2024版房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂的背景及目的3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)人3.2房屋坐落位置3.3房屋面積3.4房屋用途4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.2中介服務(wù)期限4.3中介服務(wù)方式5.中介服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.中介服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)6.3調(diào)整后的費(fèi)用7.中介服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算時(shí)間7.3結(jié)算地點(diǎn)8.傭金分成8.1傭金分成比例8.2傭金分成方式8.3傭金分成時(shí)間9.履約保證9.1履約保證金9.2保證金繳納方式9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3法律適用14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________2.協(xié)議簽訂的背景及目的甲乙雙方本著平等互利的原則，就___________（房屋信息）的買賣中介服務(wù)達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為甲方。3.2房屋坐落位置房屋位于___________（具體地址）。3.3房屋面積房屋建筑面積為___________平方米。3.4房屋用途房屋用途為___________。4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍乙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方的房屋提供買賣中介服務(wù)，包括但不限于尋找買方、協(xié)助雙方洽談、辦理房屋過戶手續(xù)等。4.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自___________起至___________止。4.3中介服務(wù)方式中介服務(wù)方式為___________（如線上、線下、電話等）。5.中介服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額中介服務(wù)費(fèi)用總額為___________元。5.2費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為___________（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.3費(fèi)用支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為___________（如成交后支付、每月支付等）。6.中介服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整6.1調(diào)整原因如市場(chǎng)行情變動(dòng)、服務(wù)內(nèi)容增加等原因，中介服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)用調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為___________（如按市場(chǎng)行情調(diào)整、按服務(wù)內(nèi)容增加的比例調(diào)整等）。6.3調(diào)整后的費(fèi)用調(diào)整后的中介服務(wù)費(fèi)用為___________元。8.傭金分成8.1傭金分成比例甲乙雙方約定，中介服務(wù)成交后，傭金分成比例為甲方得___________%，乙方得___________%。8.2傭金分成方式傭金分成方式為___________（如按成交金額的一定比例分成、按實(shí)際中介服務(wù)費(fèi)用分成等）。8.3傭金分成時(shí)間傭金分成時(shí)間為中介服務(wù)成交后的___________個(gè)工作日內(nèi)。9.履約保證9.1履約保證金為確保雙方履行本協(xié)議，甲乙雙方各自需繳納___________元作為履約保證金。9.2保證金繳納方式履約保證金繳納方式為___________（如現(xiàn)金、支票等）。9.3保證金退還條件在中介服務(wù)完成后且雙方無違約行為的情況下，履約保證金將全額無息退還。10.違約責(zé)任10.1違約情形一方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)；一方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；一方違反保密條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交___________（如仲裁委員會(huì)、人民法院）仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________（具體機(jī)構(gòu)名稱）。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照___________（具體機(jī)構(gòu)或法律）的規(guī)定進(jìn)行。12.合同解除12.1解除條件一方違約，經(jīng)另一方通知未在合理期限內(nèi)糾正；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、履約保證金退還等。13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過___________（如郵寄、電子郵件等）方式送達(dá)。13.3法律適用本協(xié)議適用___________（具體國(guó)家或地區(qū)）的法律。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件中介服務(wù)完成；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.3合同解除條件合同解除條件按照第12.1條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，為保障合同履行或解決合同履行中的問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的___________%，或根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的具體限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同過程中，應(yīng)與甲方保持溝通，及時(shí)了解甲方需求，協(xié)助甲方解決合同履行中的問題。第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同過程中，應(yīng)與乙方保持溝通，及時(shí)了解乙方需求，協(xié)助乙方解決合同履行中的問題。第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。5.3第三方與中介方的劃分第三方在介入本合同過程中，應(yīng)與中介方保持溝通，確保中介方了解第三方介入的目的和職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，如需中介方提供協(xié)助，中介方應(yīng)予以配合。6.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容第三方介入的原因和目的；第三方介入的職責(zé)和權(quán)利；第三方介入的期限；第三方責(zé)任限額；第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。6.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入的費(fèi)用及支付方式7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式為___________（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。7.3第三方介入的費(fèi)用支付時(shí)間為___________（如合同簽訂時(shí)支付、按月支付等）。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式為___________（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________（具體機(jī)構(gòu)名稱）。