2024版官方規(guī)范二手房買賣合同正式版6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版官方規(guī)范二手房買賣合同正式版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范1.3地方政府相關(guān)政策2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人與見(jiàn)證人3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.履約保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金支付5.3保證金退還6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理7.過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶責(zé)任7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間7.4過(guò)戶資料8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1出賣人履約責(zé)任8.2買受人履約責(zé)任8.3違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)測(cè)繪圖12.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2付款退還13.3其他費(fèi)用退還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。1.2本合同遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3本合同參照《2024版官方規(guī)范二手房買賣合同正式版》編寫。第二條合同主體姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.3代理人（如有）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.4見(jiàn)證人（如有）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)坐落：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)位置與面積：具體地址：_______房產(chǎn)證載面積：_______平方米實(shí)測(cè)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)：用途：_______結(jié)構(gòu)：_______3.4房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備：附屬設(shè)施：_______設(shè)備：_______第四條交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式及期限：首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付；尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付后_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；尾款支付后_______日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方；4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條履約保證金5.1保證金數(shù)額：人民幣_(tái)______元整。5.2保證金支付：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前向乙方支付履約保證金；乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前向甲方支付履約保證金。5.3保證金退還：合同履行完畢后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)退還履約保證金。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵、無(wú)租賃或抵押等。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：若雙方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第七條過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.4過(guò)戶資料：過(guò)戶所需資料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。第八條履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1出賣人履約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.2買受人履約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.3違約責(zé)任及賠償：若甲方未能按期交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款額的_______%。若乙方未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款額的_______%。若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)測(cè)繪圖12.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還：合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方，乙方應(yīng)將已支付房款返還給甲方。13.2付款退還：若合同解除前乙方已支付部分房款，甲方應(yīng)按比例退還乙方。13.3其他費(fèi)用退還：合同解除后，雙方應(yīng)退還因合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：1.房產(chǎn)中介服務(wù)；2.房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；3.房產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)；4.合同見(jiàn)證服務(wù)；5.法律咨詢與代理服務(wù)；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：（1）若第三方提供服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的_______%；（2）第三方因提供虛假信息、嚴(yán)重誤導(dǎo)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的_______%；（3）第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，因違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間形成委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和條件。20.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議；（2）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；（3）甲乙雙方與第三方共同履行合同。20.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。21.第三方介入的解除21.1第三方介入的解除條件：（1）合同解除；（2）第三方不再具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入的解除程序：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）第三方按照協(xié)議約定解除介入服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪圖詳細(xì)要求：清晰展示房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪圖是房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，對(duì)合同履行至關(guān)重要。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，應(yīng)確保其合法、有效。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為。說(shuō)明：付款憑證是證明付款事實(shí)的重要證據(jù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是完成房產(chǎn)交易的關(guān)鍵步驟。6.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：身份證是個(gè)人身份的證明文件，對(duì)合同履行至關(guān)重要。7.買賣雙方戶口簿復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方戶口簿的正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：戶口簿是家庭成員關(guān)系的證明文件，對(duì)合同履行至關(guān)重要。8.婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供結(jié)婚證、離婚證等證明文件，證明婚姻狀況。說(shuō)明：婚姻狀況證明是合同履行過(guò)程中可能涉及的重要文件。9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。10.買賣雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，雙方簽字（或蓋章）有效。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：向買受人支付違約金，違約金為已付款額的_______%。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向出賣人支付違約金，違約金為未付款額的_______%。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供虛假信息或嚴(yán)重誤導(dǎo)。責(zé)任認(rèn)定：第三方賠償因虛假信息或誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)合同總金額的_______%。示例：第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣_(tái)______元，第三方應(yīng)賠償甲方該損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版官方規(guī)范二手房買賣合同正式版1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2本合同適用于出賣人將位于我國(guó)境內(nèi)具有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)出售給買受人，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：（姓名）身份證號(hào)：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）住所地：（住址）2.2買受人信息：買受人姓名：（姓名）身份證號(hào)：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）住所地：（住址）第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：（具體地址）3.2房產(chǎn)面積：（面積單位：平方米）3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.4房產(chǎn)用途：（如：住宅、商業(yè)等）第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：（金額單位：人民幣元）4.2支付方式：4.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，支付交易價(jià)格總額的（百分比）作為定金。4.2.2買受人應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)，支付剩余的交易價(jià)格。4.2.3買受人支付交易價(jià)格的方式為：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：（具體日期）5.2交房條件：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢，且不存在任何爭(zhēng)議。5.2.2房產(chǎn)無(wú)任何未結(jié)清的欠費(fèi)。5.2.3房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)：6.1.1出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.1.2買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.2費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1出賣人承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。6.2.2買受人承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)及費(fèi)用。