2024年度二零二四版夫妻房產(chǎn)共有權歸屬協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二零二四版夫妻房產(chǎn)共有權歸屬協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)共有權歸屬3.1共有權的性質(zhì)3.2共有權的比例3.3共有權的變更4.房產(chǎn)登記及變更手續(xù)4.1登記申請4.2變更申請4.3登記費用5.房產(chǎn)交易及收益分配5.1房產(chǎn)交易5.2收益分配5.3交易稅費6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修費用7.房產(chǎn)繼承7.1繼承條件7.2繼承順序7.3繼承份額8.房產(chǎn)分割8.1分割條件8.2分割方式8.3分割費用9.房產(chǎn)抵押9.1抵押條件9.2抵押期限9.3抵押物價值10.房產(chǎn)租賃10.1租賃條件10.2租金及支付方式10.3租賃期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（配偶一）：，乙方（配偶二）：1.2雙方身份證號碼：甲方乙方：1101011991020876541.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：京房權證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：普通住宅3.房產(chǎn)共有權歸屬3.1共有權的性質(zhì)：甲乙雙方對上述房產(chǎn)享有共同共有權。3.2共有權的比例：甲方占共有權的50%，乙方占共有權的50%。3.3共有權的變更：未經(jīng)另一方同意，任何一方不得擅自變更共有權的比例。4.房產(chǎn)登記及變更手續(xù)4.1登記申請：甲乙雙方應共同向房產(chǎn)登記機關申請房產(chǎn)登記。4.2變更申請：若需變更房產(chǎn)登記信息，甲乙雙方應共同向房產(chǎn)登記機關提出變更申請。4.3登記費用：登記費用由甲乙雙方共同承擔。5.房產(chǎn)交易及收益分配5.1房產(chǎn)交易：若甲乙雙方共同決定出售房產(chǎn)，收益應按照共有權比例分配。5.2收益分配：房產(chǎn)交易所得收益，甲方得50%，乙方得50%。5.3交易稅費：交易過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按各自份額承擔。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責任：房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)責任由甲乙雙方共同承擔。6.2保養(yǎng)責任：定期對房產(chǎn)進行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.3維修費用：維修費用由甲乙雙方按各自份額承擔。7.房產(chǎn)繼承7.1繼承條件：甲乙雙方均享有房產(chǎn)的繼承權。7.2繼承順序：若一方先于另一方去世，另一方享有全部房產(chǎn)的繼承權。7.3繼承份額：雙方去世后，房產(chǎn)由其法定繼承人繼承，繼承份額按照法定繼承規(guī)定分配。8.房產(chǎn)分割8.1分割條件：如甲乙雙方一致同意分割房產(chǎn)，且分割后不影響房產(chǎn)的使用價值。8.2分割方式：房產(chǎn)分割可以采取貨幣補償或?qū)嵨锓指畹姆绞健?.3分割費用：分割過程中產(chǎn)生的費用，由分割房產(chǎn)的一方承擔。9.房產(chǎn)抵押9.1抵押條件：甲乙雙方一致同意抵押房產(chǎn)，且抵押用途合法。9.2抵押期限：抵押期限由甲乙雙方協(xié)商確定，最長不超過30年。9.3抵押物價值：抵押物價值應以房產(chǎn)評估價值為準，評估費用由抵押方承擔。10.房產(chǎn)租賃10.1租賃條件：租賃房產(chǎn)應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，租賃用途合法。10.2租金及支付方式：租金由甲乙雙方協(xié)商確定，支付方式為每月支付一次。10.3租賃期限：租賃期限由甲乙雙方協(xié)商確定，最長不超過10年。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付維修費用、未按時支付租金、擅自變更共有權等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金：違約金按每日租金的1%計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：雙方同意選擇北京市仲裁委員會作為爭議解決機構。12.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：因不可抗力致使合同無法履行或一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.3合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并應在解除通知發(fā)出后30日內(nèi)辦理相關手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)登記證明等。14.3其他約定事項：甲乙雙方在本合同中未約定的其他事項，按相關法律法規(guī)及社會公序良俗處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，指在甲乙雙方協(xié)議下，為履行本合同或協(xié)助本合同履行而介入的任何個人、機構或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助合同履行，并確保其服務的合法性和專業(yè)性。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預期效果。