2024版公共衛(wèi)生設施用地土地使用權出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公共衛(wèi)生設施用地土地使用權出讓合同本合同目錄一覽1.出讓合同雙方基本信息1.1出讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人2.土地使用權出讓范圍及面積3.土地使用權出讓年限4.土地使用權出讓金及支付方式4.1出讓金總額4.2付款期限4.3付款方式5.土地使用權出讓條件5.1土地用途5.2土地開發(fā)建設要求5.3土地使用權登記6.土地使用權出讓合同簽訂及生效7.土地使用權出讓合同履行7.1土地使用權出讓金繳納7.2土地使用權出讓金滯納金7.3土地使用權出讓金退還8.土地使用權出讓合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及終止日期12.合同附件12.1出讓合同附件一：土地測繪成果12.2出讓合同附件二：土地規(guī)劃條件12.3出讓合同附件三：土地使用權出讓合同補充協(xié)議13.合同簽訂及履行地點14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.出讓合同雙方基本信息1.1出讓方名稱：市區(qū)局1.2出讓方地址：市區(qū)路號1.3出讓方法定代表人：1.4受讓方名稱：科技有限公司1.5受讓方地址：市區(qū)路號1.6受讓方法定代表人：2.土地使用權出讓范圍及面積2.1出讓土地位于市區(qū)街道，具體范圍詳見附圖。2.2出讓土地面積共計10000平方米。3.土地使用權出讓年限3.1出讓土地的使用年限為50年，自土地使用權出讓合同生效之日起計算。4.土地使用權出讓金及支付方式4.1出讓金總額為人民幣1000萬元整。4.2付款期限：自合同簽訂之日起30日內一次性付清。4.3付款方式：受讓方應將出讓金匯入出讓方指定的銀行賬戶。5.土地使用權出讓條件5.1土地用途：出讓土地用于公共衛(wèi)生設施建設。5.2土地開發(fā)建設要求：5.2.1土地開發(fā)建設應符合市區(qū)土地利用總體規(guī)劃和相關法律法規(guī)的要求。5.2.2土地開發(fā)建設應滿足公共衛(wèi)生設施的功能需求，確保工程質量。5.2.3土地開發(fā)建設完成后，受讓方應將土地及建筑物無償移交給市區(qū)局。6.土地使用權出讓合同簽訂及生效6.1雙方應在合同簽訂之日起5個工作日內，辦理土地使用權出讓合同登記手續(xù)。6.2土地使用權出讓合同自登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。7.土地使用權出讓合同履行7.1受讓方應按照合同約定支付出讓金，逾期未支付出讓金的，應向出讓方支付每日千分之二的滯納金。7.2受讓方應在土地使用權出讓合同生效之日起3個月內，完成土地開發(fā)建設并取得相關建設許可證。7.3受讓方未按合同約定完成土地開發(fā)建設的，出讓方有權解除合同，并要求受讓方承擔違約責任。8.土地使用權出讓合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1受讓方未按合同約定支付出讓金，逾期超過30日；8.1.2受讓方未按合同約定完成土地開發(fā)建設，逾期超過3個月；8.1.3出讓方未按合同約定提供土地使用權，受讓方在合理期限內未得到解決；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1土地使用權出讓年限屆滿；8.2.2出讓方收回土地使用權；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責任9.1違約行為9.1.1受讓方逾期支付出讓金；9.1.2受讓方未按合同約定完成土地開發(fā)建設；9.1.3出讓方未按合同約定提供土地使用權。9.2違約責任承擔方式9.2.1逾期支付出讓金的，應向出讓方支付滯納金；9.2.2未按合同約定完成土地開發(fā)建設的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出讓方的損失；9.2.3未按合同約定提供土地使用權的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償受讓方的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1市區(qū)仲裁委員會。11.合同生效及終止日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同有效期為50年，自合同生效之日起計算。12.合同附件12.1出讓合同附件一：土地測繪成果12.2出讓合同附件二：土地規(guī)劃條件12.3出讓合同附件三：土地使用權出讓合同補充協(xié)議13.合同簽訂及履行地點13.1合同簽訂地點：市區(qū)路號13.2合同履行地點：市區(qū)街道出讓土地所在地14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請的，為提供專業(yè)服務、監(jiān)督或協(xié)助合同履行而介入合同關系的獨立主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方的選定15.2.1甲乙雙方應共同協(xié)商選定第三方，并書面通知對方。15.2.2第三方選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。