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序按照___________（具體機(jī)構(gòu)或法律）的規(guī)定進(jìn)行。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)；第三方介入的期限屆滿；第三方介入的協(xié)議解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。9.3第三方介入的合同終止后果第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料退還等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件一用于證明房屋所有權(quán)的合法性。2.附件二：房屋中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息。說明：附件二作為本合同的一部分，用于明確中介服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式等。說明：附件三用于證明房屋買賣的合法性和成交的準(zhǔn)確性。4.附件四：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)應(yīng)包含甲方、乙方、中介服務(wù)費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。說明：附件四作為中介服務(wù)費(fèi)用支付的憑證。5.附件五：傭金分成協(xié)議要求：傭金分成協(xié)議應(yīng)包含傭金分成比例、分成方式、分成時(shí)間等。說明：附件五用于明確傭金分成的具體安排。6.附件六：履約保證金收據(jù)要求：履約保證金收據(jù)應(yīng)包含甲方、乙方、保證金金額、繳納時(shí)間等。說明：附件六作為履約保證金的繳納憑證。7.附件七：違約金及賠償協(xié)議要求：違約金及賠償協(xié)議應(yīng)包含違約情形、違約金及賠償金額、支付方式等。說明：附件七用于明確違約行為及相應(yīng)的違約金和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)；未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；違反保密條款；故意拖延合同履行；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：中介服務(wù)費(fèi)用總額的___________%。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：甲方違反合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用總額的___________%。乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2024版房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議背景2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買賣中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用計(jì)算方式3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)流程4.1信息收集與核實(shí)4.2房源發(fā)布與推廣4.3客戶接待與咨詢4.4房屋看房與洽談4.5合同簽訂與備案4.6交易過戶與交房5.權(quán)益與義務(wù)5.1協(xié)議雙方權(quán)益5.2協(xié)議雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.解除與終止7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議終止條件7.3解除與終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定10.1其他事項(xiàng)10.2協(xié)議附件11.協(xié)議生效11.1生效日期11.2生效條件12.協(xié)議變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議份數(shù)13.2份數(shù)效力14.協(xié)議簽署與生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.3協(xié)議雙方：（1）甲方（賣方）：______，身份證號(hào)碼：______。（2）乙方（買方）：______，身份證號(hào)碼：______。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買賣中介服務(wù)范圍：乙方委托乙方提供標(biāo)的房屋的買賣中介服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、推廣、看房引導(dǎo)、合同簽訂、交易過戶等。2.2服務(wù)具體內(nèi)容：（1）乙方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。（2）乙方負(fù)責(zé)在合法合規(guī)的前提下，發(fā)布標(biāo)的房屋的買賣信息，包括但不限于線上平臺(tái)、線下門店等。（3）乙方負(fù)責(zé)組織看房活動(dòng)，安排買方實(shí)地考察標(biāo)的房屋。（4）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂買賣合同，并在合同簽訂后及時(shí)辦理交易過戶手續(xù)。2.3服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房屋交易過戶完畢之日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成：本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用。3.2費(fèi)用計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用按成交價(jià)格的____%計(jì)算，具體金額以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。3.3費(fèi)用支付方式：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金____元，成交后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第四條服務(wù)流程4.1信息收集與核實(shí)：乙方在收到甲方提供的標(biāo)的房屋信息后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。4.2房源發(fā)布與推廣：乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成標(biāo)的房屋的發(fā)布與推廣工作。4.3客戶接待與咨詢：乙方應(yīng)熱情接待有意向的買方，提供詳細(xì)的咨詢服務(wù)。4.4房屋看房與洽談：乙方應(yīng)安排買方實(shí)地考察標(biāo)的房屋，并在看房過程中積極促成雙方洽談。4.5合同簽訂與備案：在雙方達(dá)成一致意見后，乙方應(yīng)協(xié)助簽訂買賣合同，并及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。4.6交易過戶與交房：乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易過戶手續(xù)，并在過戶完成后協(xié)助辦理交房手續(xù)。第五條權(quán)益與義務(wù)5.1協(xié)議雙方權(quán)益：（1）甲方享有標(biāo)的房屋的出售權(quán)，乙方享有標(biāo)的房屋的購(gòu)買權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房屋信息。5.2協(xié)議雙方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照約定提供標(biāo)的房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履約。5.3違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供標(biāo)的房屋信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）如乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。第七條解除與終止7.1協(xié)議解除條件：（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本協(xié)議。