2024版房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同公證材料準(zhǔn)備與審查要點(diǎn)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同公證材料準(zhǔn)備與審查要點(diǎn)本合同目錄一覽1.合同公證概述1.1合同公證的目的1.2合同公證的法律效力1.3合同公證的流程2.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同的主要內(nèi)容2.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的概述2.2雙方當(dāng)事人的基本信息2.3合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)2.4房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.5房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資額2.6房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度安排2.7房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的交付條件3.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同公證材料準(zhǔn)備3.1雙方當(dāng)事人身份證明3.2房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件3.3土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等3.4合同雙方簽訂的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同3.5房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資協(xié)議3.6相關(guān)法律法規(guī)和政策文件3.7雙方當(dāng)事人提供的其他材料4.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同公證審查要點(diǎn)4.1合同的真實(shí)性、合法性4.2雙方當(dāng)事人的資格、能力4.3房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合規(guī)性4.4合同內(nèi)容的完整性與一致性4.5合同履行條件與違約責(zé)任4.6合同雙方的權(quán)利、義務(wù)4.7合同的簽訂程序與形式5.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同公證審查程序5.1接受公證申請(qǐng)5.2審查公證材料5.3調(diào)查核實(shí)5.4審查意見(jiàn)形成5.5審查結(jié)果反饋6.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同公證費(fèi)用及支付6.1公證費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2公證費(fèi)用的支付方式6.3公證費(fèi)用的退還條件7.合同公證后的后續(xù)工作7.1合同登記備案7.2房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)管7.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除、終止后的處理9.合同違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償方式的確定10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則10.2爭(zhēng)議解決的方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定11.合同附件及相關(guān)文件11.1合同附件11.2相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)12.2合同生效的條件12.3合同的生效日期13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.3合同修改、補(bǔ)充的生效14.合同的其他約定14.1合同解除的特殊情況14.2合同履行中的保密義務(wù)14.3合同爭(zhēng)議解決的特殊規(guī)定第一部分：合同如下：1.合同公證概述1.1合同公證的目的本合同公證旨在確認(rèn)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同的合法性、真實(shí)性和有效性，保障合同雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2合同公證的法律效力經(jīng)公證的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同具有法律效力，對(duì)合同雙方具有約束力，合同簽訂后，任何一方違反合同約定，都將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3合同公證的流程合同公證流程包括：合同雙方提交公證申請(qǐng)、公證機(jī)構(gòu)審查合同材料、公證機(jī)構(gòu)調(diào)查核實(shí)、出具公證文書(shū)。2.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同的主要內(nèi)容2.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的概述本合同涉及的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為（項(xiàng)目名稱(chēng)），位于（項(xiàng)目地址），占地面積為（面積），總建筑面積為（面積），包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.2雙方當(dāng)事人的基本信息甲方：（甲方名稱(chēng)），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），住所地：（甲方住所地）。乙方：（乙方名稱(chēng)），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），住所地：（乙方住所地）。2.3合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2024年（簽訂月份）日，在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。2.4房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理。2.5房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資額本項(xiàng)目的總投資額為人民幣（投資額）元。2.6房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度安排項(xiàng)目分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：第一階段：土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（預(yù)計(jì)時(shí)間）；第二階段：主體結(jié)構(gòu)施工（預(yù)計(jì)時(shí)間）；第三階段：室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施建設(shè)（預(yù)計(jì)時(shí)間）；第四階段：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用（預(yù)計(jì)時(shí)間）。2.7房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的交付條件項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，取得相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的竣工驗(yàn)收合格證書(shū)，且滿(mǎn)足交付使用條件。3.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同公證材料準(zhǔn)備3.1雙方當(dāng)事人身份證明甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明；乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明。