2024年特色街區(qū)店鋪租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年特色街區(qū)店鋪租賃本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求4.2裝修費(fèi)用4.3維修責(zé)任第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)5.2承租方權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條保險條款11.1保險責(zé)任11.2保險費(fèi)用11.3保險理賠第十二條政府及公共政策12.1政府政策影響12.2公共政策影響第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于2024年特色街區(qū)，具體地址為【店鋪地址】，店鋪建筑面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計【租賃年數(shù)】年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金金額】元。租金總計為【租金總計】元。2.2租金支付方式(1)每月支付：每月【租金金額】元，每月底前支付當(dāng)月租金。(2)每季度支付：每季度【租金金額】元，每個季度末前支付當(dāng)季度租金。(3)每年支付：每年【租金金額】元，每年末前支付當(dāng)年租金。2.3租金支付時間承租方應(yīng)在每個付款期限內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方同意將租賃店鋪用于【租賃用途】。3.2經(jīng)營范圍承租方同意在租賃店鋪內(nèi)從事【經(jīng)營范圍】業(yè)務(wù)。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求承租方應(yīng)按照出租方提供的裝修要求進(jìn)行店鋪裝修，裝修方案需提前【提前時間】天提交給出租方審批。4.2裝修費(fèi)用承租方承擔(dān)店鋪裝修的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。4.3維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的店鋪維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)(1)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。(2)出租方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施完好，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。(3)出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。5.2承租方權(quán)利和義務(wù)(1)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃店鋪。(2)承租方應(yīng)按時支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和街區(qū)管理規(guī)定。(3)承租方應(yīng)對店鋪進(jìn)行裝修和維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)約租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件、租金等事項由雙方另行商定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條保險條款11.1保險責(zé)任承租方應(yīng)辦理店鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。保險包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。11.2保險費(fèi)用承租方承擔(dān)店鋪保險的全部費(fèi)用。11.3保險理賠發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險條款向保險公司理賠。第十二條政府及公共政策12.1政府政策影響如政府政策導(dǎo)致店鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方可協(xié)商解除或變更合同。12.2公共政策影響如公共政策導(dǎo)致店鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括店鋪平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人信息出租方（甲方）：【甲方名稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表】承租方（乙方）：【乙方名稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方如有需要第三方介入的情況，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的第三方及介入事由。2.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證介入行為的合法性和有效性。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照甲乙方與其簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利、逃避責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中可能發(fā)生的風(fēng)險，與第三方合理約定責(zé)任限額，以保障甲乙方的合法權(quán)益。4.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確責(zé)任限額的計算方式、賠償范圍和賠償限額等。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、維修費(fèi)、保險費(fèi)等，由甲乙方按照與第三方簽訂的協(xié)議承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的支付方式和支付時間。5.3甲乙方如認(rèn)為第三方的收費(fèi)不合理，有權(quán)要求調(diào)整，并與第三方重新協(xié)商確定。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。6.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確變更和解除的條件和方式。6.3甲乙方在變更或解除與第三方的協(xié)議前，應(yīng)與對方進(jìn)行充分協(xié)商，以確保合同的順利履行。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方如因履行與甲乙方的協(xié)議而與合同其他方發(fā)生關(guān)系，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2甲乙方如認(rèn)為第三方的行為可能影響合同的履行，有權(quán)要求第三方采取措施消除影響。7.3甲乙方如認(rèn)為第三方的行為可能損害合同其他方的權(quán)益，有權(quán)要求第三方停止損害行為。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)第三方存在不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況，應(yīng)立即告知對方。8.2甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式及時向?qū)Ψ教峁┡c第三方介入相關(guān)的信息。8.3甲乙方如未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致合同其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲乙方的協(xié)助義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)協(xié)助對方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，以確保合同的順利履行。9.2甲乙方應(yīng)按照對方的要求，提供與第三方介入相關(guān)的文件、資料等。9.3甲乙方如未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的監(jiān)督和檢查10.1甲乙方有權(quán)對第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。10.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況，有權(quán)要求第三方改正。10.3甲乙方如認(rèn)為第三方的行為可能損害合同其他方的權(quán)益，有權(quán)要求第三方停止損害行為。第十一條第三方介入的合同解除11.1甲乙方如認(rèn)為第三方未按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。11.2甲乙方解除與第三方的協(xié)議后，應(yīng)與合同其他方協(xié)商確定后續(xù)事宜。11.3甲乙方如因解除與第三方的協(xié)議導(dǎo)致合同其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方如違反與甲乙方的協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙方如認(rèn)為第三方的違約行為可能影響合同的履行，有權(quán)要求第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)說明店鋪內(nèi)外布局、面積分布等信息，用于指導(dǎo)承租方進(jìn)行店鋪裝修和經(jīng)營活動。附件2：裝修標(biāo)準(zhǔn)列出店鋪裝修的基本要求，包括材料、設(shè)計、施工等方面的標(biāo)準(zhǔn)，以確保店鋪裝修質(zhì)量。附件3：設(shè)備清單詳細(xì)列出店鋪所需的各類設(shè)備及其規(guī)格、數(shù)量等信息，便于承租方進(jìn)行設(shè)備采購和安裝。附件4：保險單副本提供店鋪保險單的副本，以證明承租方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件5：政府及公共政策影響評估報告評估政府政策、公共政策對店鋪經(jīng)營可能產(chǎn)生的影響，以便雙方提前做好應(yīng)對準(zhǔn)備。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時支付租金。2.承租方未按照合同約定使用和經(jīng)營租賃店鋪。3.承租方未按照約定進(jìn)行店鋪裝修和維修。4.出租方未按照約定提供租賃店鋪的基本設(shè)施。5.出租方未協(xié)助承租方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的金額或者損失金額計算。示例說明：若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃店鋪的法人或其他組織。2.承租方：指租賃店鋪的法人或其他組織。3.第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個