15.3第三方的職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務、監(jiān)督或協(xié)助合同履行。15.3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.第三方的權利16.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。16.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.第三方的義務17.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2第三方應按照合同約定的時間和標準完成工作，并對工作成果負責。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限于其服務協(xié)議中約定的責任范圍。18.2第三方因提供的服務造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應向第三方索賠，超過第三方責任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔。19.第三方介入的額外條款19.1.1明確第三方介入的具體事項和范圍；19.1.2約定第三方介入的費用及支付方式；19.1.3約定第三方介入期間，甲乙雙方的權利和義務；19.1.4約定第三方介入的期限和終止條件。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責和權利僅限于合同約定的范圍內，不得干預甲乙雙方的權利和義務。20.2第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨簽訂協(xié)議，所有協(xié)議應以甲乙雙方共同的名義簽訂。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保合同履行的順利進行。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入期間，如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應提前30日書面通知第三方。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對第三方的服務成果進行驗收，并對第三方的工作進行評價。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓合同附件一：土地測繪成果要求：提供詳細的土地測繪圖、面積計算書、土地性質證明等。說明：此附件作為土地使用權出讓的基礎依據(jù)，確保土地面積的準確性和土地性質的合法性。2.出讓合同附件二：土地規(guī)劃條件要求：提供土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃等相關文件。說明：此附件確保土地開發(fā)建設符合城市規(guī)劃要求，遵循相關法規(guī)。3.出讓合同附件三：土地使用權出讓合同補充協(xié)議要求：詳細列明雙方協(xié)商一致同意增加、修改或刪除的條款。說明：此附件用于補充或修改主合同中的內容，確保合同的完整性和準確性。4.出讓合同附件四：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內容、費用、期限、責任等。說明：此附件作為第三方介入合同的補充，確保第三方服務的規(guī)范性和有效性。5.出讓合同附件五：土地開發(fā)建設進度計劃要求：詳細列明土地開發(fā)建設的各個階段、時間節(jié)點和預期成果。說明：此附件作為項目管理的依據(jù)，確保土地開發(fā)建設按計劃進行。6.出讓合同附件六：土地開發(fā)建設質量驗收報告要求：提供土地開發(fā)建設完成后，由第三方或相關部門出具的質量驗收報告。說明：此附件作為土地開發(fā)建設質量的證明，確保工程質量達到預期標準。7.出讓合同附件七：土地使用權登記證明要求：提供土地使用權登記證明文件，證明土地權屬的合法性。說明：此附件作為土地使用權出讓合同履行的證明，確保土地權屬的清晰。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：受讓方逾期支付出讓金責任認定標準：自合同約定付款之日起，每逾期一日，應向出讓方支付千分之二的滯納金。示例說明：若合同約定受讓方應在合同簽訂后30日內支付出讓金，但受讓方逾期10天支付，則應支付100萬元的滯納金。2.違約行為：受讓方未按合同約定完成土地開發(fā)建設責任認定標準：受讓方未按合同約定完成土地開發(fā)建設的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出讓方的損失。示例說明：若合同約定受讓方應在合同簽訂后3個月內完成土地開發(fā)建設，但受讓方逾期6個月完成，則應賠償出讓方因延誤造成的損失。3.違約行為：出讓方未按合同約定提供土地使用權責任認定標準：出讓方未按合同約定提供土地使用權的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償受讓方的損失。示例說明：若合同約定出讓方應在合同簽訂后30日內提供土地使用權，但出讓方逾期10天提供，則應賠償受讓方因延誤造成的損失。4.