3.2房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件甲方提供土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。3.3土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等甲方提供土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。3.4合同雙方簽訂的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同合同雙方簽訂的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同。3.5房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資協(xié)議合同雙方簽訂的投資協(xié)議。3.6相關(guān)法律法規(guī)和政策文件相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。3.7雙方當(dāng)事人提供的其他材料雙方當(dāng)事人提供的其他材料。4.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同公證審查要點(diǎn)4.1合同的真實(shí)性、合法性審查合同的真實(shí)性、合法性，確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。4.2雙方當(dāng)事人的資格、能力審查雙方當(dāng)事人的資格、能力，確保其具備履行合同的能力。4.3房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合規(guī)性審查房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合規(guī)性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)。4.4合同內(nèi)容的完整性與一致性審查合同內(nèi)容的完整性與一致性，確保合同條款明確、清晰。4.5合同履行條件與違約責(zé)任審查合同履行條件與違約責(zé)任，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.6合同雙方的權(quán)利、義務(wù)審查合同雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。4.7合同的簽訂程序與形式審查合同的簽訂程序與形式，確保合同合法有效。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件1.一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止的條件1.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成，達(dá)到合同約定的交付條件；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同約定的終止條件成就。8.3合同解除、終止后的處理1.雙方應(yīng)立即停止合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.合同違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任認(rèn)定一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失確定。9.3賠償方式的確定賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?，具體方式由雙方協(xié)商確定。10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、合理原則。10.2爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定，若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同附件及相關(guān)文件11.1合同附件1.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃圖；2.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工圖；3.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資協(xié)議；4.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.2相關(guān)文件1.土地使用權(quán)證；2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；3.建筑工程規(guī)劃許可證；4.建設(shè)工程施工許可證。12.合同簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的條件1.雙方代表簽字（或蓋章）；2.合同公證；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。12.3合同的生效日期合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容1.合同未盡事宜；2.雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。13.3合同修改、補(bǔ)充的生效合同修改、補(bǔ)充自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的其他約定14.1合同解除的特殊情況1.一方當(dāng)事人因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同履行中的保密義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同爭(zhēng)議解決的特殊規(guī)定1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議解決程序的特殊規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.提供設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢(xún)等專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)的第三方；2.承擔(dān)施工、材料供應(yīng)等實(shí)體工作的第三方；3.提供財(cái)務(wù)、法律、審計(jì)等輔助服務(wù)的第三方；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意介入合同的第三方。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.2第三方介入的條件1.第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資格；2.第三方同意按照合同約定履行義務(wù)；3.甲乙雙方同意第三方介入合同。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款1.甲方向第三方支付的費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的總投資額內(nèi)；2.甲方向第三方支付的費(fèi)用，乙方有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供支付憑證。17.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；2.乙方有權(quán)要求甲方與第三方協(xié)商解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、職責(zé)范圍及合同約定進(jìn)行確定；a.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和重要性；b.第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；c.第三方履約能力及信譽(yù)。18.3第三方的責(zé)任承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系為合同關(guān)系，各方應(yīng)根據(jù)合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請(qǐng)若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方可共同提出合同變更申請(qǐng)。