16.2介入程序：甲乙雙方應共同與第三方協(xié)商確定介入的具體事項、服務內(nèi)容和費用等，并簽署書面協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任界定：第三方在履行本合同時，若因其過錯導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同標的額的10%。18.第三方與其他各方的權利義務18.1甲乙雙方的權利：甲乙雙方有權要求第三方按照約定提供專業(yè)服務，并有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2第三方的義務：第三方應遵守甲乙雙方的要求，確保其服務符合合同約定，并對因其服務導致的風險承擔責任。18.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方僅對甲乙雙方承擔服務責任，不直接對房產(chǎn)本身或其共有權承擔任何責任。19.第三方介入的合同變更19.1變更條件：若第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應書面通知對方，并共同協(xié)商確定變更內(nèi)容。19.2變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并通知第三方。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定比例承擔。20.2費用支付：費用支付方式應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。21.第三方介入的保密義務21.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人信息等，應予以保密。21.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。22.2爭議解決機構：爭議解決機構為北京市仲裁委員會，仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入的合同解除23.1解除條件：若第三方介入導致合同無法履行或嚴重違約，甲乙雙方有權解除合同。23.2解除程序：合同解除需書面通知第三方，并應在解除通知發(fā)出后30日內(nèi)辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告：詳細說明房產(chǎn)的市場價值，由具有資質(zhì)的評估機構出具。2.房產(chǎn)登記證明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬、面積、用途等基本信息，由房產(chǎn)登記機關出具。3.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的條件、職責、費用及責任限額等。4.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式、機構和程序。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。6.租賃合同：如房產(chǎn)用于租賃，應附上租賃合同，包括租金、租期、用途等。7.繼承證明：如房產(chǎn)涉及繼承，應附上繼承證明文件。8.交易稅費繳納憑證：證明交易過程中已繳納的稅費。9.甲方身份證復印件：甲方身份證明文件的復印件。10.乙方身份證復印件：乙方身份證明文件的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付維修費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付維修費用的1%。示例：若甲方應支付1000元維修費用，但逾期未支付，則應支付10元違約金。2.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。示例：若乙方應支付1000元租金，但逾期未支付，則應支付10元違約金。3.違約行為：甲方擅自變更共有權。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評估價值的1%。示例：若房產(chǎn)評估價值為100萬元，甲方擅自變更共有權，則應支付1萬元違約金。4.違約行為：乙方擅自變更共有權。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評估價值的1%。示例：若房產(chǎn)評估價值為100萬元，乙方擅自變更共有權，則應支付1萬元違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供評估服務，導致甲乙雙方遭受損失，則應賠償損失并支付違約金。全文完。2024年度二零二四版夫妻房產(chǎn)共有權歸屬協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)共有權歸屬原則3.房產(chǎn)共有權份額分配3.1共有份額比例3.2分配方式4.房產(chǎn)共有權的行使方式4.1使用權4.2出租權4.3出賣權4.4贈與權4.5抵押權4.6修繕權4.7損害賠償權5.房產(chǎn)共有權的變更5.1份額變更5.2共有權的增減6.房產(chǎn)共有權的終止7.房產(chǎn)共有權的爭議解決7.1內(nèi)部協(xié)商7.2訴訟途徑8.房產(chǎn)共有權的登記9.房產(chǎn)共有權的稅費承擔10.房產(chǎn)共有權的保險11.房產(chǎn)共有權的其他約定11.1優(yōu)先購買權11.2限制性約定12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（配偶甲），乙方（配偶乙）1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼為X，乙方身份證號碼為X1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為，乙方聯(lián)系電話為1.4房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，房屋所有權證號為，建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。2.