2024年版二手房產(chǎn)買賣貸款契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房產(chǎn)買賣貸款契約本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.貸款支付方式6.1首付款支付6.2按揭貸款支付7.貸款利率調(diào)整7.1調(diào)整方式7.2調(diào)整頻率8.貸款違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶流程9.2過戶費用10.房產(chǎn)交付10.1房產(chǎn)交付時間10.2房產(chǎn)交付條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.違約賠償13.1違約賠償方式13.2違約賠償金額14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)：指位于本合同附件所附房產(chǎn)證載明的地址，具有獨立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2買賣雙方：指本合同甲方（買方）和乙方（賣方）。1.1.3貸款：指甲方為購買房產(chǎn)而向乙方或其指定的金融機構(gòu)申請的貸款。1.1.4本合同：指本《2024年版二手房產(chǎn)買賣貸款契約》。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”、“該”、“此”等代詞指代本合同。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)類型：[具體類型]2.1.3房產(chǎn)面積：[具體面積]2.1.4房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有，且乙方對該房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)。2.2.2房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，乙方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1甲方申請貸款總額為人民幣[貸款金額]元。3.2貸款利率3.2.1貸款利率為[利率]。3.3貸款期限3.3.1貸款期限為[期限]年。4.買賣雙方信息4.1買方信息4.1.1買方名稱：[買方名稱]4.1.2買方身份證號：[身份證號]4.2賣方信息4.2.1賣方名稱：[賣方名稱]4.2.2賣方身份證號：[身份證號]5.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式支付房款。5.1.2買方有義務(wù)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照合同約定的方式償還貸款。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.2.1賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，收取房款。5.2.2賣方有義務(wù)在合同約定的貸款期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。6.貸款支付方式6.1首付款支付6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向乙方支付首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元。6.2按揭貸款支付6.2.1甲方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照合同約定的還款方式償還貸款。7.貸款利率調(diào)整7.1調(diào)整方式7.1.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的調(diào)整方式進行調(diào)整。7.2調(diào)整頻率7.2.1貸款利率的調(diào)整頻率為[調(diào)整頻率]，即每[調(diào)整頻率]調(diào)整一次。8.貸款違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未按照合同約定的時間支付首付款或償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付貸款本金[逾期利率]的違約金。8.1.2如果甲方在貸款期限內(nèi)提前部分或全部償還貸款，乙方應(yīng)按照實際還款金額計算利息，并扣除提前還款違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未能按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]元的違約金。8.2.2如果乙方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶流程9.1.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.1.2甲方應(yīng)配合乙方提供必要的文件和資料，以完成過戶手續(xù)。9.2過戶費用9.2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。10.房產(chǎn)交付10.1房產(chǎn)交付時間10.1.1房產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)。10.2房產(chǎn)交付條件10.2.1房產(chǎn)交付時應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，且房屋結(jié)構(gòu)完整，符合交付條件。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方確認(rèn)，可以解除本合同。13.違約賠償13.1違約賠償方式13.1.1違約賠償應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。13.2違約賠償金額13.2.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定確定。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在買賣雙方簽訂本合同后，因履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同時，對買賣雙方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%。4.第三方介入的同意4.1買賣雙方同意，在本合同履行過程中，若需第三方介入，必須事先取得對方的書面同意。5.第三方職責(zé)5.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助買賣雙方進行談判、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。5.1.2律師：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?、協(xié)助解決法律糾紛等。5.1.3評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。5.1.4貸款機構(gòu)：為買方提供貸款服務(wù)。6.第三方權(quán)利6.1.1收取合理的服務(wù)費用。6.1.2要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.1.3要求買賣雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。7.第三方義務(wù)7.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.1.2保守買賣雙方的商業(yè)秘密。7.1.3確保提供的服務(wù)質(zhì)量。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入本合同關(guān)系后，其職責(zé)僅限于協(xié)助買賣雙方履行合同，不對合同本身的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)按照本合同第三條“第三方責(zé)任限額”的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因買賣雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.第三方介入的流程9.1買賣雙方需第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并書面同意第三方的介入。9.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。