2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)3.買賣標(biāo)的物3.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2房屋附屬設(shè)施4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同解釋14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房屋用途：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1甲方（出賣人）姓名：_______1.2.2甲方身份證號(hào)碼：_______1.2.3乙方（買受人）姓名：_______1.2.4乙方身份證號(hào)碼：_______2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)2.1.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2房屋使用權(quán)2.2.1乙方自房屋交付之日起享有房屋的使用權(quán)。3.買賣標(biāo)的物3.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.1.1房屋位于_______，面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。3.2房屋附屬設(shè)施3.2.1房屋附屬設(shè)施包括_______等。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)于_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整。4.2.2乙方應(yīng)于_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2剩余房款支付時(shí)間：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)______。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金為人民幣_(tái)______元整。6.2保證金支付時(shí)間6.2.1履約保證金應(yīng)于_______日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件6.3.1甲方履行合同義務(wù)后，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)退還履約保證金。7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.2違約處理方式7.2.1雙方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方在履行合同過(guò)程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2房屋買賣合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同的任何變更必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.1.1合同解除應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同終止。13.其他約定13.1通知方式a)郵寄至對(duì)方的通訊地址；b)通過(guò)雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱。13.2合同解釋13.2.1本合同及其附件的中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為_(kāi)______。14.3簽署人簽名14.3.1甲方（出賣人）：_______14.3.2乙方（買受人）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為甲、乙雙方的代理，也可以是在甲、乙雙方授權(quán)下提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的授權(quán)15.3.1甲、乙雙方在合同中明確授權(quán)第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。15.4第三方介入的費(fèi)用15.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行授權(quán)事項(xiàng)而造成甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額由合同約定，不超過(guò)人民幣_(tái)______元。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌姆?wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在執(zhí)行授權(quán)事項(xiàng)時(shí)，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在為甲方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。17.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在為乙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。17.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方的行為后果由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲、乙雙方需以書面形式向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入事項(xiàng)和權(quán)限。18.2第三方介入的批準(zhǔn)18.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，需在_______日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并決定是否接受介入。18.3第三方介入的執(zhí)行18.3.1第三方接受介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和指示，執(zhí)行相應(yīng)的服務(wù)或代理事項(xiàng)。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入事項(xiàng)完成后或合同終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告或代理報(bào)告。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仍按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。19.2第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算19.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方按約定進(jìn)行結(jié)算。19.3第三方介入后的資料歸檔19.3.1第三方介入的相關(guān)資料應(yīng)由甲乙雙方妥善保管，并按照法律規(guī)定進(jìn)行歸檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需明確房屋價(jià)值。說(shuō)明：作為房屋買賣價(jià)格確定的重要依據(jù)。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需載明保證金金額、支付時(shí)間及甲方收款人信息。說(shuō)明：證明履約保證金已支付的憑證。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款證明。說(shuō)明：證明付款行為已發(fā)生的憑證。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由甲、乙雙方及第三方共同簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明房屋交付及驗(yàn)收情況的文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：明確第三方介入事項(xiàng)、權(quán)限及責(zé)任的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，如未按時(shí)交付，需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時(shí)支付，需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，需支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除后的責(zé)任認(rèn)定合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策2.合同主體2.1甲方（出賣方）基本信息2.2乙方（買受方）基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款證明5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)8.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2權(quán)利義務(wù)劃分9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1甲方解除合同條件11.2乙方解除合同條件12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及地方政府的政策規(guī)定訂立。1.2合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同主體2.1甲方（出賣方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（買受方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置：____________________所在區(qū)域：____________________詳細(xì)地址：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________3.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款時(shí)間及方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元整。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%，即人民幣_(tái)___________________元整。4.2.3乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%，即人民幣_(tái)___________________元整。4.2.4乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，支付剩余房屋總價(jià)款的________%，即人民幣_(tái)___________________元整。4.3付款證明：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付履約保證金。5.3保證金退還條件：5.3.1乙方按時(shí)足額支付購(gòu)房款；5.3.2甲方按約定時(shí)間交付房屋；5.3.3雙方按照合同約定履行完畢各自義務(wù)。6.房屋交付6.1交付時(shí)間：____________________6.2交付條件：6.2.1甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件；6.2.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；6.2.3房屋附屬設(shè)施應(yīng)齊全、完好。