2024版二手公寓房買賣合同附件清單2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手公寓房買賣合同附件清單本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋基本信息1.3房屋產(chǎn)權(quán)證書信息1.4房屋權(quán)屬證明文件2.房屋交易基本情況2.1買賣雙方信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易時(shí)間及期限2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付地點(diǎn)3.3房屋交付條件3.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間及期限4.4過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.附屬設(shè)施與設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬5.3附屬設(shè)施及設(shè)備移交標(biāo)準(zhǔn)6.交易保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3附件12.附件清單12.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明文件復(fù)印件12.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件12.5附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.6交易保證金繳納憑證復(fù)印件12.7不可抗力證明文件復(fù)印件13.合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同附件14.1附件1：房屋所有權(quán)證書14.2附件2：房屋權(quán)屬證明文件14.3附件3：買賣雙方身份證明文件14.4附件4：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.5附件5：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.6附件6：交易保證金繳納憑證14.7附件7：不可抗力證明文件第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1甲方（出賣方）姓名：X1.1.2甲方身份證號(hào)碼：1.1.3乙方（買受方）姓名：X1.1.4乙方身份證號(hào)碼：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.2房屋建筑面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)1.2.4房屋用途：居住1.3房屋產(chǎn)權(quán)證書信息1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證書類型：個(gè)人住宅1.4房屋權(quán)屬證明文件1.4.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件1.4.2房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.房屋交易基本情況2.1買賣雙方信息2.1.1甲方（出賣方）聯(lián)系方式：X2.1.2乙方（買受方）聯(lián)系方式：X2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：捌拾萬(wàn)元整）2.2.2支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)支付甲方人民幣萬(wàn)元整作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3交易時(shí)間及期限2.3.1交易時(shí)間：自本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)2.3.2交易期限：自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X年內(nèi)2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)2.4.1買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間：乙方在支付全部購(gòu)房款后X個(gè)工作日內(nèi)3.2房屋交付地點(diǎn)3.2.1房屋交付地點(diǎn)：甲方名下房屋所在地3.3房屋交付條件3.3.1甲方應(yīng)保證房屋無抵押、無查封等限制產(chǎn)權(quán)的情況。3.3.2甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。3.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.4.1乙方在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.4.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。3.4.3驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在X個(gè)工作日內(nèi)整改。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2乙方積極配合辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間及期限4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間：自乙方支付全部購(gòu)房款后X個(gè)工作日內(nèi)4.4過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)4.4.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定繳納過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.附屬設(shè)施與設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.1.1電梯、空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)施等5.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬5.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備歸甲方所有。5.3附屬設(shè)施及設(shè)備移交標(biāo)準(zhǔn)5.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)應(yīng)保持完好無損。6.交易保證金6.1保證金金額及支付方式6.1.1保證金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：捌萬(wàn)元整）6.1.2支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)支付甲方保證金。6.2保證金退還條件6.2.1交易成功，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方退還乙方保證金。6.3保證金退還程序6.3.1乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)。6.3.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1任何一方違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。9.3.2雙方應(yīng)立即辦理剩余事宜的清理和結(jié)算。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。10.1.2合同簽訂后，雙方按約定支付定金。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同因法定事由被終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)辦理剩余事宜的清理和結(jié)算。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自發(fā)出之日起X個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.2.2通知可以采取郵寄、快遞、電子郵件等方式，以實(shí)際收到為準(zhǔn)。11.3附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、房屋權(quán)屬證明文件、買賣雙方身份證明文件、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證、附屬設(shè)施及設(shè)備清單、交易保證金繳納憑證、不可抗力證明文件等。12.附件清單12.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明文件復(fù)印件12.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件12.5附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.6交易保證金繳納憑證復(fù)印件12.7不可抗力證明文件復(fù)印件13.合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章13.1.1甲方代表簽字：________________________13.1.2乙方代表簽字：________________________13.2合同簽署日期13.2.1合同簽訂日期：________________________14.