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2協(xié)議終止條件：（1）標(biāo)的房屋交易過戶完畢，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意終止本協(xié)議。7.3解除與終止程序：（1）協(xié)議解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、支付服務(wù)費(fèi)用等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。第九條法律適用與管轄9.1適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交標(biāo)的房屋所在地的人民法院管轄。第十條其他約定10.1其他事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（1）標(biāo)的房屋基本情況；（2）買賣合同；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第十一條協(xié)議生效11.1生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方已就標(biāo)的房屋的買賣達(dá)成一致意見；（2）本協(xié)議已按照法律規(guī)定完成相關(guān)審批、登記手續(xù)。第十二條協(xié)議變更與補(bǔ)充12.1變更程序：本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)效力：本協(xié)議各份具有同等法律效力，任何一份協(xié)議的失效不影響其他各份的效力。第十四條協(xié)議簽署與生效14.1簽署：本協(xié)議由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2生效：本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣中介服務(wù)過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)約定，并在協(xié)議中明確列出。2.2若第三方在提供服務(wù)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過雙方約定的責(zé)任限額。2.3責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并充分考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，并按照約定的方式、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)限提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、整理、分析相關(guān)資料，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、配合調(diào)查等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。6.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循公平、合理原則，并充分考慮第三方的利益。第七條第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分7.1第三方在提供服務(wù)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2若第三方因不可抗力原因?qū)е路?wù)未能按約定完成，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3若第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。8.2若第三方服務(wù)費(fèi)用未在約定時(shí)間內(nèi)支付，甲乙雙方有權(quán)要求第三方暫停提供服務(wù)。第九條第三方介入時(shí)的協(xié)議終止9.1若第三方在提供服務(wù)過程中嚴(yán)重違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議。9.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房屋基本情況表：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。2.買賣合同：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等。3.協(xié)議雙方身份證明文件：包括身份證、戶口本等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.交易過戶手續(xù)材料：包括房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件：如貸款合同、擔(dān)保合同等。附件詳細(xì)要求和說明：1.標(biāo)的房屋基本情況表：要求真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.買賣合同：要求符合國(guó)家法律法規(guī)，并由甲乙雙方及見證人簽字或蓋章。3.協(xié)議雙方身份證明文件：要求合法、有效，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議：要求明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。5.交易過戶手續(xù)材料：要求合法、有效，并由甲乙雙方及相關(guān)部門簽字或蓋章。6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件：要求合法、有效，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議一方未按約定提供標(biāo)的房屋信息，導(dǎo)致另一方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未如實(shí)告知標(biāo)的房屋存在漏水問題，導(dǎo)致乙方在購(gòu)買后遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.協(xié)議一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致另一方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致中介方無法正常提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.協(xié)議一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致另一方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按約定時(shí)間辦理交易過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.協(xié)議一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方在提供服務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用術(shù)語解釋3.服務(wù)內(nèi)容3.1房屋買賣中介服務(wù)3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.服務(wù)費(fèi)用退還6.1退還條件6.2退還流程6.3退還金額7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止流程10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1不可抗力13.2協(xié)議生效13.3協(xié)議解釋14.協(xié)議附件14.1附件一：房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)流程圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋買賣中介服務(wù)的費(fèi)用調(diào)整及相關(guān)事宜，以保障雙方權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間就房屋買賣中介服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用調(diào)整事宜，以及雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義在本協(xié)議中，“中介服務(wù)”是指乙方為甲方提供的包括但不限于信息提供、看房安排、談判協(xié)助、合同起草等與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。