2024年版一次性付款物業(yè)購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版一次性付款物業(yè)購買合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3一次性付款第二條購買價格2.1物業(yè)總價2.2付款方式2.3付款時間第三條物業(yè)狀況3.1物業(yè)現(xiàn)狀3.2查驗與驗收第四條權(quán)利與義務4.1賣方權(quán)利與義務4.2買方權(quán)利與義務第五條交付與過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3交付條件第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1附件列表第十二條其他條款12.1補充條款12.2附錄第十三條簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條份數(shù)14.1合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1賣方：指具有合法權(quán)利出售物業(yè)的當事人，名稱地址如下：1.1.2買方：指具有購買物業(yè)意向并簽署本合同的當事人，名稱地址如下：1.2物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：1.2.2物業(yè)類型：1.2.3物業(yè)面積：1.2.4物業(yè)所有權(quán)證號：1.3一次性付款1.3.1買方同意在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將物業(yè)總價一次性支付給賣方。第二條購買價格2.1物業(yè)總價2.1.1物業(yè)總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。2.2付款方式（1）現(xiàn)金支付：元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：元；（3）其他支付方式：元。2.3付款時間2.3.1買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將物業(yè)總價一次性支付給賣方。第三條物業(yè)狀況3.1物業(yè)現(xiàn)狀3.1.1物業(yè)現(xiàn)狀描述：3.2查驗與驗收3.2.1買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，對物業(yè)進行查驗。如查驗發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在瑕疵或不符合約定，買方有權(quán)要求賣方在約定的期限內(nèi)進行修復或退還部分款項。3.2.2物業(yè)驗收合格后，買方應簽署物業(yè)驗收報告，確認物業(yè)的交付。第四條權(quán)利與義務4.1賣方權(quán)利與義務4.1.1賣方保證對本合同所出售的物業(yè)享有完整的所有權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響物業(yè)正常交易的情況。4.1.2賣方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向買方提供與物業(yè)相關的所有權(quán)證、使用權(quán)證等法律文件。4.2買方權(quán)利與義務4.2.1買方應按照本合同約定，按時支付物業(yè)總價。4.2.2買方應自本合同簽訂之日起，承擔物業(yè)的一切管理和維護責任。第五條交付與過戶5.1交付時間5.1.1物業(yè)交付時間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。5.2過戶手續(xù)5.2.1買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。5.2.2賣方應協(xié)助買方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.3交付條件5.3.1物業(yè)交付條件如下：（1）賣方已按照本合同約定，將物業(yè)總價收到；（2）買方已按照本合同約定，辦理完畢物業(yè)過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1賣方違約6.1.1賣方違反本合同的約定，導致買方無法正常使用或處置物業(yè)的，賣方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約6.2.1買方違反本合同的約定，導致賣方無法按照約定收到物業(yè)總價的，買方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1合同雙方應積極履行本合同，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決7.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑7.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。8.2合同變更8.2.1任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方。8.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。8.3合同終止（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等應當予以保密。9.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限由雙方另行簽訂《保密協(xié)議》予以明確。9.2泄露后果9.2.1如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。9.2.2泄露方應賠償因此給守密方造成的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，雙方同意向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件列表11.1.1附件一：物業(yè)所有權(quán)證復印件11.1.2附件二：物業(yè)使用權(quán)證復印件11.1.3附件三：物業(yè)查驗報告11.1.4附件四：物業(yè)過戶手續(xù)所需資料清單11.1.5其他附件：第十二條其他條款12.1補充條款12.1.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2補充協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。