第七條履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任：7.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件、方式交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合約定要求。7.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人未按約定時(shí)間、條件、方式交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格總額的（百分比）。7.2.2買受人未按約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付交易價(jià)格總額的（百分比）。7.2.3若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)或買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件：10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)。10.2合同備案：10.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，將合同報(bào)送房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。10.2.2合同備案后，本合同正式生效。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。11.1.3雙方身份證明材料。11.2補(bǔ)充條款：11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：12.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。12.1.2雙方應(yīng)在變更內(nèi)容提出之日起（具體時(shí)間）內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。12.2合同補(bǔ)充程序：12.2.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。12.2.2補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后，作為本合同的組成部分。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.1.2雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。13.2其他約定條款：13.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。13.2.2本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署：14.1.1出賣人（簽字或蓋章）：14.1.2買受人（簽字或蓋章）：14.2合同生效：14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方聘請(qǐng)，為提供交易相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、中介服務(wù)、法律服務(wù)、貸款服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額的界定2.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方提供服務(wù)或行為的直接損失金額。第三條第三方介入的條件及程序3.1第三方介入的條件：3.1.1甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方介入本合同。3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供所需服務(wù)。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同或分別與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。3.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.2.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展及有關(guān)事項(xiàng)。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：4.3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)，支持第三方的工作。4.3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行解釋和說(shuō)明。第五條第三方責(zé)任的承擔(dān)5.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式：5.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2如服務(wù)協(xié)議未約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)本合同第三條所規(guī)定的責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更：6.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。6.1.2變更后的服務(wù)協(xié)議應(yīng)替代原服務(wù)協(xié)議，并作為本合同的附件。6.2第三方介入的解除：6.2.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方可解除服務(wù)協(xié)議。6.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出邀請(qǐng)第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：8.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的保密：8.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章，并注明“與原件一致”字樣。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并注明測(cè)繪日期。3.雙方身份證明材料要求：身份證、戶口簿、護(hù)照等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同需由雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。6.付款憑證要求：提供交易價(jià)格的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并注明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需由甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）共同簽訂，并注明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間、條件、方式交付房產(chǎn)。1.2買受人未按約定時(shí)間、方式支付房款。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格總額的（百分比）。2.2買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的（百分比）。2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無(wú)法按期入住，買受人要求出賣人支付違約金，經(jīng)協(xié)商，雙方約定違約金為交易價(jià)格總額的5%。3.2買受人未按約定支付房款，導(dǎo)致出賣人無(wú)法按期收到房款，出賣人要求買受人支付違約金，經(jīng)協(xié)商，雙方約定違約金為未支付房款總額的5%。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，買受人要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，經(jīng)協(xié)商，雙方約定第三方賠償買受人損失金額的10%。全文完。2024版官方規(guī)范二手房買賣合同正式版2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金退還時(shí)間5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)效力13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件效力14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員14.4合同見(jiàn)證人員第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______個(gè)人1.2雙方地址甲方地址：______市______區(qū)______路______號(hào)乙方地址：______市______區(qū)______路______號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______乙方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)_____層，所在樓層為_(kāi)_____層。2.4房屋用途房屋用途為_(kāi)_____，現(xiàn)使用情況為_(kāi)_____。2.5房屋權(quán)屬證明甲方已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)_____。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。3.3付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。3.4付款憑證乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的銀行付款憑證。第四條履約保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_____元。4.2保證金繳納時(shí)間保證金應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日繳納。4.3保證金退還條件1.乙方按合同約定支付全部購(gòu)房款；2.雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；3.乙方在房屋交付后無(wú)違約行為。4.4保證金退還時(shí)間在滿足退還條件后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額以過(guò)戶當(dāng)天實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料，乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件1.雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；2.房屋交付時(shí)，乙方已支付全部購(gòu)房款及履約保證金；3.房屋符合交付條件。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格為止。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及履約保證金。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額以過(guò)戶當(dāng)天實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料，乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的；2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或支付金額不足的；3.甲方或乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的；4.甲方或乙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的______%；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除情形1.甲方或乙方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項(xiàng)和未履行的義務(wù)；2.解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時(shí)間本合同自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項(xiàng)和未履行的義務(wù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同如有不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1合同附件名稱本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____市______區(qū)______路______號(hào)。14.3合同簽署人員甲方代表：______，乙方代表：______。14.4合同見(jiàn)證人員見(jiàn)證人：______，見(jiàn)證人單位：______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，以及個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為甲乙雙方在本合同約定的交易價(jià)格的一定比例，具體比例為_(kāi)_____%。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。