房產(chǎn)共有權歸屬原則2.1房產(chǎn)共有權遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.2房產(chǎn)共有權的行使應當尊重他人的合法權益。3.房產(chǎn)共有權份額分配3.1甲方享有房產(chǎn)共有權的比例為50%，乙方享有房產(chǎn)共有權的比例為50%。3.2房產(chǎn)共有權份額的分配方式為平均分配。4.房產(chǎn)共有權的行使方式4.1使用權：甲方和乙方均有權對房產(chǎn)進行居住、使用。4.2出租權：甲方和乙方均有權將房產(chǎn)出租，但需事先協(xié)商一致。4.3出賣權：甲方和乙方均有權出售房產(chǎn)，但需事先協(xié)商一致，并遵循同等條件下的優(yōu)先購買權。4.4贈與權：甲方和乙方均有權將房產(chǎn)贈與他人，但需事先協(xié)商一致。4.5抵押權：甲方和乙方均有權對房產(chǎn)設定抵押權，但需事先協(xié)商一致。4.6修繕權：甲方和乙方均有權對房產(chǎn)進行必要的修繕，但需合理使用，不得損害他人利益。4.7損害賠償權：若一方因行使共有權造成另一方損失，應承擔相應的賠償責任。5.房產(chǎn)共有權的變更5.1份額變更：甲方和乙方均可提出變更共有份額的申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。5.2共有權的增減：因房產(chǎn)性質(zhì)、用途變更等原因，需增減共有權的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。6.房產(chǎn)共有權的終止6.1房產(chǎn)共有權的終止，應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。6.2房產(chǎn)共有權的終止，不影響已發(fā)生的債權債務的履行。7.房產(chǎn)共有權的爭議解決7.1內(nèi)部協(xié)商：甲方和乙方在行使房產(chǎn)共有權過程中發(fā)生爭議，應進行內(nèi)部協(xié)商，尋求解決方案。7.2訴訟途徑：若內(nèi)部協(xié)商無法解決爭議，雙方可向人民法院提起訴訟，依法解決爭議。8.房產(chǎn)共有權的登記8.1房產(chǎn)共有權變更后，甲方和乙方應在30日內(nèi)共同到不動產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)共有權登記手續(xù)。8.2登記手續(xù)完成后，不動產(chǎn)登記機構應向甲方和乙方出具共有權證書。9.房產(chǎn)共有權的稅費承擔9.1房產(chǎn)共有權的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅、維修基金等，由甲方和乙方按照共有份額比例分擔。9.2甲方和乙方應各自承擔因房產(chǎn)共有權行使而產(chǎn)生的稅費。10.房產(chǎn)共有權的保險10.1甲方和乙方應共同對房產(chǎn)投保，包括但不限于火災險、盜竊險等。10.2保險金額應不低于房產(chǎn)評估價值，保險費由甲方和乙方按共有份額比例承擔。11.房產(chǎn)共有權的其他約定11.1優(yōu)先購買權：若一方出售其共有份額，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。11.2限制性約定：甲方和乙方同意在房產(chǎn)共有期間，不得將共有份額單獨抵押或出售給第三方。12.違約責任12.1若一方違反本合同約定，導致另一方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。12.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.4本合同如有變更或補充，以書面形式為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構、物業(yè)管理公司等。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務。2.第三方的責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏嘁媸艿綋p害的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高責任限額為準。3.第三方介入的約定3.1甲方和乙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和目的。3.2第三方介入前，甲方和乙方應共同確定第三方的工作范圍、服務內(nèi)容和費用標準。4.第三方的責權利4.1責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，保證服務質(zhì)量，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關資料、提供工作場所等。4.3利益：第三方有權按照合同約定收取服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務合同關系，第三方對甲方和乙方的合法權益承擔相應的法律責任。5.2第三方與合同其他方（如物業(yè)管理公司）之間的關系，應參照各自之間的合同約定處理。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構：6.1.1中介機構應協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)共有權的變更、登記等手續(xù)。6.1.2中介機構的服務費用由甲方和乙方按照共有份額比例分擔。6.1.3中介機構在服務過程中，應確保甲方和乙方的合法權益不受侵害。6.2評估機構：6.2.1評估機構應對房產(chǎn)進行評估，確定房產(chǎn)價值。6.2.2評估機構的服務費用由甲方和乙方按照共有份額比例分擔。6.2.3評估機構應保證評估結果的公正、客觀。6.3法律服務機構：6.3.1法律服務機構應提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。6.3.2法律服務機構的服務費用由甲方和乙方按照共有份額比例分擔。6.3.3法律服務機構應確保其提供的服務符合法律法規(guī)要求。