2024年版一次性付款物業(yè)購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版一次性付款物業(yè)購買合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3一次性付款第二條購買價(jià)格2.1物業(yè)總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條物業(yè)狀況3.1物業(yè)現(xiàn)狀3.2查驗(yàn)與驗(yàn)收第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)第五條交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3交付條件第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1附件列表第十二條其他條款12.1補(bǔ)充條款12.2附錄第十三條簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條份數(shù)14.1合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1賣方：指具有合法權(quán)利出售物業(yè)的當(dāng)事人，名稱地址如下：1.1.2買方：指具有購買物業(yè)意向并簽署本合同的當(dāng)事人，名稱地址如下：1.2物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：1.2.2物業(yè)類型：1.2.3物業(yè)面積：1.2.4物業(yè)所有權(quán)證號：1.3一次性付款1.3.1買方同意在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將物業(yè)總價(jià)一次性支付給賣方。第二條購買價(jià)格2.1物業(yè)總價(jià)2.1.1物業(yè)總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。2.2付款方式（1）現(xiàn)金支付：元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：元；（3）其他支付方式：元。2.3付款時(shí)間2.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將物業(yè)總價(jià)一次性支付給賣方。第三條物業(yè)狀況3.1物業(yè)現(xiàn)狀3.1.1物業(yè)現(xiàn)狀描述：3.2查驗(yàn)與驗(yàn)收3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)。如查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在瑕疵或不符合約定，買方有權(quán)要求賣方在約定的期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。3.2.2物業(yè)驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)簽署物業(yè)驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)物業(yè)的交付。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1賣方保證對本合同所出售的物業(yè)享有完整的所有權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響物業(yè)正常交易的情況。4.1.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向買方提供與物業(yè)相關(guān)的所有權(quán)證、使用權(quán)證等法律文件。4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)總價(jià)。4.2.2買方應(yīng)自本合同簽訂之日起，承擔(dān)物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條交付與過戶5.1交付時(shí)間5.1.1物業(yè)交付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。5.2過戶手續(xù)5.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。5.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.3交付條件5.3.1物業(yè)交付條件如下：（1）賣方已按照本合同約定，將物業(yè)總價(jià)收到；（2）買方已按照本合同約定，辦理完畢物業(yè)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無法正常使用或處置物業(yè)的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約6.2.1買方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方無法按照約定收到物業(yè)總價(jià)的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1合同雙方應(yīng)積極履行本合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決7.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑7.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2合同變更8.2.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方。8.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。8.3合同終止（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等應(yīng)當(dāng)予以保密。9.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限由雙方另行簽訂《保密協(xié)議》予以明確。9.2泄露后果9.2.1如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2泄露方應(yīng)賠償因此給守密方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，雙方同意向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件列表11.1.1附件一：物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2附件二：物業(yè)使用權(quán)證復(fù)印件11.1.3附件三：物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告11.1.4附件四：物業(yè)過戶手續(xù)所需資料清單11.1.5其他附件：第十二條其他條款12.1補(bǔ)充條款12.1.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2附錄12.2.1本合同附錄包括：（1）物業(yè)現(xiàn)狀照片；（2）物業(yè)周邊環(huán)境描述；（3）其他與物業(yè)有關(guān)的資料。第十三條簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：________________。13.3簽署人：（1）賣方代表：________________；（2）買方代表：________________。第十四條份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指在本合同簽訂及履行過程中，除甲乙方以外的當(dāng)事人，包括但不局限于中介方、評估方、過戶代理方等。15.2第三方介入的義務(wù)與責(zé)任15.2.1第三方介入本合同的事務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地進(jìn)行。15.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的因素導(dǎo)致的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方在任何情況下，對其賠償責(zé)任總額不超過其收取的費(fèi)用總額。第十六條第三方選擇的義務(wù)16.1甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方告知與物業(yè)相關(guān)的所有信息，確保第三方能夠全面了解物業(yè)的真實(shí)狀況。16.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)，提供必要的文件、資料和協(xié)助。第十七條第三方費(fèi)用17.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付第三方費(fèi)用。17.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間、方式應(yīng)在合同中明確。17.3第三方費(fèi)用的支付不得違反本合同的其他約定。第十八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不產(chǎn)生任何影響。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十九條第三方介入的變更與終止19.1甲乙雙方如需變更或終止第三方介入的事務(wù)，應(yīng)書面通知第三方。19.2第三方在收到甲乙雙方的書面通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成變更或終止事宜。19.3第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)事宜。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的生效、變更與終止22.1本附加條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。22.2本附加條款的生效不得違反本合同的約定和法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。22.3本附加條款的變更或終止，應(yīng)遵循本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第二十三條保密條款23.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，各方均應(yīng)予以保密。23.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限由甲乙雙方與第三方另行簽訂《保密協(xié)議》予以明確。23.3如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條其他條款24.1補(bǔ)充條款24.1.1如本附加條款未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。24.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方與第三方簽字或蓋章確認(rèn)。24.2附錄24.2.1本附加條款附錄包括：（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方服務(wù)或履行事務(wù)的詳細(xì)描述；（3）其他與第三方有關(guān)的資料。第二十五條簽署25.1本附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件，證明物業(yè)的所有權(quán)歸屬。2.附件二：物業(yè)使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的物業(yè)使用權(quán)證復(fù)印件，證明物業(yè)的使用權(quán)歸屬。3.附件三：物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告要求：提供詳細(xì)、客觀的物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告，包括物業(yè)的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。4.附件四：物業(yè)過戶手續(xù)所需資料清單要求：提供完整的物業(yè)過戶手續(xù)所需資料清單，明確各項(xiàng)資料的要求和提交時(shí)間。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明其具備相應(yīng)的能力和資格。6.附件六：第三方服務(wù)或履行事務(wù)的詳細(xì)描述要求：提供第三方服務(wù)或履行事務(wù)的詳細(xì)描述，包括服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時(shí)間等。7.附件七：物業(yè)現(xiàn)狀照片要求：提供反映物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付物業(yè)、物業(yè)存在重大瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果賣方延遲交付物業(yè)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給買方造成的損失。2.買方違約違約行為：未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付物業(yè)總價(jià)、未能完成過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買方延遲支付物業(yè)總價(jià)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給賣方造成的損失。3.第三方違約違約行為：第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，如延遲提供服務(wù)、服務(wù)存在重大瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果第三方延遲提供服務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此