2024年標(biāo)準(zhǔn)修理廠租賃合同文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)修理廠租賃合同文本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.維修廠運營5.1承租方經(jīng)營范圍5.2承租方維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3承租方安全管理6.維修廠維護與保養(yǎng)6.1維修廠的日常維護6.2維修廠的大修計劃6.3維修廠的安全檢查7.保險責(zé)任7.1出租方保險7.2承租方保險7.3保險理賠程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.其他條款11.1租賃物轉(zhuǎn)讓11.2租賃物抵押11.3租賃物公用設(shè)施使用12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.附件13.1租賃物照片13.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明13.3維修廠經(jīng)營許可證14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方簽署（如有）第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1.1.1）出租方全稱：市區(qū)街道號標(biāo)準(zhǔn)修理廠（1.1.2）營業(yè)執(zhí)照號：（1.1.3）法定代表人：X1.2承租方信息（1.2.1）承租方全稱：汽車修理有限公司（1.2.2）營業(yè)執(zhí)照號：（1.2.3）法定代表人：X1.3租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)（1.3.1）出租方義務(wù)：提供符合約定的租賃物，確保租賃物在租賃期間符合安全、適租等要求。（1.3.2）出租方權(quán)利：按照合同約定收取租金，有權(quán)要求承租方遵守合同約定，有權(quán)在承租方違約時采取相應(yīng)措施。（1.3.3）承租方義務(wù)：按照合同約定使用租賃物，支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。（1.3.4）承租方權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用租賃物，享受合同約定的權(quán)益。2.租賃物描述2.1租賃物位置（2.1.1）租賃物位于市區(qū)街道號。2.2租賃物面積（2.2.1）租賃物總面積為平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀（2.3.1）租賃物現(xiàn)狀為：具備汽車修理廠的基本設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于維修車間、辦公室、倉庫等。3.租賃期限3.1租賃開始日期（3.1.1）租賃開始日期為2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期（3.2.1）租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.3租賃續(xù)約條款（3.3.1）租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額（4.1.1）租金金額為每月人民幣元整。4.2租金支付周期（4.2.1）租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付賬戶（4.3.1）租金支付賬戶信息如下：戶名：市區(qū)街道號標(biāo)準(zhǔn)修理廠賬號：開戶行：銀行分行5.維修廠運營5.1承租方經(jīng)營范圍（5.1.1）承租方在租賃物內(nèi)從事汽車修理、保養(yǎng)、美容等相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2承租方維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（5.2.1）承租方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供維修服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3承租方安全管理（5.3.1）承租方應(yīng)加強安全管理，確保租賃期間不發(fā)生安全事故。如有安全事故發(fā)生，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.維修廠維護與保養(yǎng)6.1維修廠的日常維護（6.1.1）承租方應(yīng)負責(zé)維修廠的日常維護工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2維修廠的大修計劃（6.2.1）承租方應(yīng)根據(jù)設(shè)備使用情況制定大修計劃，并提前向出租方報告。6.3維修廠的安全檢查（6.3.1）承租方應(yīng)定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。出租方有權(quán)對租賃物進行安全檢查，承租方應(yīng)予以配合。8.保險責(zé)任8.1出租方保險（8.1.1）出租方應(yīng)為其財產(chǎn)保險，包括但不限于租賃物、設(shè)備等，保險金額應(yīng)足以覆蓋全部財產(chǎn)損失。（8.1.2）出租方應(yīng)在保險單中列明承租方為第一受益人。8.2承租方保險（8.2.1）承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買必要的保險，包括但不限于第三方責(zé)任險、設(shè)備保險等。（8.2.2）承租方應(yīng)在保險單中列明出租方為第一受益人。8.3保險理賠程序（8.3.1）如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)在X小時內(nèi)通知出租方，并按照保險公司的要求及時辦理理賠手續(xù)。（8.3.2）如因保險事故導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（9.1.1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（9.1.2）合同變更不得影響租賃物的性質(zhì)和用途。9.2合同解除條件（9.2.1）合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。（9.2.2）合同解除后，承租方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)，并支付違約金。9.3合同解除后的責(zé)任處理（9.3.1）合同解除后，出租方應(yīng)返還承租方已支付的租金（扣除違約金后）。（9.3.2）合同解除后，承租方應(yīng)負責(zé)清理租賃物內(nèi)的廢棄物，恢復(fù)原狀。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（10.1.1）出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方改正或賠償。（10.1.2）出租方未按約定履行保險義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任（10.2.1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的X%。（10.2.2）承租方未按約定使用租賃物，或違反法律法規(guī)的，出租方有權(quán)要求承租方改正或賠償。10.3違約金的計算方式（10.3.1）違約金計算方式為：違約金額×違約金比例。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)（11.2.1）如選擇調(diào)解，雙方可共同選擇信任的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（11.2.2）如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。11.3訴訟管轄法院（11.3.1）如選擇訴訟，雙方同意市區(qū)人民法院為管轄法院。12.其他條款12.1租賃物轉(zhuǎn)讓（12.1.1）出租方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2租賃物抵押（12.2.1）出租方不得將租賃物設(shè)定抵押。12.3租賃物公用設(shè)施使用（12.3.1）承租方應(yīng)合理使用租賃物及公用設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。13.附件13.1租賃物照片13.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明13.3維修廠經(jīng)營許可證14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方簽署（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，包括但不限于房屋正面、側(cè)面、后面、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明租賃物合法歸出租方所有，有權(quán)進行出租。附件三：維修廠經(jīng)營許可證詳細要求：提供承租方維修廠的經(jīng)營許可證，證明其具備從事汽車修理、保養(yǎng)、美容等相關(guān)業(yè)務(wù)的合法資格。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.出租方未按約定履行保險義務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物或違反法律法規(guī)。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金：遲延支付租金，違約金為應(yīng)付款項的X%。2.未按約定使用租賃物或違反法律法規(guī)：出租方有權(quán)要求承租方改正或賠償。3.未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于改正、賠償。4.未按約定履行保險義務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于購買保險、支付保險費用。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任視違約情況而定。示例說明：1.如出租方未按約定提供符合安全、適租等要求的租賃物，承租方有權(quán)要求出租方改正或賠償。2.如承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，例如：應(yīng)付款項10,000元，遲延支付1個月，違約金為10,000元×X%=500元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供的用于承租方經(jīng)營維修廠的物業(yè)。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的租賃費用。3.保險：指雙方為租賃物及經(jīng)營活動購買的各類保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、第三方責(zé)任險