2024版標準房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版標準房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3第三方擔保人信息（如有）3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用4.3利息計算方式5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物登記5.3抵押物價值評估6.抵押權(quán)設立與登記6.1抵押權(quán)設立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)效力7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物使用7.3抵押物維護8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.貸款違約與處置9.1貸款違約情形9.2貸款違約責任9.3貸款違約處置10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責任13.1違約責任承擔13.2違約責任賠償14.其他條款14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版標準房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)合同》。1.1.2“借款人”指與抵押權(quán)人簽訂本合同的，向抵押權(quán)人申請貸款并承擔相應還款責任的自然人或法人。1.1.3“抵押權(quán)人”指與借款人簽訂本合同的，提供貸款并享有抵押權(quán)的自然人或法人。1.1.4“抵押物”指借款人用以抵押的房產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指借款人向抵押權(quán)人申請的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指借款人按照本合同約定償還全部貸款本息的期限。1.1.7“還款方式”指借款人償還貸款本金和利息的方式，包括分期還款、一次性還款等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。1.2.2本合同中的解釋以本合同為準，如有歧義，由抵押權(quán)人進行解釋。2.當事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全稱：2.1.2借款人住所：2.1.3借款人法定代表人或負責人姓名：2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人全稱：2.2.2抵押權(quán)人住所：2.2.3抵押權(quán)人法定代表人或負責人姓名：2.3第三方擔保人信息（如有）2.3.1第三方擔保人全稱：2.3.2第三方擔保人住所：2.3.3第三方擔保人法定代表人或負責人姓名：3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣_____元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計_____個月。3.3還款方式3.3.1借款人應按照本合同約定的還款方式償還貸款本息。4.貸款利率與費用4.1貸款利率4.1.1貸款利率為年利率_____%，具體利率以中國人民銀行同期貸款基準利率為準。4.2貸款費用4.2.1本合同約定的貸款費用包括但不限于：4.2.1.1貸款手續(xù)費；4.2.1.2保險費；4.2.1.3評估費；4.2.1.4其他相關(guān)費用。4.3利息計算方式4.3.1利息按月計收，每期還款時一次性收取當期利息。5.抵押物信息5.1抵押物概述5.1.1抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，具體信息如下：5.1.1.1房產(chǎn)地址：_____5.1.1.2房產(chǎn)面積：_____5.1.1.3房產(chǎn)證號：_____5.2抵押物登記5.2.1借款人應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押物登記于抵押權(quán)人名下。5.3抵押物價值評估5.3.1抵押物價值評估由雙方認可的評估機構(gòu)進行，評估費用由借款人承擔。6.抵押權(quán)設立與登記6.1抵押權(quán)設立6.1.1借款人向抵押權(quán)人提供抵押物，抵押權(quán)人接受抵押物，抵押權(quán)自抵押物交付之日起設立。6.2抵押權(quán)登記6.2.1借款人應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物上。6.3抵押權(quán)效力6.3.1抵押權(quán)自登記之日起生效，具有優(yōu)先受償權(quán)。7.抵押物管理7.1抵押物保管7.1.1借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物完好無損。7.2抵押物使用7.2.1借款人在未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的情況下，不得擅自處分抵押物。7.3抵押物維護7.3.1借款人應定期對抵押物進行維護保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1.1借款人未按照本合同約定履行還款義務；8.1.1.2借款人發(fā)生違約行為，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.1.1.3本合同約定的其他處置條件成立。8.2抵押物處置程序8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托他人處置抵押物，處置前應通知借款人。8.2.2抵押物處置應通過公開拍賣或公開競價的方式進行，確保抵押物以公平價格出售。8.3抵押物處置收益8.3.1抵押物處置所得收益用于償還借款人尚未清償?shù)馁J款本息及費用，剩余部分歸借款人所有。9.貸款違約與處置9.1貸款違約情形9.1.1借款人未按照本合同約定按期償還貸款本金或利息；9.1.2借款人未按照本合同約定使用貸款資金；9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.4借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓或處分抵押物；9.1.5本合同約定的其他違約情形。9.2貸款違約責任9.2.1借款人發(fā)生違約情形，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：9.2.1.1支付逾期利息；9.2.1.2賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；9.2.1.3本合同約定的其他違約責任。9.3貸款違約處置9.3.1抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定采取相應的違約處置措施。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。10.2合同解除10.2.1.1合同約定的解除條件成立；10.2.1.2合同履行完畢；10.2.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因履行完畢、解除或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形而終止。13.違約責任13.1違約責任承擔13.1.1合同雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。13.2違約責任賠償13.2.1違約方應賠償守約方因此遭受的損失。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的具體情況部分或全部免除責任。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定事務需要而介入的，與本合同直接或間接相關(guān)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1貸款審批過程中需要第三方進行信用評估；15.2.1.2抵押物價值評估需要第三方進行專業(yè)評估；15.2.1.3合同簽訂、履行或解除過程中需要第三方提供法律意見或見證；15.2.1.4需要第三方進行審計或監(jiān)督；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或本合同項下的權(quán)利義務受到損害的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.第三方責任劃分16.1第三方責任界定16.1.1第三方的責任范圍應限于其在合同中約定的職責范圍內(nèi)，對于超出職責范圍的行為，第三方不承擔責任。