宅基地贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

宅基地贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的權(quán)益與義務(wù)2.1贈(zèng)與人的權(quán)益與義務(wù)2.2受贈(zèng)人的權(quán)益與義務(wù)第三章宅基地的描述3.1宅基地的位置與面積3.2宅基地的現(xiàn)狀與使用情況第四章贈(zèng)與條件與方式4.1贈(zèng)與條件4.2贈(zèng)與方式第五章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式與時(shí)間第六章過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的訴訟管轄第八章違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任8.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修改與補(bǔ)充第十一章贈(zèng)與人信息11.1贈(zèng)與人姓名、住址及聯(lián)系方式第十二章受贈(zèng)人信息12.1受贈(zèng)人姓名、住址及聯(lián)系方式第十三章見證人與確認(rèn)人13.1見證人信息13.2確認(rèn)人信息第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指贈(zèng)與人自愿將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的協(xié)議。1.1.2本合同中的宅基地指的是位于_________的房產(chǎn)，具體面積為_________平方米。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在受贈(zèng)人履行完畢本合同約定的義務(wù)后，贈(zèng)與人應(yīng)按照約定將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人。第二章贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的權(quán)益與義務(wù)2.1贈(zèng)與人的權(quán)益與義務(wù)2.1.1贈(zèng)與人應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.1.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理宅基地過戶和登記手續(xù)。2.2受贈(zèng)人的權(quán)益與義務(wù)2.2.1受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。2.2.2受贈(zèng)人應(yīng)自合同生效之日起，承擔(dān)宅基地的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第三章宅基地的描述3.1宅基地的位置與面積3.1.1宅基地位于_________，占地面積為_________平方米。3.2宅基地的現(xiàn)狀與使用情況3.2.1宅基地目前處于_________狀態(tài)，已有的建筑物包括_________。第四章贈(zèng)與條件與方式4.1贈(zèng)與條件4.1.1受贈(zèng)人應(yīng)支付宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)________元。4.2贈(zèng)與方式4.2.1贈(zèng)與人應(yīng)將宅基地的所有權(quán)通過法律手續(xù)轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人。第五章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1受贈(zèng)人應(yīng)支付的宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元。5.2支付方式與時(shí)間5.2.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給贈(zèng)與人。第六章過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.1.1贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理宅基地的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)法律文件和證明材料。6.2登記手續(xù)6.2.1受贈(zèng)人應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理宅基地的登記手續(xù)，以取得宅基地的所有權(quán)。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2爭(zhēng)議的訴訟管轄7.2.1如雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任8.1.1如果贈(zèng)與人未能履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。8.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任8.2.1如果受贈(zèng)人未能履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。9.2合同的解除9.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十章附則10.1合同的附件10.1.1本合同的附件包括宅基地使用權(quán)證、贈(zèng)與人身份證明、受贈(zèng)人身份證明等。10.2合同的修改與補(bǔ)充10.2.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽署。第十一章贈(zèng)與人信息11.1贈(zèng)與人姓名、住址及聯(lián)系方式11.1.1贈(zèng)與人姓名：_________11.1.2贈(zèng)與人住址：_________11.1.3贈(zèng)與人聯(lián)系方式：_________第十二章受贈(zèng)人信息12.1受贈(zèng)人姓名、住址及聯(lián)系方式12.1.1受贈(zèng)人姓名：_________12.1.2受贈(zèng)人住址：_________12.1.3受贈(zèng)人聯(lián)系方式：_________第十三章見證人與確認(rèn)人13.1見證人信息13.1.1見證人姓名：_________13.1.2見證人住址：_________13.1.3見證人聯(lián)系方式：_________13.2確認(rèn)人信息13.2.1確認(rèn)人姓名：_________13.2.2確認(rèn)人住址：_________13.2.3確認(rèn)人聯(lián)系方式：_________第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于_________簽署。14.3簽署人簽字14.3.1贈(zèng)與人簽字：_________14.3.2受贈(zèng)人簽字：_________14.3.3見證人簽字：_________14.3.4確認(rèn)人簽字：_________贈(zèng)與人簽名：_________日期：_________受贈(zèng)人簽名：_________日期：_________見證人簽名：_________日期：_________確認(rèn)人簽名：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供宅基地的詳細(xì)使用權(quán)證明和相關(guān)法律文件，以證明甲方對(duì)宅基地的所有權(quán)。2.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。3.甲方主導(dǎo)的附加條款甲方應(yīng)在合同生效后，協(xié)助乙方辦理宅基地的過戶和登記手續(xù)，并應(yīng)提供必要的法律文件和證明材料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照合同約定履行其義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。3.乙方主導(dǎo)的附加條款乙方應(yīng)在合同生效后，自行承擔(dān)宅基地的管理和維護(hù)責(zé)任，并應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理宅基地的登記手續(xù)，以取得宅基地的所有權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成宅基地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并應(yīng)提供必要的法律咨詢和服務(wù)。2.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.第三方中介主導(dǎo)的附加條款第三方中介應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理宅基地的過戶和登記手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.贈(zèng)與人身份證明3.受贈(zèng)人身份證明4.見證人身份證明5.宅基地現(xiàn)狀照片6.宅基地地理位置圖7.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.登記手續(xù)相關(guān)文件10.合同簽署授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，如未提供合法的宅基地使用權(quán)證明等。2.甲方未協(xié)助乙方辦理宅基地的過戶和登記手續(xù)。3.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未自合同生效之日起，承擔(dān)宅基地的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.第三方中介未能協(xié)助甲方和乙方完成宅基地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.第三方中介未能保證宅基地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指用于農(nóng)村居民住宅建設(shè)的土地，包括住房、附屬設(shè)施及庭院等。2.贈(zèng)與人：指自愿將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受贈(zèng)人：指接受宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.過戶：指將宅基地的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的過程。5.登記：指將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)依法記載在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的過程。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地權(quán)屬糾紛：如遇權(quán)屬糾紛，應(yīng)先進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，可依法向法院提起訴訟。2.過戶登記手續(xù)復(fù)雜：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)，可咨詢專業(yè)律師或