租賃辦公設(shè)施團(tuán)隊(duì)合同

租賃辦公設(shè)施團(tuán)隊(duì)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與司法管轄1.4合同的生效與終止第二章租賃辦公設(shè)施的描述2.1辦公設(shè)施的詳細(xì)描述2.2辦公設(shè)施的面積與位置2.3辦公設(shè)施的可用時(shí)間與期限第三章租賃期限與租金3.1租賃期限的起止日期3.2租金的計(jì)算方式與支付時(shí)間3.3租金的調(diào)整機(jī)制3.4提前解除租賃合同的條件與處理第四章租賃辦公設(shè)施的使用與管理4.1使用辦公設(shè)施的規(guī)定與限制4.2租賃方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.3物業(yè)管理與服務(wù)第五章保險(xiǎn)與安全5.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃方的安全保障義務(wù)5.3應(yīng)急預(yù)案與事故處理第六章維修與保養(yǎng)6.1租賃設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)的實(shí)施與監(jiān)督第七章合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更的條件與程序7.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為8.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)9.2訴訟與仲裁的適用第十章合同的解除與終止10.1解除與終止的條件10.2解除與終止后的處理第十一章附件11.1租賃辦公設(shè)施的平面圖11.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十二章其他條款12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2保密條款12.3強(qiáng)制性法律規(guī)定第十三章合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同的生效條件第十四章完整性與備份14.1合同的完整性聲明14.2合同備份與保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（租賃方）與乙方（出租方）就辦公設(shè)施的租賃事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如“租賃設(shè)施”、“租賃期限”等，除非文中另有明確規(guī)定，否則按照一般理解為公認(rèn)的含義。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方按照合同約定租賃乙方提供的辦公設(shè)施，并支付租金。1.2.2乙方提供符合約定條件的辦公設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)與管理。1.3適用法律與司法管轄1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2任何因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致的情況下，本合同可以終止。第二章租賃辦公設(shè)施的描述2.1辦公設(shè)施的詳細(xì)描述2.1.1辦公設(shè)施包括：____________（具體設(shè)施列表）。2.2辦公設(shè)施的面積與位置2.2.1辦公設(shè)施的總面積為：____________平方米。2.2.2辦公設(shè)施位于：____________（具體地址）。2.3辦公設(shè)施的可用時(shí)間與期限2.3.1租賃期限自：____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限的起止日期3.1.1租賃期限的起止日期如第二章2.3節(jié)所述。3.2租金的計(jì)算方式與支付時(shí)間3.2.1租金計(jì)算方式：每月租金為_(kāi)___________元。3.2.2租金支付時(shí)間：每月初五個(gè)工作日內(nèi)支付上月租金。3.3租金的調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整機(jī)制：每滿(mǎn)一年，租金上調(diào)____________%。3.4提前解除租賃合同的條件與處理3.4.1甲方提前解除合同的條件：____________（具體條件）。3.4.2提前解除合同的處理：____________（具體處理方式）。第四章租賃辦公設(shè)施的使用與管理4.1使用辦公設(shè)施的規(guī)定與限制4.1.1甲方使用辦公設(shè)施應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定與限制：____________（具體規(guī)定與限制）。4.2租賃方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.3物業(yè)管理與服務(wù)4.3.1乙方應(yīng)提供物業(yè)管理與服務(wù)，包括但不限于：____________（具體服務(wù)內(nèi)容）。第五章保險(xiǎn)與安全5.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于：____________（具體保險(xiǎn)類(lèi)型）。5.2租賃方的安全保障義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)確保辦公設(shè)施的安全，采取必要的安全措施，防止意外事件發(fā)生。5.3應(yīng)急預(yù)案與事故處理5.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生事故時(shí)及時(shí)處理，保障甲方的人員安全與設(shè)施完好。第六章維修與保養(yǎng)6.1租賃設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)日常的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.2維修保養(yǎng)的實(shí)施與監(jiān)督6.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)辦公設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，并接受乙方的監(jiān)督。第八章違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.1.1甲方如未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____________%。8.1.2甲方如未按約定使用辦公設(shè)施，造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2出租方的違約行為8.2.1乙方如未按約定提供辦公設(shè)施，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供設(shè)施價(jià)值的____________%。8.2.2乙方如未按約定提供物業(yè)管理與服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____________%。8.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償8.3.1違約責(zé)任的計(jì)算：按實(shí)際損失金額計(jì)算，并支付違約金。8.3.2賠償責(zé)任：因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)9.1.1雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十章合同的解除與終止10.1解除與終止的條件10.1.1合同解除與終止的條件如下：a)租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；b)甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除與終止后的處理10.2.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金，扣除已使用期間的租金。