違約行為：第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若第三方未按服務協(xié)議要求提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版公共衛(wèi)生設施用地土地使用權出讓合同1本合同目錄一覽1.出讓雙方基本情況1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地出讓基本情況2.1土地位置、面積2.2土地用途2.3土地出讓年限3.土地出讓金3.1出讓金總額3.2付款方式及時間3.3違約責任4.土地使用權4.1土地使用權性質4.2土地使用權面積4.3土地使用權范圍5.土地使用條件5.1土地使用規(guī)劃5.2土地使用期限5.3土地使用范圍6.土地交付6.1土地交付時間6.2土地交付方式6.3土地交付條件7.土地開發(fā)利用7.1土地開發(fā)利用計劃7.2土地開發(fā)利用標準7.3土地開發(fā)利用期限8.土地使用權轉讓、出租、抵押8.1轉讓條件8.2出租條件8.3抵押條件9.土地使用權終止9.1土地使用權終止條件9.2土地使用權終止程序9.3土地使用權終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同附件13.2附件二：土地使用條件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同終止第一部分：合同如下：1.出讓雙方基本情況1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：X1.1.2出讓方住所：X1.1.3出讓方法定代表人：X1.1.4出讓方聯(lián)系電話：X1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：X1.2.2受讓方住所：X1.2.3受讓方法定代表人：X1.2.4受讓方聯(lián)系電話：X2.土地出讓基本情況2.1土地位置、面積2.1.1土地位置：X2.1.2土地面積：平方米2.2土地用途2.2.1土地用途類別：公共衛(wèi)生設施用地2.2.2土地用途具體用途：X2.3土地出讓年限2.3.1出讓年限：年3.土地出讓金3.1出讓金總額：人民幣萬元整3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：一次性支付3.2.2付款時間：自合同簽訂之日起日內3.3違約責任3.3.1如受讓方未按約定時間支付出讓金，每逾期一日，應向出讓方支付%的違約金。4.土地使用權4.1土地使用權性質：出讓土地使用權4.2土地使用權面積：與第二條規(guī)定的土地面積相同4.3土地使用權范圍：以出讓方提供的土地使用權證記載的范圍為準5.土地使用條件5.1土地使用規(guī)劃5.1.1規(guī)劃用途：公共衛(wèi)生設施用地5.1.2規(guī)劃指標：依據(jù)當?shù)匾?guī)劃部門批準的規(guī)劃指標執(zhí)行5.2土地使用期限5.2.1土地使用期限：自合同簽訂之日起計算，至年月日止5.3土地使用范圍5.3.1土地使用范圍：以出讓方提供的土地使用權證記載的范圍為準6.土地交付6.1土地交付時間：自合同簽訂之日起日內6.2土地交付方式：出讓方將土地使用權證及土地交付給受讓方6.3土地交付條件6.3.1土地交付時，出讓方應確保土地符合合同約定的條件6.3.2土地交付時，受讓方應支付全部出讓金7.土地開發(fā)利用7.1土地開發(fā)利用計劃7.1.1開發(fā)利用計劃：依據(jù)當?shù)匾?guī)劃部門批準的開發(fā)利用計劃執(zhí)行7.2土地開發(fā)利用標準7.2.1開發(fā)利用標準：依據(jù)當?shù)匾?guī)劃部門批準的開發(fā)利用標準執(zhí)行7.3土地開發(fā)利用期限7.3.1土地開發(fā)利用期限：自合同簽訂之日起計算，至年月日止8.土地使用權轉讓、出租、抵押8.1轉讓條件8.1.1轉讓前提：受讓方須符合當?shù)仃P于土地使用權轉讓的相關規(guī)定8.1.2轉讓程序：受讓方應向出讓方提出書面申請，經(jīng)出讓方同意后辦理相關手續(xù)8.2出租條件8.2.1出租前提：受讓方須符合當?shù)仃P于土地使用權出租的相關規(guī)定8.2.2出租程序：受讓方應向出讓方提出書面申請，經(jīng)出讓方同意后辦理相關手續(xù)8.3抵押條件8.3.1抵押前提：受讓方須符合當?shù)仃P于土地使用權抵押的相關規(guī)定8.3.2抵押程序：受讓方應向出讓方提出書面申請，經(jīng)出讓方同意后辦理相關手續(xù)9.土地使用權終止9.1土地使用權終止條件9.1.1土地使用權期限屆滿9.1.2土地使用權被依法收回9.1.3土地使用權被依法注銷9.2土地使用權終止程序9.2.1出讓方應依法辦理土地使用權終止手續(xù)9.2.2受讓方應配合出讓方辦理土地使用權終止手續(xù)9.3土地使用權終止后的處理9.3.1土地使用權終止后，受讓方應將土地使用權證交還給出讓方9.3.2土地使用權終止后，受讓方不再享有土地使用權10.違約責任10.1違約情形10.1.1受讓方未按約定支付出讓金10.1.2出讓方未按約定交付土地使用權10.1.3雙方約定的其他違約情形10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金的計算標準：按每日應付款項的%計算10.3違約賠償10.3.1受讓方未按約定支付出讓金，每逾期一日，應向出讓方支付%的違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，可提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1當?shù)刂俨梦瘑T會11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請和相關證據(jù)11.