2024年汽車修理廠房租賃協(xié)議精簡版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年汽車修理廠房租賃協(xié)議精簡版版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的限定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修費用承擔5.保險責任5.1承租人保險責任5.2出租人保險責任6.使用規(guī)范6.1租賃物的使用范圍6.2禁止行為6.3日常管理與維護7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.其他條款10.1合同的完整性與獨立性10.2通知條款10.3法律適用與爭議解決11.附件11.1租賃物清單11.2保險條款11.3其他相關(guān)文件12.簽署12.1出租人簽署12.2承租人簽署13.日期13.1合同簽署日期14.頁碼14.1合同總頁數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路號的汽車修理廠房，建筑面積為平方米，包括廠房、辦公區(qū)、停車場等配套設(shè)施。廠房結(jié)構(gòu)為，建筑外觀及內(nèi)部裝修符合汽車修理行業(yè)的標準要求。1.2租賃目的限定承租人租賃該廠房用于汽車修理、保養(yǎng)及相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營。承租人須按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事非法活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前3個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面的續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，有權(quán)在合同到期前3個月書面通知出租人，雙方協(xié)商續(xù)約事宜。續(xù)約租金及條款雙方可根據(jù)市場行情及實際情況進行調(diào)整，并簽訂書面的續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，承租人應(yīng)在每半年到期前10日內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護保養(yǎng)。租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)由承租人負責。4.2承租人維修責任承租人應(yīng)負責租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。如因承租人原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由承租人承擔。4.3維修費用承擔租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修費用由承租人承擔，公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維修費用由出租人承擔。5.保險責任5.1承租人保險責任承租人應(yīng)按租賃物的實際價值向保險公司投保，并將出租人列為第一受益人。如承租人未按約定投保，出租人可代為投保，相關(guān)費用由承租人承擔。5.2出租人保險責任出租人應(yīng)按租賃物的實際價值向保險公司投保，并將承租人列為第一受益人。如出租人未按約定投保，承租人可代為投保，相關(guān)費用由出租人承擔。6.使用規(guī)范6.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于汽車修理、保養(yǎng)及相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2禁止行為（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；（2）在租賃物上設(shè)立質(zhì)權(quán)或其他權(quán)利負擔；（3）進行違法活動或損害出租人權(quán)益的行為；（4）擅自更改租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備；（5）其他違反法律法規(guī)和合同約定的行為。6.3日常管理與維護承租人應(yīng)負責租賃物日常管理和維護，確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費用由承租人承擔。8.違約責任8.1出租人違約責任出租人未按約定提供租賃物或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的2倍。8.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的2倍。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的完整性與獨立性本合同為完整合同，除本合同外，無其他書面或口頭協(xié)議。本合同的任何條款均獨立有效，如任何條款被認定為無效，不影響其他條款的效力。10.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同的變更、解除或終止事宜。通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址，通知發(fā)出后即視為送達。10.3法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.附件11.1租賃物清單附件一為本租賃物的詳細清單，包括租賃物的名稱、數(shù)量、型號等。11.2保險條款附件二為租賃物的保險條款，包括保險類型、保險金額、保險費率等。11.3其他相關(guān)文件附件三為與本合同有關(guān)的其他文件，包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、驗收報告等。12.簽署12.1出租人簽署（出租人簽名/蓋章）12.2承租人簽署（承租人簽名/蓋章）13.日期13.1合同簽署日期（簽名/蓋章日期）14.頁碼14.1合同總頁數(shù)（頁碼）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、狀態(tài)等信息，以便承租人了解租賃物的具體情況。清單應(yīng)由雙方共同確認，并在合同簽署后保持更新。附件二：保險條款詳細要求和說明：保險條款應(yīng)明確保險類型（如財產(chǎn)保險、責任保險等）、保險金額、保險費率、保險期限等相關(guān)內(nèi)容。承租人應(yīng)按照條款要求投保，并將出租人列為第一受益人。附件三：租賃物的所有權(quán)證明詳細要求和說明：租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租人對租賃物的所有權(quán)。附件四：驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應(yīng)詳細記錄租賃物的驗收情況，包括租賃物的狀態(tài)、數(shù)量、功能等，由雙方共同簽署確認。附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：承租人應(yīng)定期記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息，以證明租賃物的維護狀況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或違反合同約定的行為。2.承租人未按約定支付租金或違反合同約定的行為。3.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.承租人在租賃物上設(shè)立質(zhì)權(quán)或其他權(quán)利負擔。5.承租人進行違法活動或損害出租人權(quán)益的行為。6.承租人擅自更改租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。7.出租人未按約定投?；蛭绰男斜ｋU責任。違約責任認定：1.出租人違約責任：承擔違約金，違約金為租金的2倍。2.承租人違約責任：承擔違約金，違約金為租金的2倍。3.雙方均違約：各自承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的汽車修理廠房及配套設(shè)施。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費用。3.違約金：指