20.2合同變更的審批合同變更申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，由雙方共同簽署合同變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門(mén)審批。20.3合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)審批通過(guò)后，自簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。說(shuō)明：規(guī)劃圖作為合同附件，用于明確項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)意圖。2.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工圖要求：詳細(xì)展示項(xiàng)目各階段施工圖紙，包括結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等。說(shuō)明：施工圖作為合同附件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工過(guò)程。3.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目投資中的權(quán)利義務(wù)、投資比例等。說(shuō)明：投資協(xié)議作為合同附件，用于保障甲乙雙方的投資權(quán)益。4.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目竣工驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果及存在的問(wèn)題。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于證明項(xiàng)目已達(dá)到交付條件。5.土地使用權(quán)證要求：證明甲方擁有土地使用權(quán)，具備開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合法條件。說(shuō)明：土地使用權(quán)證作為合同附件，用于確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合法合規(guī)。6.建設(shè)用地規(guī)劃許可證要求：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求，具備開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合法條件。說(shuō)明：建設(shè)用地規(guī)劃許可證作為合同附件，用于確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合法合規(guī)。7.建筑工程規(guī)劃許可證要求：證明項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)符合相關(guān)規(guī)范要求，具備開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合法條件。說(shuō)明：建筑工程規(guī)劃許可證作為合同附件，用于確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合法合規(guī)。8.建設(shè)工程施工許可證要求：證明項(xiàng)目施工已獲得相關(guān)部門(mén)許可，具備施工條件的合法證明。說(shuō)明：建設(shè)工程施工許可證作為合同附件，用于確保項(xiàng)目施工合法合規(guī)。9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：列出與合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件作為合同附件，用于指導(dǎo)合同執(zhí)行。10.雙方當(dāng)事人身份證明要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：身份證明作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)或相關(guān)手續(xù)；乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或交付使用；雙方未按合同約定支付款項(xiàng)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為及損失程度確定；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期造成的損失；乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法交付使用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因無(wú)法交付造成的損失；雙方未按合同約定支付款項(xiàng)，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同公證材料準(zhǔn)備與審查要點(diǎn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合同簽訂背景3.1項(xiàng)目背景3.2開(kāi)發(fā)目的3.3政策依據(jù)4.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程4.1土地獲取4.2規(guī)劃設(shè)計(jì)4.3施工建設(shè)4.4竣工驗(yàn)收5.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金5.1投資資金來(lái)源5.2投資資金使用5.3資金監(jiān)管6.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.1各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2進(jìn)度調(diào)整6.3進(jìn)度延誤責(zé)任7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收7.3質(zhì)量保修8.房產(chǎn)銷(xiāo)售政策8.1銷(xiāo)售價(jià)格8.2銷(xiāo)售對(duì)象8.3銷(xiāo)售方式9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記9.1登記手續(xù)9.2登記費(fèi)用9.3登記時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效后責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：購(gòu)房者1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置以甲方提供的房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，不可用于商業(yè)或工業(yè)用途。2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，乙方購(gòu)買(mǎi)后取得該房產(chǎn)的有限產(chǎn)權(quán)。3.合同簽訂背景3.1項(xiàng)目背景甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，旨在為購(gòu)房者提供高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品。3.2開(kāi)發(fā)目的甲方開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目的目的是為了滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，提高甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。3.3政策依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程4.1土地獲取甲方已取得該房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并已完成相關(guān)土地手續(xù)的辦理。4.2規(guī)劃設(shè)計(jì)甲方已完成該房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，并取得相關(guān)規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)。4.3施工建設(shè)甲方已開(kāi)始施工建設(shè)，預(yù)計(jì)于2024年12月31日前竣工。4.4竣工驗(yàn)收甲方將在竣工后組織竣工驗(yàn)收，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。5.