3.3第三方在提供法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其完成服務(wù)。4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與房屋買賣合同的任何一方發(fā)生法律關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的委托指令，不得擅自變更或超越委托范圍。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；2.委托事項(xiàng)及范圍；3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.第三方的責(zé)任限額；5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；6.爭(zhēng)議解決方式。6.3委托協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：1.退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；2.賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其服務(wù)職責(zé)。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方解除合同，應(yīng)書面通知第三方。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方已履行服務(wù)職責(zé)部分的合同效力。9.3合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十條本合同的解釋本合同關(guān)于第三方介入的條款，系甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行的補(bǔ)充約定，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，確保合同內(nèi)容完整、清晰，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與主合同具有同等法律效力，內(nèi)容清晰、明確，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于補(bǔ)充、修改或完善主合同內(nèi)容，確保合同條款的完備性。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，確保收據(jù)內(nèi)容與實(shí)際繳納的保證金金額相符。說(shuō)明：作為履約保證金繳納的憑證，用于證明甲乙雙方已履行繳納保證金的義務(wù)。5.房屋交付確認(rèn)書要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀況等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，用于證明房屋已按約定條件交付。6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的解決。8.第三方委托協(xié)議要求：第三方委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的______%。甲方交付的房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)修復(fù)房屋，直至符合約定條件；若無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。乙方支付金額不足：乙方應(yīng)補(bǔ)足不足部分，并按日支付違約金。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，共同支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的______%。雙方違反合同約定的其他違約行為：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間延遲了______個(gè)工作日。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款，但實(shí)際支付時(shí)間延遲了______個(gè)工作日，且支付金額不足______元。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并補(bǔ)足不足的購(gòu)房款。全文完。2024版官方規(guī)范二手房買賣合同正式版3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付時(shí)間3.4按揭貸款4.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納4.4稅費(fèi)計(jì)算方式5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件8.2附件二：房屋買賣合同附件8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用及管轄11.3合同份數(shù)11.4合同簽署日期12.合同當(dāng)事人簽名及蓋章12.1買方簽名及蓋章12.2賣方簽名及蓋章12.3代理人簽名及蓋章（如有）13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案時(shí)間14.合同解除及終止通知14.1合同解除通知14.2合同終止通知第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________________________1.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________________________1.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_________________________1.3.3代理人授權(quán)范圍：_________________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_________________________2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積_________________________，使用面積_________________________2.3房地產(chǎn)用途：_________________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：_________________________2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施：_________________________第三條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________________元整，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3首付款及尾款支付時(shí)間：_________________________3.4按揭貸款：_________________________第四條房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)：_________________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)：_________________________4.3稅費(fèi)繳納：_________________________4.4稅費(fèi)計(jì)算方式：_________________________第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_________________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________5.3驗(yàn)收流程：_________________________5.4驗(yàn)收結(jié)果處理：_________________________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：_________________________6.2違約責(zé)任：_________________________6.3違約金計(jì)算：_________________________第一部分：合同如下：第八條合同附件8.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件8.2附件二：房屋買賣合同附件8.3附件三：其他相關(guān)文件第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：_________________________9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)，并就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理。11.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。11.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.4合同簽署日期：_________________________第十二條合同當(dāng)事人簽名及蓋章12.1買方簽名及蓋章：_________________________12.2賣方簽名及蓋章：_________________________12.3代理人簽名及蓋章（如有）：_________________________第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：_________________________13.2合同備案程序：_________________________13.3合同備案時(shí)間：_________________________第十四條合同解除及終止通知14.1合同解除通知：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________________________天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。14.2合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知，并按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第十六條第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方選擇：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.3.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.3.2能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；16.3.3不存在利益沖突。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，且已盡合理注意義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正。第十九條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利19.1職責(zé)：19.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助；19.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)；19.1.3收集、整理、分析相關(guān)資料，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。19.2權(quán)利：19.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；19.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；19.2.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出終止合同或變更合同的建議。第二十條第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第二十一條第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致；21.1.3第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反約定；21.1.4出現(xiàn)不可抗力。21.2終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括證書封面、證書、附圖等全部頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保買賣雙方了解房地產(chǎn)的真實(shí)權(quán)屬信息。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補(bǔ)充條款、變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和修改房屋買賣合同的主要內(nèi)容，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，作為合同履行的證明材料。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為，確保各方權(quán)益。5.