2024年簽訂的別墅二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年簽訂的別墅二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶手續(xù)3.2過戶費(fèi)用3.3過戶期限4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付方式6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1瑕疵認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.2瑕疵處理方式6.3責(zé)任劃分7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收結(jié)果8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)8.3乙方權(quán)利8.4乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2乙方（買方）信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.3房屋面積：200平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅2.6房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、太陽能熱水器、燃?xì)庠?、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶手續(xù)：甲方需配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3過戶期限：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2支付方式：乙方分兩次支付房屋總價(jià)，首付款為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），余款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。4.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；余款于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋交付5.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.2交付地點(diǎn)：房屋所在地址5.3交付條件：房屋具備入住條件，無法律糾紛，無租賃合同等5.4交付方式：甲方將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1瑕疵認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋瑕疵指房屋在交付時(shí)存在的質(zhì)量問題，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.2瑕疵處理方式：如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在接到乙方通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分房款。6.3責(zé)任劃分：因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定及房屋實(shí)際情況。7.2驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付時(shí)7.3驗(yàn)收程序：乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即向甲方提出，并要求甲方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中予以記錄。7.4驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，房屋交付；驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)。8.1.2甲方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后取得房屋所有權(quán)。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3乙方權(quán)利8.3.1乙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后取得房屋所有權(quán)。8.3.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法使用、收益和處分。8.4乙方義務(wù)8.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)。8.4.2乙方應(yīng)遵守房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未能按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）的違約金。9.1.2甲方提供的房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）的違約金。9.2.2乙方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及附屬設(shè)施的交付等問題。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及附屬設(shè)施的交付等問題。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2通知方式：書面通知、電子郵件等方式均可，以對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)效力：如合同份數(shù)有誤，以實(shí)際簽署的合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方參與合同的相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等。15.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方的選定與授權(quán)16.1第三方的選定：甲乙雙方有權(quán)自行選定第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其參與合同相關(guān)活動(dòng)，并明確授權(quán)范圍。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)范圍履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。18.1.2甲方與第三方之間的合同關(guān)系不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。18.2.2乙方與第三方之間的合同關(guān)系不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在授權(quán)書中予以確認(rèn)。19.3若第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方可另行協(xié)商增加責(zé)任限額。20.第三方的違約責(zé)任20.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：20.2.1支付違約金；20.2.2承擔(dān)賠償責(zé)任；20.2.3退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方的退出機(jī)制21.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同。21.2第三方退出合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定處理剩余事務(wù)。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)。22.2若合同未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入的任何活動(dòng)均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。23.2第三方介入活動(dòng)不得影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)有效，清晰可辨，無涂改或偽造痕跡。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：作為房屋交付時(shí)驗(yàn)收的依據(jù)，確保交付的房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：付款憑證要求：真實(shí)有效，清晰可辨，顯示付款金額、時(shí)間和方式。說明：證明乙方已支付房屋總價(jià)款的憑證，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括但不限于過戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等文件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方的文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果及存在問題。說明：作為房屋交付驗(yàn)收的記錄，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方授權(quán)書要求：明確第三方參與合同活動(dòng)的范圍和權(quán)限。說明：授權(quán)第三方代表甲乙雙方參與合同相關(guān)活動(dòng)的文件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方與甲乙雙方之間服務(wù)關(guān)系的約定文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2甲方提供的房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失。1.3乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款。1.4乙方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：每延遲一日，向乙方支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）的違約金。