合同附件14.1附件1：房屋所有權(quán)證書14.2附件2：房屋權(quán)屬證明文件14.3附件3：買賣雙方身份證明文件14.4附件4：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.5附件5：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.6附件6：交易保證金繳納憑證14.7附件7：不可抗力證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方、乙方及本合同項(xiàng)下的事務(wù)負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方介入程序15.4.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲方、乙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入目的16.1.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易的安全性，保障甲乙雙方權(quán)益。16.2介入內(nèi)容16.2.1第三方介入內(nèi)容包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核查、交易資金監(jiān)管、合同審核、糾紛調(diào)解等。16.3介入程序16.3.1甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.4介入費(fèi)用16.4.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的X%。17.2限額計(jì)算17.2.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為：交易價(jià)格×X%。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與合同履行過程中的直接交易。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.4.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于甲方、乙方之間的直接責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.5.1第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知甲方、乙方，并協(xié)助完成合同履行過程中的剩余工作。19.3第三方退出后的責(zé)任19.3.1第三方退出后，對(duì)于其在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、面積等基本信息。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。2.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋權(quán)屬變更記錄、抵押情況等。說明：證明房屋權(quán)屬變更的合法性。3.買賣雙方身份證明文件復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示買賣雙方的身份信息，如身份證、戶口本等。說明：證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示交易稅費(fèi)繳納情況。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納。5.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)。6.交易保證金繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示保證金繳納情況。說明：證明交易保證金已繳納。7.不可抗力證明文件復(fù)印件要求：清晰、完整，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：作為合同解除或變更的依據(jù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示過戶手續(xù)辦理情況。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。9.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付驗(yàn)收情況。說明：作為房屋交付的憑證。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的一致意見。說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約未按約定時(shí)間交付房屋房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)未按約定支付交易稅費(fèi)1.2乙方違約未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未按約定驗(yàn)收房屋2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的X%。甲方房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未支付購(gòu)房款金額的X%。乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)過戶費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣X萬(wàn)元。3.2乙方違約示例乙方未能在合同約定的支付日期前支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣X萬(wàn)元。全文完。2024版二手公寓房買賣合同附件清單1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證明1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.3房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件1.4房屋建筑工程施工許可證復(fù)印件1.5房屋預(yù)售許可證復(fù)印件（如有）1.6房屋抵押登記證明（如有）1.7房屋租賃登記證明（如有）2.房屋交易信息2.1房屋買賣合同2.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表2.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明2.5房屋交易稅費(fèi)發(fā)票3.房屋交接事項(xiàng)3.1房屋交接清單3.2房屋設(shè)施設(shè)備清單3.3房屋維修基金結(jié)算憑證3.4房屋物業(yè)服務(wù)合同3.5房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證4.房屋抵押、租賃等特殊情況4.1房屋抵押解除證明（如有）4.2房屋租賃合同解除證明（如有）4.3房屋租賃保證金退還證明（如有）5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證書5.2房屋維修基金繳納憑證5.3房屋維修記錄6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2公共配套設(shè)施清單6.3公共配套設(shè)施使用規(guī)定7.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表7.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.3其他相關(guān)費(fèi)用清單8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式約定8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件清單9.2補(bǔ)充協(xié)議清單10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任條款12.2違約金計(jì)算方法13.合同解除、終止及違約責(zé)任的具體實(shí)施13.1合同解除、終止的具體程序13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定條款14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證明1.1.1房屋所有權(quán)證書原件1.1.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.3房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件1.3.1房屋規(guī)劃許可證原件1.3.2房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件1.4房屋建筑工程施工許可證復(fù)印件1.4.1房屋建筑工程施工許可證原件1.4.2房屋建筑工程施工許可證復(fù)印件1.5房屋預(yù)售許可證復(fù)印件（如有）1.5.1房屋預(yù)售許可證原件1.5.2房屋預(yù)售許可證復(fù)印件1.6房屋抵押登記證明（如有）1.6.1房屋抵押登記證明原件1.6.2房屋抵押登記證明復(fù)印件1.7房屋租賃登記證明（如有）1.7.1房屋租賃登記證明原件1.7.2房屋租賃登記證明復(fù)印件2.房屋交易信息2.1房屋買賣合同2.1.1房屋買賣合同原件2.1.2房屋買賣合同復(fù)印件2.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證2.2.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證原件2.2.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表原件2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表復(fù)印件2.