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金5.1投資資金來(lái)源甲方投資資金來(lái)源于自有資金和銀行貸款。5.2投資資金使用甲方將按照項(xiàng)目進(jìn)度合理使用投資資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.3資金監(jiān)管甲方將設(shè)立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶(hù)，由乙方指定的人員進(jìn)行監(jiān)管。6.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.1各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目啟動(dòng)：2023年12月31日前規(guī)劃設(shè)計(jì)完成：2024年3月31日前施工建設(shè)開(kāi)始：2024年4月1日前竣工驗(yàn)收：2024年12月31日前6.2進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，甲方將及時(shí)通知乙方，并調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.3進(jìn)度延誤責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.房產(chǎn)銷(xiāo)售政策8.1銷(xiāo)售價(jià)格房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米人民幣12000元，總價(jià)為人民幣120萬(wàn)元。8.2銷(xiāo)售對(duì)象銷(xiāo)售對(duì)象為符合購(gòu)房條件的個(gè)人和單位，優(yōu)先考慮本市戶(hù)籍居民。8.3銷(xiāo)售方式銷(xiāo)售方式包括但不限于預(yù)售、現(xiàn)售、團(tuán)購(gòu)等，具體銷(xiāo)售方式由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況確定。9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記9.1登記手續(xù)乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，甲方將協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方需支付相關(guān)費(fèi)用。9.3登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付使用后三個(gè)月內(nèi)完成。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于甲方未按約定時(shí)間完成開(kāi)發(fā)建設(shè)、質(zhì)量不符合約定、未按時(shí)交付房產(chǎn)等。10.2違約責(zé)任甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。10.3違約賠償因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件包括但不限于甲方嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生但未履行完畢的義務(wù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為2024年1月1日。13.3生效后責(zé)任合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。14.其他14.1合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、規(guī)劃許可證、施工許可證等。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：購(gòu)房者簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供咨詢(xún)、服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)督等輔助性服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或家庭成員。2.第三方介入情形2.1在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的高效、合規(guī)和安全性。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議；3.1.2審查和監(jiān)督合同履行情況；3.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；3.1.4按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方提出建議和意見(jiàn)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限于其合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不參與甲方和乙方的內(nèi)部事務(wù)，不對(duì)甲方和乙方的內(nèi)部糾紛承擔(dān)責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2第三方因不可抗力或履行合同過(guò)程中甲方和乙方提供的資料錯(cuò)誤等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入程序7.1甲方和乙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項(xiàng)和職責(zé)。7.2雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展。8.第三方變更和退出8.1如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署相應(yīng)的變更協(xié)議。8.2如第三方因故退出，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照原合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。10.第三方介入的保密10.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。12.第三方介入的終止12.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入的目的是達(dá)到時(shí)，第三方介入終止。12.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記載房產(chǎn)的具體位置、面積等信息。說(shuō)明：本報(bào)告作為房產(chǎn)信息的權(quán)威依據(jù)，用于界定房產(chǎn)面積和位置。2.規(guī)劃許可證要求：許可證需由城市規(guī)劃管理部門(mén)出具，證明甲方已獲得該房產(chǎn)的規(guī)劃批準(zhǔn)。說(shuō)明：本許可證是甲方開(kāi)發(fā)該房產(chǎn)的合法性證明。3.施工許可證要求：許可證需由建設(shè)管理部門(mén)出具，證明甲方已獲得該房產(chǎn)的施工許可。說(shuō)明：本許可證是甲方進(jìn)行施工的合法性證明。4.房產(chǎn)銷(xiāo)售許可證要求：許可證需由房地產(chǎn)管理部門(mén)出具，證明甲方已獲得該房產(chǎn)的銷(xiāo)售許可。說(shuō)明：本許可證是甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售的合法性證明。5.房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)要求：保證書(shū)需由甲方出具，承諾房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本保證書(shū)是對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的承諾，保障購(gòu)房者的權(quán)益。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證需由房產(chǎn)管理部門(mén)出具，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證。7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照需由工商行政管理部門(mén)出具，證明甲方的經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：本營(yíng)業(yè)執(zhí)照是甲方合法經(jīng)營(yíng)的證明。