第十一章附件11.1租賃辦公設(shè)施的平面圖（此處附上平面圖）11.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議（此處附上補(bǔ)充協(xié)議）第十二章其他條款12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1.1雙方同意，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2保密條款12.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。12.3強(qiáng)制性法律規(guī)定12.3.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十三章合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.1.1合同簽署時(shí)間為：____________年____________月____________日。13.1.2合同簽署地點(diǎn)為：____________（具體地點(diǎn)）。13.2合同的生效條件13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章完整性與備份14.1合同的完整性聲明14.1.1本合同及附件構(gòu)成了雙方之間關(guān)于辦公設(shè)施租賃的完整協(xié)議。14.2合同備份與保管責(zé)任14.2.1雙方各自保留本合同正本一份，副本份數(shù)由雙方商定。甲方（簽字）：____________日期：____________乙方（簽字）：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方專(zhuān)有使用權(quán)條款甲方對(duì)租賃的辦公設(shè)施享有專(zhuān)有使用權(quán)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃設(shè)施部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金，違約金為租金總額的____________%。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款如乙方有意出售租賃設(shè)施，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方出售通知后的____________日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，否則視為放棄。3.甲方品牌宣傳條款甲方有權(quán)在租賃設(shè)施內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳和推廣活動(dòng)。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保甲方的宣傳活動(dòng)順利進(jìn)行。4.甲方員工便利設(shè)施條款甲方有權(quán)要求乙方提供租賃設(shè)施內(nèi)的便利設(shè)施，如休息室、茶水間等。乙方應(yīng)在收到甲方要求后的____________日內(nèi)提供相應(yīng)設(shè)施，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為設(shè)施價(jià)值的____________%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方設(shè)施維護(hù)條款乙方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方服務(wù)滿(mǎn)意度保障條款乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方的滿(mǎn)意度。如甲方對(duì)乙方的服務(wù)不滿(mǎn)，甲方有權(quán)向乙方提出改進(jìn)要求。如乙方在收到改進(jìn)要求后的____________日內(nèi)未采取改進(jìn)措施，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方租金優(yōu)惠條款如甲方按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)給予甲方租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件由雙方協(xié)商確定。4.乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)條款乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃設(shè)施相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。如因乙方協(xié)助不力導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意由第三方中介提供租賃合同的促成、咨詢(xún)和監(jiān)督等服務(wù)。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)確保合同的合法性和有效性。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。4.第三方中介服務(wù)期限條款第三方中介的服務(wù)期限為合同簽訂后的____________個(gè)月。如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)書(shū)面簽訂extensionagreement。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃辦公設(shè)施的平面圖2.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議3.甲方公司資質(zhì)證明文件4.乙方公司資質(zhì)證明文件5.第三方中介公司資質(zhì)證明文件6.租賃設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.租賃設(shè)施使用狀況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a)未按約定時(shí)間支付租金b)未按約定使用辦公設(shè)施，造成設(shè)施損壞c)提前解除租賃合同，未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為a)未按約定提供辦公設(shè)施b)未按約定提供物業(yè)管理與服務(wù)c)未經(jīng)甲方同意，將租賃設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方3.第三方中介違約行為a)未提供合法有效的服務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛b)未保密合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密c)未按約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)辦理三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將辦公設(shè)施出租給租賃方使用，租賃方支付租金的協(xié)議。2.租金：指租賃方支付給出租方的辦公設(shè)施使用費(fèi)。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.提前解除租賃合同：指在租賃期限尚未到期時(shí)，雙方協(xié)商一致或單方面解除合同的行為。5.轉(zhuǎn)租：指租賃方將租賃的辦公設(shè)施再次出租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)支付租金，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供辦公設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供辦公設(shè)施，如乙方未能提供，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：第三方中介未提供合法有效的服務(wù)。解決辦法：甲方和