16.1.2第三方的責任應與其實際提供的服務或行為相匹配，不得因甲乙雙方之間的爭議而擴大其責任。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務關(guān)系。16.2.2第三方在介入過程中，應嚴格遵守甲乙雙方的要求，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個人隱私。16.2.3第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2協(xié)議內(nèi)容17.2.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人姓名；17.2.1.2第三方介入的事務內(nèi)容；17.2.1.3第三方的職責、權(quán)利和義務；17.2.1.4第三方的責任限額；17.2.1.5第三方介入的期限；17.2.1.6第三方介入的費用及支付方式；17.2.1.7違約責任及爭議解決方式；17.2.1.8其他需要約定的內(nèi)容。18.第三方變更18.1第三方變更情形18.1.1.1第三方無法繼續(xù)履行其職責；18.1.1.2第三方違反合同約定；18.1.1.3第三方因不可抗力無法履行職責。18.2第三方變更程序18.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；18.2.1.2簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議；18.2.1.3原第三方退出，新第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證件或其他身份證明文件。說明：用于證明甲方的身份信息。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證件或其他身份證明文件。說明：用于證明乙方的身份信息。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證或其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.貸款審批文件要求：提供貸款審批文件，包括貸款合同、貸款批準通知書等。說明：用于證明貸款的審批結(jié)果。5.抵押權(quán)登記文件要求：提供抵押權(quán)登記證明文件。說明：用于證明抵押權(quán)的設立和登記情況。6.抵押物價值評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：用于確定抵押物的價值。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責和義務。8.合同變更文件要求：提供合同變更的書面文件。說明：用于證明合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.爭議解決文件要求：提供爭議解決的書面文件，包括和解協(xié)議、調(diào)解協(xié)議、判決書等。說明：用于證明爭議的解決結(jié)果。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實際情況，提供相應的文件以證明合同履行的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：借款人未按照合同約定按期償還貸款本金或利息。責任認定標準：借款人應支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：借款人未在約定的還款日償還貸款本金，構(gòu)成違約。2.違約行為：要求：借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓或處分抵押物。責任認定標準：借款人應賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：借款人未通知抵押權(quán)人，擅自將抵押物出售給第三方，構(gòu)成違約。3.違約行為：要求：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：借款人應承擔相應的違約責任，包括賠償損失。示例：借款人在申請貸款時提供虛假收入證明，構(gòu)成違約。4.違約行為：要求：第三方未按照合同約定履行其職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償損失。示例：第三方未在約定的時間內(nèi)完成抵押物價值評估，構(gòu)成違約。5.違約行為：要求：甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務。責任認定標準：甲乙雙方應承擔相應的違約責任，賠償損失。示例：甲乙雙方未按照合同約定履行還款義務，構(gòu)成違約。全文完。2024版標準房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物的范圍與價值4.1抵押物范圍4.2抵押物價值5.抵押登記與登記費用5.1抵押登記5.2抵押登記費用6.抵押權(quán)設定與實現(xiàn)6.1抵押權(quán)設定6.2抵押權(quán)實現(xiàn)7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管7.2抵押物的使用8.抵押物的保險8.1抵押物保險的種類8.2抵押物保險的期限9.抵押物的處置與優(yōu)先受償9.1抵押物的處置9.2優(yōu)先受償權(quán)10.違約責任10.1借款人違約責任10.2抵押人違約責任10.3抵押權(quán)人違約責任11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同解除條件14.合同附件與補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障貸款人合法權(quán)益，明確借款人與抵押人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務，特訂立本合同。2.當事人信息2.1借款人信息借款人全稱：_______借款人住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2貸款人信息貸款人全稱：_______貸款人住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.3抵押人信息抵押人全稱：_______抵押人住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：_______抵押權(quán)人住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.貸款金額與期限3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣_______元整。3.2貸款期限本合同貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。4.抵押物的范圍與價值4.1抵押物范圍抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，具體坐落地址：_______。4.2抵押物價值抵押物評估價值為人民幣_______元整。5.抵押登記與登記費用5.1抵押登記借款人、抵押人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費用抵押登記費用由抵押人承擔。6.抵押權(quán)設定與實現(xiàn)6.1抵押權(quán)設定本合同簽訂后，借款人將抵押物抵押給貸款人，貸款人取得抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)借款人未按約定履行還款義務時，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償貸款本金及利息。7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管抵押物在抵押期間，抵押人不得擅自處置抵押物。7.2抵押物的使用抵押物在抵押期間，抵押人不得擅自改變抵押物的用途。8.抵押物的保險8.1抵押物保險的種類抵押物應投?；馂?、盜竊等風險保險，保險金額不低于抵押物評估價值。8.2抵押物保險的期限抵押物保險期限應與貸款期限一致，保險費由抵押人承擔。9.抵押物的處置與優(yōu)先受償9.1抵押物的處置抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。9.2優(yōu)先受償權(quán)在抵押物處置所得款項中，貸款人享有優(yōu)先受償權(quán)，用于清償貸款本金及利息。10.違約責任10.1借款人違約責任借款人如未按約定償還貸款，應承擔逾期還款的違約責任，支付逾期利息，并賠償貸款人因此遭受的損失。10.2抵押人違約責任抵押人如未按約定履行抵押物保管義務或擅自處置抵押物，應承擔違約責任，賠償貸款人因此遭受的損失。