簡易住宅買賣合同范本

簡易住宅買賣合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的適用范圍1.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)第二章房屋描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的構(gòu)造和質(zhì)量2.3房屋的所有權(quán)和使用權(quán)第三章買賣雙方的個人信息3.1買方的個人信息3.2賣方的個人信息第四章買賣價格4.1房屋的買賣價格4.2付款方式和時間第五章交付和過戶5.1房屋的交付時間5.2房屋的過戶手續(xù)第六章房屋的保修和維修6.1房屋的保修期限6.2房屋的維修責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任7.2賣方的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同的變更和終止9.1合同的變更條件9.2合同的終止條件第十章合同的生效和解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件第十一章附加條款11.1房屋的附加設(shè)施和設(shè)備11.2房屋的交易稅費(fèi)第十二章雙方約定的其他事項(xiàng)12.1房屋的交易條件12.2雙方的其他約定第十三章合同的份數(shù)和保管13.1合同的份數(shù)13.2合同的保管責(zé)任第十四章合同的簽署14.1合同的簽署時間14.2合同的簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章總則第一條款本合同的定義第二條款本合同的適用范圍第三條款合同雙方的權(quán)利和義務(wù)第二章房屋描述第一條款房屋的位置和面積第二條款房屋的構(gòu)造和質(zhì)量第三條款房屋的所有權(quán)和使用權(quán)第三章買賣雙方的個人信息第一條款買方的個人信息第二條款賣方的個人信息第四章買賣價格第一條款房屋的買賣價格第二條款付款方式和時間第五章交付和過戶第一條款房屋的交付時間第二條款房屋的過戶手續(xù)第六章房屋的保修和維修第一條款房屋的保修期限第二條款房屋的維修責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款買方的違約責(zé)任第二條款賣方的違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款合同爭議的解決方式第二條款爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同的變更和終止第一條款合同的變更條件第二條款合同的終止條件第十章合同的生效和解除第一條款合同的生效條件第二條款合同的解除條件第十一章附加條款第一條款房屋的附加設(shè)施和設(shè)備第二條款房屋的交易稅費(fèi)第十二章雙方約定的其他事項(xiàng)第一條款房屋的交易條件第二條款雙方的其他約定第十三章合同的份數(shù)和保管第一條款合同的份數(shù)第二條款合同的保管責(zé)任第十四章合同的簽署第一條款合同的簽署時間第二條款合同的簽署地點(diǎn)甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定房屋的買賣價格，并在合同中明確價格。1.2甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，確保房屋不存在任何法律糾紛。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的交付，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的責(zé)任。1.4甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和構(gòu)造進(jìn)行保修，并承擔(dān)因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。1.5甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方有權(quán)決定購買房屋的數(shù)量和價格，并在合同中明確。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋的買賣價格，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的責(zé)任。2.3乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的時間和方式協(xié)助甲乙雙方完成房屋的買賣交易。3.2第三方中介應(yīng)對房屋交易過程中的信息進(jìn)行保密，并承擔(dān)因信息泄露而產(chǎn)生的責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告3.房屋平面圖4.買賣雙方的身份證明5.付款憑證6.交付確認(rèn)書7.保修條款8.維修記錄9.爭議解決協(xié)議10.合同變更和終止協(xié)議11.附加設(shè)施和設(shè)備清單12.交易稅費(fèi)明細(xì)13.雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量和構(gòu)造，視為違約。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。5.第三方中介未按照合同約定協(xié)助完成房屋買賣交易，視為違約。6.第三方中介未按照合同約定保密信息，視為違約。7.第三方中介提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.質(zhì)量：指房屋的建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況和符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的程度。3.保修：指房屋在一定期限內(nèi)，因施工或材料原因造成的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.維修責(zé)任：指因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付時間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，必要時可要求甲方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：及時通知甲方，要求甲方在保修期內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.付款問題：確保付款憑證齊全，如有爭議，提供付款記錄以證明。4.過戶手續(xù)：按照法律規(guī)定和合同約定，攜帶相關(guān)證件到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。5.維修責(zé)任爭議：查看維修記錄和保修條款，必要時可尋求專業(yè)鑒定。6.合同變更和終止：按照合同約定的條件，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更或終止。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售自