2.2甲方提供的房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方違約：每延遲一日，向甲方支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）的違約金。2.4乙方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。3.2甲方提供的房屋存在嚴(yán)重漏水問題，導(dǎo)致乙方裝修受損，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.3乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款，導(dǎo)致甲方無法按期收回房款，乙方應(yīng)支付甲方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。3.4乙方在房屋內(nèi)擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，造成墻體裂縫，乙方應(yīng)承擔(dān)墻體修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年簽訂的別墅二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.買賣標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.2土地基本信息3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款條件及違約責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2過戶期限4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2交付方式5.3使用條件及限制6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限及責(zé)任7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施及附屬物清單7.2配套設(shè)施及附屬物使用及歸屬8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)及日期13.2簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011990020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室2.買賣標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.3建筑面積：150平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2土地基本信息2.2.1土地使用權(quán)類型：出讓2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：京地出字第號(hào)2.2.3土地面積：200平方米2.2.4土地使用期限：自2000年1月1日起至2060年1月1日止3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣1,200,000元整3.2支付方式及期限3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%作為定金3.2.2剩余房屋總價(jià)款應(yīng)在房屋交付前全部付清3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1買受人未按約定支付定金或剩余款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款1%的違約金3.3.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款1%的違約金4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)4.2過戶期限4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3.1出賣人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，及時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給買受人5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間及條件5.1.1出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人5.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括房屋及配套設(shè)施的完好5.2交付方式5.2.1出賣人應(yīng)將房屋及配套設(shè)施的鑰匙交付給買受人5.3使用條件及限制5.3.1買受人取得房屋后，應(yīng)按照房屋的用途使用5.3.2買受人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限及責(zé)任6.2.1房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期1年6.2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法8.1.1契稅：根據(jù)房屋總價(jià)款的1.5%計(jì)算8.1.2營(yíng)業(yè)稅及附加：根據(jù)房屋總價(jià)款的5.6%計(jì)算8.1.3土地增值稅：根據(jù)房屋總價(jià)款的0.5%計(jì)算8.1.4個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋總價(jià)款的1%計(jì)算8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1買受人承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅8.2.2出賣人承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅及附加、土地增值稅9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1買受人未按約定支付房屋總價(jià)款的，出賣人有權(quán)解除合同9.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同9.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1買受人未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款1%的違約金9.2.2出賣人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款1%的違約金9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同即生效11.2合同終止條件11.2.1房屋交付完畢，合同終止11.2.2合同解除，合同終止12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)及日期13.1.1簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室13.1.2簽署日期：2024年4月1日13.2簽署人身份證明13.2.1出賣人簽署人：，身份證號(hào)：1101011990010113.2.2買受人簽署人：，身份證號(hào)：11010119900202234514.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助甲乙雙方完成本合同項(xiàng)下交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢、評(píng)估房屋價(jià)值、測(cè)繪房屋面積等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。16.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方費(fèi)用的計(jì)算17.1.1第三方費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)遵循市場(chǎng)合理定價(jià)原則。17.1.2第三方費(fèi)用的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方費(fèi)用支付17.2.1第三方費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方介入的流程與手續(xù)19.1第三方介入流程19.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料，以便第三方了解合同內(nèi)容。19.1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。19.2第三方介入手續(xù)19.2.1第三方介入手續(xù)包括但不限于簽訂服務(wù)協(xié)議、辦理授權(quán)委托等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍。20.1.2第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。20.2.2第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3.2第三方不得因甲乙雙方之間的糾紛而損害自身權(quán)益。21.第三方變更與退出21.1第三方變更21.1.1如因特殊原因，甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2第三方退出21.2.1第三方在履行完合同約定的服務(wù)后，有權(quán)退出合同關(guān)系。21.2.2第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，以及甲乙雙方對(duì)房屋的擁有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與主合同內(nèi)容相符，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于對(duì)主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或細(xì)化，確保合同的完整性。3.附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)日期、檢測(cè)人員等信息。說明：用于證明房屋在交付時(shí)的質(zhì)量狀況，為甲乙雙方提供質(zhì)量保證。4.附件四：房屋配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修等。