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后日內作出裁決12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付全部出讓金12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2不可抗力導致合同無法履行12.3合同解除程序12.3.1雙方應書面通知對方解除合同12.3.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同附件13.2附件二：土地使用條件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行14.1.2本合同解釋權歸出讓方所有14.2合同修訂14.2.1合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章14.3合同終止14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，協(xié)助履行合同、提供專業(yè)服務或進行技術指導的個人或單位。15.2第三方責任15.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或技術指導承擔相應的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬和費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務或技術指導義務。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應共同商定第三方介入的事宜，并簽署相關協(xié)議。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2第三方責任限額不得超過合同總金額的%。16.2超出責任限額的處理16.2.1如第三方責任導致?lián)p失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方應向甲方提供必要的服務或技術指導，甲方應支付第三方相應的報酬。17.1.2第三方不得直接與甲方發(fā)生業(yè)務往來，所有業(yè)務往來應通過乙方進行。17.2第三方與乙方的責任17.2.1第三方應按照乙方的要求履行合同義務，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。17.2.2第三方不得損害乙方的利益，如因第三方原因導致乙方損失，乙方有權向第三方追償。17.3第三方與受讓方的責任17.3.1第三方應按照合同約定，向受讓方提供必要的服務或技術指導。17.3.2第三方不得直接與受讓方發(fā)生業(yè)務往來，所有業(yè)務往來應通過甲方進行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢18.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議18.1.3出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行18.2第三方介入的終止程序18.2.1雙方應書面通知第三方終止介入?yún)f(xié)議18.2.2第三方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還預付款、結算報酬等。19.第三方介入?yún)f(xié)議的附件19.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議19.2附件二：第三方資質證明19.3附件三：第三方服務或技術指導方案20.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突20.1如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。20.2本合同與本合同附件的沖突20.2.1如本合同與附件存在沖突，以附件為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細要求和說明：本附件為合同主體，包含雙方的基本信息、土地出讓的基本情況、出讓金、土地使用權、使用條件、交付、開發(fā)利用、轉讓、出租、抵押、終止、違約責任、爭議解決、生效與解除、其他約定等條款。2.附件二：土地使用條件詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了土地的使用規(guī)劃、使用期限、使用范圍等具體條件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件規(guī)定了第三方介入的條件、程序、責任、權利和義務，以及第三方介入的終止和解除。4.附件四：土地使用權證詳細要求和說明：本附件為出讓方提供的土地使用權證，證明出讓方對土地的合法出讓權。5.附件五：土地開發(fā)利用計劃詳細要求和說明：本附件為受讓方提供的土地開發(fā)利用計劃，包括項目名稱、建設規(guī)模、建設內容等。