8.乙方身份證件要求：身份證件需為有效身份證，證明乙方的身份信息。說(shuō)明：本身份證件是乙方身份的合法證明。9.銀行資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議需由銀行出具，證明資金監(jiān)管賬戶(hù)的設(shè)立和監(jiān)管方式。說(shuō)明：本協(xié)議是確保項(xiàng)目資金安全的重要文件。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽署，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：本協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方工作的高效和合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間完成開(kāi)發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：甲方未按合同約定于2024年12月31日前竣工，應(yīng)支付乙方違約金10萬(wàn)元。1.2房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用5萬(wàn)元，并賠償乙方精神損失費(fèi)2萬(wàn)元。1.3未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：甲方未按合同約定于2024年6月30日前交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金每月1萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付金額的一定比例計(jì)算。示例：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。2.2違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將房產(chǎn)用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失10萬(wàn)元。全文完。2024版房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同公證材料準(zhǔn)備與審查要點(diǎn)2本合同目錄一覽1.合同簽訂前公證材料準(zhǔn)備1.1房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證明1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)許可證1.3項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證1.4項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案1.5項(xiàng)目建筑工程施工許可證1.6項(xiàng)目預(yù)售許可證1.7項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.8項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告1.9項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告2.合同審查要點(diǎn)2.1合同主體資格審查2.2合同簽訂程序?qū)彶?.3合同內(nèi)容合法性審查2.4合同條款公平性審查2.5合同履行條件審查2.6合同違約責(zé)任審查2.7合同爭(zhēng)議解決方式審查2.8合同附件及補(bǔ)充協(xié)議審查3.公證材料審查3.1審查公證材料完整性3.2審查公證材料真實(shí)性3.3審查公證材料合法性3.4審查公證材料關(guān)聯(lián)性3.5審查公證材料時(shí)效性3.6審查公證材料一致性4.公證程序4.1公證申請(qǐng)4.2公證受理4.3公證審查4.4公證出證4.5公證送達(dá)4.6公證存檔5.合同公證費(fèi)用5.1公證費(fèi)用計(jì)算方式5.2公證費(fèi)用支付方式5.3公證費(fèi)用爭(zhēng)議解決6.合同公證期限6.1公證期限起止時(shí)間6.2公證期限順延6.3公證期限終止7.合同公證效力7.1合同公證法律效力7.2合同公證證據(jù)效力7.3合同公證執(zhí)行效力8.合同公證變更8.1合同公證變更申請(qǐng)8.2合同公證變更審查8.3合同公證變更出證9.合同公證撤銷(xiāo)9.1合同公證撤銷(xiāo)申請(qǐng)9.2合同公證撤銷(xiāo)審查9.3合同公證撤銷(xiāo)出證10.合同公證終止10.1合同公證終止原因10.2合同公證終止程序10.3合同公證終止效力11.合同公證爭(zhēng)議解決11.1合同公證爭(zhēng)議類(lèi)型11.2合同公證爭(zhēng)議解決途徑11.3合同公證爭(zhēng)議解決期限12.合同公證保密12.1合同公證保密義務(wù)12.2合同公證保密措施12.3合同公證保密責(zé)任13.合同公證法律適用13.1合同公證法律依據(jù)13.2合同公證法律解釋13.3合同公證法律適用爭(zhēng)議14.合同公證附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂前公證材料準(zhǔn)備1.1房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證明（1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（2）企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件（3）企業(yè)稅務(wù)登記證副本復(fù)印件1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)許可證（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)許可證副本復(fù)印件（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)許可證有效期1.3項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證（1）土地使用權(quán)證副本復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證有效期限1.4項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文本（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖紙1.5項(xiàng)目建筑工程施工許可證（1）建筑工程施工許可證副本復(fù)印件（2）建筑工程施工許可證有效期1.6項(xiàng)目預(yù)售許可證（1）項(xiàng)目預(yù)售許可證副本復(fù)印件（2）項(xiàng)目預(yù)售許可證有效期1.7項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告文本（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件1.8項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（1）項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告文本（2）項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告附件1.9項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告（1）項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告文本（2）項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告附件2.合同審查要點(diǎn)2.1合同主體資格審查（1）審查合同雙方主體資格是否合法、有效（2）審查合同雙方是否具備簽訂合同的民事行為能力2.2合同簽訂程序?qū)彶椋?）審查合同簽訂是否符合法定程序（2）審查合同簽訂是否經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致2.3合同內(nèi)容合法性審查（1）審查合同內(nèi)容是否符合法律法規(guī)（2）審查合同內(nèi)容是否違反公序良俗2.4合同條款公平性審查（1）審查合同條款是否公平合理（2）審查合同條款是否對(duì)雙方利益造成不平等2.5合同履行條件審查（1）審查合同履行條件是否具備（2）審查合同履行條件是否合理2.6合同違約責(zé)任審查（1）審查合同違約責(zé)任條款是否明確（2）審查合同違約責(zé)任條款是否公平合理2.7合同爭(zhēng)議解決方式審查（1）審查合同爭(zhēng)議解決方式是否合法有效（2）審查合同爭(zhēng)議解決方式是否公正合理2.8合同附件及補(bǔ)充協(xié)議審查（1）審查合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是否合法有效（2）審查合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是否與合同內(nèi)容一致3.