2024年汽車(chē)修理廠(chǎng)房租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年汽車(chē)修理廠(chǎng)房租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的限定2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.使用規(guī)范6.1租賃物的使用范圍6.2禁止行為6.3日常管理與維護(hù)7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.其他條款10.1合同的完整性與獨(dú)立性10.2通知條款10.3法律適用與爭(zhēng)議解決11.附件11.1租賃物清單11.2保險(xiǎn)條款11.3其他相關(guān)文件12.簽署12.1出租人簽署12.2承租人簽署13.日期13.1合同簽署日期14.頁(yè)碼14.1合同總頁(yè)數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路號(hào)的汽車(chē)修理廠(chǎng)房，建筑面積為平方米，包括廠(chǎng)房、辦公區(qū)、停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施。廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)為，建筑外觀(guān)及內(nèi)部裝修符合汽車(chē)修理行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)要求。1.2租賃目的限定承租人租賃該廠(chǎng)房用于汽車(chē)修理、保養(yǎng)及相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)。承租人須按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前3個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面的續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，有權(quán)在合同到期前3個(gè)月書(shū)面通知出租人，雙方協(xié)商續(xù)約事宜。續(xù)約租金及條款雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書(shū)面的續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，承租人應(yīng)在每半年到期前10日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)。租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)。4.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因承租人原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按租賃物的實(shí)際價(jià)值向保險(xiǎn)公司投保，并將出租人列為第一受益人。如承租人未按約定投保，出租人可代為投保，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按租賃物的實(shí)際價(jià)值向保險(xiǎn)公司投保，并將承租人列為第一受益人。如出租人未按約定投保，承租人可代為投保，相關(guān)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.使用規(guī)范6.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于汽車(chē)修理、保養(yǎng)及相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2禁止行為（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；（2）在租賃物上設(shè)立質(zhì)權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）進(jìn)行違法活動(dòng)或損害出租人權(quán)益的行為；（4）擅自更改租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備；（5）其他違反法律法規(guī)和合同約定的行為。6.3日常管理與維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物日常管理和維護(hù)，確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的2倍。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的2倍。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同為完整合同，除本合同外，無(wú)其他書(shū)面或口頭協(xié)議。本合同的任何條款均獨(dú)立有效，如任何條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。10.2通知條款雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知合同的變更、解除或終止事宜。通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址，通知發(fā)出后即視為送達(dá)。10.3法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.附件11.1租賃物清單附件一為本租賃物的詳細(xì)清單，包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等。11.2保險(xiǎn)條款附件二為租賃物的保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率等。11.3其他相關(guān)文件附件三為與本合同有關(guān)的其他文件，包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.簽署12.1出租人簽署（出租人簽名/蓋章）12.2承租人簽署（承租人簽名/蓋章）13.日期13.1合同簽署日期（簽名/蓋章日期）14.頁(yè)碼14.1合同總頁(yè)數(shù)（頁(yè)碼）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、狀態(tài)等信息，以便承租人了解租賃物的具體情況。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽署后保持更新。附件二：保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)條款應(yīng)明確保險(xiǎn)類(lèi)型（如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等）、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)期限等相關(guān)內(nèi)容。承租人應(yīng)按照條款要求投保，并將出租人列為第一受益人。附件三：租賃物的所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收情況，包括租賃物的狀態(tài)、數(shù)量、功能等，由雙方共同簽署確認(rèn)。附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租人應(yīng)定期記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，以證明租賃物的維護(hù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或違反合同約定的行為。2.承租人未按約定支付租金或違反合同約定的行為。3.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.承租人在租賃物上設(shè)立質(zhì)權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.承租人進(jìn)行違法活動(dòng)或損害出租人權(quán)益的行為。6.承租人擅自更改租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。7.出租人未按約定投?；蛭绰男斜ｋU(xiǎn)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約責(zé)任：承擔(dān)違約金，違約金為租金的2倍。2.承租人違約責(zé)任：承擔(dān)違約金，違約金為租金的2倍。3.雙方均違約：各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的汽車(chē)修理廠(chǎng)房及配套設(shè)施。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.違約金：指