2024商鋪?zhàn)赓U合同租賃保證金承諾書(shū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同租賃保證金承諾書(shū)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方信息1.3租賃商鋪信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還方式5.租賃用途5.1商鋪用途5.2違約責(zé)任6.交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收不合格的處理7.租賃期間的管理及維護(hù)7.1租賃期間物業(yè)管理7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用及爭(zhēng)議解決13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024商鋪?zhàn)赓U合同租賃保證金承諾書(shū)”。1.2合同雙方信息：1.3租賃商鋪信息：1.3.1商鋪地址：[商鋪詳細(xì)地址]。1.3.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.3.3商鋪用途：[商鋪具體用途]。2.租賃期限2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。2.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。2.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。3.租金及支付方式3.1租金金額：本合同約定的租金為每月[租金金額]元。3.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.租賃保證金4.1保證金金額：租賃方需支付租賃保證金，保證金金額為[保證金金額]元。4.2保證金支付方式：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]內(nèi)將保證金支付至出租方指定的賬戶。4.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在本合同終止之日起[退還期限]內(nèi)退還保證金。4.4保證金退還方式：退還保證金時(shí)，租賃方應(yīng)提供有效的收款賬戶信息，出租方將保證金退還至該賬戶。5.租賃用途5.1商鋪用途：租賃方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。5.2違約責(zé)任：如租賃方違反本合同約定改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間：出租方應(yīng)在本合同約定的租賃起始日期前將商鋪交付給租賃方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：租賃方應(yīng)在接收商鋪時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同約定的相關(guān)條款。6.3驗(yàn)收不合格的處理：如租賃方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起[通知期限]內(nèi)書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。如出租方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，租賃方有權(quán)要求減少租金或解除合同。7.租賃期間的管理及維護(hù)7.1租賃期間物業(yè)管理：租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理。7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：租賃方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因租賃方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3違約責(zé)任：如租賃方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額[逾期支付違約金比例]%的違約金。8.1.2如租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因此造成的損失。8.1.3如租賃方在使用過(guò)程中造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1如出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額[逾期交付違約金比例]%的違約金。8.2.2如出租方違反合同約定，未對(duì)商鋪進(jìn)行必要維護(hù)，造成租賃方損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.2.3如出租方單方解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]通知租賃方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：一旦發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。在不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同書(shū)面協(xié)議。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿且雙方無(wú)續(xù)租意向。12.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。12.2.3合同因不可抗力無(wú)法履行而終止。13.其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自[簽署日期]起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.3簽署人：出租方代表（簽字或蓋章）：[代表姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。14.4簽署人：租賃方代表（簽字或蓋章）：[代表姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等，其為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：任何一方提出第三方介入需求，應(yīng)向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方選定：雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的目的和需求，共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙方的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不影響合同的正常履行。17.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，如第三方違反合同約定，甲方應(yīng)向乙方賠償損失。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方采取措施。17.2.3乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和合同約定確定，并在合同中明確。18.3責(zé)任限額條款：18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)[責(zé)任限額]元。18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。18.3.3第三方責(zé)任限額條款作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.1.2甲方與第三方之間的協(xié)議與本合同無(wú)關(guān)，但應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突。19.1.3甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決。19.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2.2乙方與第三方之間的協(xié)議與本合同無(wú)關(guān)，但應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突。19.2.3乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決。19.3第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明：19.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保方）之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.3.2合同其他方與第三方之間的協(xié)議與本合同無(wú)關(guān)，但應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突。19.3.3合同其他方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行期間，第三方介入不影響本合同的效力。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、保證金等條款。說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的主要內(nèi)容，作為本合同的核心附件。2.附件二：商鋪交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并注明新舊程度。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)商鋪的交付狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于證明租金的支付情況，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。4.附件四：租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納時(shí)間、金額、繳納方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于證明租賃保證金的繳納情況，作為后續(xù)退還的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程，保障雙方權(quán)益。