6.3交付手續(xù)：6.3.1乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)；6.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1電器設(shè)備：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等；8.1.2廚房用具：櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹龋?.1.3衛(wèi)浴設(shè)備：馬桶、淋浴間、洗手盆等；8.1.4通訊設(shè)備：電話線、寬帶接口等；8.1.5園林綠化：綠化帶、樹(shù)木、花卉等。8.2權(quán)利義務(wù)劃分：8.2.1甲方保證附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)；8.2.2乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，應(yīng)接受附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，不得要求甲方對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行額外賠償或更換；8.2.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)妥善保管附屬設(shè)施，避免人為損壞。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金；9.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付尚未支付購(gòu)房款總額的________%作為違約金；9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院管轄。11.合同解除條件11.1甲方解除合同條件：11.1.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的；11.1.2乙方違反合同約定的使用條件，造成房屋損壞的。11.2乙方解除合同條件：11.2.1甲方未按約定交付房屋的；11.2.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過(guò)高的。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：雙方在合同上簽字（或蓋章）并履行完畢合同約定的付款義務(wù)。13.其他約定13.1合同附件：13.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋買賣合同附件二：房屋附屬設(shè)施清單。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定金額的________%。16.2第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額不受上述約定限制。17.第三方介入條款17.1第三方介入的具體條款如下：17.1.1第三方提供中介服務(wù)的，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)中介過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。17.1.2第三方提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)甲方或乙方的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。17.1.3第三方提供評(píng)估服務(wù)的，應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)論負(fù)責(zé)。17.1.4第三方提供法律咨詢服務(wù)的，應(yīng)在法律范圍內(nèi)提供咨詢服務(wù)，并對(duì)其咨詢意見(jiàn)負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方在法律上各自獨(dú)立，互不承擔(dān)對(duì)方的債務(wù)和責(zé)任。18.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方不得利用其服務(wù)地位，干預(yù)甲乙雙方的正常交易。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。19.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方責(zé)任劃分20.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方退出條款21.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤姆?wù)期限屆滿或服務(wù)協(xié)議解除時(shí)，第三方應(yīng)退出本合同。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系進(jìn)行清算。22.第三方變更條款22.1當(dāng)?shù)谌叫枰兏?wù)內(nèi)容、服務(wù)期限或其他相關(guān)事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。22.2第三方變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限或其他相關(guān)事項(xiàng)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的內(nèi)容繼續(xù)履行本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.房屋附屬設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等，并由甲方簽字確認(rèn)。3.付款憑證要求：付款憑證需清晰顯示付款時(shí)間、金額、收款人等信息，并由收款人簽字確認(rèn)。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需顯示保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息，并由收款人簽字確認(rèn)。5.房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書需詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的狀況，包括附屬設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：過(guò)戶手續(xù)需齊全，包括申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并由相關(guān)政府部門審核通過(guò)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。8.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需詳細(xì)列出變更內(nèi)容，包括條款、金額、生效日期等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，向乙方支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金。甲方提供的房屋不符合合同約定條件：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付購(gòu)房款：每逾期一日，向甲方支付尚未支付購(gòu)房款總額的________%作為違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息或服務(wù)：賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：承擔(dān)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失，如裝修費(fèi)用、租房費(fèi)用等。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方法定代表人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方法定代表人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：具體到門牌號(hào)碼、街道、小區(qū)名稱等信息。2.2房屋面積：房屋總面積及各功能區(qū)域的面積。2.3房屋用途：明確房屋的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。2.4房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號(hào)、登記日期、房屋性質(zhì)等信息。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋買賣的成交價(jià)格，包括大寫和小寫。3.2付款方式：支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：房屋交付的具體日期。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。4.3驗(yàn)收程序：房屋驗(yàn)收的具體程序，包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)：辦理房屋過(guò)戶所需的手續(xù)和材料。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方或賣方承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額：履約保證金的金額，需明確具體數(shù)額。6.2保證金交付：保證金交付的時(shí)間、方式。6.3保證金退還：保證金退還的條件、程序。7.違約責(zé)任7.1違約情形：明確各種違約情形，如延遲付款、延遲交付、隱瞞房屋瑕疵等。7.2違約責(zé)任：針對(duì)各種違約情形，規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、解除合同等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議的方法。8.1.2仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.1.3訴訟：如爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)仲裁解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1仲裁程序：如選擇仲裁，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.2.2訴訟程序：如選擇訴訟，雙方應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致：在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2違約：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方書面通知：解除合同需以書面形式通知對(duì)方。9.2.2合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2法定批準(zhǔn)：如合同涉及行政審批，自批準(zhǔn)之日起生效。10.2生效日期合同生效的具體日期。10.3終止條件10.3.1合同履行完畢：合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。10.3.2合同解除：合同依法解除。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2處理：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式11.2.1書面通知：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2送達(dá)：通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。