12.2附錄12.2.1本合同附錄包括：（1）物業(yè)現(xiàn)狀照片；（2）物業(yè)周邊環(huán)境描述；（3）其他與物業(yè)有關的資料。第十三條簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點：________________。13.3簽署人：（1）賣方代表：________________；（2）買方代表：________________。第十四條份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指在本合同簽訂及履行過程中，除甲乙方以外的當事人，包括但不局限于中介方、評估方、過戶代理方等。15.2第三方介入的義務與責任15.2.1第三方介入本合同的事務，應嚴格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地進行。15.2.2第三方應按照甲乙雙方的約定，完成相應的職責，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方應對其提供的服務或履行的事務承擔責任，但對其無法控制的因素導致的責任，第三方不承擔責任。15.3.2第三方在履行其職責時，如因過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.3第三方在任何情況下，對其賠償責任總額不超過其收取的費用總額。第十六條第三方選擇的義務16.1甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2甲乙雙方應如實向第三方告知與物業(yè)相關的所有信息，確保第三方能夠全面了解物業(yè)的真實狀況。16.3甲乙雙方應協(xié)助第三方完成其職責，提供必要的文件、資料和協(xié)助。第十七條第三方費用17.1甲乙雙方應按照約定的標準和方式支付第三方費用。17.2第三方費用的支付時間、方式應在合同中明確。17.3第三方費用的支付不得違反本合同的其他約定。第十八條第三方與甲乙雙方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。18.2第三方在履行其職責時，對甲乙雙方的權(quán)利和義務不產(chǎn)生任何影響。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十九條第三方介入的變更與終止19.1甲乙雙方如需變更或終止第三方介入的事務，應書面通知第三方。19.2第三方在收到甲乙雙方的書面通知后，應在約定的時間內(nèi)完成變更或終止事宜。19.3第三方因故無法繼續(xù)履行其職責的，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)事宜。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方未按照本合同約定履行其職責的，應承擔相應的違約責任。20.2第三方在履行其職責過程中，因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的生效、變更與終止22.1本附加條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。22.2本附加條款的生效不得違反本合同的約定和法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。22.3本附加條款的變更或終止，應遵循本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第二十三條保密條款23.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，各方均應予以保密。23.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限由甲乙雙方與第三方另行簽訂《保密協(xié)議》予以明確。23.3如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第二十四條其他條款24.1補充條款24.1.1如本附加條款未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。24.1.2補充協(xié)議應采用書面形式，并由甲乙雙方與第三方簽字或蓋章確認。24.2附錄24.2.1本附加條款附錄包括：（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方服務或履行事務的詳細描述；（3）其他與第三方有關的資料。第二十五條簽署25.1本附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證復印件要求：提供清晰、完整的物業(yè)所有權(quán)證復印件，證明物業(yè)的所有權(quán)歸屬。2.附件二：物業(yè)使用權(quán)證復印件要求：提供清晰、完整的物業(yè)使用權(quán)證復印件，證明物業(yè)的使用權(quán)歸屬。3.附件三：物業(yè)查驗報告要求：提供詳細、客觀的物業(yè)查驗報告，包括物業(yè)的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設施等情況。4.附件四：物業(yè)過戶手續(xù)所需資料清單要求：提供完整的物業(yè)過戶手續(xù)所需資料清單，明確各項資料的要求和提交時間。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明其具備相應的能力和資格。6.附件六：第三方服務或履行事務的詳細描述要求：提供第三方服務或履行事務的詳細描述，包括服務的范圍、內(nèi)容、時間等。7.附件七：物業(yè)現(xiàn)狀照片要求：提供反映物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部設施、周邊環(huán)境等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約違約行為：未能按照合同約定履行義務，如延遲交付物業(yè)、物業(yè)存在重大瑕疵等。責任認定：賣方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果賣方延遲交付物業(yè)，應按照合同約定支付違約金，并承擔由此給買方造成的損失。2.買方違約違約行為：未能按照合同約定履行義務，如延遲支付物業(yè)總價、未能完成過戶手續(xù)等。責任認定：買方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買方延遲支付物業(yè)總價，應按照合同約定支付違約金，并承擔由此給賣方造成的損失。3.第三方違約違約行為：第三方未能按照合同約定履行其職責，如延遲提供服務、服務存在重大瑕疵等。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果第三方延遲提供服務，應按照合同約定支付違約金，并承擔由此