2024版二手房買賣房屋看房安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣房屋看房安全保障合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人與授權(quán)3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋附屬設(shè)施4.看房安全保障措施4.1出賣人安全保障責(zé)任4.2買受人安全保障責(zé)任4.3看房時(shí)間安排4.4看房地點(diǎn)與路線5.看房注意事項(xiàng)5.1出賣人注意事項(xiàng)5.2買受人注意事項(xiàng)5.3緊急情況處理6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.房屋交接7.1房屋交接時(shí)間7.2房屋交接地點(diǎn)7.3房屋交接內(nèi)容7.4房屋交接費(fèi)用8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款違約責(zé)任9.暫時(shí)居住權(quán)9.1暫時(shí)居住權(quán)條件9.2暫時(shí)居住權(quán)期限9.3暫時(shí)居住權(quán)費(fèi)用10.履約保證金10.1保證金金額10.2保證金繳納時(shí)間10.3保證金退還條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任賠償11.3違約責(zé)任免除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“出賣人”指甲方，指房屋的合法所有權(quán)人。（2）“買受人”指乙方，指愿意購買甲方房屋的自然人或法人。（3）“房屋”指甲方擁有的位于______的房產(chǎn)，具體坐落及面積詳見附件。（4）“看房”指買受人實(shí)地查看房屋及其附屬設(shè)施的行為。（5）“安全保障”指在房屋看房過程中，確保買受人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.2術(shù)語解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同中出現(xiàn)的縮寫或簡稱，應(yīng)按照合同上下文進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1出賣人信息（1）甲方姓名/名稱：______。（2）甲方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。（3）甲方聯(lián)系方式：______。2.2買受人信息（1）乙方姓名/名稱：______。（2）乙方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。（3）乙方聯(lián)系方式：______。2.3代理人與授權(quán)（1）如甲方/乙方委托代理人簽訂本合同，代理人應(yīng)向甲方/乙方出示授權(quán)委托書及身份證件。（2）代理人應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落：______。（2）房屋面積：______平方米。（3）房屋結(jié)構(gòu)：______。（4）房屋用途：______。3.2房屋權(quán)屬證明（1）甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明文件。（2）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋附屬設(shè)施（1）房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______。（2）附屬設(shè)施的使用狀況及維修責(zé)任詳見附件。第四條看房安全保障措施4.1出賣人安全保障責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保房屋看房過程中，房屋內(nèi)外環(huán)境安全。（2）甲方應(yīng)提供必要的安全防護(hù)措施，如：照明、防滑等。4.2買受人安全保障責(zé)任（1）乙方應(yīng)遵守甲方提供的看房規(guī)則，注意自身安全。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，確保自身及他人安全。4.3看房時(shí)間安排（1）看房時(shí)間：______。（2）看房地點(diǎn)：______。4.4看房地點(diǎn)與路線（1）看房地點(diǎn)：______。（2）看房路線：______。第五條看房注意事項(xiàng)5.1出賣人注意事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)確保房屋看房期間，房屋內(nèi)設(shè)施正常使用。（2）甲方應(yīng)提供看房所需的相關(guān)資料，如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施使用說明等。5.2買受人注意事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)提前了解房屋看房注意事項(xiàng)，確保自身安全。（2）乙方應(yīng)如實(shí)記錄房屋看房情況，如有疑問及時(shí)向甲方提出。5.3緊急情況處理（1）如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告。（2）甲方應(yīng)采取必要措施，確保乙方安全。第六條合同履行與變更6.1合同履行期限（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）房屋看房時(shí)間：______。6.2合同變更程序（1）任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。6.3合同解除條件（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第七條房屋交接7.1房屋交接時(shí)間（1）房屋交接時(shí)間：______。7.2房屋交接地點(diǎn)（1）房屋交接地點(diǎn)：______。7.3房屋交接內(nèi)容（1）房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施狀況。（2）房屋交接內(nèi)容包括但不限于：房屋本身、附屬設(shè)施、相關(guān)文件等。7.4房屋交接費(fèi)用（1）房屋交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。第八條付款方式與期限8.1付款方式（1）買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款。（2）購房款支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.2付款期限（1）買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。（2）付款期限自合同簽訂之日起計(jì)算。8.3付款違約責(zé)任（1）買受人未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。（2）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。第九條暫時(shí)居住權(quán)9.1暫時(shí)居住權(quán)條件（1）買受人可在房屋交接前，根據(jù)雙方協(xié)商一致的條件，獲得暫時(shí)居住權(quán)。（2）暫時(shí)居住權(quán)期限不超過______天。9.2暫時(shí)居住權(quán)期限（1）暫時(shí)居住權(quán)期限自合同簽訂之日起計(jì)算。（2）暫時(shí)居住權(quán)期限屆滿后，買受人應(yīng)搬離房屋。9.3暫時(shí)居住權(quán)費(fèi)用（1）暫時(shí)居住權(quán)期間，買受人應(yīng)承擔(dān)房屋的水電費(fèi)等費(fèi)用。（2）暫時(shí)居住權(quán)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十條履約保證金10.1保證金金額（1）買受人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付履約保證金。（2）履約保證金金額為購房款的_____%。10.2保證金繳納時(shí)間（1）履約保證金應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)繳納。（2）保證金繳納方式為______。10.3保證金退還條件（1）買受人按合同約定履行完畢，出賣人應(yīng)在房屋交接后______日內(nèi)退還履約保證金。（2）如買受人違反合同約定，保證金不予退還。