11.3合同附件11.3.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3.2附件二：房屋買賣合同11.3.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間合同簽署的具體日期。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署的地點(diǎn)。12.3簽署人買方、賣方及見(jiàn)證人（如有）的簽名或蓋章。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明具體包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：房屋買賣合同合同全文。13.3附件三：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式份，買方、賣方及見(jiàn)證人（如有）各執(zhí)一份。14.2合同效力本合同具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入，需經(jīng)過(guò)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。3.第三方介入后的額外條款3.1第三方介入后的合同履行3.1.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的信息和協(xié)助。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.4第三方責(zé)任3.4.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4.2第三方違反合作協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不涉及本合同中甲方對(duì)乙方的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲方對(duì)乙方的權(quán)利行使。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不涉及本合同中乙方對(duì)甲方的權(quán)利和義務(wù)。4.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)乙方對(duì)甲方的權(quán)利行使。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方以外的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2本合同變更不影響第三方根據(jù)合作協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.第三方介入后的合同終止6.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2本合同終止不影響第三方根據(jù)合作協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保買賣雙方在交易過(guò)程中權(quán)益得到保障。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本。說(shuō)明：附件二為房屋買賣合同的正式文本，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：附件三用于證明已按照合同約定支付款項(xiàng)，作為交易完成的證據(jù)。4.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議。說(shuō)明：附件四用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：附件五用于證明房屋交付時(shí)符合約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障買方的權(quán)益。6.稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：附件六用于證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，確保交易合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為1.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款1.1.2買方拒絕接受房屋交付1.1.3買方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)1.2賣方違約行為1.2.1賣方未按時(shí)交付房屋1.2.2賣方隱瞞房屋瑕疵1.2.3賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)1.3第三方違約行為1.3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私1.3.3第三方違反合作協(xié)議2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.1.2違約責(zé)任的認(rèn)定以實(shí)際損失為原則。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款示例：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付合同約定的違約金。3.2賣方未按時(shí)交付房屋示例：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付合同約定的違約金，并承擔(dān)房屋交付后的保管責(zé)任。3.3第三方泄露商業(yè)秘密示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3入住手續(xù)5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋交付清單11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除后的處理13.合同解除后的處理13.1返還保證金13.2房屋交付13.3爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋套內(nèi)面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房屋所有權(quán)人：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間首付：簽訂合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元整尾款：房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元整4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________________4.2交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；3.房屋附屬設(shè)施齊全，正常使用；4.房屋交付清單中所列物品齊全；4.3入住手續(xù)乙方收到房屋后，需在__個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)，包括但不限于：1.領(lǐng)取房屋鑰匙；2.簽署房屋交接確認(rèn)書；3.辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶時(shí)間：房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：1.房屋交易稅費(fèi)；2.房屋登記費(fèi)；3.其他相關(guān)費(fèi)用。5.3過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方需配合提供相關(guān)資料。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金：人民幣_(tái)_______________元整6.2保證金支付履約保證金在簽訂合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。6.3保證金退還1.乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金；2.若乙方違約，甲方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)立即支付。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整；2.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；3.若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；2.如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，扣除違約金和合理費(fèi)用；3.乙方應(yīng)退還甲方已支付的履約保證金。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋交付清單11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.甲方收到乙方支付的首付款；11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同終止條件1.房屋交付并過(guò)戶完成；2.雙方約定的合同終止條件；11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以雙方實(shí)際履行完畢合同約定內(nèi)容為準(zhǔn)。12.合同變更及解除12.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.以書面形式進(jìn)行變更；12.2合同解除程序同第九條“合同解除程序”；12.3合同變更及解除后的處理1.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同；2.合同變更或解除后的費(fèi)用承擔(dān)，按照雙方協(xié)商結(jié)果處理。13.合同解除后的處理13.1返還保證金同第六條“保證金退還”；13.2房屋交付同第四條“房屋交付及入住”；13.3爭(zhēng)議解決同第八條“爭(zhēng)議解決”；13.4其他事宜1.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息；2.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方、乙方為委托方，第三方為受托方；2.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款1.第三方介入的事由及具體事項(xiàng)；2.第三方介入的時(shí)間及方式；3.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.第三方介入的具體職責(zé)及義務(wù)；5.第三方介入產(chǎn)生的結(jié)果及責(zé)任承擔(dān)。1.第三方介入的目的是為了更好地履行合同，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；3.第三方介入的費(fèi)用由合同約定，甲方、乙方應(yīng)按約定支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__%；17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：1.房屋交易價(jià)格為本合同第三條“交易價(jià)格及支付方式”中約定的房屋總價(jià)；2.第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__%；3.第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______________元整。17.4第三方責(zé)任限額的賠償1.