10.3抵押權(quán)人違約責任抵押權(quán)人如未按約定行使抵押權(quán)，應承擔違約責任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。11.合同的變更與解除11.1合同變更本合同任何條款的變更，須經(jīng)各方當事人書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除（1）借款人全部償還貸款本金及利息；（2）合同約定的解除條件成就；（3）當事人一方違約，另一方依法或經(jīng)協(xié)商一致要求解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。13.其他約定事項13.1合同生效條件本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同附件與補充條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物清單；（2）抵押物評估報告；（3）抵押登記申請書；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由各方當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或各方協(xié)商一致，提供專業(yè)服務或參與合同履行的主體。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方在提供專業(yè)服務或參與合同履行過程中，因自身原因造成借款人、抵押人或抵押權(quán)人權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。15.2.2責任限額第三方的責任限額由各方在合同中約定，如未約定，則責任限額為第三方服務費用的一倍。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.2第三方合同第三方介入前，借款人、抵押人或抵押權(quán)人與第三方應簽訂書面服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照服務合同約定，獨立開展服務工作；（2）第三方有權(quán)要求借款人、抵押人或抵押權(quán)人提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)獲得約定的服務費用。17.2第三方義務（1）第三方應按照服務合同約定，認真履行職責，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應保守合同涉及的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應按時提交服務報告和成果。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與借款人的關(guān)系第三方應與借款人保持密切溝通，及時了解借款人的還款情況，確保合同履行順利進行。18.2與抵押人的關(guān)系第三方應與抵押人保持密切溝通，確保抵押物安全，避免抵押物因第三方原因受損。18.3與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方應與抵押權(quán)人保持密切溝通，確保抵押權(quán)人的權(quán)益得到保障，如抵押權(quán)人要求，第三方應積極配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入費用第三方介入費用由借款人、抵押人或抵押權(quán)人根據(jù)服務合同約定支付。19.2第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)服務合同約定執(zhí)行，如合同未約定，則第三方介入期限不得超過合同約定的貸款期限。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更如第三方介入后，合同內(nèi)容需要變更，應經(jīng)各方當事人書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除如第三方介入過程中，出現(xiàn)合同約定解除的情形，合同可依法或經(jīng)協(xié)商一致解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列出抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)的坐落地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等。說明：抵押物清單作為合同附件，是抵押物范圍和價值的具體體現(xiàn)。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估。說明：評估報告作為合同附件，是確定抵押物價值的重要依據(jù)。3.抵押登記申請書詳細要求：由借款人、抵押人填寫，用于向登記機構(gòu)申請抵押登記。說明：抵押登記申請書作為合同附件，是辦理抵押登記的必要文件。4.第三方服務合同詳細要求：由借款人、抵押人或抵押權(quán)人與第三方簽訂，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務合同作為合同附件，是第三方介入的依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：由各方當事人簽訂，約定爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，是解決合同爭議的指南。6.補充協(xié)議詳細要求：由各方當事人簽訂，對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明：補充協(xié)議作為合同附件，是對合同內(nèi)容的完善。7.其他與本合同有關(guān)的文件詳細要求：包括但不限于借款合同、還款計劃、抵押權(quán)證書等。說明：其他與本合同有關(guān)的文件作為合同附件，是合同履行的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為未按約定償還貸款本金及利息虛報或隱瞞貸款用途擅自處置抵押物違約責任認定標準：借款人應承擔逾期利息，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.抵押人違約行為未按約定履行抵押物保管義務擅自處置抵押物違約責任認定標準：抵押人應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.抵押權(quán)人違約行為未按約定行使抵押權(quán)違約責任認定標準：抵押權(quán)人應承擔違約責任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。4.第三方違約行為未按約定提供服務未按時提交服務報告和成果違約責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償各方當事人因此遭受的損失。示例說明：借款人未按約定償還貸款本金及利息，逾期30天，應支付逾期利息，并賠償貸款人因此遭受的損失。抵押人未按約定履行抵押物保管義務，導致抵押物受損，應承擔賠償責任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。全文完。2024版標準房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及還款方式3.抵押物描述3.1抵押物具體位置3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物現(xiàn)狀及用途4.抵押權(quán)設立4.1抵押權(quán)設立的時間4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)效力5.抵押物的保管5.1抵押物保管責任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保管費用6.抵押物的使用6.1抵押物使用限制6.2抵押物使用責任6.3抵押物使用收益7.抵押物的價值評估7.1評估機構(gòu)及方法7.2評估報告7.3評估結(jié)果8.抵押物的處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益9.抵押權(quán)的實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實現(xiàn)后的處理10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權(quán)人違約責任10.3第三方違約責任11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更與解除13.4合同解釋13.5合同終止14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2抵押人基本信息抵押人名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3抵押物基本信息抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物權(quán)屬證明：_______抵押物用途：_______第二條抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3利率及還款方式：年利率為_______%，按月等額本息方式還款第三條抵押物描述3.1抵押物具體位置：_______3.2抵押物權(quán)屬證明：_______3.3抵押物現(xiàn)狀及用途：抵押物目前為_______，位于_______，權(quán)屬清晰，無任何爭議第四條抵押權(quán)設立4.1抵押權(quán)設立的時間：自_______年_______月_______日起4.