.4合同生效后變更事項(xiàng)處理：任何一方欲變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的方式3.1.1中介方：為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談，促成交易。3.1.3擔(dān)保公司：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.1.4律師見(jiàn)證：為合同提供法律見(jiàn)證，確保合同合法有效。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定進(jìn)行確定。4.2.1按照第三方提供服務(wù)的實(shí)際成本的一定比例確定；4.2.2根據(jù)第三方提供的擔(dān)保金額或信用額度確定；4.2.3由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；5.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；5.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，盡最大努力協(xié)助甲乙雙方完成交易；5.2.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)時(shí)，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的必要性及服務(wù)內(nèi)容；7.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.5第三方介入的時(shí)間及期限。8.第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更和終止應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方介入的變更和終止不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。。說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：提供購(gòu)房款支付憑證的復(fù)印件，作為已支付購(gòu)房款的證明。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本，作為合同履行的法律依據(jù)。5.附件五：房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證明說(shuō)明：提供房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰。6.附件六：房屋維修基金繳納憑證說(shuō)明：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。7.附件七：房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件（如有）說(shuō)明：若房屋存在共有權(quán)人，提供共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件。8.附件八：房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表說(shuō)明：提供房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.附件九：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）說(shuō)明：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議，用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。10.附件十：其他相關(guān)文件說(shuō)明：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件、貸款合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%，示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，則違約金為10萬(wàn)元。2.違約行為：買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%，示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，則違約金為5萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為_(kāi)______，示例：違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.違約行為：第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為_(kāi)______，示例：違約金為房屋總價(jià)款的_______%。6.違約行為：出賣(mài)人隱瞞房屋瑕疵或權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為_(kāi)______，示例：違約金為房屋總價(jià)款的_______%。7.違約行為：買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付相應(yīng)稅費(fèi)，并支付違約金，違約金為_(kāi)______，示例：違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)的_______%。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋全文完。2024版貸款二手房買(mǎi)賣(mài)合同，稅費(fèi)結(jié)算詳解1本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋用途3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收手續(xù)7.房屋抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利7.1抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利概述7.2抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利解除8.交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用8.1貸款利息8.2房屋評(píng)估費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證書(shū)13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方住所：____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)：____________________，郵箱：____________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方住所：____________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)：____________________，郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋用途2.3.1房屋規(guī)劃用途：____________________2.3.2實(shí)際用途：____________________3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）3.2付款方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）；3.2.2買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）；3.2.3買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1第一個(gè)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2第二個(gè)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)；3.3.3第三個(gè)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.1.1契稅：____________________4.1.2土地增值稅：____________________4.1.3印花稅：____________________4.1.4其他稅費(fèi)：____________________4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.2.1契稅：按照房屋交易總價(jià)款的____%計(jì)算；4.2.2土地增值稅：按照房屋交易總價(jià)款的____%計(jì)算；4.2.3印花稅：按照房屋交易總價(jià)款的____%計(jì)算；4.2.4其他稅費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計(jì)算。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.3.1契稅：由買(mǎi)方承擔(dān)；4.3.2土地增值稅：由買(mǎi)方承擔(dān)；4.3.3印花稅：由買(mǎi)方承擔(dān)；4.3.4其他稅費(fèi)：由買(mǎi)方承擔(dān)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.1賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，向相關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)及所需材料。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）；5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定支付。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合雙方約定的交付條件。6.3驗(yàn)收手續(xù)6.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)立即通知賣(mài)方，并要求賣(mài)方在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。7.房屋抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利7.1抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利概述7.1.1房屋在交易前存在抵押權(quán)及其他他項(xiàng)權(quán)利，賣(mài)方應(yīng)確保在交易前解除所有抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利。7.2抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利解除7.2.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將解除抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的相關(guān)手續(xù)辦理完畢；7.2.2賣(mài)方應(yīng)提供解除抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的證明文件。8.交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用8.1貸款利息8.1.1若買(mǎi)方需要貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，貸款利息由買(mǎi)方自行承擔(dān)；8.1.2貸款利息計(jì)算方式按照銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。8.2房屋評(píng)估費(fèi)8.2.1房屋評(píng)估費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；8.2.2評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。8.3其他費(fèi)用8.3.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等，按照雙方約定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2若買(mǎi)方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金；9.2.3若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；12.2.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證書(shū)13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中，因其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)其合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的金額。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，具體金額及支付方式在中介服務(wù)合同中約定。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體金額及支付方式在評(píng)估服務(wù)合同中約定。