附件五：第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方服務(wù)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)過(guò)程中的工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、處理措施等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量，為合同履行提供依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。第三方未按約定履行職責(zé)。雙方未按約定履行合同變更或補(bǔ)充協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金的計(jì)算方式：按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。逾期付款的利息：按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。3.示例說(shuō)明：買方逾期支付首付款，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，并支付違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按約定履行合同變更協(xié)議，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版官方規(guī)范二手房買賣合同正式版4本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款的違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)證過(guò)戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施交付6.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.3附屬設(shè)施損壞責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充條款14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3代理人基本信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人職務(wù)：_______1.3.3代理人授權(quán)范圍：_______1.3.4代理人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋的基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋配套設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.3其他款項(xiàng)：_______3.4逾期付款的違約責(zé)任：3.4.1逾期付款違約金：_______%3.4.2逾期付款的賠償損失：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備完好4.3.3房屋環(huán)境整潔4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1買方有權(quán)要求賣方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改4.4.2整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)證過(guò)戶：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買方配合5.2稅費(fèi)承擔(dān)：_______5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施交付：賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)將附屬設(shè)施一并交付給買方6.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：賣方將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方6.3附屬設(shè)施損壞責(zé)任：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格；9.2.2買方支付全部房款；9.2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成；9.2.4合同約定的其他終止條件。9.3合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同、退還款項(xiàng)等。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一：_______10.2其他約定事項(xiàng)二：_______10.3其他約定事項(xiàng)三：_______11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員：12.3.1買方代表簽字：_______12.3.2賣方代表簽字：_______12.3.3代理人簽字（如有）：_______13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同解除與終止14.1解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：14.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.1.3合同約定的解除條件成就。14.2終止條件：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同、退還款項(xiàng)等。14.3解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得合同雙方的信任和尊重。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的協(xié)助方，不參與合同雙方的權(quán)益分配。15.4.2第三方與合同履行：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的程序：16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；16.1.2甲乙雙方書面通知第三方介入的事項(xiàng)；16.1.3第三方在收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)書面確認(rèn)是否接受介入。16.2第三方介入的職責(zé)：16.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)；16.2.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方的合法權(quán)益；16.2.3第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，保持中立，不得偏袒任何一方。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)；16.3.2第三方介入的費(fèi)用不計(jì)入合同交易價(jià)格。16.4第三方介入的違約責(zé)任：16.4.1第三方未按照合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；16.4.2第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決：17.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；17.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋評(píng)估報(bào)告：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。3.房屋買賣合同：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，以明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.付款憑證：提供買方支付的款項(xiàng)憑證，以證明已履行付款義務(wù)。5.房屋交付確認(rèn)書：提供房屋交付確認(rèn)書，以證明房屋已交付并驗(yàn)收合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表，以辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.稅費(fèi)繳納憑證：提供稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已繳納。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于維修基金繳納證明、水電氣費(fèi)清單等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件需清晰、完整，不得涂改、偽造。3.附件需在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款。1.2賣方未按約定交付房屋。1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付房款：2.1.1逾期支付違約金：_______%2.1.2逾期支付造成的損失賠償：_______2.2賣方未按約定交付房屋：2.2.1逾期交付違約金：_______%2.2.2逾期交付造成的損失賠償：_______2.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)：2.3.1違約金：_______%2.3.2損失賠償：_______違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.買方未按約定支付首付款，逾期_______日，應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償賣方因逾期付款造成的損失_______元。2.賣方未按約定交付房屋，逾期_______日，應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償買方因逾期收房造成的損失_______元。3.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償對(duì)方因違約造成的損失_______元。全文完。2024版官方規(guī)范二手房買賣合同正式版5本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1雙方基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：付款憑證11.合同其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署時(shí)間13.合同附件清單13.1附件清單一13.2附件清單二14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本條件1.1雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱。1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱。1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋所在區(qū)域：____市____區(qū)。2.1.2房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.1.3房屋建筑面積：____平方米。2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____。2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記人：____。2.3房屋使用年限2.3.1房屋土地使用年限：____年。2.3.2房屋房屋所有權(quán)年限：____年。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格：____元人民幣。3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為_(kāi)___元人民幣。3.2.2余款支付方式：____（例如：分期付款、一次性付款等）。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：____年____月____日。3.3.2余款支付時(shí)間：____年____月____日。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。4.2房屋交付條件4.2.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2.2出賣方應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合居住條件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2雙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.2.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____方承擔(dān)。5.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：____年____月____日。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.1.1出賣方違約：如出賣方未能按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____元人民幣的違約金。6.1.2買受方違約：如買受方未能按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____元人民幣的違約金。6.2違約金的計(jì)算及支付6.2.1違約金的計(jì)算方式：按照違約行為發(fā)生的天數(shù)乘以每日違約金金額。6.2.2違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日