2024年度餐飲商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐飲商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物及租賃用途2.1.租賃標(biāo)的物概述2.2.租賃用途說明3.租賃期限及租賃費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金計(jì)算方式3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及其他費(fèi)用4.1.押金數(shù)額及退還條件4.2.其他費(fèi)用及支付方式5.合同解除與終止5.1.合同解除條件5.2.合同終止條件6.租賃物維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任6.3.保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及備案9.1.合同生效條件9.2.合同備案要求10.其他約定事項(xiàng)10.1.合同附件10.2.合同未盡事宜11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同附件清單14.合同簽署及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方地址：出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方地址：承租方聯(lián)系電話：2.租賃標(biāo)的物及租賃用途2.1.租賃標(biāo)的物概述租賃標(biāo)的物名稱：租賃標(biāo)的物具體位置：租賃標(biāo)的物面積：租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：2.2.租賃用途說明允許經(jīng)營行業(yè)：經(jīng)營時(shí)間限制：經(jīng)營面積限制：3.租賃期限及租賃費(fèi)用3.1.租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2.租金計(jì)算方式租金總額：租金支付周期：3.3.租金支付方式首期租金支付日期及金額：期間租金支付日期及金額：期末租金支付日期及金額：3.4.租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整頻率：調(diào)整依據(jù)：4.租金押金及其他費(fèi)用4.1.押金數(shù)額及退還條件押金數(shù)額：退還條件：4.2.其他費(fèi)用及支付方式水電費(fèi)支付方式：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)支付方式：清潔費(fèi)支付方式：5.合同解除與終止5.1.合同解除條件出租方解除條件：承租方解除條件：5.2.合同終止條件租賃期滿：合同解除：6.租賃物維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物基礎(chǔ)設(shè)施的維修：出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修：6.2.承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)租賃物的設(shè)施設(shè)備的維修：6.3.保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的清潔保養(yǎng)：7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付租賃物：租賃物不符合約定：其他違約責(zé)任：7.2.承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：違反租賃用途：其他違約責(zé)任：8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式當(dāng)事人協(xié)商解決：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決程序：8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：機(jī)構(gòu)地址：機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：9.合同生效及備案9.1.合同生效條件雙方簽字蓋章：合同簽訂日期：9.2.合同備案要求備案機(jī)關(guān)：備案期限：備案費(fèi)用：10.其他約定事項(xiàng)10.1.合同附件附件一：租賃物清單：附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：10.2.合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。11.合同簽訂日期年月日12.合同份數(shù)本合同一式份，出租方持份，承租方持份。13.合同附件清單附件一：租賃物清單附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及蓋章出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方法定代表人（簽字）：承租方法定代表人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1.第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的任何獨(dú)立第三方。1.2.第三方介入目的提高合同履行的效率與安全性；確保租賃物的價(jià)值與質(zhì)量；增加合同履行的透明度；解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中因其過錯(cuò)而應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任金額。2.2.第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3.超過責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。3.第三方介入程序3.1.第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)。申請(qǐng)應(yīng)包含介入原因、介入目的、介入范圍等內(nèi)容。3.2.第三方介入審批第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審批。第三方有權(quán)拒絕介入申請(qǐng)，但應(yīng)說明理由。3.3.第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便履行其職責(zé)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的其他義務(wù)。4.2.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的指示。5.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系是服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的指示。5.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的第三方關(guān)系，第三方的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同。6.第三方介入的終止6.1.第三方介入終止條件合同履行完畢；雙方同意終止第三方介入；第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；出現(xiàn)其他法定或約定的終止條件。6.2.第三方介入終止程序雙方應(yīng)提前通知對(duì)方終止第三方介入。第三方應(yīng)按照約定，妥善處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2.費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。若合同未約定，由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式當(dāng)事人協(xié)商解決；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；爭(zhēng)議解決程序。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱；機(jī)構(gòu)地址；機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、規(guī)格、新舊程度等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、押金、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等具體條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，雙方應(yīng)共同簽署。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的基礎(chǔ)文件。4.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納憑證，證明已按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。說明：水電費(fèi)繳納憑證是租賃物使用情況的證明。5.清潔費(fèi)繳納憑證要求：提供清潔費(fèi)繳納憑證，證明已按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。說明：清潔費(fèi)繳納憑證是租賃物維護(hù)情況的證明。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明已按照約定支付租金。說明：租金支付憑證是租賃關(guān)系的重要憑證。7.押金退還憑證要求：提供押金退還憑證，證明已按照約定退還押金。說明：押金退還憑證是租賃關(guān)系終止的證明。8.違約責(zé)任承擔(dān)憑證要求：提供違約責(zé)任承擔(dān)憑證，證明已按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明：違約責(zé)任承擔(dān)憑證是違約行為處理的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若租金逾期三天未支付，則每日按租金總額的1%支付滯納金。1.2.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)租賃物原狀，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自改變租賃用途，則需恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。1.3.未按時(shí)支付水電費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的水電費(fèi)欠款，并支付滯納金。示例：若水電費(fèi)逾期三天未支付，則每日按水電費(fèi)欠款金額的1%支付滯納金。1.4.