9.3第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的變更與解除10.1第三方介入后，如買賣雙方認(rèn)為不再需要第三方介入，可以協(xié)商一致解除第三方的服務(wù)協(xié)議。10.2第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，可以協(xié)商解除第三方的服務(wù)協(xié)議。11.第三方介入的費用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由買賣雙方按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方在訴訟過程中，應(yīng)作為證人出庭作證。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰、完整。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰、完整。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的價值、市場行情等。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為雙方簽訂的正式交易文件。5.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：作為甲方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議。6.首付款收據(jù)要求：首付款收據(jù)應(yīng)包含收付款人信息、金額、日期等。說明：作為甲方已支付首付款的憑證。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用收據(jù)要求：過戶手續(xù)費用收據(jù)應(yīng)包含收付款人信息、金額、日期等。說明：作為過戶手續(xù)費用已支付的憑證。8.房產(chǎn)交付驗收報告要求：驗收報告應(yīng)包含房產(chǎn)交付情況、存在問題等。說明：作為房產(chǎn)交付的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付首付款或貸款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付首付款和貸款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付[逾期利率]的違約金。示例：買方未按時支付首付款，逾期5天，應(yīng)支付[逾期利率]×首付款金額×5天的違約金。1.2未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)向賣方支付[違約金金額]元的違約金。示例：買方未按時交付房產(chǎn)，逾期1個月，應(yīng)支付[違約金金額]元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)向買方支付[違約金金額]元的違約金。示例：賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期2個月，應(yīng)支付[違約金金額]元的違約金。2.2提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實有效，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方提供的房產(chǎn)證信息虛假，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)完成服務(wù)，如未按時完成，應(yīng)向受影響的方支付[違約金金額]元的違約金。示例：第三方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期1個月，應(yīng)支付[違約金金額]元的違約金。3.2第三方提供虛假服務(wù)或信息責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)或信息應(yīng)真實有效，如提供虛假服務(wù)或信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的房產(chǎn)評估報告虛假，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年版二手房產(chǎn)買賣貸款契約1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易條件5.1交房時間5.2交房條件5.3遷移登記6.貸款信息6.1貸款金額6.2貸款利率6.3貸款期限6.4還款方式7.貸款申請與審批7.1貸款申請7.2貸款審批7.3貸款合同8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費8.3產(chǎn)權(quán)證書9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指位于________市________區(qū)________路________號，建筑面積為________平方米，房產(chǎn)證號為________的房屋。1.1.3“交易價格”指買方購買上述房產(chǎn)的總價款，金額為人民幣________元整。1.1.4“貸款”指買方為支付上述房產(chǎn)交易價格所申請的貸款，貸款金額為人民幣________元整。1.1.5“貸款利率”指貸款合同中約定的貸款年利率，具體利率為________%。1.1.6“貸款期限”指貸款合同中約定的還款期限，期限為________年。1.1.7“違約責(zé)任”指本合同中約定的買賣雙方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。1.1.8“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：________市________區(qū)________路________號。2.1.2房產(chǎn)證號：________。2.1.3房產(chǎn)建筑面積：________平方米。2.1.4房產(chǎn)用途：________。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1賣方應(yīng)向買方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)用途2.3.1本房產(chǎn)用途為________，買賣雙方同意在交易完成后，買方繼續(xù)維持該用途。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱：________。3.1.2買方法定代表人：________。3.1.3買方聯(lián)系電話：________。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱：________。3.2.2賣方法定代表人：________。3.2.3賣方聯(lián)系電話：________。4.交易價格4.1房產(chǎn)交易價格4.1.1本合同約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣________元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價格的________%作為定金，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)。4.3.2余款支付時間：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前。5.交易條件5.1交房時間5.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給買方。5.2交房條件（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全；（2）房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)無欠費情況。5.3遷移登記5.3.1買賣雙方應(yīng)于交房后________個工作日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.貸款信息6.1貸款金額6.1.1貸款金額為人民幣________元整。6.2貸款利率6.2.1貸款利率為________%。6.3貸款期限6.3.1貸款期限為________年。6.4還款方式6.4.1買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式按時足額償還貸款。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。8.1.2買賣雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，所需費用由賣方承擔(dān)。