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)自設立之日起_______日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自登記之日起生效，對抵押物及抵押權(quán)人具有法律約束力第五條抵押物的保管5.1抵押物保管責任：抵押權(quán)人負責抵押物的保管，確保抵押物安全無損5.2抵押物保管措施：抵押權(quán)人應采取必要的安全措施，防止抵押物被侵占、損壞或滅失5.3抵押物保管費用：抵押物保管費用由抵押權(quán)人承擔第六條抵押物的使用6.1抵押物使用限制：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變抵押物的用途6.2抵押物使用責任：抵押人使用抵押物時，應確保抵押物安全無損，并承擔由此產(chǎn)生的責任6.3抵押物使用收益：抵押物使用收益歸抵押權(quán)人所有，抵押權(quán)人有權(quán)按約定方式取得收益第七條抵押物的價值評估7.1評估機構(gòu)及方法：抵押物的價值評估由雙方認可的評估機構(gòu)進行，采用市場法評估7.2評估報告：評估機構(gòu)應在抵押權(quán)設立前完成評估，并向抵押權(quán)人和抵押人提供評估報告7.3評估結(jié)果：抵押物的評估價值為_______元整，雙方均認可該評估結(jié)果第八條抵押物的處置8.1抵押物處置條件：在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，抵押物可予以處置8.2抵押物處置方式：抵押物處置方式包括但不限于拍賣、公開競價等8.3抵押物處置收益：抵押物處置所得收益優(yōu)先用于清償?shù)盅嘿J款本金及利息，余額歸抵押權(quán)人所有第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.抵押貸款到期未還；2.抵押人未按約定履行還款義務；3.抵押權(quán)人已按照法定程序發(fā)出書面通知。1.發(fā)出書面通知；2.實施抵押物處置；3.清償?shù)盅嘿J款；4.處理剩余款項。9.3抵押權(quán)實現(xiàn)后的處理：抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押權(quán)人應及時將抵押物處置所得款項用于清償債務，并處理剩余款項。第十條違約責任1.支付逾期利息；2.承擔抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的合理費用；3.按照約定的違約金計算標準支付違約金。1.支付違約金；2.賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。10.3第三方違約責任：如因第三方原因?qū)е碌盅簷?quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，第三方應承擔相應的違約責任。第十一條合同解除1.合同約定的解除條件成就；2.合同履行完畢或部分履行；3.合同履行不能。11.2合同解除的程序：合同解除應提前_______日書面通知對方，并按約定處理剩余款項。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項，并各自承擔相應的責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序：仲裁程序按照_______仲裁規(guī)則進行。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、評估報告等。13.3合同變更與解除：合同的變更或解除，應當書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同簽署地點：_______14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，抵押權(quán)人持_______份，抵押人持_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單：本合同附件清單如下：1.抵押物權(quán)屬證明2.評估報告3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、評估、擔保、監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方的介入應當遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方責任限額為人民幣_______元整；2.超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。第三條第三方職責1.提供專業(yè)、客觀、公正的中介服務；2.對抵押物進行價值評估；3.監(jiān)管抵押物的使用、保管和處置；4.協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方權(quán)利1.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；3.依法維護自身的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的法律責任。5.2第三方在合同履行過程中，與抵押權(quán)人、抵押人的關(guān)系如下：1.第三方應服從抵押權(quán)人的監(jiān)管；2.第三方應協(xié)助抵押人履行合同義務；3.第三方對抵押物的處置應征得抵押權(quán)人的同意。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、權(quán)利和責任進行協(xié)商，達成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商，確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟或提交仲裁。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。9.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)管費等。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方在合同中另行約定。10.2本合同對第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同履行其他義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件需為原件或經(jīng)公證的復印件，證明抵押物所有權(quán)歸抵押人所有。2.評估報告要求：由雙方認可的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：評估報告需詳細說明評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等，并由評估機構(gòu)蓋章。3.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。說明：清單需由抵押人簽字確認，并附有抵押物的照片。4.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的抵押貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，并作為合同附件。5.抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。說明：證明需載明抵押權(quán)設立時間、登記編號等，并由登記機關(guān)蓋章。6.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，并作為合同附件。7.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如借款憑證、還款憑證等。說明：相關(guān)文件需真實、合法，并作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為：未按約定時間償還貸款本金及利息。未按約定用途使用抵押物。未按約定保管抵押物，造成抵押物損壞或滅失。抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議，影響抵押權(quán)實現(xiàn)。示例：抵押人未按約定時間償還貸款本金，應支付逾期利息，并承擔違約責任。2.抵押權(quán)人違約行為：未按約定時間履行抵押物保管義務。未按約定程序處置抵押物。未按約定向抵押人支付處置抵押物所得收益。違反合同約定，損害抵押人合法權(quán)益。示例：抵押權(quán)人未按約定時間處置抵押物，應支付違約金，并賠償?shù)盅喝藫p失。3.第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務。未按約定履行監(jiān)管職責，造成抵押物損壞或滅失。未按約定協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益。示例：第三方未按約定提供專業(yè)評估服務，應退還評估費用，并承擔相應責任。全文完。2024版標準房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)合同范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.當事人信息3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押人信息3.3抵押物信息4.抵押物描述4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物他項權(quán)利情況5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)及評估方法5.2評估報告及評估結(jié)果6.抵押貸款金額及期限6.1貸款金額6.2貸款期限6.3還款方式7.抵押權(quán)設立及登記7.1抵押權(quán)設立條件7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)登記費用8.抵押物保全措施8.1抵押物保管責任8.2抵押物保全措施9.抵押權(quán)實現(xiàn)方式9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用10.抵押權(quán)變更及解除10.1抵押權(quán)變更條件10.2抵押權(quán)解除條件10.3抵押權(quán)變更及解除程序11.違約責任11.1抵押人違約責任11.2抵押權(quán)人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；1.2遵循平等、自愿、誠實信用的原則；1.3雙方就抵押貸款事宜達成一致意見，特訂立本合同。第二條合同目的2.2確保我方在乙方未能按時償還貸款時，有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)；2.3保障雙方的合法權(quán)益。第三條合同適用范圍3.1本合同適用于乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物向甲方申請的抵押貸款；3.2本合同不適用于其他形式的貸款及擔保。第四條定義與解釋4.1“抵押物”是指乙方以其名下房產(chǎn)提供的抵押擔保；4.2“抵押權(quán)”是指我方依法享有的就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；4.3“貸款”是指我方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貸款；4.4“違約”是指乙方未按照本合同約定履行其義務的行為。第五條當事人信息5.1抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人地址]法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人]聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]5.2抵押人信息：抵押人名稱：[抵押人名稱]抵押人地址：[抵押人地址]法定代表人：[抵押人法定代表人]聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]5.3抵押物信息：抵押物名稱：[抵押物名稱]抵押物地址：[抵押物地址]抵押物類型：[抵押物類型]抵押物面積：[抵押物面積]抵押物價值：[抵押物價值]第六條抵押物描述6.1抵押物基本情況：抵押物為位于[抵押物地址]的[抵押物類型]，建筑面積為[抵押物面積]，土地使用年限為[土地使用年限]。6.2抵押物權(quán)屬證明：乙方應向我方提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.3抵押物他項權(quán)利情況：乙方應向我方承諾抵押物不存在任何未登記的抵押、查封、凍結(jié)等他項權(quán)利，如有，乙方應承擔相應的法律責任。第七條抵押物價值評估7.1評估機構(gòu)及評估方法：乙方應委托具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)對本合同約定的抵押物進行價值評估，評估方法應遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.2評估報告及評估結(jié)果：評估機構(gòu)出具評估報告后，乙方應向我方提供評估報告及評估結(jié)果，評估結(jié)果為本合同約定的抵押物價值。第八條抵押貸款金額及期限8.1貸款金額：本合同約定的貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。8.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至[貸款到期日]止，共計[貸款期限]年。8.3還款方式：乙方應按本合同約定的還款方式及還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。第九條抵押權(quán)設立及登記9.1抵押權(quán)設立條件：乙方提供抵押物并經(jīng)評估，我方確認抵押物價值符合貸款金額要求時，抵押權(quán)設立。9.2抵押權(quán)登記手續(xù)：乙方應配合我方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、繳納登記費用等。9.3抵押權(quán)登記費用：抵押權(quán)登記費用由乙方承擔。第十條抵押物保全措施10.1抵押物保管責任：乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物在貸款期間不受損害。10.2抵押物保全措施：我方有權(quán)對抵押物進行必要的管理和保全，包括但不限于限制抵押物的轉(zhuǎn)讓、出租等。第十一條抵押權(quán)實現(xiàn)方式11.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：乙方未按約定履行還款義務，逾期達到[逾期期限]天時，我方有權(quán)行使抵押權(quán)。1.協(xié)商出售抵押物；2.強制拍賣抵押物；3.依法申請人民法院拍賣抵押物。11.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用：抵押權(quán)實現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于拍賣費、訴訟費、保全費等，由乙方承擔。第十二條抵押權(quán)變更及解除12.1抵押權(quán)變更條件：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同約定的抵押權(quán)進行變更。1.乙方提前全部償還貸款本息；2.雙方協(xié)商一致解除抵押權(quán)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3抵押權(quán)變更及解除程序：抵押權(quán)變更及解除，雙方應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條違約責任13.1抵押人違約責任：乙方未按約定履行還款義務，逾期還款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、承擔訴訟費用等。13.2抵押權(quán)人違約責任：我方未按約定提供貸款或辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟，由人民法院依法作出裁決。14.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1本合同允許第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所等，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務。8.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第九條第三方介入的類型及職責9.1中介方：中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同的訂立與履行。