未按時(shí)支付清潔費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)清潔費(fèi)欠款，并支付滯納金。示例：若清潔費(fèi)逾期三天未支付，則每日按清潔費(fèi)欠款金額的1%支付滯納金。1.5.未按時(shí)支付押金責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若押金逾期三天未支付，則每日按押金金額的1%支付滯納金。1.6.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或賠償租賃物的損失。示例：若承租方損壞租賃物，則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024年度餐飲商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.餐飲商鋪基本信息1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式2.餐飲商鋪的租賃范圍和使用條件2.1.餐飲商鋪的使用范圍2.2.餐飲商鋪的使用條件2.3.餐飲商鋪的裝修和使用限制3.租金及費(fèi)用3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.租金支付時(shí)間3.3.水電費(fèi)用3.4.物業(yè)管理費(fèi)用3.5.其他相關(guān)費(fèi)用4.租賃保證金4.1.保證金數(shù)額4.2.保證金支付及退還4.3.保證金利息5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件5.2.違約責(zé)任5.3.違約金的計(jì)算及支付6.餐飲商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)6.1.餐飲商鋪的維護(hù)責(zé)任6.2.餐飲商鋪的保養(yǎng)責(zé)任6.3.損壞賠償7.餐飲商鋪的轉(zhuǎn)讓7.1.餐飲商鋪的轉(zhuǎn)讓條件7.2.轉(zhuǎn)讓審批及手續(xù)7.3.轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任和義務(wù)8.合同變更8.1.合同變更的條件8.2.合同變更的程序8.3.合同變更的生效9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1.合同附件10.2.合同生效及終止10.3.合同的修改和補(bǔ)充11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件及補(bǔ)充文件14.合同簽署人及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：全稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、營業(yè)執(zhí)照號(hào)1.1.2承租方：全稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、營業(yè)執(zhí)照號(hào)1.2餐飲商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱1.2.2商鋪地址1.2.3商鋪面積1.2.4商鋪用途1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.3.3租賃期限為年，自年月日起至年月日止1.4租金及支付方式1.4.1租金總額1.4.2租金支付方式：按月支付、按季度支付、按年支付1.4.3首次支付日期及金額1.4.4每次支付日期及金額2.餐飲商鋪的租賃范圍和使用條件2.1餐飲商鋪的使用范圍2.1.1僅限于餐飲用途2.1.2不得用于其他商業(yè)活動(dòng)2.2餐飲商鋪的使用條件2.2.1商鋪內(nèi)設(shè)施完好，符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)2.2.2商鋪外環(huán)境整潔，符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)2.3餐飲商鋪的裝修和使用限制2.3.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意2.3.2裝修后商鋪外觀應(yīng)保持整潔，不得影響周邊環(huán)境3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金每月/季度/年人民幣元3.2租金支付時(shí)間3.2.1每月/季度/租金應(yīng)在每月/季度/日前支付3.3水電費(fèi)用3.3.1水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)3.3.2水電費(fèi)支付方式：與租金同期支付3.4物業(yè)管理費(fèi)用3.4.1物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理合同約定支付3.5其他相關(guān)費(fèi)用3.5.1如有其他相關(guān)費(fèi)用，按實(shí)際情況支付4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額4.1.1保證金人民幣元4.2保證金支付及退還4.2.1保證金應(yīng)在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2保證金在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，無息退還4.3保證金利息4.3.1保證金不計(jì)息5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1出租方單方面解除合同的條件5.1.2承租方單方面解除合同的條件5.2違約責(zé)任5.2.1出租方違約責(zé)任5.2.2承租方違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算及支付5.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3.2違約金支付方式6.餐飲商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)6.1餐飲商鋪的維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維護(hù)6.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2餐飲商鋪的保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)保持商鋪的整潔和美觀6.2.2不得損壞商鋪的任何設(shè)施6.3損壞賠償6.3.1承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.餐飲商鋪的轉(zhuǎn)讓7.1餐飲商鋪的轉(zhuǎn)讓條件7.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)事先征得出租方同意7.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的所有責(zé)任和義務(wù)7.2轉(zhuǎn)讓審批及手續(xù)7.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前辦理相關(guān)審批手續(xù)7.2.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)予以審批7.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任和義務(wù)7.3.1轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任和義務(wù)由受讓方承擔(dān)7.3.2出租方與受讓方另行簽訂合同8.合同變更8.1合同變更的條件8.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，需以書面形式通知對(duì)方8.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定8.2合同變更的程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議8.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力8.3合同變更的生效8.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1.1餐飲商鋪?zhàn)赓U場(chǎng)地平面圖10.1.1.2餐飲商鋪?zhàn)赓U合同附件清單10.2合同生效及終止10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.2合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止10.3合同的修改和補(bǔ)充10.3.1本合同的修改和補(bǔ)充需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)11.合同簽署及生效日期11.1本合同一式份，出租方和承租方各執(zhí)份11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，其余份數(shù)由雙方約定如何保管13.合同附件及補(bǔ)充文件13.1本合同附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力13.2附件及補(bǔ)充文件的具體內(nèi)容和形式由雙方另行約定14.合同簽署人及日期14.1出租方（蓋章）：簽署人姓名：_________簽署日期：_________14.2承租方（蓋章）：簽署人姓名：_________簽署日期：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金擔(dān)保等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定允許第三方介入的具體條款。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.3第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同及協(xié)議的約定。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其服務(wù)的正常進(jìn)行。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。18.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容18.2.2第三方服務(wù)的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)18.2.3第三方服務(wù)的市場(chǎng)行情18.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。19.1.2第三方對(duì)甲方的違約行為，甲方有權(quán)依據(jù)本合同及協(xié)議追究其責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。