甲方、乙方在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，第三方應(yīng)予以賠償；2.甲方、乙方在第三方責(zé)任限額范圍外的損失，由甲方、乙方自行承擔(dān)。17.5第三方責(zé)任限額的調(diào)整1.第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行調(diào)整；2.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)公章，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬，是合同生效的必要條件之一。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，需簽字蓋章，作為合同的一部分。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同中未涵蓋的細(xì)節(jié)或變更原有條款。3.附件三：房屋交付清單要求：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，列出清單，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。說(shuō)明：交付清單用于記錄房屋交付時(shí)的狀況，作為雙方交接的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：付款憑證用于證明已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部手續(xù)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)文件是完成房屋過(guò)戶的必備材料，需確保齊全有效。6.附件六：履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的復(fù)印件，證明保證金已實(shí)際繳納。說(shuō)明：履約保證金收據(jù)用于證明保證金繳納情況，確保合同履行。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，作為后續(xù)處理依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。示例：若甲方未在約定交付日期前3個(gè)月內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付乙方房屋總價(jià)款的2%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%。示例：若乙方未在約定付款日期前3個(gè)月內(nèi)支付房屋尾款，則應(yīng)支付甲方房屋尾款金額的1%作為違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，向守約方支付違約金或賠償損失。示例：若甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方合理費(fèi)用作為賠償。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額，向受損方支付賠償。示例：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋抵押權(quán)4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限6.房屋交付后的稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3需提交的材料8.房屋質(zhì)量問(wèn)題及處理8.1房屋質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定8.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式8.3爭(zhēng)議解決9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方住所：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1用途類別：2.4.2使用年限：3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：3.1.2房屋所有權(quán)人：3.2房屋使用權(quán)3.2.1使用權(quán)人：3.3房屋抵押權(quán)3.3.1抵押權(quán)人：3.3.2抵押權(quán)登記情況：4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1總價(jià)：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1首付款比例：4.2.2首付款支付時(shí)間：4.2.3尾款支付時(shí)間：4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收期限5.3.1驗(yàn)收期限：6.房屋交付后的稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.1.1契稅稅率：6.2土地增值稅6.2.1土地增值稅稅率：6.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.3.1其他稅費(fèi)項(xiàng)目及稅率：8.房屋質(zhì)量問(wèn)題及處理8.1房屋質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定8.1.1質(zhì)量問(wèn)題定義：8.1.2質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告：8.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式8.2.1出賣方責(zé)任：8.2.2修復(fù)期限：8.2.3修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)：8.3爭(zhēng)議解決8.3.1爭(zhēng)議解決方式：8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.3.3爭(zhēng)議解決程序：9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1合同解除事由：9.1.2解除通知：9.2違約責(zé)任9.2.1違約金比例：9.2.2違約金支付：9.2.3違約責(zé)任的其他條款：10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商：10.1.2調(diào)解：10.1.3訴訟：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：10.2.2仲裁規(guī)則：10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序：10.3.2訴訟程序：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同簽署：11.1.2付款完成：11.2合同終止條件11.2.1房屋交付：11.2.2合同履行完畢：12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1產(chǎn)權(quán)證首頁(yè)：12.1.2房屋登記信息：12.2房屋買賣合同附件12.2.1付款憑證：12.2.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1出賣方簽署日期：13.1.2買受方簽署日期：13.2生效日期13.2.1合同生效日期：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知方式：14.1.2送達(dá)地址：14.2合同修改14.2.1修改方式：14.2.2修改生效條件：14.3不可抗力14.3.1不可抗力事件定義：14.3.2不可抗力事件處理：14.4合同解釋14.4.1合同解釋原則：14.4.2合同解釋的效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.3第三方介入程序15.3.1買受方或出賣方應(yīng)提前與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款16.1.1第三方責(zé)任限額16.1.1.1第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。16.1.2第三方保密義務(wù)16.1.2.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用16.1.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付，支付方式及時(shí)間由合同明確。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系，第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系17.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同，第三方不直接參與合同履行。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1第三方與其他第三方（如其他中介機(jī)構(gòu)）為獨(dú)立個(gè)體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方在房屋買賣合同中的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。18.2第三方在房屋過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。18.3第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)合同履行情況。19.第三方責(zé)任限額的約定19.1第三方責(zé)任限額的約定方式19.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。19.2第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容19.2.1第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的損失。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整19.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、第三方服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，并與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件。3.付款憑證要求：付款憑證需注明付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明已支付款項(xiàng)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：用于證明房屋交付質(zhì)量。5.房屋過(guò)戶手續(xù)材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)材料。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)按照合同約定支付房款，未按時(shí)支付者，應(yīng)向出賣方支付違約金。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，未按時(shí)交付者，應(yīng)向買受方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，未履行者，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決各方應(yīng)按照約定參加爭(zhēng)議解決，未參加者，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付合同約定比例的違約金。