中介方應具備相應的資質(zhì)和業(yè)務能力。9.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)負責對抵押物進行價值評估，提供評估報告。評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地進行評估。9.3律師事務所：律師事務所提供法律咨詢、起草法律文件等服務。律師事務所應具備相應的執(zhí)業(yè)資格。第十條第三方介入的程序10.1甲乙雙方應書面通知對方第三方介入的意向，并明確第三方的職責和權(quán)限。10.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。10.3第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同履行。第十一條第三方責任限額11.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。11.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本或約定金額。11.3第三方責任限額的約定不應影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。12.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系僅限于合作協(xié)議，第三方不參與甲乙雙方的主合同關(guān)系。12.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應承擔相應的法律責任。第十三條第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。13.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十五條第三方介入后的合同變更15.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。15.2第三方介入不影響合同變更的效力，第三方的職責和權(quán)限應根據(jù)變更后的合同約定執(zhí)行。第十六條第三方介入后的合同解除16.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。16.2第三方介入不影響合同解除的效力，第三方的職責和權(quán)限應根據(jù)合同解除后的約定執(zhí)行。第十七條第三方介入后的合同終止17.1第三方介入后，合同終止，甲乙雙方應按照本合同約定處理剩余事項。17.2第三方介入不影響合同終止的效力，第三方的職責和權(quán)限應根據(jù)合同終止后的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物權(quán)屬清晰無爭議。說明：附件一，用于證明抵押物的所有權(quán)。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包括抵押物價值、市場行情分析等。說明：附件二，用于確定抵押物的價值。3.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：附件三，用于明確貸款的細節(jié)。4.抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。說明：附件四，用于證明抵押權(quán)已登記。5.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的職責和權(quán)限。說明：附件五，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：附件六，用于規(guī)范爭議解決過程。7.違約通知要求：一方違約時，另一方發(fā)出的書面違約通知。說明：附件七，用于記錄違約行為。8.違約賠償協(xié)議要求：違約方與守約方簽訂的賠償協(xié)議，明確賠償金額和支付方式。說明：附件八，用于處理違約賠償事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為未按時償還貸款本息虛假陳述抵押物權(quán)屬情況未配合抵押權(quán)登記故意損害抵押物責任認定標準：抵押人應承擔違約責任，包括支付滯納金、賠償損失等。示例說明：抵押人未按時償還貸款，逾期30天，應支付每日萬分之五的滯納金。2.抵押權(quán)人違約行為未按時發(fā)放貸款故意拖延抵押權(quán)登記未經(jīng)抵押人同意擅自處置抵押物責任認定標準：抵押權(quán)人應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：抵押權(quán)人未按時發(fā)放貸款，逾期15天，應支付每日萬分之二的違約金。3.第三方違約行為未按約定履行職責故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密因自身過錯導致合同無法履行責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括賠償損失、承擔相應法律責任等。示例說明：第三方評估機構(gòu)未按約定時間出具評估報告，逾期10天，應賠償由此造成的損失。全文完。2024版標準房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.當事人信息3.1借款人信息3.2抵押權(quán)人信息3.3抵押物信息4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.抵押物評估6.1評估機構(gòu)選擇6.2評估報告要求7.抵押權(quán)設立7.1抵押權(quán)設立方式7.2抵押權(quán)登記8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式9.貸款發(fā)放與使用9.1貸款發(fā)放9.2貸款使用10.違約責任10.1借款人違約責任10.2抵押權(quán)人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會等監(jiān)管機構(gòu)的政策規(guī)定訂立。1.2適用法律范圍本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。2.定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指與抵押權(quán)人簽訂本合同，向其借款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。（2）“抵押權(quán)人”指接受借款人提供的抵押物，并在借款人違約時有權(quán)優(yōu)先受償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。（3）“抵押物”指借款人為擔保債務履行而提供給抵押權(quán)人占有、使用、收益或處分的財產(chǎn)。2.2解釋原則（1）根據(jù)合同條款的文義進行解釋；（2）合同條款的含義應與合同目的相一致；（3）合同條款的含義應與合同訂立時的背景相一致；（4）合同條款的含義應與合同條款的上下文相一致。3.當事人信息3.1借款人信息借款人全稱：________________________借款人地址：________________________借款人法定代表人：____________________借款人聯(lián)系電話：______________________3.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：________________________抵押權(quán)人地址：________________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：______________________3.3抵押物信息抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物價值：________________________抵押物所有權(quán)：________________________4.貸款金額與期限4.1貸款金額借款金額：人民幣________________________元整。4.2貸款期限貸款期限：自本合同生效之日起至________________________止。5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率貸款利率：________________________（年利率）。5.2還款方式還款方式：________________________（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等）。6.抵押物評估6.1評估機構(gòu)選擇抵押物評估機構(gòu)：________________________。