新版房屋買賣合同模板

新版房屋買賣合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂地點和時間第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.5房屋使用情況第三章購房人基本情況3.1購房人姓名及身份證號3.2購房人聯(lián)系方式3.3購房人購買房屋的目的第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款辦理及支付4.5尾款支付第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗收及質(zhì)量問題處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)保證6.2房屋過戶手續(xù)辦理6.3過戶費用承擔第七章房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋保修范圍及期限7.2房屋維修責任主體7.3房屋保養(yǎng)方式及費用第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的后果第九章違約責任9.1購房人違約責任9.2出賣人違約責任9.3違約金計算方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)選擇10.3訴訟管轄法院第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章其他約定12.1戶口遷移12.2物業(yè)服務(wù)12.3配套設(shè)施及權(quán)益第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房人身份證復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件第十四章雙方簽字蓋章14.1購房人簽字14.2出賣人簽字14.3見證人簽字（如有）合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號1.2.2房屋坐落位置1.2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)1.2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)1.2.5房屋使用情況第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.5房屋使用情況第三章購房人基本情況3.1購房人姓名及身份證號3.2購房人聯(lián)系方式3.3購房人購買房屋的目的第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金支付4.2.1定金金額4.2.2定金支付時間4.3首付款支付4.3.1首付款金額4.3.2首付款支付時間4.4貸款辦理及支付4.4.1貸款金額4.4.2貸款利率4.4.3貸款支付時間4.5尾款支付4.5.1尾款金額4.5.2尾款支付時間第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗收及質(zhì)量問題處理5.3.1驗收時間5.3.2質(zhì)量問題處理方式第六章房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)保證6.2房屋過戶手續(xù)辦理6.3過戶費用承擔6.3.1過戶費用金額6.3.2過戶費用支付時間第七章房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋保修范圍及期限7.2房屋維修責任主體7.3房屋保養(yǎng)方式及費用7.3.1保養(yǎng)方式7.3.2保養(yǎng)費用支付時間第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1甲方變更需求8.1.2乙方變更需求8.2合同解除條件8.2.1甲方解除合同條件8.2.2乙方解除合同條件8.3合同變更和解除的后果8.3.1變更后果8.3.2解除后果第九章違約責任9.1購房人違約責任9.1.1違約行為9.1.2違約責任計算方式9.2出賣人違約責任9.2.1違約行為9.2.2違約責任計算方式9.3違約金計算方式9.3.1違約金計算公式9.3.2違約金支付時間第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1友好協(xié)商10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.2仲裁機構(gòu)選擇10.2.1仲裁機構(gòu)名稱10.2.2仲裁地點10.3訴訟管轄法院10.3.1法院名稱10.3.2訴訟地點第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1生效條件一11.1.2生效條件二11.2合同終止條件11.2.1終止條件一11.2.2終止條件二11.3合同解除條件11.3.1解除條件一11.3.2解除條件二第十二章其他約定12.1戶口遷移12.1.1遷移責任主體12.1.2遷移時間12.2物業(yè)服務(wù)12.2.1物業(yè)公司名稱12.2.2物業(yè)服務(wù)費用12.3配套設(shè)施及權(quán)益12.3.1配套設(shè)施清單12.3.2權(quán)益保障措施第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房人身份證復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件第十四章雙方簽字蓋章14.1購房人簽字14.2出賣人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期_________________________甲方（購房人）簽字：________日期：____年__月__日_________________________乙方（出賣人）簽字：________日期：____年__月__日（如有見證人，請在此簽字）_________________________見證人簽字：________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提前交付房屋的條款條款內(nèi)容：如乙方未按合同約定時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方提前交付，并要求乙方支付違約金。說明：此條款旨在保護甲方的權(quán)益，確保乙方按時交付房屋。如乙方未能按時交付，甲方有權(quán)要求提前交付，并有權(quán)要求違約金，以彌補因提前交付可能帶來的損失。2.甲方對房屋進行改造的條款條款內(nèi)容：經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)在合同約定的交付時間前完成房屋的改造工作，并承擔相關(guān)改造費用。說明：此條款允許甲方在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行改造，并明確改造費用由乙方承擔。這有助于滿足甲方對房屋的個性化需求，確保甲方在入住后的舒適度。3.甲方解除合同的條款條款內(nèi)容：如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。說明：此條款為甲方提供了在乙方嚴重違約時的保護措施。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方延期交付房屋的條款條款內(nèi)容：如因乙方原因?qū)е路课轃o法按合同約定時間交付，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的損失。說明：此條款旨在保護乙方的權(quán)益，確保乙方按時交付房屋。如乙方未能按時交付，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔甲方因延期交付可能帶來的損失。2.乙方對房屋進行改造的條款條款內(nèi)容：經(jīng)乙方書面同意，甲方應(yīng)在合同約定的交付時間前完成房屋的改造工作，并承擔相關(guān)改造費用。說明：此條款允許乙方在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行改造，并明確改造費用由甲方承擔。這有助于滿足乙方對房屋的個性化需求，確保乙方在入住后的舒適度。3.乙方解除合同的條款條款內(nèi)容：如甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。說明：此條款為乙方提供了在甲方嚴重違約時的保護措施。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費的條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意向第三方中介支付服務(wù)費，服務(wù)費金額為房屋成交價格的%。說明：此條款明確了甲方和乙方向第三方中介支付服務(wù)費的金額和比例，保障了中介的權(quán)益。同時，避免了因中介服務(wù)費引起糾紛，確保合同的順利進行。2.第三方中介的責任和義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益，協(xié)助辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責任。說明：此條款明確了第三方中介在合同過程中的責任和義務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。同時，中介需承擔相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責任，提高合同的安全性。3.第三方中介違約的處理條款條款內(nèi)容：如第三方中介未能履行其責任和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔違約責任。說明：此條款為甲方和乙方提供了在第三方中介違約時的保護措施。如中介未能履行其責任和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔違約責任。這有助于確保合同的順利進行，保護甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購房人身份證復(fù)印件3.貸款相關(guān)文件4.房屋買賣合同副本5.房屋改造設(shè)計方案6.房屋驗收報告7.過戶費用清單8.物業(yè)服務(wù)合同副本9.配套設(shè)施使用協(xié)議10.合同解除協(xié)議書11.仲裁協(xié)議書12.訴訟管轄確認書13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間支付定金、首付款或貸款。2.甲方未能按照合同約定時間完成房屋改造。3.甲方未能按照合同約定時間支付尾款。4.乙方未能按照合同約定時間交付房屋。5.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。6.乙方未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。7.乙方未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)。8.第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購房人：指購買房屋的一方。3.出賣人：指出售房屋的一方。4.定金：指購房人為確保合同履行而支付的一定金額的錢。5.首付款：指購房人首次支付的購房款項。6.貸款：指購房人向金融機構(gòu)申請的用于購買房屋的貸款。7.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定金額的錢。8.仲裁：指雙方約定將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種方式。9.訴訟：指雙方約定將合同爭議提交法院進行審理的一種方式。10.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供服務(wù)的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)盡快支付款項，逾期支付的應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)盡快交付房屋，逾期交付的應(yīng)支付違約金。3.問題：房屋驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決質(zhì)量問題，