農(nóng)村房屋買賣合同全文范本

農(nóng)村房屋買賣合同全文范本合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義與權(quán)利義務(wù)1.2房屋的定義與范圍1.3合同的生效與終止條件第二章房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人的基本信息2.2買受人的基本信息第三章房屋的基本情況3.1房屋的座落位置與面積3.2房屋的權(quán)屬證明與使用性質(zhì)3.3房屋的現(xiàn)狀描述第四章房屋買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋的買賣價(jià)格4.2買受人支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式與期限第五章房屋交付與過(guò)戶5.1房屋的交付時(shí)間與條件5.2房屋過(guò)戶的手續(xù)與費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與保修責(zé)任6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的保修責(zé)任與期限第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任承擔(dān)第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑第九章合同的附則9.1合同的解釋與適用法律9.2合同的生效、修改與廢止第十章出賣人的權(quán)利與義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利10.2出賣人的義務(wù)第十一章買受人的權(quán)利與義務(wù)11.1買受人的權(quán)利11.2買受人的義務(wù)第十二章房屋交付后的管理與維護(hù)12.1房屋的管理與維護(hù)責(zé)任12.2房屋的維修與改造第十三章合同的附件13.1房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件13.2房屋的圖紙與設(shè)計(jì)資料第十四章其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議與修改條款合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方的定義與權(quán)利義務(wù)1條款出賣人是指擁有房屋所有權(quán)并同意將其出售給買受人的自然人、法人或其他組織。2條款買受人是指同意購(gòu)買出賣人房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的自然人、法人或其他組織。3條款出賣人應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，并保證所售房屋不存在任何法律糾紛。4條款買受人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照合同約定接受房屋。1.2房屋的定義與范圍5條款房屋是指出賣人出售的位于__________的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、裝修及附屬設(shè)施。1.3合同的生效與終止條件6條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7條款在合同約定的條件下，出賣人將房屋交付給買受人，買受人支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)，本合同即告終止。第二章房屋買賣雙方的基本信息8條款出賣人的姓名（名稱）為：__________，住所為：__________，聯(lián)系人及聯(lián)系方式為：__________。9條款買受人的姓名（名稱）為：__________，住所為：__________，聯(lián)系人及聯(lián)系方式為：__________。第三章房屋的基本情況10條款房屋的座落位置為：__________，房屋的建筑面積為：__________平方米。11條款房屋的權(quán)屬證明為：__________，房屋的使用性質(zhì)為：__________。12條款房屋的現(xiàn)狀描述為：__________。第四章房屋買賣價(jià)格與支付方式13條款房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。14.1一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。14.2分期付款：買受人應(yīng)按照約定的分期付款計(jì)劃，向出賣人支付購(gòu)房款項(xiàng)。第五章房屋交付與過(guò)戶15條款房屋的交付時(shí)間為：__________。16條款房屋過(guò)戶的手續(xù)為：__________。17條款房屋過(guò)戶的費(fèi)用承擔(dān)為：__________。第六章房屋質(zhì)量與保修責(zé)任18條款出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。19條款房屋的保修責(zé)任與期限為：__________。第七章合同的變更與解除20條款合同變更的條件為：__________。21條款合同解除的條件為：__________。22條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)為：__________。第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任23條款出賣人遲延交付房屋或買受人遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。24條款出賣人未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。25條款買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑26條款雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章合同的附則27條款本合同的解釋與適用法律為中華人民共和國(guó)____法律。28條款本合同的生效、修改與廢止，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第十章出賣人的權(quán)利與義務(wù)29條款出賣人的權(quán)利如下：29.1按照合同約定收取購(gòu)房款項(xiàng)。29.2要求買受人按照合同約定接受房屋。30條款出賣人的義務(wù)如下：30.1保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。30.2按照合同約定交付房屋。第十一章買受人的權(quán)利與義務(wù)31條款買受人的權(quán)利如下：31.1按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。31.2要求出賣人按照合同約定交付房屋。32條款買受人的義務(wù)如下：32.1按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。32.2按照合同約定接受房屋。第十二章房屋交付后的管理與維護(hù)33條款房屋的管理與維護(hù)責(zé)任如下：33.1買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理及維護(hù)。33.2買受人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋的維修與改造。第十三章合同的附件34條款合同附件包括：34.1房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件。34.2房屋的圖紙與設(shè)計(jì)資料。第十四章其他約定35條款雙方的其他約定如下：35.1雙方同意本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的有效組成部分。35.2除本合同另有約定外，雙方同意本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外權(quán)利與義務(wù)甲條款甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。甲條款甲方應(yīng)按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。甲條款甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。甲條款甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方違約責(zé)任甲條款甲方遲延交付房屋的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。甲條款甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲條款甲方未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方額外權(quán)利與義務(wù)乙條款乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方交付房屋。乙條款乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙條款乙方應(yīng)按照合同約定接受房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常管理及維護(hù)。乙條款乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋的維修與改造。2.乙方違約責(zé)任乙條款乙方遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。乙條款乙方未按照合同約定接受房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙條款乙方未按照合同約定進(jìn)行房屋維修與改造的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)與義務(wù)中介條款第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。中介條款第三方中介應(yīng)提供真實(shí)的房屋信息，并確保交易雙方的權(quán)益。中介條款第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助雙方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。中介條款第三方中介應(yīng)保密交易雙方的個(gè)人信息和交易詳情。2.第三方中介的違約責(zé)任中介條款第三方中介提供虛假房屋信息或未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。中介條款第三方中介未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。中介條款第三方中介泄露交易雙方個(gè)人信息和交易詳情的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄6.房屋交易稅費(fèi)發(fā)票7.房屋過(guò)戶證明8.房屋買賣合同副本9.房屋質(zhì)量保證書(shū)10.房屋保修卡二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延交付房屋：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的行為。2.乙方遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的行為。3.甲方未保證房屋質(zhì)量：甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未接受房屋：乙方未按照合同約定接受交付的房屋。5.甲方未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方未按照合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.第三方中介提供虛假信息：第三方中介提供與實(shí)際情況不符的房屋信息。7.第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)：第三方中介未按照合同約定協(xié)助雙方完成交易。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.建筑設(shè)計(jì)圖紙：指描述房屋建筑結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等詳細(xì)情況的圖紙。4.維修記錄：指記錄房屋維修歷史、維修項(xiàng)目和維修效果的資料。5.交易稅費(fèi)：指房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。6.過(guò)戶證明：指證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人的證明文件。7.質(zhì)量保證書(shū)：指出賣人提供的對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行保證的書(shū)面文件。8.保修卡：指出賣人提供的承諾對(duì)房屋進(jìn)行保修的卡片。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付遲延：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并約定違約金。2.購(gòu)房款項(xiàng)遲延支付：雙方可協(xié)商分期支付，并約定逾期支付的違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)與出賣人溝通，要求