房屋買賣合同自然人之間的交易規(guī)范

房屋買賣合同自然人之間的交易規(guī)范合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務1.3合同的生效和終止條件第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋的現(xiàn)狀和存在的問題第三章交易價格和支付方式3.1交易價格的確定3.2支付方式和要求3.3支付時間和地點第四章房屋交付和過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)和費用承擔第五章房屋質(zhì)量和維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任和費用承擔第六章交易雙方的陳述和保證6.1賣方的陳述和保證6.2買方的陳述和保證第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章通知和送達10.1通知和送達的方式10.2通知和送達的時效第十一章法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章其他約定12.1房屋交易相關(guān)的稅費和費用12.2合同的備案和登記第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同范本第十四章簽署頁14.1合同簽署日期和時間14.2合同各方的簽字和蓋章合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務1.3合同的生效和終止條件第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋的現(xiàn)狀和存在的問題第三章交易價格和支付方式3.1交易價格的確定3.2支付方式和要求3.3支付時間和地點第四章房屋交付和過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)和費用承擔第五章房屋質(zhì)量和維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任和費用承擔第六章交易雙方的陳述和保證6.1賣方的陳述和保證6.2買方的陳述和保證第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章通知和送達10.1通知和送達的方式10.2通知和送達的時效第十一章法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章其他約定12.1房屋交易相關(guān)的稅費和費用12.2合同的備案和登記第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同范本第十四章簽署頁14.1合同簽署日期和時間14.2合同各方的簽字和蓋章甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾：甲方保證所售房屋不存在任何未披露的債務和法律責任，如因房屋本身問題導致的第三方索賠，由甲方承擔全部責任。2.甲方提前交房獎勵：如甲方提前交付房屋，乙方應支付給甲方一定的獎勵金，獎勵金金額為房價的1%。3.甲方義務：甲方應在房屋過戶前，將房屋所有權(quán)證和相關(guān)證明文件準備好，以便乙方辦理過戶手續(xù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付定金：乙方應在簽署合同后五個工作日內(nèi)支付房價的10%作為定金，定金支付后不予退還。2.乙方義務：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付房價余款，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。3.乙方額外承諾：乙方保證所提供的個人信息和支付能力真實有效，如乙方違約，應支付給甲方房價的10%作為違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用：中介費用由甲方和乙方共同承擔，各自支付50%。中介費用包括但不限于房屋買賣過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、辦理過戶等服務。2.中介責任：中介應保證房屋買賣信息的真實性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介應承擔相應的法律責任。3.中介服務期限：中介應在本合同簽訂后30日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，如因中介原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成，中介應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋買賣合同范本3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻4.房屋維修記錄5.交易相關(guān)的稅費和費用明細6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.買方支付能力證明文件8.賣方身份證明文件9.第三方中介服務協(xié)議10.中介費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照合同約定時間支付房價余款。3.甲方未履行合同約定的義務，如未提供房屋所有權(quán)證和相關(guān)證明文件。4.乙方提供虛假個人信息或支付能力不足。5.中介未能在約定服務期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.任何一方未按照合同約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一個所有人轉(zhuǎn)移到另一個所有人的法律程序。5.中介：指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供咨詢、協(xié)調(diào)、辦理過戶等服務的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責任，要求甲方支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方延遲支付房價余款。解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責任，要求乙方支付違約金或賠償損失。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：督促甲方盡快準備好相關(guān)文件，同時中介應加快辦理進度，如仍無法解決問題，可考慮更換中介。4.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔維修責任或賠償損失。五、所有應用場景：1.自然人甲出售自有房屋給自然人