8.2過戶稅費8.2.1房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，具體稅費金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂嬎恪?.2.2買賣雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。8.3產(chǎn)權(quán)證書8.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證書原件交付給買方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；9.1.2買方未能按照約定支付房款；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付房產(chǎn)交易價格________%的違約金。9.2.2買方未按時支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房款________%的違約金。9.2.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金和賠償金，以彌補守約方因違約行為所遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.2.2如發(fā)生不可抗力，雙方均有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起合同解除。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力12.2.1本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、貸款合同、其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為________市________區(qū)。13.3簽署人13.3.1買方代表：________（簽字）13.3.2賣方代表：________（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1買賣雙方一致同意第三方介入本合同，并書面同意第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照買賣雙方的委托，依法履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的________%。15.4.2第三方責(zé)任限額的計算方法如下：（1）如第三方故意造成損失，責(zé)任限額為交易價格的________%；（2）如第三方因重大過失造成損失，責(zé)任限額為交易價格的________%；（3）如第三方因一般過失造成損失，責(zé)任限額為交易價格的________%。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實、準(zhǔn)確，并對第三方提供的信息負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的服務(wù)的費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實、準(zhǔn)確，并對第三方提供的信息負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的服務(wù)的費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方利益的，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方利益的，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益。17.3第三方與買賣雙方的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在處理買賣雙方的事務(wù)時，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1買賣雙方一致同意第三方退出本合同。18.1.2第三方已完成其服務(wù)職責(zé)，且買賣雙方已支付全部服務(wù)費用。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出應(yīng)書面通知買賣雙方。18.2.2第三方退出后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。18.3第三方退出責(zé)任18.3.1第三方退出前，應(yīng)確保其提供的服務(wù)已完成，并妥善處理與買賣雙方的事務(wù)。18.3.2第三方退出后，如因第三方原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬證明、用途、面積、地理位置等。說明：此表格用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的相關(guān)信息，作為合同附件之一。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃等。說明：此合同由買方與貸款機構(gòu)簽訂，作為合同附件之一。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請表、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：此文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，作為合同附件之一。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等稅費繳納憑證。說明：此憑證用于證明稅費已繳納，作為合同附件之一。5.房產(chǎn)查封、抵押、租賃等信息查詢結(jié)果詳細(xì)要求：包括查詢機構(gòu)的查詢結(jié)果證明文件。說明：此文件用于證明房產(chǎn)無查封、抵押、租賃等權(quán)利限制，作為合同附件之一。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：此協(xié)議由買賣雙方與第三方簽訂，作為合同附件之一。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：此協(xié)議由買賣雙方簽訂，作為合同附件之一。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明：此部分用于收錄合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房產(chǎn)交易價格________%的違約金。示例：賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付人民幣________元的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房款________%的違約金。示例：買方未按時支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付人民幣________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)時，因故意提供虛假評估結(jié)果，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方人民幣________元。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年版二手房產(chǎn)買賣貸款契約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2貸款定義1.3買賣雙方定義1.4買賣合同定義2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂條件2.2合同生效時間2.3合同生效條件3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押情況3.4房產(chǎn)租賃情況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利義務(wù)6.貸款支付與擔(dān)保6.1貸款支付方式6.2貸款支付時間6.3擔(dān)保方式與擔(dān)保物7.房產(chǎn)過戶與登記7.1房產(chǎn)過戶條件7.2房產(chǎn)過戶程序7.3房產(chǎn)登記手續(xù)8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1其他條款11.2附件12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同變更與解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更程序14.4合同解除程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中“房產(chǎn)”指買賣雙方同意買賣的位于[具體地址]的房屋，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。