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明原件2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明復(fù)印件2.5房屋交易稅費(fèi)發(fā)票2.5.1房屋交易稅費(fèi)發(fā)票原件2.5.2房屋交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件3.房屋交接事項(xiàng)3.1房屋交接清單3.1.1房屋交接清單原件3.1.2房屋交接清單復(fù)印件3.2房屋設(shè)施設(shè)備清單3.2.1房屋設(shè)施設(shè)備清單原件3.2.2房屋設(shè)施設(shè)備清單復(fù)印件3.3房屋維修基金結(jié)算憑證3.3.1房屋維修基金結(jié)算憑證原件3.3.2房屋維修基金結(jié)算憑證復(fù)印件3.4房屋物業(yè)服務(wù)合同3.4.1房屋物業(yè)服務(wù)合同原件3.4.2房屋物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件3.5房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證3.5.1房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證原件3.5.2房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件4.房屋抵押、租賃等特殊情況4.1房屋抵押解除證明（如有）4.1.1房屋抵押解除證明原件4.1.2房屋抵押解除證明復(fù)印件4.2房屋租賃合同解除證明（如有）4.2.1房屋租賃合同解除證明原件4.2.2房屋租賃合同解除證明復(fù)印件4.3房屋租賃保證金退還證明（如有）4.3.1房屋租賃保證金退還證明原件4.3.2房屋租賃保證金退還證明復(fù)印件5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證書5.1.1房屋質(zhì)量保證書原件5.1.2房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件5.2房屋維修基金繳納憑證5.2.1房屋維修基金繳納憑證原件5.2.2房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件5.3房屋維修記錄5.3.1房屋維修記錄原件5.3.2房屋維修記錄復(fù)印件6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施清單原件6.1.2附屬設(shè)施清單復(fù)印件6.2公共配套設(shè)施清單6.2.1公共配套設(shè)施清單原件6.2.2公共配套設(shè)施清單復(fù)印件6.3公共配套設(shè)施使用規(guī)定6.3.1公共配套設(shè)施使用規(guī)定原件6.3.2公共配套設(shè)施使用規(guī)定復(fù)印件7.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表7.1.1房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表原件7.1.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表復(fù)印件7.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.2.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證原件7.2.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件7.3其他相關(guān)費(fèi)用清單7.3.1其他相關(guān)費(fèi)用清單原件7.3.2其他相關(guān)費(fèi)用清單復(fù)印件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式約定8.1.1雙方同意在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院8.2.2聯(lián)系電話：[法院聯(lián)系電話]8.2.3地址：[法院地址]9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件清單9.1.1附件一：房屋買賣合同9.1.2附件二：房屋交接清單9.1.3附件三：房屋質(zhì)量保證書9.1.4附件四：公共配套設(shè)施使用規(guī)定9.1.5附件五：其他相關(guān)附件9.2補(bǔ)充協(xié)議清單9.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：房屋維修基金繳納協(xié)議9.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：物業(yè)服務(wù)合同9.2.3補(bǔ)充協(xié)議三：其他補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期10.1.1簽署日期：[具體日期]10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成所有交易手續(xù)；11.2.2合同約定的其他終止條件。12.合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任條款12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：12.1.1.1支付違約金；12.1.1.2恢復(fù)原狀；12.1.1.3賠償損失。12.2違約金計(jì)算方法12.2.1違約金的計(jì)算依據(jù)為合同約定的比例或金額；12.2.2違約金的支付時(shí)間為違約事實(shí)發(fā)生后，雙方協(xié)商確定的期限內(nèi)。13.合同解除、終止及違約責(zé)任的具體實(shí)施13.1合同解除、終止的具體程序13.1.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，簽訂書面協(xié)議；13.1.2一方提出解除或終止合同，另一方在規(guī)定期限內(nèi)未表示反對(duì)，視為同意；13.1.3依法或依約解除或終止合同。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.2.1違約方應(yīng)按照合同約定的方式和期限承擔(dān)違約責(zé)任；13.2.2任何一方未履行違約責(zé)任，另一方有權(quán)要求履行或采取其他補(bǔ)救措施。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定條款14.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.1.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2.2附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。15.2第三方介入的情形15.2.1在房屋交易過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、房屋價(jià)格評(píng)估、合同起草與審核、糾紛調(diào)解等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議及行業(yè)規(guī)定確定。15.3.2第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)因其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.3第三方超出責(zé)任限額的損失，由其自身承擔(dān)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在服務(wù)協(xié)議中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并提供必要的信息和資料。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方與其他各方17.3.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為不違反本合同的約定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。18.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。18.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，配合第三方開展工作。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。19.2.1第三方未按約定履行職責(zé)；19.2.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；19.2.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易信息、交接事項(xiàng)、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決方式、合同簽署及生效、合同解除及終止、違約責(zé)任等。附件說明：這是房屋買賣的主要合同，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。附件說明：用于確認(rèn)房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的物品和狀態(tài)。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件說明：用于確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備是否完整。4.房屋維修基金結(jié)算憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括維修基金繳納金額、繳納時(shí)間、余額等信息。附件說明：