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述（1）本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任賠償（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。11.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同一方違約，經(jīng)對(duì)方要求解除合同。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、保證金退還等。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)就剩余事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以維護(hù)各自合法權(quán)益。第十四條其他14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施使用說明等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力（1）本合同一式______份，具有同等法律效力。（2）本合同各份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲方與乙方之間房屋買賣交易的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）咨詢方：提供房屋買賣咨詢、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）擔(dān)保方：為保證甲方或乙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入后的額外條款2.1甲乙方額外責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。（2）乙方應(yīng)核實(shí)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或未提供服務(wù)所造成損失的賠償責(zé)任最高限額。3.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.3責(zé)任限額適用范圍（1）責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)或未提供服務(wù)所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接法律責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.2合同變更效力（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)。（2）如第三方介入爭(zhēng)議，其爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或合法的權(quán)屬證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的各項(xiàng)條款和條件。3.看房安全保障措施清單詳細(xì)要求：列出看房過程中采取的安全保障措施，包括但不限于照明、防滑等。4.附屬設(shè)施使用說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明房屋附屬設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)。5.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供履約保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。7.暫時(shí)居住權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：如買受人獲得暫時(shí)居住權(quán)，應(yīng)簽訂暫時(shí)居住權(quán)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、水電費(fèi)清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；提供虛假房屋信息；未按時(shí)退還履約保證金。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款；提供虛假個(gè)人信息；未按時(shí)搬離房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：賠償乙方每日_____%的違約金；提供虛假房屋信息：賠償乙方實(shí)際損失；未按時(shí)退還履約保證金：賠償乙方_____%的違約金。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款：賠償甲方每日_____%的違約金；提供虛假個(gè)人信息：賠償甲方實(shí)際損失；未按時(shí)搬離房屋：賠償甲方每日_____%的違約金。簡要示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付每日_____%的違約金。乙方提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。全文完。2024版二手房買賣房屋看房安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置及詳細(xì)地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋面積及測(cè)量方式2.4房屋權(quán)屬證明文件3.看房安排3.1看房時(shí)間及次數(shù)3.2看房陪同人員3.3看房期間注意事項(xiàng)4.安全保障措施4.1看房前安全檢查4.2看房過程中安全保障4.3看房后安全責(zé)任5.信息保密5.1雙方信息保密承諾5.2信息保密范圍5.3信息泄露責(zé)任6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除合同的條件10.合同生效與終止10.1合同生效日期10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3看房安全保障措施明細(xì)12.合同附件說明12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明12.2房屋測(cè)繪報(bào)告說明12.3看房安全保障措施明細(xì)說明13.合同簽署13.1合同簽署人姓名13.2合同簽署人身份證明13.3合同簽署日期14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同修改程序14.3合同附件補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系方式：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋位置及詳細(xì)地址房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室。2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋為_______結(jié)構(gòu)，用途為_______。2.3房屋面積及測(cè)量方式房屋面積為_______平方米，測(cè)量方式為_______。2.4房屋權(quán)屬證明文件甲方已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為_______。第三條看房安排3.1看房時(shí)間及次數(shù)乙方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，可安排_(tái)______次看房。3.2看房陪同人員甲方應(yīng)安排_(tái)______人陪同乙方進(jìn)行看房。3.3看房期間注意事項(xiàng)（1）看房時(shí)，乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的看房紀(jì)律；（2）看房過程中，乙方不得擅自進(jìn)入禁止區(qū)域；（3）看房過程中，乙方應(yīng)尊重房屋內(nèi)的物品，不得隨意觸碰或損壞。第四條安全保障措施4.1看房前安全檢查甲方應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋及配套設(shè)施安全。4.2看房過程中安全保障（1）看房期間，甲方應(yīng)確保乙方人身安全；（2）看房期間，甲方應(yīng)提供必要的安全防護(hù)設(shè)施；（3）看房期間，甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)。