1.2貸款定義：本合同中“貸款”指買方為購買房產(chǎn)而向[貸款銀行名稱]申請的，由貸款銀行提供的用于支付房產(chǎn)購買款的資金。1.3買賣雙方定義：本合同中“買方”指購買房產(chǎn)的一方，即[買方全稱]；“賣方”指出售房產(chǎn)的一方，即[賣方全稱]。1.4買賣合同定義：本合同中“買賣合同”指本合同，即買方與賣方之間就房產(chǎn)買賣事宜所達(dá)成的協(xié)議。第二條合同簽訂與生效2.1合同簽訂條件：買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2合同生效時間：本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。2.3合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后，自合同簽訂之日起生效。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)抵押情況：截至本合同簽訂之日，房產(chǎn)上不存在任何抵押、查封、異議登記等限制性權(quán)利。3.4房產(chǎn)租賃情況：房產(chǎn)目前不存在租賃關(guān)系，賣方承諾在合同生效后，將房產(chǎn)交付給買方時，不存在任何租賃合同。第四條貸款信息4.1貸款金額：買方同意向[貸款銀行名稱]申請貸款，貸款金額為[貸款金額]元。4.2貸款利率：貸款利率按照[貸款銀行名稱]的規(guī)定執(zhí)行，利率為[利率]。4.3貸款期限：貸款期限為[貸款期限]年。4.4還款方式：買方同意按照[還款方式]進行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等。第五條買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)：5.1.1買方有權(quán)要求賣方提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。5.1.2買方有權(quán)要求賣方交付無任何權(quán)利瑕疵的房產(chǎn)。5.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付購房款及貸款。5.2賣方權(quán)利義務(wù)：5.2.1賣方應(yīng)向買方提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。5.2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)上不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條貸款支付與擔(dān)保6.1貸款支付方式：買方應(yīng)按照貸款合同約定向貸款銀行支付貸款。6.2貸款支付時間：買方應(yīng)在貸款合同約定的還款日支付貸款。6.3擔(dān)保方式與擔(dān)保物：買方同意以房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，并按照貸款銀行的要求辦理抵押登記手續(xù)。第七條房產(chǎn)過戶與登記7.1房產(chǎn)過戶條件：買賣雙方在合同簽訂后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2房產(chǎn)過戶程序：買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、繳納過戶稅費等。7.3房產(chǎn)登記手續(xù)：買賣雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約情形：8.1.1買方未按合同約定支付購房款或貸款；8.1.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；8.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任：8.2.1買方未按時支付購房款或貸款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期金額的[違約金比例]%；8.2.2賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的[違約金比例]%；8.2.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償方式：8.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付；8.3.2對于違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)另行賠償對方實際損失。652578第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件：9.2.1買賣雙方已履行合同約定的全部義務(wù)；9.2.2合同期限屆滿且無續(xù)約意向；9.3合同解除程序：9.3.1解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[時間]內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2仲裁或訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律和程序進行。652580第十一條其他約定11.1其他條款：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；11.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)；11.2附件：11.2.1本合同附件為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、貸款合同及其他相關(guān)文件。652581第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署時間：12.1.1本合同于[具體日期]簽署；12.2合同簽署地點：12.2.1本合同在[具體地點]簽署；12.3合同簽署人：12.3.1買方代表：[買方代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]；12.3.2賣方代表：[賣方代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。652582第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：13.1.1房產(chǎn)證；13.1.2土地使用權(quán)證；13.2貸款合同：13.2.1買方與貸款銀行簽訂的貸款合同；13.3其他相關(guān)文件：13.3.1雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。652583第十四條合同變更與解除14.1合同變更條件：14.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.2合同解除條件：14.2.1合同約定的解除條件成就；14.3合同變更程序：14.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；14.4合同解除程序：14.4.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因，合同自通知到達(dá)對方時解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除買賣雙方之外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的與范圍2.1第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)買賣交易，確保交易安全、合法、高效。2.2第三方介入范圍：2.2.1提供交易咨詢與服務(wù)；2.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.2.3提供房產(chǎn)評估、法律服務(wù)；2.2.4其他買賣雙方同意的服務(wù)事項。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任，其責(zé)任限額為[具體金額]元。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)：3.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2.2第三方超出責(zé)任限額的部分，由其自行承擔(dān)。第四條第三方與買賣雙方的關(guān)系