6.附件六：第三方資質證明詳細要求和說明：本附件為第三方提供的資質證明，證明第三方具備提供相應服務或技術指導的能力。7.附件七：第三方服務或技術指導方案詳細要求和說明：本附件為第三方提供的具體服務或技術指導方案，包括服務內容、時間安排、費用等。8.附件八：違約金計算明細詳細要求和說明：本附件為違約金的具體計算方式和明細，用于在違約情況下計算違約金。9.附件九：爭議解決機構仲裁規(guī)則詳細要求和說明：本附件為爭議解決機構（如仲裁委員會）的仲裁規(guī)則，用于在爭議解決過程中指導雙方行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：受讓方未按約定支付出讓金。責任認定標準：受讓方每逾期一日，應向出讓方支付%的違約金。2.違約行為：出讓方未按約定交付土地使用權。責任認定標準：出讓方應賠償受讓方因此遭受的直接損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務或技術指導。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：甲方未按約定支付第三方報酬。責任認定標準：甲方應向第三方支付相應的報酬，如未支付，應承擔相應的違約責任。5.違約行為：乙方未按約定配合第三方工作。責任認定標準：乙方應積極配合第三方工作，如因乙方原因導致第三方無法正常工作，乙方應承擔相應的責任。示例說明：若受讓方未按約定支付出讓金，逾期10天，則應支付出讓金的%作為違約金。若出讓方未按約定交付土地使用權，導致受讓方無法按期開展建設工作，則應賠償受讓方因工期延誤造成的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024版公共衛(wèi)生設施用地土地使用權出讓合同2本合同目錄一覽1.出讓合同概述1.1合同編號1.2出讓方1.3受讓方1.4出讓地塊位置1.5出讓地塊面積1.6出讓地塊用途2.土地使用權出讓條件2.1出讓年限2.2土地使用權性質2.3土地使用權面積2.4土地使用權出讓金2.5土地使用權出讓金支付方式3.土地使用權出讓金繳納3.1繳納時間3.2繳納金額3.3繳納方式3.4繳納地點4.土地使用權交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點5.土地開發(fā)利用5.1土地開發(fā)利用計劃5.2土地開發(fā)利用期限5.3土地開發(fā)利用標準5.4土地開發(fā)利用監(jiān)督6.土地使用權變更與終止6.1土地使用權變更條件6.2土地使用權終止條件6.3土地使用權變更與終止手續(xù)7.土地使用權抵押7.1抵押條件7.2抵押手續(xù)7.3抵押登記8.土地使用權轉讓8.1轉讓條件8.2轉讓手續(xù)8.3轉讓登記9.土地使用權租賃9.1租賃條件9.2租賃期限9.3租金標準9.4租賃手續(xù)10.土地使用權糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決機構10.3糾紛解決期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任追究12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.出讓合同概述1.1合同編號：公土出合〔2024〕001號1.2出讓方：市區(qū)局1.3受讓方：有限公司1.4出讓地塊位置：市區(qū)街道號1.5出讓地塊面積：10000平方米1.6出讓地塊用途：公共衛(wèi)生設施用地2.土地使用權出讓條件2.1出讓年限：50年2.2土地使用權性質：出讓土地使用權2.3土地使用權面積：10000平方米2.4出讓土地使用權出讓金：人民幣伍仟萬元整2.5土地使用權出讓金支付方式：分期支付，首付款在簽訂合同之日起30日內支付，余款在項目開工前支付完畢3.土地使用權出讓金繳納3.1繳納時間：首付款在簽訂合同之日起30日內繳納3.2繳納金額：人民幣伍佰萬元整3.3繳納方式：銀行轉賬3.4繳納地點：市區(qū)局財務處4.土地使用權交付4.1交付時間：自支付首付款之日起30日內4.2交付方式：現(xiàn)場交付4.3交付地點：市區(qū)街道號5.土地開發(fā)利用5.1土地開發(fā)利用計劃：受讓方應在簽訂合同之日起6個月內編制完成土地開發(fā)利用計劃，并報出讓方備案5.2土地開發(fā)利用期限：自土地使用權交付之日起2年內完成土地開發(fā)利用5.3土地開發(fā)利用標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)和標準執(zhí)行5.4土地開發(fā)利用監(jiān)督：出讓方對土地開發(fā)利用過程進行監(jiān)督，確保土地開發(fā)利用符合約定標準6.土地使用權變更與終止6.1土地使用權變更條件：因公共利益需要、土地規(guī)劃調整等原因，需變更土地使用權時，經(jīng)出讓方同意后辦理變更手續(xù)6.2土地使用權終止條件：土地使用權出讓期滿或因受讓方違約等原因導致合同解除時，土地使用權終止6.3土地使用權變更與終止手續(xù)：辦理土地使用權變更或終止手續(xù)，需提交相關文件資料，經(jīng)出讓方審核同意后辦理登記手續(xù)7.土地使用權抵押7.1抵押條件：受讓方需提供合法、有效的抵押物，經(jīng)出讓方同意后方可設定抵押權7.2抵押手續(xù)：辦理抵押登記手續(xù)，需提交相關文件資料，經(jīng)出讓方審核同意后辦理登記手續(xù)7.3抵押登記：抵押權登記在出讓方指定的登記機構辦理8.