8.附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說(shuō)明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金總額[逾期支付違約金比例]%的違約金。示例說(shuō)明：若每月租金為10000元，逾期支付違約金比例為2%，則逾期一日應(yīng)支付200元的違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：租賃方擅自將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致出租方損失10萬(wàn)元，租賃方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。3.違約行為：未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金總額[逾期交付違約金比例]%的違約金。示例說(shuō)明：出租方未在約定日期前交付商鋪，逾期一日應(yīng)支付1000元的違約金。4.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：租賃方泄露了出租方的商業(yè)秘密，出租方損失5萬(wàn)元，租賃方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。5.違約行為：未按時(shí)驗(yàn)收商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收商鋪，如未按時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。示例說(shuō)明：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收商鋪，出租方視為驗(yàn)收合格，租賃方無(wú)權(quán)要求賠償。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同租賃保證金承諾書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付時(shí)間5.3.保證金退還條件5.4.保證金退還程序6.租賃押金6.1.押金金額6.2.押金支付時(shí)間6.3.押金退還條件6.4.押金退還程序7.使用范圍及限制7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪使用限制7.3.違反使用限制的違約責(zé)任8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)9.損壞賠償9.1.損壞賠償范圍9.2.損壞賠償金額確定9.3.損壞賠償支付方式10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪名稱：購(gòu)物中心A區(qū)101號(hào)商鋪2.2.商鋪地址：市區(qū)路號(hào)購(gòu)物中心2.3.商鋪面積：120平方米2.4.商鋪用途：餐飲服務(wù)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：任何一方需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：商業(yè)管理有限公司賬號(hào)：0開(kāi)戶行：銀行分行4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣20,000元整5.2.保證金支付時(shí)間：簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)5.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.4.保證金退還程序：承租方應(yīng)向出租方提供完整的退保證金申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，出租方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.租賃押金6.1.押金金額：人民幣5,000元整6.2.押金支付時(shí)間：簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)6.3.押金退還條件：租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，商鋪及附屬設(shè)施無(wú)損壞或欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.4.押金退還程序：承租方應(yīng)向出租方提供完整的退押金申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，出租方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.使用范圍及限制7.1.商鋪使用范圍：僅限于餐飲服務(wù)，不得從事與餐飲服務(wù)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2.商鋪使用限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修或用途。7.3.違反使用限制的違約責(zé)任：如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于照明、電梯、消防等設(shè)施。出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的安全性和功能性維護(hù)。8.2.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于水電、空調(diào)、門窗等。承租方在使用過(guò)程中造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)公共區(qū)域維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。承租方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)在維修后七個(gè)工作日內(nèi)支付。9.損壞賠償9.1.損壞賠償范圍承租方在使用商鋪期間，如造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損壞賠償包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用以及出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.損壞賠償金額確定損壞賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定。9.3.損壞賠償支付方式損壞賠償應(yīng)在鑒定結(jié)果確認(rèn)后七個(gè)工作日內(nèi)支付。10.違約責(zé)任10.1.違約情形承租方未按時(shí)支付租金或保證金。承租方違反租賃用途或使用限制。承租方損壞商鋪設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約金計(jì)算方法違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)乘以每日租金的千分之五計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1.合同解除條件出租方或承租方嚴(yán)重違約。國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.2.合同解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限和賠償事宜。12.3.合同解除后的處理合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用商鋪，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括押金退還、租賃保證金結(jié)算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件本合同附件包括租賃商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等。14.2.合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和公正性。3.第三方介入條件甲乙雙方書(shū)面同意。第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。第三方介入行為不違反法律法規(guī)和公序良俗。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額如下：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使監(jiān)督、評(píng)估、鑒定等職責(zé)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估、鑒定結(jié)果提出合理建議。5.2.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與甲方的劃分：第三方作為獨(dú)立的監(jiān)督評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)甲方違約責(zé)任。甲方應(yīng)配合第三方的監(jiān)督工作，并承擔(dān)第三方工作所需的合理費(fèi)用。6.2.第三方與乙方的劃分：第三方作為獨(dú)立的監(jiān)督評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)乙方違約責(zé)任。乙方應(yīng)配合第三方的監(jiān)督工作，并承擔(dān)第三方工作所需的合理費(fèi)用。6.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。7.第三方介入的程序7.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。7.2.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。7.4.第三方完成工作后，向甲乙雙方提交評(píng)估、鑒定報(bào)告，甲乙雙方根據(jù)報(bào)告結(jié)果進(jìn)行處理。8.第三方介入的費(fèi)用8.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于：第三方工作所需的合理費(fèi)用。甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.如