說明：用于明確房屋交付時(shí)配套設(shè)施的歸屬和使用情況。5.附件五：房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)的合法性，以及甲乙雙方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款1%的違約金。示例說明：買受人應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%作為定金，若買受人未按時(shí)支付，則應(yīng)向出賣人支付違約金。2.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款1%的違約金。示例說明：合同約定出賣人應(yīng)在2024年6月1日前交付房屋，若出賣人未按時(shí)交付，則應(yīng)向買受人支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：第三方應(yīng)于2024年5月1日前完成房屋質(zhì)量檢測(cè)，若第三方未按時(shí)完成，則應(yīng)退還檢測(cè)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：第三方提供的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年簽訂的別墅二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.買賣標(biāo)的物的信息2.1房屋的基本情況2.2土地的基本情況2.3房屋權(quán)屬證明文件2.4房屋的配套設(shè)施2.5房屋的瑕疵和限制2.6房屋的稅費(fèi)承擔(dān)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證3.5逾期付款的違約責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理4.6交付后的權(quán)利義務(wù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.5產(chǎn)權(quán)過戶登記6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決期限8.合同變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同終止和解除的程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同附件效力10.4合同解釋優(yōu)先級(jí)10.5合同簽訂后的通知方式11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2買賣合同附件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂人簽字或蓋章12.1出賣人簽字或蓋章12.2買受人簽字或蓋章12.3證人簽字或蓋章13.合同的保管和送達(dá)13.1合同保管13.2合同送達(dá)13.3送達(dá)方式13.4送達(dá)時(shí)間14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地14.2合同履行期限14.3合同履行方式14.4合同履行地點(diǎn)14.5合同履行對(duì)象第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：（簽訂日期）簽訂地點(diǎn)：（簽訂地點(diǎn)）1.4合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.5合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.買賣標(biāo)的物的信息2.1房屋的基本情況房屋坐落：（具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）房屋面積：（面積）房屋用途：（用途類型）2.2土地的基本情況土地使用權(quán)類型：（類型）土地使用權(quán)期限：（期限）2.3房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證號(hào)：（證號(hào)）土地使用權(quán)證號(hào)：（證號(hào)）2.4房屋的配套設(shè)施（列明配套設(shè)施，如：家具、家電、車位等）2.5房屋的瑕疵和限制（列明房屋存在的瑕疵和限制，如：漏水、質(zhì)量問題、房屋性質(zhì)等）2.6房屋的稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由（買受人/出賣人）承擔(dān)。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋總價(jià)款為：（金額）3.2付款方式（1）首付款：（金額），于合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付；（2）尾款：（金額），于房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間（具體付款時(shí)間，如：每月幾號(hào)）3.4付款憑證買受人支付款項(xiàng)后，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。3.5逾期付款的違約責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付（逾期付款金額）的違約金。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（具體日期）4.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：（具體地址）4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.4驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)書面通知出賣人。4.5驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.6交付后的權(quán)利義務(wù)房屋交付后，買受人應(yīng)按合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由（買受人/出賣人）承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)完成。5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由（買受人/出賣人）承擔(dān)。5.5產(chǎn)權(quán)過戶登記雙方應(yīng)共同到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付（金額）的違約金；（2）出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付（金額）的違約金；（2）買受人擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任若第三方違約，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況追究第三方責(zé)任。6.4違約金及賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體名稱）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。8.4爭(zhēng)議解決期限任何一方提起爭(zhēng)議解決程序的，應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后（天數(shù)）內(nèi)提出。9.合同變更和解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更和解除的程序任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除條件合同解除條件包括：（1）本合同第9.2條規(guī)定的解除條件；（2）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.4合同終止和解除的程序合同終止或解除，雙方應(yīng)簽訂書面終止或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。11.3合同附件效力合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。11.4合同簽訂后的通知方式任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。11.5合同履行地本合同履行地為房屋所在地。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）12.2買賣合同附件（包括但不限于房屋維修記錄、配套設(shè)施清單等）12.3其他相關(guān)文件（包括但不限于交易稅費(fèi)繳納證明、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）13.合同簽訂人簽字或蓋章13.1出賣人簽字或蓋章（出賣人簽字或蓋章）13.2買受人簽字或蓋章（買受人簽字或蓋章）13.3證人簽字或蓋章（證人簽字或蓋章）14.合同的保管和送達(dá)14.1合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同內(nèi)容的安全。14.2合同送達(dá)合同送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)確保對(duì)方收到通知，如郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；傳真或電子郵件送達(dá)，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。14.4送達(dá)時(shí)間合同送達(dá)時(shí)間應(yīng)自發(fā)出之日起（天數(shù)）內(nèi)視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在合同簽訂、履行或解除過程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）房屋買賣的中介服務(wù)；（2）房屋價(jià)值評(píng)估；（3）房屋買賣資金的監(jiān)管；（4）房屋交易相關(guān)的法律咨詢；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1選擇第三方甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.3第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任等內(nèi)