6.4物業(yè)管理公司：6.4.1物業(yè)管理公司應負責房產(chǎn)的日常管理和服務。6.4.2物業(yè)管理公司的服務費用由甲方和乙方按照共有份額比例分擔。6.4.3物業(yè)管理公司應確保其服務符合物業(yè)管理相關規(guī)定。7.第三方介入的終止7.1甲方和乙方可隨時終止第三方介入，但應提前書面通知第三方。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照合同約定支付已發(fā)生的服務費用。8.特別約定8.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲方和乙方的其他權利義務。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.房產(chǎn)評估報告5.房產(chǎn)共有權登記申請書6.房產(chǎn)共有權證書7.第三方服務協(xié)議8.房產(chǎn)維修記錄9.房產(chǎn)租賃合同10.房產(chǎn)交易合同11.房產(chǎn)共有權變更協(xié)議12.房產(chǎn)共有權終止協(xié)議13.法律服務機構出具的法律意見書14.爭議解決相關文件附件詳細要求和說明：1.甲方和乙方提供的身份證復印件應清晰、完整，并加蓋公章或簽字確認。2.房屋所有權證復印件應與原件一致，并加蓋公章或簽字確認。3.房產(chǎn)評估報告應由具備相應資質(zhì)的評估機構出具，并加蓋公章。4.房產(chǎn)共有權登記申請書應由甲方和乙方共同填寫，并簽字確認。5.房產(chǎn)共有權證書應與原件一致，并加蓋不動產(chǎn)登記機構公章。6.第三方服務協(xié)議應由甲方、乙方和第三方共同簽訂，并明確服務內(nèi)容、費用標準等。7.房產(chǎn)維修記錄應由物業(yè)管理公司或甲方、乙方共同記錄，并保存?zhèn)洳椤?.房產(chǎn)租賃合同應由甲方、乙方和承租人共同簽訂，并明確租賃期限、租金等。9.房產(chǎn)交易合同應由甲方、乙方和買受人共同簽訂，并明確交易價格、付款方式等。10.房產(chǎn)共有權變更協(xié)議應由甲方、乙方共同簽訂，并明確變更內(nèi)容、變更日期等。11.房產(chǎn)共有權終止協(xié)議應由甲方、乙方共同簽訂，并明確終止原因、終止日期等。12.法律服務機構出具的法律意見書應加蓋法律服務機構公章。13.爭議解決相關文件應包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定時間辦理房產(chǎn)共有權登記手續(xù)。1.2未按約定比例分擔房產(chǎn)共有權的稅費。1.3未按約定比例分擔房產(chǎn)共有權的保險費。1.4未按約定履行房產(chǎn)共有權的修繕義務。1.5未按約定履行房產(chǎn)共有權的優(yōu)先購買權。1.6未按約定履行房產(chǎn)共有權的保密義務。1.7未經(jīng)對方同意，擅自將房產(chǎn)共有權轉(zhuǎn)讓或抵押。1.8未經(jīng)對方同意，擅自將房產(chǎn)出租或改變用途。1.9未能履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失的一定比例計算。2.3違約方應承擔因違約行為導致的訴訟費用。示例說明：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)共有權登記手續(xù)，導致乙方遭受損失。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。2.乙方未按約定比例分擔房產(chǎn)共有權的保險費，甲方遭受損失。乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年度二零二四版夫妻房產(chǎn)共有權歸屬協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4戶籍地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)購買時間2.5房產(chǎn)購買價格2.6房產(chǎn)購買方式3.房產(chǎn)共有權歸屬3.1共有比例3.2共有方式3.3共有期限4.房產(chǎn)使用及收益分配4.1房產(chǎn)使用范圍4.2房產(chǎn)收益分配比例4.3房產(chǎn)收益分配方式5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1維修責任劃分5.2維修費用承擔5.3保養(yǎng)責任劃分6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3繼承條件6.4繼承程序7.房產(chǎn)爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.房產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費承擔方式9.房產(chǎn)保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約責任承擔期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2相關證明材料13.3其他附件14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他事項14.2爭議解決條款的補充說明14.3合同簽訂時間及地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2身份證號碼：甲方乙方：1101011990050765321.3聯(lián)系方式：甲方乙方：139001390001.4戶籍地址：甲方：北京市朝陽區(qū)路號；乙方：北京市朝陽區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)證號：京房權證字第000056號2.4房產(chǎn)購買時間：2020年6月1日2.5房產(chǎn)購買價格：100萬元2.6房產(chǎn)購買方式：夫妻共同出資購買3.房產(chǎn)共有權歸屬3.1共有比例：甲方占60%，乙方占40%3.2共有方式：按份共有3.3共有期限：自房產(chǎn)證登記之日起至雙方協(xié)商一致變更或終止共有權為止4.