19.2.2第三方對(duì)乙方的違約行為，乙方有權(quán)依據(jù)本合同及協(xié)議追究其責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則各方應(yīng)按照其過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其責(zé)任，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入的變更及終止20.1第三方介入的變更：20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的終止：20.2.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐飲商鋪?zhàn)赓U場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的面積、位置、出入口等信息。說明：用于明確租賃商鋪的具體范圍和位置。2.餐飲商鋪?zhàn)赓U合同附件清單詳細(xì)要求：列明所有附件的名稱、數(shù)量和用途。說明：確保所有附件完整，便于合同履行和爭(zhēng)議解決。3.餐飲商鋪裝修設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：包括裝修風(fēng)格、材料、布局等詳細(xì)信息。說明：用于規(guī)范商鋪裝修，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.餐飲商鋪消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明消防設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。說明：確保商鋪符合消防安全要求，保障人員安全。5.餐飲商鋪衛(wèi)生許可證詳細(xì)要求：提供有效的衛(wèi)生許可證復(fù)印件。說明：確保商鋪符合食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6.餐飲商鋪營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：確保商鋪合法經(jīng)營，符合相關(guān)法律法規(guī)。7.餐飲商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金收據(jù)原件。說明：證明租賃保證金的支付情況。8.餐飲商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證原件。說明：證明租金的支付情況。9.餐飲商鋪物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理協(xié)議原件。說明：明確物業(yè)管理責(zé)任和費(fèi)用。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件。說明：明確第三方介入的條款和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容或違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)支付每日租金%的違約金，并賠償承租方因延遲交付造成的損失。若承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方損失，承租方應(yīng)賠償出租方因改變用途造成的損失。全文完。2024年度餐飲商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范模板2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合同訂立的時(shí)間1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的目的2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1租賃物的具體描述3.2租賃物的權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限的延長5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式及時(shí)間5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓8.2租賃物的轉(zhuǎn)租9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的情形10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件的名稱13.2合同附件的內(nèi)容14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1合同訂立的時(shí)間：本合同訂立于2024年1月1日。1.2合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同訂立的目的：本合同旨在明確出租方與承租方在2024年度餐飲商鋪?zhàn)赓U事宜中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息：名稱：餐飲管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方信息：名稱：餐飲經(jīng)營部地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X3.租賃標(biāo)的物3.1租賃物的具體描述：租賃物為位于市區(qū)路號(hào)的餐飲商鋪，面積平方米，具體位置詳見租賃物平面圖。3.2租賃物的權(quán)屬證明：出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，已取得合法出租權(quán)利，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.租賃期限4.1租賃起止日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。4.2租賃期限的延長：租賃期限屆滿前，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：本合同租金為每月人民幣萬元整。5.2租金支付方式及時(shí)間：承租方應(yīng)于每月前五日將租金支付至出租方指定賬戶。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等由承租方承擔(dān)。6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用范圍：承租方僅限于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物完好。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：7.2.1出租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的X%；（2）租賃物存在安全隱患的，應(yīng)立即進(jìn)行整改，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）違反合同約定的其他違約責(zé)任。7.2.2承租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的X%；（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）違反合同約定的其他違約責(zé)任。8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人。8.2租賃物的轉(zhuǎn)租：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反法律法規(guī)，損害國家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說明理由。9.3合同終止的情形：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物因故被依法收回；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及終止日期11.1合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止日期：本合同租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)：如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，按本合同約定處理。13.合同附件13.1合同附件的名稱：租賃物平面圖、租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件等。13.2合同附件的內(nèi)容：合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為促成合同訂立、履行或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1中介方：在合同訂立過程中，為促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議而提供服務(wù)的第三方。2.2擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.甲乙方增加的額外條款及說明（1）中介方責(zé)任：中介方在促成合同訂立過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，如因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估意見，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方均不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于其在合同履行過程中的介入行為。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方在介入合同履行過程中，對(duì)租賃物的占有和使用僅限于合同約定的范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與租賃合同的關(guān)系：第三方在介入合同履行過程中，其行為不得影響租賃合同的效力，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1中介方介入：中介方應(yīng)在合同訂立前與甲乙雙方簽訂中介協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.2擔(dān)保方介入：擔(dān)保方應(yīng)在合同訂立前與甲乙雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、期限及責(zé)任。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同訂立前與甲乙雙方簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估范圍、方法及責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一