2024年版停車場(chǎng)管理租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版停車場(chǎng)管理租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的停車場(chǎng)基本情況第二條租賃范圍與期限2.1租賃停車場(chǎng)范圍2.2租賃期限2.3租賃起始日期與終止日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1停車場(chǎng)使用規(guī)定12.2車輛停放安全責(zé)任第十三條附件13.1停車場(chǎng)平面圖13.2停車場(chǎng)管理規(guī)定第十四條簽署頁(yè)14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××停車場(chǎng)管理公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××停車服務(wù)公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方擁有的停車場(chǎng)基本情況停車場(chǎng)位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，占地面積××××平方米，擁有停車位××個(gè)，停車場(chǎng)開放時(shí)間為每日的××?xí)r至××?xí)r。第二條租賃范圍與期限2.1租賃停車場(chǎng)范圍乙方租賃的停車場(chǎng)范圍包括：全部停車場(chǎng)面積及配套設(shè)施。2.2租賃期限本合同租賃期限為××年，自2024年××月××日起至2034年××月××日止。2.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為2024年××月××日，租賃終止日期為2034年××月××日。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付甲方停車場(chǎng)租賃費(fèi)，租賃費(fèi)為每月××元人民幣。3.2租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；（2）通過(guò)現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶；3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金；（2）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理與維護(hù)；4.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的正常使用，確保停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好；（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的意外事故提供必要的協(xié)助與支持。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金；（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用停車場(chǎng)；5.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的管理規(guī)定使用停車場(chǎng)，不得擅自改變停車場(chǎng)用途；（2）乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)安全管理規(guī)定，確保自身及車輛的安全。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。9.3合同繼承本合同終止后，如乙方需繼續(xù)租賃停車場(chǎng)，應(yīng)重新簽訂合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1停車場(chǎng)使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從甲方的管理與指揮。12.2車輛停放安全責(zé)任乙方應(yīng)確保停放在停車場(chǎng)的車輛安全，如有損失，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第十三條附件13.1停車場(chǎng)平面圖本合同附件中包含停車場(chǎng)平面圖，用以明確停車場(chǎng)范圍及車位分布。13.2停車場(chǎng)管理規(guī)定本合同附件中包含停車場(chǎng)管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第十四條簽署頁(yè)14.1甲方簽署甲方（蓋章）：×××停車場(chǎng)管理公司授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽署乙方（蓋章）：×××停車服務(wù)公司授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日14.3見證人簽署見證人（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方指非甲方、乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的停車場(chǎng)管理租賃業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于：（1）按照約定提供服務(wù)；（2）對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任；（3）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（4）按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任限制。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。16.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素，由雙方在合同中具體約定。16.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為本合同的履行主體與受益人之間的關(guān)系。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方、乙方不承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中的任何損失。17.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保甲方、乙方的合法權(quán)益不受損害。如第三方行為導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入的程序定義第三方介入本合同項(xiàng)下的停車場(chǎng)管理租賃業(yè)務(wù)，應(yīng)遵循的程序?yàn)楸竞贤s定的第三方介入程序。18.2第三方介入的程序要求第三方在介入本合同業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方、乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明，并通過(guò)甲方、乙方的審核。18.3第三方介入的程序結(jié)果第三方通過(guò)甲方、乙方審核后，方可介入本合同項(xiàng)下的停車場(chǎng)管理租賃業(yè)務(wù)。第十九條第三方變更19.1第三方變更定義本合同所述第三方變更是指第三方在合同履行過(guò)程中，因故不能繼續(xù)履行合同，需由其他個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)接替其履行合同義務(wù)的情況。19.2第三方變更的程序第三方變更時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意后，簽署書面變更協(xié)議。19.3第三方變更的效果第三方變更后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)原第三方未履行的義務(wù)。第二十條第三方退出20.1第三方退出定義本合同所述第三方退出是指第三方在合同履行過(guò)程中，因故不能繼續(xù)履行合同，選擇退出合同的情況。20.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。20.3第三方退出的效果第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲方、乙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)描述停車場(chǎng)的位置、面積、車位分布等信息，以及停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施和布局。附件2：停車場(chǎng)管理規(guī)定列出停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括停車時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛停放要求等，以及對(duì)于違規(guī)行為的處理規(guī)定。附件3：第三方資質(zhì)證明提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具有提供相關(guān)服務(wù)的合法資格。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供第三方所購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明其已經(jīng)按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件6：合同變更協(xié)議當(dāng)?shù)谌桨l(fā)生變更時(shí)，需要簽署的合同變更協(xié)議，明確新的第三方接替原第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；2.第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；3.第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方、乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害；4.第三方未經(jīng)甲方、乙方同意擅自變更或退出合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大??；2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)繼續(xù)履行合同義務(wù)等；3.第三方如未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)重新提供服務(wù)或支付違約金的責(zé)任；4.第三方如泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)保密違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金；5.第三方如在履行合同過(guò)程中造成甲方、乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.第三方如未經(jīng)甲方、乙方同意擅自變更或退出合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，甲方、乙方可以要求第三方承擔(dān)重新提供服務(wù)或支付違約金的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××停車場(chǎng)管理公司，本合同的一方。2.乙方：指×××停車服務(wù)公司，本合同的一方。3.第三方：指非甲方、乙方之外