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所在本合同履行過(guò)程中提供法律咨詢(xún)、起草合同、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體金額及支付方式在律師服務(wù)合同中約定。17.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)17.4.1金融服務(wù)機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。17.4.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體金額及支付方式在金融服務(wù)合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與本合同甲乙雙方的關(guān)系：第三方與本合同甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)系：第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于其合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的范圍。18.3第三方與其他合同的關(guān)系：第三方與其他合同的關(guān)系，如中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同、律師服務(wù)合同等，均按各自合同的約定執(zhí)行。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證合同履行過(guò)程中第三方能夠提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。19.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)益和責(zé)任，避免因第三方介入而產(chǎn)生糾紛。19.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)要求第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確責(zé)任限額，以保障自身權(quán)益。19.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)要求第三方在合同履行過(guò)程中保持與雙方的溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。19.5第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)要求第三方在合同履行完畢后，提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或證明材料，以便雙方核對(duì)和確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，作為買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告4.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，以證明付款行為的真實(shí)性。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明說(shuō)明：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明，以證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如有爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件，以明確爭(zhēng)議解決方式。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同說(shuō)明：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同原件，以明確第三方權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，若買(mǎi)方未按時(shí)付款，則應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方，若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。3.違約行為：房屋交付不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付不符合約定，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。示例說(shuō)明：房屋交付時(shí)，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版貸款二手房買(mǎi)賣(mài)合同，稅費(fèi)結(jié)算詳解2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)概述4.2買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)結(jié)算方式4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)時(shí)間7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款定義8.2逾期付款違約金8.3違約金計(jì)算方式9.逾期交付責(zé)任9.1逾期交付定義9.2逾期交付違約金9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：__________________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：__________________1.1.3出賣(mài)方住所地：__________________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：__________________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：__________________1.2.3買(mǎi)受方住所地：__________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________________2.2房屋面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋用途：__________________2.5房屋權(quán)屬：__________________3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____________元整。3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_____________元。3.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的______________%，即人民幣_(tái)_____________元。3.2.3買(mǎi)受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后支付房屋總價(jià)款的______________%，即人民幣_(tái)_____________元。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：__________________3.3.2房屋總價(jià)款支付時(shí)間：__________________3.3.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后支付時(shí)間：__________________3.4付款條件：買(mǎi)受方在約定的付款時(shí)間前將款項(xiàng)支付至出賣(mài)方指定的賬戶(hù)。4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)概述：本合同交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。4.2買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1出賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)：__________________4.2.2買(mǎi)受方承擔(dān)的稅費(fèi)：__________________4.3稅費(fèi)結(jié)算方式：買(mǎi)賣(mài)雙方按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并在房屋交付前結(jié)清。4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前繳納全部稅費(fèi)。5.房屋交付5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；5.1.2房屋已取得合法的產(chǎn)權(quán)證；5.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)重大損壞；5.2交付時(shí)間：__________________5.3交付手續(xù)：買(mǎi)受方在房屋交付時(shí)，應(yīng)出示本人身份證件，辦理房屋交接手續(xù)。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房屋交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收時(shí)間：__________________6.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方在驗(yàn)收時(shí)，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并及時(shí)與出賣(mài)方協(xié)商解決。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：__________________7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款定義：買(mǎi)受方未按本合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)的，視為逾期付款。8.2逾期付款違約金：買(mǎi)受方逾期付款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。8.3違約金計(jì)算方式：逾期付款違約金按下列公式計(jì)算：違約金=逾期付款金額×違約金比率×逾期天數(shù)9.逾期交付責(zé)任9.1逾期交付定義：出賣(mài)方未按本合同約定的交付時(shí)間交付房屋的，視為逾期交付。9.2逾期交付違約金：出賣(mài)方逾期交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付逾期交付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止。9.3違約金計(jì)算方式：逾期交付違約金按下列公式計(jì)算：違約金=房屋總價(jià)款×違約金比率×逾期天數(shù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：11.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，且經(jīng)買(mǎi)受方催告后，在合理期限內(nèi)仍未交付的；11.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，且經(jīng)出賣(mài)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未支付的；11.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止手續(xù)的辦理，并相互確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地為_(kāi)_________________，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決合同爭(zhēng)議等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中，因其自身原因造成合同一方或雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%，超過(guò)該限額的部分，由合同一方或雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入條款17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方介入本合同，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同中的職責(zé)，包括但不限于：17.2.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)；17.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；17.2.3解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；17.2.4其他甲乙雙方約定的職責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；18.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)