4.3看房后安全責(zé)任（1）看房結(jié)束后，甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施安全；（2）如因甲方原因?qū)е乱曳皆诳捶窟^程中發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條信息保密5.1雙方信息保密承諾甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及看房過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2信息保密范圍保密范圍包括但不限于房屋位置、面積、價(jià)格、權(quán)屬證明文件、看房安排、安全保障措施等信息。5.3信息泄露責(zé)任如因一方泄露保密信息，導(dǎo)致另一方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供看房安全保障措施；（2）乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行看房；（3）一方泄露保密信息；（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違反第七條第（1）項(xiàng)約定，應(yīng)承擔(dān)_______責(zé)任；（2）乙方違反第七條第（2）項(xiàng)約定，應(yīng)承擔(dān)_______責(zé)任；（3）一方違反第七條第（3）項(xiàng)約定，應(yīng)承擔(dān)_______責(zé)任；（4）其他違約情形，雙方應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違反第七條第（1）項(xiàng)約定，應(yīng)賠償乙方_______元；（2）乙方違反第七條第（2）項(xiàng)約定，應(yīng)賠償甲方_______元；（3）一方違反第七條第（3）項(xiàng)約定，應(yīng)賠償另一方_______元；（4）其他違約情形，雙方應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大障礙，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3不可抗力解除合同的條件（1）不可抗力事件持續(xù)超過_______天；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大障礙，且無法通過其他方式解決。第九條合同生效與終止10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起_______天后生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大障礙；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，以證明其有權(quán)出售房屋。11.2房屋測(cè)繪報(bào)告甲方應(yīng)提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋面積及結(jié)構(gòu)。11.3看房安全保障措施明細(xì)甲方應(yīng)提供看房安全保障措施明細(xì)，包括但不限于安全檢查、防護(hù)設(shè)施、人員安排等。第十一條合同附件說明11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由甲方簽字確認(rèn)。11.2房屋測(cè)繪報(bào)告說明房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。11.3看房安全保障措施明細(xì)說明看房安全保障措施明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)安全措施，并明確責(zé)任主體。第十二條合同簽署12.1合同簽署人姓名甲方簽署人：_______乙方簽署人：_______12.2合同簽署人身份證明甲方簽署人身份證明：_______乙方簽署人身份證明：_______12.3合同簽署日期甲方簽署日期：_______年_______月_______日乙方簽署日期：_______年_______月_______日第十三條其他13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件補(bǔ)充合同附件如有補(bǔ)充，應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或介入本合同所產(chǎn)生責(zé)任的最高賠償金額。14.3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。14.3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并修改本合同相應(yīng)條款。第十五條甲乙雙方責(zé)任劃分15.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)等原因?qū)е缕湮茨苈男谢虿荒苈男斜竞贤s定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（3）收取本合同約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利受本合同及相關(guān)法律法規(guī)的約束，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容17.1第三方服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；（2）提供房屋評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。17.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。第十八條第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可包括一次性支付、分期支付等。第十九條第三方保密19.1第三方保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方保密范圍保密范圍包括但不限于房屋信息、交易條件、價(jià)格等。19.3第三方泄密責(zé)任如第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。20.2第三方退出程序（1）書面通知甲乙雙方；（2）協(xié)助甲乙雙方完成已進(jìn)行的服務(wù)；（3）與甲乙雙方協(xié)商解決相關(guān)遺留問題。20.3第三方退出責(zé)任第三方退出本合同后，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于已完成服務(wù)的費(fèi)用、違約責(zé)任等。第二十一條第三方變更21.1第三方變更條件如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)提前_______日通知第三方。21.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）甲乙雙方書面同意變更第三方；（2）變更后的第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)；（3）變更后的第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章，并注明測(cè)量日期。說明：此附件用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.看房安全保障措施明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)安全措施，包括但不限于安全檢查、防護(hù)設(shè)施、人員安排等。說明：此附件用于確保看房過程中的安全保障。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.不可抗力證明文件要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：此附件用于證明合同無法履行或履行存在重大障礙的原因。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的變更情況。7.第三方退出協(xié)議要求：第三方退出協(xié)議應(yīng)明確退出原因、退出程序等。說明：此附件用于規(guī)范第三方退出合同的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供看房安全保障措施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因安全保障措施不到位而遭受的損失。示例：甲方未提供必要的安全防護(hù)設(shè)施，導(dǎo)致乙方在看房過程中受傷，甲方應(yīng)賠償乙方醫(yī)療費(fèi)用等損失。