若出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付合同約定比例的違約金。若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式4.4驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶程序6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房屋抵押、租賃及其他權(quán)利義務(wù)7.1抵押情況7.2租賃情況7.3其他權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同其他約定13.1合同未盡事宜13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：________出賣方法定代表人：________出賣方住所地：________出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方全稱：________買受方法定代表人：________買受方住所地：________買受方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣方擁有本合同所涉房屋的完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋地址房屋地址：________2.3房屋面積房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋用途房屋用途：________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款時(shí)間及方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋全部款項(xiàng)。付款方式：________3.3付款憑證買受方支付房屋款項(xiàng)后，出賣方應(yīng)向買受方出具收款收據(jù)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同約定的付款完成后________日內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。4.3驗(yàn)收方式買受方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收期限買受方驗(yàn)收期限為_(kāi)_______日內(nèi)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間出賣方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。5.3過(guò)戶程序出賣方和買受方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間買受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格；（3）買受方未按合同約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)；（4）買受方未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）因出賣方原因?qū)е逻`約，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的________%。（2）因買受方原因?qū)е逻`約，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的________%。（3）違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約金違約金的支付應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)進(jìn)行。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)_______年________月________日。11.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。12.2其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、雙方簽字（或蓋章）的合同文本等。13.合同其他約定13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中約定的其他事項(xiàng)，均應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.合同簽署及生效日期本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。1.2第三方選擇甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并有權(quán)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保甲方和乙方了解房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)和交易流程；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同條款的履行，協(xié)助雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和公正性。2.3律師事務(wù)所職責(zé)（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，確保甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同起草、審查和修改。2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，確保交易資金的合法性和安全性；（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.第三方權(quán)利3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和材料。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供房屋相關(guān)資料；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方配合評(píng)估工作。3.3律師事務(wù)所權(quán)利（1）律師事務(wù)所有權(quán)要求甲方和乙方提供法律文件和資料；（2）律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師服務(wù)費(fèi)用。3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所權(quán)利（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)要求甲方和乙方提供財(cái)務(wù)資料；（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)要求甲方和乙方配合審計(jì)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同約定第三方責(zé)任限額為房屋買賣價(jià)格的________%。4.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)確保第三方了解本合同內(nèi)容，并遵守合同約定；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和材料。5.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)確保第三方了解本合同內(nèi)容，并遵守合同約定；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和材料。5.3第三方與第三方第三方之間在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由其自行解決，不影響本合同的履行。5.4第三方與甲方、乙方第三方與甲方、乙方之間在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方變更與替換6.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如因第三方自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方可協(xié)商更換第三方。6.2替換程序更換第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并確保新第三方具備履行職責(zé)的能力。6.3替換后的合同效力更換第三方后，原合同條款繼續(xù)有效，新第三方應(yīng)遵守原合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明買受方已支付房屋款項(xiàng)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：如有需要，提供房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，以明確合同未盡事宜或雙方約定的其他事項(xiàng)。6.中介服務(wù)合同說(shuō)明：如有中介機(jī)構(gòu)介入，提供中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用等。7.評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：如有評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，提供評(píng)估報(bào)告，以證明房屋的評(píng)估價(jià)值。8.律師服務(wù)合同說(shuō)明：如有律師事務(wù)所介入，提供律師服務(wù)合同，明確律師的職責(zé)、費(fèi)用等。9.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告說(shuō)明：如有會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入，提供審計(jì)報(bào)告，以證明交易資金的合法性和安全性。10.房屋交接清單說(shuō)明：房屋交付時(shí)，提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、狀態(tài)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的________%。示例：如合同約定房屋交付時(shí)間為2024年1月1日，出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受方支付違約金。2.違約行為：出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)修復(fù)房屋缺陷或退還買受方已支付的款項(xiàng)，并賠償買受方因此遭受的直接損失。示例：如房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還款項(xiàng)。3.違約行為：買受方未按合同約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的________%。示例：如合同約定買受方應(yīng)在2024年1月1日前支付房屋款項(xiàng)，買受方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。4.違約行為：買受方未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用，并賠償出賣方因此遭受的直接損失。示例：如合同約定買受方應(yīng)在2024年2月1日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買受方未按時(shí)辦理，則應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用并賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。