6.2評估報告要求（1）抵押物的名稱、種類、數(shù)量、用途、價值等；（2）抵押物的現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況等；（3）評估依據(jù)及方法；（4）評估結(jié)論及建議。7.抵押權(quán)設立7.1抵押權(quán)設立方式抵押權(quán)人接受借款人提供的抵押物，設立抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)自抵押物登記之日起設立，抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押權(quán)人負責辦理。8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件借款人未按約定的期限和金額償還貸款本金、利息或逾期還款時，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式（1）要求借款人提前清償全部借款；（2）將抵押物折價或拍賣、變賣抵押物，并從所得價款中優(yōu)先受償；（3）要求借款人提供其他擔保方式替代原抵押物；（4）其他法律允許的抵押權(quán)實現(xiàn)方式。9.貸款發(fā)放與使用9.1貸款發(fā)放抵押權(quán)人應在合同約定的貸款發(fā)放日將貸款金額一次性或分批發(fā)放至借款人指定的賬戶。9.2貸款使用借款人應按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款資金。10.違約責任10.1借款人違約責任（1）支付逾期還款的罰息；（2）支付抵押權(quán)人因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的合理費用；（3）其他違約責任。10.2抵押權(quán)人違約責任（1）賠償借款人因抵押權(quán)人違約而遭受的損失；（2）支付借款人因抵押權(quán)人違約而產(chǎn)生的合理費用；（3）其他違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序訴訟程序應依照中華人民共和國民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定進行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）借款人嚴重違反本合同約定；（2）抵押權(quán)人嚴重違反本合同約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件（1）借款人全部清償貸款本息；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)并實現(xiàn)全部債權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.合同變更與補充13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。13.2合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知與送達借款人地址：________________________抵押權(quán)人地址：________________________14.2合同附件（1）抵押物評估報告；（2）借款人身份證復印件；（3）抵押權(quán)人身份證復印件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入目的1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除借款人、抵押權(quán)人以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務，如但不限于貸款中介、抵押物評估、法律咨詢、財務審計等，以確保合同履行和各方權(quán)益的保護。2.第三方責任與權(quán)利2.1責任（1）第三方應按照其專業(yè)職責和合同約定，提供真實、準確、有效的服務。（2）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方因自身原因造成借款人、抵押權(quán)人或其他方損失的，應承擔相應的法律責任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。（2）第三方有權(quán)要求借款人、抵押權(quán)人或其他方提供必要的信息和協(xié)助。（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使自己的權(quán)利。3.第三方介入程序3.1介入申請借款人或抵押權(quán)人如需第三方介入，應提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入目的和第三方的基本情況。3.2第三方選擇雙方應根據(jù)第三方資質(zhì)、信譽和服務質(zhì)量等因素，共同選擇合適的第三方。3.3合同簽訂第三方介入后，借款人、抵押權(quán)人與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1借款人責任（1）借款人應配合第三方完成介入所需的調(diào)查、評估等工作。（2）借款人應確保提供的信息真實、準確、完整。4.2抵押權(quán)人責任（1）抵押權(quán)人應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。（2）抵押權(quán)人應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。5.第三方責任限額5.1責任限額確定第三方責任限額由借款人、抵押權(quán)人與第三方在書面協(xié)議中約定。5.2責任限額范圍（1）因第三方提供的服務質(zhì)量導致的借款人、抵押權(quán)人或其他方損失；（2）第三方在履行職責過程中因過失或故意導致的借款人、抵押權(quán)人或其他方損失；（3）第三方違反合同約定導致的借款人、抵押權(quán)人或其他方損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人的劃分第三方與借款人之間的權(quán)利、義務和責任，應嚴格按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。6.2第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方與抵押權(quán)人之間的權(quán)利、義務和責任，應嚴格按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。6.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的權(quán)利、義務和責任，應嚴格按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.合同變更與補充7.1合同變更如需變更第三方介入的相關(guān)條款，借款人、抵押權(quán)人與第三方應共同協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同補充本合同未盡事宜，可由借款人、抵押權(quán)人與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的名稱、種類、數(shù)量、價值、現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況等詳細信息。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，應確保其真實性和準確性。2.借款人身份證復印件要求：借款人應提供有效身份證件的復印件，以證明其身份。說明：身份證復印件是確認借款人身份的證明文件。3.抵押權(quán)人身份證復印件要求：抵押權(quán)人應提供有效身份證件的復印件，以證明其身份。說明：身份證復印件是確認抵押權(quán)人身份的證明文件。4.貸款合同要求：貸款合同應詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是借款人與抵押權(quán)人之間確立貸款關(guān)系的正式文件。5.抵押權(quán)合同要求：抵押權(quán)合同應明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務等。說明：抵押權(quán)合同是抵押權(quán)人與借款人之間確立抵押關(guān)系的正式文件。6.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務協(xié)議是借款人、抵押權(quán)人與第三方之間確立服務關(guān)系的正式文件。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、程序和期限。說明：爭議解決協(xié)議是借款人、抵押權(quán)人之間在發(fā)生爭議時解決爭議的正式文件。