監(jiān)理招標(biāo)文件含合同重要信息解讀

監(jiān)理招標(biāo)文件含合同重要信息解讀合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的組成與生效第二章監(jiān)理服務(wù)范圍第一條款監(jiān)理服務(wù)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容第二條款監(jiān)理服務(wù)的范圍界限第三章監(jiān)理人員的配備與職責(zé)第一條款監(jiān)理人員的配備標(biāo)準(zhǔn)第二條款監(jiān)理人員的職責(zé)劃分第四章監(jiān)理工作程序與方法第一條款監(jiān)理工作的基本程序第二條款監(jiān)理工作的具體方法第五章監(jiān)理報(bào)告與信息披露第一條款監(jiān)理報(bào)告的編制與提交第二條款監(jiān)理信息的安全與保密第六章合同的履行與監(jiān)督第一條款合同履行的基本要求第二條款合同履行的監(jiān)督機(jī)制第七章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第八章合同爭(zhēng)議的解決第一條款爭(zhēng)議解決的途徑與方式第二條款爭(zhēng)議解決的時(shí)限與效力第九章合同的違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定與處理第二條款違約責(zé)任的賠償與追究第十章合同的權(quán)利與義務(wù)第一條款雙方的合同權(quán)利第二條款雙方的合同義務(wù)第十一章合同的價(jià)格與支付第一條款合同價(jià)格的確定與調(diào)整第二條款合同支付的程序與方式第十二章合同的驗(yàn)收與評(píng)價(jià)第一條款合同驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序第二條款合同評(píng)價(jià)的方法與反饋第十三章合同的終止與解除第一條款合同終止的條件與程序第二條款合同解除的后續(xù)處理第十四章合同的附則與補(bǔ)充第一條款合同附則的內(nèi)容與形式第二條款合同補(bǔ)充的條件與程序合同編號(hào)：監(jiān)理招標(biāo)文件含合同重要信息解讀第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的組成與生效第二章監(jiān)理服務(wù)范圍第一條款監(jiān)理服務(wù)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容第二條款監(jiān)理服務(wù)的范圍界限第三章監(jiān)理人員的配備與職責(zé)第一條款監(jiān)理人員的配備標(biāo)準(zhǔn)第二條款監(jiān)理人員的職責(zé)劃分第四章監(jiān)理工作程序與方法第一條款監(jiān)理工作的基本程序第二條款監(jiān)理工作的具體方法第五章監(jiān)理報(bào)告與信息披露第一條款監(jiān)理報(bào)告的編制與提交第二條款監(jiān)理信息的安全與保密第六章合同的履行與監(jiān)督第一條款合同履行的基本要求第二條款合同履行的監(jiān)督機(jī)制第七章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第八章合同的違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定與處理第二條款違約責(zé)任的賠償與追究第九章合同的權(quán)利與義務(wù)第一條款雙方的合同權(quán)利第二條款雙方的合同義務(wù)第十章合同的價(jià)格與支付第一條款合同價(jià)格的確定與調(diào)整第二條款合同支付的程序與方式第十一章合同的驗(yàn)收與評(píng)價(jià)第一條款合同驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序第二條款合同評(píng)價(jià)的方法與反饋第十二章合同的終止與解除第一條款合同終止的條件與程序第二條款合同解除的后續(xù)處理第十三章合同的附則與補(bǔ)充第一條款合同附則的內(nèi)容與形式第二條款合同補(bǔ)充的條件與程序第十四章合同的簽字與生效第一條款合同簽字的代表與效力第二條款合同的備案與公開合同方簽字：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：專用條款第一條款：甲方指定乙方的監(jiān)理工程師內(nèi)容：甲方有權(quán)指定乙方的監(jiān)理工程師，乙方的監(jiān)理工程師應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)背景和工作經(jīng)驗(yàn)。乙方應(yīng)在甲方指定的監(jiān)理工程師到崗后，方可開始監(jiān)理工作。附加條款二：額外工作內(nèi)容第一條款：甲方要求的額外工作內(nèi)容內(nèi)容：乙方在監(jiān)理過(guò)程中，如甲方提出額外的工作要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)調(diào)整監(jiān)理工作計(jì)劃，并額外收費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。附加條款三：監(jiān)理成果的驗(yàn)收第一條款：監(jiān)理成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的監(jiān)理成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）監(jiān)理報(bào)告內(nèi)容完整、真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方已及時(shí)提出并整改；（3）監(jiān)理成果符合合同約定的質(zhì)量要求。附加條款四：甲方的主體責(zé)任第一條款：甲方的主體責(zé)任內(nèi)容：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的監(jiān)理服務(wù)給予必要的支持與配合，包括但不限于：（1）為乙方提供監(jiān)理所需的現(xiàn)場(chǎng)資料和信息；（2）協(xié)助乙方開展監(jiān)理工作，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行；（3）對(duì)乙方提出的合理建議和意見，予以采納和實(shí)施。