2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)出售協(xié)議條款一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)出售協(xié)議條款一本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2賣家1.3買家1.4合同1.5交易日1.6過戶日期第二條：房產(chǎn)描述2.1位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3附屬設(shè)施2.4權(quán)利與義務(wù)第三條：交易價格3.1定價3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜第四條：房屋檢查與維修4.1檢查時間4.2維修責(zé)任4.3維修費用第五條：過戶手續(xù)5.1辦理過戶手續(xù)的時間5.2過戶費用5.3過戶所需的文件第六條：交付與入住6.1交付時間6.2入住條件6.3物業(yè)交割第七條：違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條：通知與通信11.1通知方式11.2通信地址第十二條：附錄12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易稅費明細12.3其他重要文件第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2賣家簽字14.3買家簽字14.4見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)本合同所指的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證編號為【房產(chǎn)證編號】，包括【房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層等信息】。1.2賣家賣家指的是【賣家姓名】，持有上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)。1.3買家買家指的是【買家姓名】，愿意購買上述房產(chǎn)的合法自然人。1.4合同本合同是指賣家與買家就上述房產(chǎn)的買賣事宜達成的書面協(xié)議。1.5交易日交易日是指雙方約定的進行房產(chǎn)交易的具體日期，即【交易日】。1.6過戶日期過戶日期是指雙方約定的將房產(chǎn)過戶至買家名下的具體日期，即【過戶日期】。第二條：房產(chǎn)描述2.1位置與面積房產(chǎn)位于【具體地址】，占地面積【面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證登記面積為【登記面積】平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房屋使用現(xiàn)狀】，包括但不限于：【房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等信息】。2.3附屬設(shè)施2.4權(quán)利與義務(wù)賣家保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛，具備轉(zhuǎn)讓條件。買家應(yīng)按照本合同約定支付房價，并承擔(dān)過戶所需的稅費。第三條：交易價格3.1定價房產(chǎn)的交易價格為【房價】元，包括但不限于：【房價構(gòu)成說明】。3.2支付方式買家支付房價的方式如下：【支付方式說明】，包括但不限于：【支付時間、支付金額等信息】。3.3定金買家應(yīng)在簽署本合同時支付定金【定金金額】元，作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金在房產(chǎn)過戶完成后退還。3.4首付款買家應(yīng)在交易日之前支付首付款【首付款金額】元，作為購買房產(chǎn)的一部分款項。3.5貸款事宜買家如需通過貸款方式支付房價，應(yīng)在本合同簽訂后【貸款辦理期限】內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并將貸款結(jié)果告知賣家。第四條：房屋檢查與維修4.1檢查時間買家應(yīng)在交易日之前【檢查時間】內(nèi)對房產(chǎn)進行查驗，如有需要，可要求賣家對房產(chǎn)進行維修。4.2維修責(zé)任賣家應(yīng)對買家提出的合理維修要求予以配合，并承擔(dān)維修費用。4.3維修費用維修費用包括但不限于：【維修項目、費用等信息】。第五條：過戶手續(xù)5.1辦理過戶手續(xù)的時間雙方應(yīng)在交易日之后【過戶辦理時間】內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于：【過戶費用項目、費用等信息】。5.3過戶所需的文件第六條：交付與入住6.1交付時間賣家應(yīng)在過戶手續(xù)完成后【交付時間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給買家。6.2入住條件買家在交付后【入住條件】內(nèi)可入住房產(chǎn)。6.3物業(yè)交割賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于：【水、電、煤氣等各項費用結(jié)算】。第七條：違約責(zé)任7.1賣家違約如賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金【違約金金額】元。7.2買家違約如買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金【違約金金額】元。7.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失，包括但不限于：【損失項目、金額等信息】。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。8.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】提交仲裁申請。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2終止條件合同的終止條件如下：【終止條件說明】。9.3變更與終止的程序合同的變更或終止程序如下：【變更或終止程序說明】。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如前所述，爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律途徑。第十一條：通知與通信11.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。11.2通信地址雙方的通信地址如下：【通信地址】。第十二條：附錄12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。12.2交易稅費明細本合同附件中包含交易稅費的明細，作為合同附件之一。12.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，作為合同附件之一。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在本合同履行過程中約定的其他事項如下：【其他事項說明】。13.2附加條款本合同附件中包含附加條款，作為合同附件之一。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2賣家簽字賣家【賣家姓名】在本合同上簽字。14.3買家簽字買家【買家姓名】在本合同上簽字。14.4見證人簽字見證人【見證人姓名】在本合同上簽字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：交易稅費明細附件三：其他重要文件附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：維修項目清單附件六：貸款批準文件附件七：過戶手續(xù)所需文件附件八：物業(yè)交割清單附件九：房屋檢查報告附件十：補充協(xié)議附件十一：房屋交付確認書附件十二：違約金計算公式附件十三：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明附件十四：物業(yè)服務(wù)合同附件十五：家具家電清單附件十六：合同變更協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰展示房產(chǎn)證的正反面，包括房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)面積等內(nèi)容。2.交易稅費明細：詳細列出房產(chǎn)交易過程中所需支付的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等，并注明稅費的計算方式和標準。3.其他重要文件：包括房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等相關(guān)文件。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：提供房屋內(nèi)外部照片，真實反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。5.維修項目清單：列出房屋檢查過程中發(fā)現(xiàn)的需要維修的項目，包括維修內(nèi)容、維修材料、維修費用等。6.貸款批準文件：如買家選擇貸款方式支付房價，需提供貸款批準文件，包括貸款合同、貸款額度、還款計劃等。7.過戶手續(xù)所需文件：包括身份證、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明、戶口簿等用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的文件。8.物業(yè)交割清單：詳細列出物業(yè)交割過程中需結(jié)算的水、電、煤氣等各項費用，并提供相關(guān)繳費憑證。9.房屋檢查報告：包括房屋檢查日期、檢查人員、房屋存在問題及修復(fù)情況等內(nèi)容。10.補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中就某些特定事項達成的補充協(xié)議，以書面形式附加在合同后。11.房屋交付確認書：確認房屋交付的時間、交付條件及交付后的物業(yè)權(quán)益等信息。12.違約金計算公式：明確違約金的計算方式，如遲延履行違約金計算公式為：違約金=房價×違約天數(shù)×日違約金比例。13.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明：證明房屋所有權(quán)已從賣家名下轉(zhuǎn)移至買家名下的證明文件。14.物業(yè)服務(wù)合同：明確物業(yè)服務(wù)公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。15.家具家電清單：詳細列出買賣雙方約定的家具家電名稱、數(shù)量、品牌等信息。16.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進行變更時簽署的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.賣家未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。3.賣家未能按照合同約定維修房產(chǎn)。4.買家未能按照合同約定時間支付房價。5.買家未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。6.雙方未能按照合同約定解決爭議。違約責(zé)任認定：1.賣家違約：需支付違約金，違約金計算方式見附件十二。2.買家違約：需支付違約金，違約金計算方式見附件十二。3.雙方違約：根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如賣家未能在合同約定的交付時間交付房產(chǎn)，視為違約。買家有權(quán)要求賣家支付違約金，違約金計算方式為：房價×違約天數(shù)×日違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.賣家：指【賣家姓名】，持有上述房產(chǎn)的合法所有