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應詳細列明變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是借款人、抵押權(quán)人之間在合同履行過程中對合同條款進行變更的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定期限償還貸款本息。抵押權(quán)人未按約定時間辦理抵押物登記。第三方未按約定提供專業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合要求。雙方未按約定履行通知義務。2.責任認定標準違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、影響范圍。違約方的主觀故意或過失。違約行為對其他方造成的損失。3.違約責任示例說明借款人逾期還款：借款人應支付逾期還款的罰息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。抵押權(quán)人未辦理登記：抵押權(quán)人應承擔因未辦理登記導致抵押權(quán)無法實現(xiàn)的全部責任。第三方服務質(zhì)量問題：第三方應退還部分或全部服務費用，并賠償因此給借款人、抵押權(quán)人或其他方造成的損失。未履行通知義務：違約方應承擔因未履行通知義務導致其他方遭受的損失。全文完。2024版標準房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策性文件1.3銀行內(nèi)部規(guī)定2.合同當事人2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3保證人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估3.4抵押物登記4.抵押貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式5.抵押權(quán)設立5.1抵押權(quán)設立條件5.2抵押權(quán)設立程序5.3抵押權(quán)登記6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件8.2抵押權(quán)變更程序8.3抵押權(quán)變更登記9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅條件9.2抵押權(quán)消滅程序9.3抵押權(quán)消滅登記10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權(quán)人違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國擔保法》1.2政策性文件1.2.1中國人民銀行關(guān)于個人住房貸款管理的通知1.2.2有關(guān)地方政府關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的政策規(guī)定1.3銀行內(nèi)部規(guī)定1.3.1銀行關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的內(nèi)部操作規(guī)程1.3.2銀行關(guān)于抵押物管理的內(nèi)部規(guī)定第二條合同當事人2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為銀行，住所地為市區(qū)路號。2.2抵押人抵押人為甲，住所地為市區(qū)路號。2.3保證人保證人為乙，住所地為市區(qū)路號。第三條抵押物3.1抵押物概述抵押物為甲名下的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.3抵押物評估抵押物評估報告由房地產(chǎn)評估有限公司出具，評估價值為人民幣萬元。3.4抵押物登記抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，登記機關(guān)為市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。第四條抵押貸款4.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元。4.2貸款期限貸款期限為年。4.3貸款利率貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率，按年利率%執(zhí)行。4.4貸款還款方式貸款采用等額本息還款方式。第五條抵押權(quán)設立5.1抵押權(quán)設立條件5.1.1抵押人向抵押權(quán)人提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明；5.1.2抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)；5.1.3抵押權(quán)人與抵押人簽訂書面抵押合同。5.2抵押權(quán)設立程序抵押權(quán)設立程序如下：5.2.1抵押人向抵押權(quán)人提交抵押物權(quán)屬證明；5.2.2抵押權(quán)人對抵押物權(quán)屬證明進行審核；5.2.3抵押權(quán)人與抵押人簽訂書面抵押合同；5.2.4抵押權(quán)人辦理抵押物登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)已依法辦理完畢。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責任抵押物保管責任由抵押權(quán)人承擔。6.2抵押物保管方式抵押物保管方式為抵押權(quán)人自行保管，或委托第三方專業(yè)機構(gòu)保管。6.3抵押物保管費用抵押物保管費用由抵押權(quán)人承擔。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件抵押物處置條件如下：7.1.1抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；7.1.2抵押人未按時償還貸款本金及利息；7.1.3抵押權(quán)人已取得抵押物處置權(quán)。7.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：7.2.1抵押權(quán)人發(fā)布抵押物處置公告；7.2.2抵押權(quán)人組織抵押物拍賣或變賣；7.2.3抵押權(quán)人取得抵押物處置收益。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益在扣除相關(guān)費用后，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。第八條抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件抵押權(quán)變更條件包括但不限于：8.1.1抵押物權(quán)屬發(fā)生變更；8.1.2抵押權(quán)人、抵押人、保證人之一發(fā)生變更；8.1.3抵押貸款金額、期限、利率等發(fā)生變化。8.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更程序如下：8.2.1當事人協(xié)商一致；8.2.2重新簽訂抵押合同；8.2.3辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)變更登記抵押權(quán)變更登記手續(xù)應在抵押權(quán)變更后日內(nèi)辦理完畢。第九條抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅條件抵押權(quán)消滅條件包括但不限于：9.1.1抵押貸款本息全部清償；9.1.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；9.1.3抵押物滅失或被依法征收；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2抵押權(quán)消滅程序抵押權(quán)消滅程序如下：9.2.1當事人協(xié)商一致；9.2.2抵押權(quán)人、抵押人簽訂抵押權(quán)消滅協(xié)議；9.2.3辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)消滅登記抵押權(quán)消滅登記手續(xù)應在抵押權(quán)消滅后日內(nèi)辦理完畢。第十條違約責任10.1抵押人違約責任10.1.1按逾期貸款利率支付罰息；10.1.2按照合同約定支付違約金；10.1.3甲方有權(quán)依法處置抵押物。10.2抵押權(quán)人違約責任10.2.1按照合同約定支付違約金；10.2.2賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。10.3第三方違約責任保證人、抵押人、抵押權(quán)人以外的第三方違約的，應承擔相應的法律責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