2024年濟寧房屋租賃協(xié)議法律范本指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年濟寧房屋租賃協(xié)議法律范本指南版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1出租人變更6.2承租人變更6.3房屋轉(zhuǎn)讓第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責任7.3房屋變動申請第八條租賃雙方的權利與義務8.1出租人權利與義務8.2承租人權利與義務第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他約定12.1寵物管理12.2保險購買12.3房屋檢查第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同備案證明第十四條合同簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：山東省濟寧市區(qū)街道號房；1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米；1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)；1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于X（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽訂合同之日起；2.2租賃結(jié)束日期：至年月日；2.3續(xù)租條款：如承租人需續(xù)租，應于租賃期滿前天向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元；3.2租金支付周期：租金每支付一次；3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的賬戶；3.4租金支付賬戶：賬戶名稱為X，賬號為X。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應于簽訂合同之日起支付押金人民幣元；4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無誤后，出租人應在個工作日內(nèi)退還承租人押金；4.3押金退還方式：出租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金至承租人指定的賬戶。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任：出租人負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用；5.2承租人維修責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當造成損壞的，承租人應承擔維修費用；5.3維修費用承擔：維修費用按照實際情況由出租人或承租人承擔。第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1出租人變更：如出租人需變更，應提前天通知承租人，并與承租人協(xié)商一致；6.2承租人變更：如承租人需變更，應提前天通知出租人，并征得出租人同意；6.3房屋轉(zhuǎn)讓：出租人不得在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如出租人擬轉(zhuǎn)讓房屋，應提前天通知承租人，并在同等條件下給予承租人優(yōu)先購買權。第八條租賃雙方的權利與義務8.1出租人權利與義務1)出租人應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合租賃用途；2)出租人應按照合同約定提供房屋及附屬設施；3)出租人不得干涉承租人的正常使用；4)出租人應承擔房屋及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)費用；5)出租人應按約定時間接受租金。8.2承租人權利與義務1)承租人有權按照合同約定使用房屋及附屬設施；2)承租人應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施；3)承租人應按照約定時間支付租金；4)承租人應承擔租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用；5)承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動應提前征得出租人同意。第九條違約責任9.1出租人違約責任1)出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設施的，承租人有權解除合同；2)出租人未按照約定時間接受租金的，承租人可以延遲支付；3)出租人未按照約定履行維修責任的，承租人可以要求出租人承擔維修費用。9.2承租人違約責任1)承租人未按照約定時間支付租金的，出租人可以催告承租人支付；2)承租人未按照約定使用房屋及附屬設施的，出租人可以要求承租人改正；3)承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，出租人可以要求承租人恢復原狀，并承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1)雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點1)雙方約定爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用1)本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力1)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1寵物管理1)承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；2)如承租人違反前款規(guī)定，出租人可以要求承租人改正，并承擔由此產(chǎn)生的一切后果。12.2保險購買1)承租人應自行購買相應的房屋保險；2)承租人未能購買保險的，發(fā)生意外事故造成的損失由承租人自行承擔。12.3房屋檢查1)租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照約定配合出租人進行房屋檢查；2)檢查無誤后，雙方在房屋檢查報告上簽字確認，作為退還押金的依據(jù)。第十三條附件13.1房屋照片1)本合同附件包含房屋照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。13.2租賃合同備案證明1)租賃雙方應按照當?shù)匾?guī)定辦理租賃合同備案手續(xù)，并相互配合提供所需的文件和資料。第十四條合同簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求和說明：本附件包含房屋內(nèi)外部照片，用于證明房屋的現(xiàn)狀。照片應包括房屋的整體外觀、各個房間內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房等重要部位。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：租賃合同備案證明詳細要求和說明：租賃雙方應按照當?shù)匾?guī)定辦理租賃合同備案手續(xù)，并相互配合提供所需的文件和資料。備案證明是租賃合同合法有效的證明文件，雙方應妥善保管。附件三：房屋檢查報告詳細要求和說明：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照約定配合出租人進行房屋檢查。檢查報告應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設施損壞情況、清潔狀況等。檢查報告由雙方簽字確認，作為退還押金的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設施。2.出租人未按照約定時間接受租金。3.出租人未按照約定履行維修責任。4.承租人未按照約定時間支付租金。5.承租人未按照約定使用房屋及附屬設施。6.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.雙方未能友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。違約責任認定標準：1.出租人違約行為導致承租人無法使用房屋的，承租人有權解除合同，并要求出租人支付違約金。2.出租人未按照約定時間接受租金的，承租人可以延遲支付，并有權要求出租人支付滯納金。3.出租人未按照約定履行維修責任的，承租人可以要求出租人承擔維修費用。4.承租人未按照約定時間支付租金的，出租人可以催告承租人支付，并有權要求承租人支付滯納金。5.承租人未按照約定使用房屋及附屬設施的，出租人可以要求承租人改正，并承擔由此產(chǎn)生的一切后果。6.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，出租人可以要求承租人恢復原狀，并承擔違約責任。7.雙方未能友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如果出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設施，導致承租人無法正常使用，承租人可以解除合同，并要求出租人支付違約金。例如，合同約定提供的空調(diào)未能正常使用，承租人可以要求出租人支付一定金額的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.租賃期限：指租賃合同的有效期限。7.維修責任：指出租人和承租人對于房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)責任。8.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。9.滯納金：指違約方未按約定時間支付費用時，應支付給守約方的逾期違約金。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中