公證材料審查3.1審查公證材料完整性（1）審查公證材料是否齊全（2）審查公證材料是否與合同內(nèi)容相符3.2審查公證材料真實(shí)性（1）審查公證材料是否真實(shí)有效（2）審查公證材料是否偽造、變?cè)?.3審查公證材料合法性（1）審查公證材料是否符合法律法規(guī)（2）審查公證材料是否違反公序良俗3.4審查公證材料關(guān)聯(lián)性（1）審查公證材料是否與合同內(nèi)容相關(guān)聯(lián)（2）審查公證材料是否影響合同履行3.5審查公證材料時(shí)效性（1）審查公證材料是否在有效期內(nèi)（2）審查公證材料是否過(guò)期失效3.6審查公證材料一致性（1）審查公證材料內(nèi)容是否一致（2）審查公證材料格式是否統(tǒng)一4.公證程序4.1公證申請(qǐng)（1）申請(qǐng)人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表（2）申請(qǐng)人提交公證材料4.2公證受理（1）公證機(jī)構(gòu)審查公證材料（2）公證機(jī)構(gòu)決定是否受理4.3公證審查（1）公證機(jī)構(gòu)對(duì)公證材料進(jìn)行審查（2）公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查4.4公證出證（1）公證機(jī)構(gòu)出具公證證明（2）公證機(jī)構(gòu)將公證證明送達(dá)申請(qǐng)人4.5公證送達(dá)（1）公證機(jī)構(gòu)通過(guò)郵寄、送達(dá)等方式將公證證明送達(dá)申請(qǐng)人（2）公證機(jī)構(gòu)將公證證明存檔4.6公證存檔（1）公證機(jī)構(gòu)對(duì)公證證明進(jìn)行存檔（2）公證機(jī)構(gòu)對(duì)公證材料進(jìn)行存檔5.合同公證費(fèi)用5.1公證費(fèi)用計(jì)算方式（1）根據(jù)公證機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（2）根據(jù)合同標(biāo)的額按比例計(jì)算5.2公證費(fèi)用支付方式（1）申請(qǐng)人支付公證費(fèi)用（2）申請(qǐng)人委托第三方支付公證費(fèi)用5.3公證費(fèi)用爭(zhēng)議解決（1）雙方協(xié)商解決（2）申請(qǐng)仲裁或訴訟解決6.合同公證期限6.1公證期限起止時(shí)間（1）自公證機(jī)構(gòu)受理之日起計(jì)算（2）自公證證明出具之日起計(jì)算6.2公證期限順延（1）因特殊情況導(dǎo)致公證期限延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可順延公證期限（2）順延期限不得超過(guò)原公證期限的一半6.3公證期限終止（1）公證期限屆滿(mǎn)，公證證明生效（2）公證期限屆滿(mǎn)，公證證明失效8.合同公證效力8.1合同公證法律效力（1）公證證明具有法律效力，可依法作為證據(jù)使用（2）公證證明具有強(qiáng)制執(zhí)行力，可依法申請(qǐng)執(zhí)行8.2合同公證證據(jù)效力（1）公證證明具有最高證據(jù)效力，優(yōu)于其他證據(jù)（2）公證證明可排除其他證據(jù)的效力8.3合同公證執(zhí)行效力（1）公證證明在法律上具有強(qiáng)制執(zhí)行效力（2）公證證明在司法實(shí)踐中具有執(zhí)行效力9.合同公證變更9.1合同公證變更申請(qǐng)（1）變更申請(qǐng)需提交原公證證明和變更內(nèi)容（2）變更申請(qǐng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2合同公證變更審查（1）公證機(jī)構(gòu)對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審查（2）公證機(jī)構(gòu)對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行合法性審查9.3合同公證變更出證（1）公證機(jī)構(gòu)根據(jù)審查結(jié)果出具新的公證證明（2）新的公證證明具有原公證證明的法律效力10.合同公證撤銷(xiāo)10.1合同公證撤銷(xiāo)申請(qǐng)（1）撤銷(xiāo)申請(qǐng)需提交原公證證明和撤銷(xiāo)原因（2）撤銷(xiāo)申請(qǐng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2合同公證撤銷(xiāo)審查（1）公證機(jī)構(gòu)對(duì)撤銷(xiāo)申請(qǐng)進(jìn)行審查（2）公證機(jī)構(gòu)對(duì)撤銷(xiāo)原因進(jìn)行合法性審查10.3合同公證撤銷(xiāo)出證（1）公證機(jī)構(gòu)根據(jù)審查結(jié)果出具撤銷(xiāo)證明（2）撤銷(xiāo)證明具有原公證證明的法律效力11.合同公證終止11.1合同公證終止原因（1）公證期限屆滿(mǎn)（2）公證證明失效（3）雙方協(xié)商一致11.2合同公證終止程序（1）公證機(jī)構(gòu)根據(jù)終止原因終止公證（2）公證機(jī)構(gòu)出具終止證明11.3合同公證終止效力（1）終止證明具有原公證證明的法律效力（2）終止證明具有終止公證的法律效力12.合同公證爭(zhēng)議解決12.1合同公證爭(zhēng)議類(lèi)型（1）合同內(nèi)容爭(zhēng)議（2）公證程序爭(zhēng)議（3）公證證明效力爭(zhēng)議12.2合同公證爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決（2）申請(qǐng)仲裁（3）提起訴訟12.3合同公證爭(zhēng)議解決期限（1）爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算（2）爭(zhēng)議解決期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年13.合同公證保密13.1合同公證保密義務(wù)（1）公證機(jī)構(gòu)對(duì)公證材料及內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)（2）合同雙方對(duì)公證材料及內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.2合同公證保密措施（1）公證機(jī)構(gòu)采取必要措施保護(hù)公證材料及內(nèi)容的安全（2）合同雙方采取必要措施保護(hù)公證材料及內(nèi)容的安全13.3合同公證保密責(zé)任（1）公證機(jī)構(gòu)因泄密承擔(dān)法律責(zé)任（2）合同雙方因泄密承擔(dān)法律責(zé)任14.合同公證附件14.1附件一：合同公證申請(qǐng)表14.2附件二：合同公證材料清單14.3附件三：合同公證費(fèi)用清單14.4附件四：合同公證終止證明14.5附件五：合同公證撤銷(xiāo)證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方或單方請(qǐng)求，介入合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，也可以是其他具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保合同條款得到執(zhí)行；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（4）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獲取必要的合同信息；（2）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（4）在介入過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)違反合同的行為采取措施。18.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任（1）保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不偏袒任何一方；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照介入?yún)f(xié)議約定的時(shí)間、方式和程序履行職責(zé)；（4）對(duì)介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額是指第