房產(chǎn)使用及收益分配4.1房產(chǎn)使用范圍：居住、出租或自用4.2房產(chǎn)收益分配比例：甲方得60%，乙方得40%4.3房產(chǎn)收益分配方式：按季度結算，甲方得收益于次季度首月支付，乙方得收益于次季度首月支付5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1維修責任劃分：甲方負責房屋主體結構、承重墻、屋頂?shù)木S修；乙方負責室內(nèi)裝修、水電設施的維修5.2維修費用承擔：維修費用按共有比例分擔5.3保養(yǎng)責任劃分：甲方負責房屋外立面、公共區(qū)域的保養(yǎng)；乙方負責室內(nèi)環(huán)境的保養(yǎng)6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承6.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)6.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓前需辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，并通知對方6.3繼承條件：雙方均享有房產(chǎn)繼承權6.4繼承程序：按照法定繼承程序進行繼承7.房產(chǎn)爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決8.房產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類：房產(chǎn)稅、契稅、維修基金、供暖費等8.2稅費承擔比例：按照房產(chǎn)共有比例分擔8.3稅費承擔方式：每季度末前支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定9.房產(chǎn)保險9.1保險種類：房屋結構保險、室內(nèi)財產(chǎn)保險、責任保險等9.2保險金額：根據(jù)房產(chǎn)價值及室內(nèi)財產(chǎn)價值確定9.3保險期限：一年一保，自動續(xù)保10.違約責任10.1違約情形：未按時支付房產(chǎn)相關費用、未履行維修保養(yǎng)責任、未經(jīng)對方同意擅自處置房產(chǎn)等10.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約金，違約金金額為應付款項的1%每日遞增，直至實際支付10.3違約責任承擔期限：自違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)11.合同解除及終止11.1合同解除條件：房屋被征收、房屋損毀無法居住、雙方協(xié)商一致等11.2合同終止條件：合同約定的共有期限屆滿、房屋滅失等11.3合同解除及終止程序：書面通知對方，并在解除或終止后辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)12.合同生效及變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，自合同簽訂之日起生效12.2合同變更程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議12.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于共有比例、使用范圍、收益分配、維修保養(yǎng)責任等13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2相關證明材料：房屋購買合同、付款憑證等13.3其他附件：雙方協(xié)商一致的其他相關文件14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他事項：包括但不限于合同解釋、通知方式、爭議解決等14.2爭議解決條款的補充說明：如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟14.3合同簽訂時間及地點：本合同于2024年2月1日在北京市朝陽區(qū)路號簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、公證機構等。1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中需要評估房產(chǎn)價值；2.房產(chǎn)維修時需要第三方進行質(zhì)量監(jiān)督；3.合同履行過程中出現(xiàn)法律糾紛，需要第三方提供法律意見；4.雙方協(xié)商一致認為有必要引入第三方的情況。15.3第三方職責：1.評估機構：負責對房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告；2.中介機構：負責協(xié)助房產(chǎn)交易，提供交易信息、促成交易等；3.法律顧問：負責提供法律意見，協(xié)助解決合同履行中的法律問題；4.公證機構：負責對合同進行公證，確保合同的合法性和有效性。15.4第三方權利：1.第三方有權根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；3.第三方有權在合同履行過程中提出意見和建議。15.5第三方義務：1.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作的合法性和公正性；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方應按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成工作。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：第三方應接受甲方的委托，按照甲方的要求履行職責。17.2第三方與乙方的關系：第三方應接受乙方的委托，按照乙方的要求履行職責。17.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。18.2第三方介入的確認：第三方在收到申請后，確認其可以介入并提供