（2）乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行看房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因乙方未按約定時(shí)間看房而造成的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間看房，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過其他買家的看房機(jī)會(huì)，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。（3）第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因保密信息泄露而遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的交易信息，導(dǎo)致信息泄露方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)質(zhì)量問題而遭受的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版二手房買賣房屋看房安全保障合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.5房屋附屬設(shè)施4.看房安排與安全保障4.1看房時(shí)間安排4.2看房人員安排4.3安全保障措施4.4緊急情況處理預(yù)案5.看房費(fèi)用與支付5.1看房費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.信息保密6.1信息保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知與送達(dá)12.合同附件12.1房屋信息表12.2看房安全保障措施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件簽署人14.2附件簽署日期14.3附件簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同的訂立旨在明確買賣雙方在看房過程中的權(quán)利義務(wù)，確?？捶窟^程的安全與順利進(jìn)行，遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3中介方信息（如有）中介方名稱：____________________中介方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋他項(xiàng)權(quán)利：____________________3.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：____________________4.看房安排與安全保障4.1看房時(shí)間安排看房時(shí)間：____________________看房地點(diǎn)：____________________4.2看房人員安排賣方指定看房人員：____________________買方指定看房人員：____________________中介方指定看房人員：____________________4.3安全保障措施看房期間，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施完好，無安全隱患；中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)看房過程中的安全保障工作；買方應(yīng)遵守看房規(guī)定，不得損壞房屋設(shè)施。5.看房費(fèi)用與支付5.1看房費(fèi)用承擔(dān)看房費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式看房費(fèi)用支付方式：____________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間看房費(fèi)用支付時(shí)間：____________________6.信息保密6.1信息保密內(nèi)容買賣雙方在合同履行過程中所涉及到的房屋信息、個(gè)人隱私等均需保密。6.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。6.3違約責(zé)任如一方違反保密約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同終止條件（1）房屋買賣合同簽訂；（2）本合同約定的看房目的已實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件。7.3解除或終止的程序任何一方要求解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除或終止事項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定提供房屋或提供虛假房屋信息；（2）買方未按約定支付看房費(fèi)用；（3）中介方未履行安全保障義務(wù)；（4）任何一方泄露對(duì)方保密信息；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違反第八條第（1）款，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失；（2）買方違反第八條第（2）款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；（3）中介方違反第八條第（3）款，買方或賣方有權(quán)解除合同，并要求中介方賠償損失；（4）任何一方違反第八條第（4）款，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的爭(zhēng)議，提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋信息、看房時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息表、看房安全保障措施清單、其他相關(guān)文件。11.3通知與送達(dá)（1）通知方式：以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)地址：按照本合同第二條所列地址；（3）送達(dá)方式：通過掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)。12.合同附件12.1房屋信息表房屋信息表應(yīng)詳細(xì)列明房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。12.2看房安全保障措施清單看房安全保障措施清單應(yīng)包括但不限于看房人員職責(zé)、安全檢查、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于買賣雙方的身份證明、房屋權(quán)屬證明等。13.合同簽署與日期13.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________13.2簽署日期本合同簽署日期：____________________13.3簽署人賣方（蓋章）：____________________買方（簽字）：____________________中介方（蓋章）：____________________14.合同附件簽署14.1附件簽署人房屋信息表：____________________看房安全保障措施清單：____________________其他相關(guān)文件：____________________14.2附件簽署日期房屋信息表：____________________看房安全保障措施清單：____________________其他相關(guān)文件：____________________14.3附件簽署地點(diǎn)房屋信息表：____________________看房安全保障措施清單：____________________其他相關(guān)文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同約定需要第三方參與的情況；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助履行合同。15.3第三方責(zé)任（1）第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方對(duì)因其過錯(cuò)造成的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）按照合同約定，向乙方提供房屋及相關(guān)信息；（2）對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)；（3）對(duì)第三方造成的損失，在第三方無法承擔(dān)賠償責(zé)任的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。16.2乙方責(zé)任（1）按照合同約定，支付看房費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用；（2）對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)；