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方監(jiān)理人員的資質(zhì)第一條款：乙方監(jiān)理人員的資質(zhì)要求內(nèi)容：乙方監(jiān)理人員應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并在合同中列出各監(jiān)理人員的姓名、資質(zhì)和職責(zé)。如乙方監(jiān)理人員不符合資質(zhì)要求，甲方有權(quán)要求乙方更換。附加條款二：監(jiān)理工作的獨(dú)立性第一條款：乙方監(jiān)理工作的獨(dú)立性內(nèi)容：乙方應(yīng)保證監(jiān)理工作的獨(dú)立性，不受甲方和其他利益相關(guān)方的影響，以確保監(jiān)理結(jié)果的客觀、公正。附加條款三：監(jiān)理過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)第一條款：乙方監(jiān)理過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)附加條款四：監(jiān)理風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)第一條款：乙方監(jiān)理風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，包括但不限于：（1）因乙方監(jiān)理人員失誤導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題；（2）因乙方監(jiān)理不力導(dǎo)致的工程安全事故；（3）乙方在監(jiān)理過(guò)程中產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：第三方中介的選定第一條款：第三方中介的選定內(nèi)容：甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)共同協(xié)商選定。第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任，由甲方、乙方和第三方中介簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。附加條款二：第三方中介的職責(zé)第一條款：第三方中介的職責(zé)內(nèi)容：第三方中介在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于：（1）對(duì)甲方和乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）協(xié)調(diào)甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。附加條款三：第三方中介的獨(dú)立性第一條款：第三方中介的獨(dú)立性內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的影響，以確保中介服務(wù)的客觀、公正。附加條款四：第三方中介的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第一條款：第三方中介的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于：（1）因第三方中介失誤導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（2）因第三方中介不力導(dǎo)致的合同爭(zhēng)議；（3）第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.監(jiān)理服務(wù)范圍詳細(xì)清單2.監(jiān)理人員資質(zhì)證明文件3.監(jiān)理工作程序與方法說(shuō)明4.監(jiān)理報(bào)告模板與提交指南5.合同價(jià)格與支付詳情6.監(jiān)理成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程7.合同變更與解除申請(qǐng)表8.違約行為認(rèn)定與處理規(guī)定9.合同權(quán)利與義務(wù)明細(xì)10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定完成監(jiān)理工作2.乙方監(jiān)理人員未滿足資質(zhì)要求3.乙方未按照監(jiān)理計(jì)劃執(zhí)行工作4.乙方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告5.乙方在監(jiān)理過(guò)程中存在嚴(yán)重失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更監(jiān)理范圍7.乙方未履行合同約定的保密義務(wù)8.甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)9.甲方未提供完整的監(jiān)理資料和信息10.甲方未對(duì)乙方監(jiān)理成果進(jìn)行合理驗(yàn)收三、法律名詞及解釋：1.監(jiān)理：指對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行全面的監(jiān)督管理。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。4.監(jiān)理報(bào)告：指監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理過(guò)程中編制的，反映工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等情況的正式文件。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方監(jiān)理人員資質(zhì)不符合要求解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換符合資質(zhì)的監(jiān)理人員。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商支付事宜，必要時(shí)可依法申請(qǐng)支付。3.問(wèn)題：監(jiān)理范圍發(fā)生變更解決辦法：乙方應(yīng)提前提交變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.問(wèn)題：監(jiān)理成果驗(yàn)收不合格解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)整改并重新提交驗(yàn)收。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決解決辦法