鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本版版版

鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本版版版合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房?jī)r(jià)款4.2付款方式及時(shí)間第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章附則10.1合同生效條件10.2合同的終止第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖第十二章其他約定12.1雙方的其他補(bǔ)充約定12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三章簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的副本份數(shù)及保管合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方：1.1.2買方：1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋用途：1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：1.3.2簽訂時(shí)間：第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.1.3房屋樓層：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1權(quán)屬證明文件名稱：2.2.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋裝修情況：2.3.2房屋使用狀況：第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰：3.1.2賣方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)：3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：3.2.2買方承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任：第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房?jī)r(jià)款4.1.1房?jī)r(jià)款金額：4.1.2房?jī)r(jià)款支付方式：4.2付款方式及時(shí)間4.2.1首付款支付時(shí)間：4.2.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：5.1.2交付方式：5.2過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：5.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方對(duì)房屋質(zhì)量的保證期限：6.1.2保修范圍：6.2保修范圍和期限6.2.1保修期限：6.2.2保修聯(lián)系電話：第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方未能履行合同的違約金：7.1.2賣方違約導(dǎo)致的損失賠償：7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方未能履行合同的違約金：7.2.2買方違約導(dǎo)致的損失賠償：第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方同意通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議：8.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交_________法院管轄：8.2訴訟管轄法院8.2.1法院名稱：8.2.2法院地址：第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更的條件：9.1.2合同變更的程序：9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件：9.2.2合同解除的程序：第十章附則10.1合同生效條件10.1.1合同生效的條件：10.1.2合同生效的證明文件：10.2合同的終止10.2.1合同終止的條件：10.2.2合同終止后的處理事項(xiàng)：第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖第十二章其他約定12.1雙方的其他補(bǔ)充約定：12.2合同的修改和補(bǔ)充：第十三章簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同的生效時(shí)間：14.2合同的副本份數(shù)及保管：賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾甲方承諾所售房屋為其所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，且房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑和消防規(guī)定。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。3.甲方違約如甲方未能按照合同約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.甲方變更甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間，支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果。2.乙方驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。3.乙方違約如乙方未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.乙方變更乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可生效。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用雙方同意支付給第三方中介一定的傭金，具體金額及支付方式在合同中約定。2.中介責(zé)任中介應(yīng)保證交易過(guò)程的合法性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介服務(wù)范圍中介提供的服務(wù)包括：房源信息提供、看房安排、合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)代辦等。4.中介解除如中介未能按照約定完成服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.賣方身份證明5.買方身份證明6.第三方中介資質(zhì)證明7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.房屋保修合同10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如房屋權(quán)屬糾紛、抵押債務(wù)等。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書(shū)面通知甲方。5.中介未能按照約定完成服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。3.滯納金：因逾期履行合同約定的義務(wù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：協(xié)商確定新的交付時(shí)間，如有必要，甲方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.房?jī)r(jià)款支付延遲：解決辦法：乙方支付滯納金，如