2.2專用術(shù)語解釋“服務(wù)費(fèi)用”是指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等。3.服務(wù)內(nèi)容3.1房屋買賣中介服務(wù)（1）向甲方提供該房屋的基本信息、權(quán)屬證明等；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的實(shí)地看房；（3）協(xié)助甲方與該房屋的賣方進(jìn)行談判；（4）起草并協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；（5）在交易過程中提供必要的法律咨詢。3.2服務(wù)流程乙方提供的中介服務(wù)流程如下：（1）甲方向乙方提供購(gòu)房意向；（2）乙方根據(jù)甲方需求推薦合適的房屋；（3）甲方實(shí)地看房；（4）甲方與賣方達(dá)成購(gòu)房意向；（5）乙方協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；（6）完成房屋過戶手續(xù)。3.3服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房屋買賣合同生效之日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成（1）傭金：按照房屋成交價(jià)的_________%計(jì)算；（2）服務(wù)費(fèi)：按照房屋成交價(jià)的_________%計(jì)算。4.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）傭金：最高不超過_________元；（2）服務(wù)費(fèi)：最高不超過_________元。4.3費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用由甲方在房屋買賣合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。5.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整原則服務(wù)費(fèi)用將根據(jù)市場(chǎng)行情、行業(yè)慣例及乙方服務(wù)成本等因素進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率服務(wù)費(fèi)用調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整通知乙方將在每次調(diào)整前_________個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知甲方。6.服務(wù)費(fèi)用退還6.1退還條件（1）乙方未按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)；6.2退還流程甲方應(yīng)在符合退還條件的情況下，向乙方提出書面退還申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________個(gè)工作日內(nèi)予以審核并退還。6.3退還金額退還金額根據(jù)實(shí)際情況確定，具體計(jì)算方法如下：（1）若乙方未按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)，退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用；7.保密條款7.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為雙方應(yīng)當(dāng)保密的內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_________年。7.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；（3）任何一方故意誤導(dǎo)對(duì)方或提供虛假信息；（4）任何一方在協(xié)議有效期內(nèi)擅自終止協(xié)議。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用；（3）若違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部或部分已支付的費(fèi)用。8.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；（2）違約賠償金額最高不超過本協(xié)議總金額的_________%。9.解除與終止9.1解除條件（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2終止條件（1）房屋買賣交易完成，本協(xié)議終止；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。9.3解除與終止流程（1）一方提出解除或終止協(xié)議的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就解除或終止協(xié)議達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面文件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后_________個(gè)工作日內(nèi)作出裁決；（3）裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以履行。11.法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交_________法院管轄。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：_________；（2）乙方送達(dá)地址：_________。12.3送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。13.其他約定13.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸乙方所有。14.協(xié)議附件14.1附件一：房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)流程圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與或協(xié)助房屋買賣中介服務(wù)過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入情形（1）房屋價(jià)值評(píng)估；（2）合同法律審核；（3）資金監(jiān)管；（4）貸款申請(qǐng)與審批；（5）其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）第三方由甲方或乙方選擇，但需征得對(duì)方同意；（2）甲方或乙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本協(xié)議中的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍（1）因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）因甲方或乙方提供的虛假信息導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為_________元；（2）如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的授權(quán)，獨(dú)立行使權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他方的劃分18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供房屋信息、購(gòu)買意向等；（2）乙方負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)、協(xié)調(diào)交易等；（3）第三方負(fù)責(zé)其授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)。18.2權(quán)利劃分（1）甲方享有房屋買賣交易的權(quán)利；（2）乙方享有收取中介服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（3）第三方享有其授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利。19.