土地使用權轉讓8.1.1土地使用權已登記在受讓方名下8.1.2土地開發(fā)利用計劃已實施過半8.1.3土地使用權出讓金已全額繳納8.2轉讓手續(xù)：轉讓方與受讓方簽訂轉讓合同，并向出讓方提出申請，經(jīng)出讓方審核同意后辦理轉讓登記手續(xù)8.3轉讓登記：轉讓登記在出讓方指定的登記機構辦理，登記手續(xù)完成后，受讓方取得土地使用權9.土地使用權租賃9.1.1土地使用權已登記在受讓方名下9.1.2土地開發(fā)利用計劃已實施9.1.3租賃用途符合土地規(guī)劃要求9.2租賃期限：租賃期限不得超過土地使用權剩余年限9.3租金標準：租金標準由雙方協(xié)商確定，并應在租賃合同中明確9.4租賃手續(xù)：簽訂租賃合同，并向出讓方備案10.土地使用權糾紛解決10.1糾紛解決方式：發(fā)生土地使用權糾紛時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟10.2糾紛解決機構：協(xié)商解決可由雙方共同指定的調解機構進行；訴訟解決由人民法院負責10.3糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起3個月內解決，如有特殊情況，可延長1個月11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按約定支付出讓金、未按約定時間完成土地開發(fā)利用、違反土地規(guī)劃要求等11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約責任追究：違約方應按約定承擔違約責任，如違約方不履行，出讓方有權依法追責12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于受讓方嚴重違約、因不可抗力導致合同無法履行、出讓方單方面解除合同等12.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由；合同解除后，雙方應按約定處理相關事宜12.3解除后的處理：解除合同后，受讓方應立即停止土地使用權使用，并辦理相關手續(xù)13.合同生效與終止13.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：包括但不限于合同約定的期限屆滿、合同解除、因不可抗力導致合同無法履行等13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按約定處理相關事宜，包括但不限于土地使用權收回、剩余款項退還等14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1土地使用權出讓金的支付和繳納16.1.2土地開發(fā)利用過程中的咨詢、評估、監(jiān)理等工作16.1.3土地使用權轉讓、租賃等交易活動16.1.4合同糾紛的調解和仲裁17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議17.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，以及介入的具體內容和時間18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的具體內容和合作協(xié)議確定18.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以引用18.3如第三方責任限額未在合作協(xié)議中明確，則視為第三方對本合同項下的責任不設限額19.第三方權利和義務19.1第三方的權利：19.1.1按照合作協(xié)議約定，收取相應的服務費用19.1.2在其職責范圍內，獨立行使職權，不受甲乙雙方干預19.1.3對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評估19.2第三方的義務：19.2.1按照合作協(xié)議約定，按時、保質完成工作任務19.2.2對其在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密19.2.3對其提供的服務承擔相應的法律責任20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應向甲方提供符合合作協(xié)議要求的服務20.1.2甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評價20.1.3甲方應按照合作協(xié)議支付第三方服務費用20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應向乙方提供符合合作協(xié)議要求的服務20.2.2乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評價20.2.3乙方應按照合作協(xié)議支付第三方服務費用20.3第三方與出讓方的劃分：20.3.1第三方應向出讓方提供符合法律法規(guī)要求的服務20.3.2出讓方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評價20.3.3出讓方應按照相關法律法規(guī)和合同約定支付第三方服務費用21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議21.2變更協(xié)議應與本合同具有同等法律效力22.第三方介入后的爭議解決