房屋買賣預(yù)約合同與正式合同的區(qū)別

房屋買賣預(yù)約合同與正式合同的區(qū)別合同目錄第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同解釋第二章房屋買賣預(yù)約合同第一節(jié)預(yù)約合同的定義第四條款預(yù)約合同的構(gòu)成要件第五條款預(yù)約合同的內(nèi)容第二節(jié)預(yù)約合同的效力第六條款預(yù)約合同的生效條件第七條款預(yù)約合同的履行第三節(jié)預(yù)約合同的解除和終止第八條款預(yù)約合同的解除條件第九條款預(yù)約合同的終止條件第三章房屋買賣正式合同第一節(jié)正式合同的定義第十條款正式合同的構(gòu)成要件第十一條款正式合同的內(nèi)容第二節(jié)正式合同的效力第十二條款正式合同的生效條件第十三條款正式合同的履行第三節(jié)正式合同的解除和終止第十四條款正式合同的解除條件第十五條款正式合同的終止條件第四章預(yù)約合同與正式合同的區(qū)別第一節(jié)合同性質(zhì)的區(qū)別第十六條款預(yù)約合同的性質(zhì)第十七條款正式合同的性質(zhì)第二節(jié)合同效力的區(qū)別第十八條款預(yù)約合同的效力第十九條款正式合同的效力第三節(jié)合同內(nèi)容的區(qū)別第二十條款預(yù)約合同的內(nèi)容第二十一條款正式合同的內(nèi)容第四節(jié)解除和終止條件的區(qū)別第二十二條款預(yù)約合同的解除和終止條件第二十三條款正式合同的解除和終止條件第五章違反預(yù)約合同的法律責(zé)任第一節(jié)違反預(yù)約合同的責(zé)任第二十四條款買方的責(zé)任第二十五條款賣方的責(zé)任第二節(jié)違約解除預(yù)約合同的法律后果第二十六條款違約解除預(yù)約合同的法律后果第六章違反正式合同的法律責(zé)任第一節(jié)違反正式合同的責(zé)任第二十七條款買方的責(zé)任第二十八條款賣方的責(zé)任第二節(jié)違約解除正式合同的法律后果第二十九條款違約解除正式合同的法律后果第七章爭議解決第三十條款爭議解決方式第三十一條款仲裁程序第三十二條款訴訟程序第八章合同的變更和轉(zhuǎn)讓第三十三條款合同的變更第三十四條款合同的轉(zhuǎn)讓第九章附件第三十五條款附件說明第三十六條款附件內(nèi)容第十章附則第三十七條款合同的生效第三十八條款合同的終止第三十九條款合同的解除第十一章違約責(zé)任第四十條款違約責(zé)任的一般規(guī)定第四十一條款買方的違約責(zé)任第四十二條款賣方的違約責(zé)任第十二章爭議解決第四十三條款爭議解決的方式第四十四條款仲裁程序第四十五條款訴訟程序第十三章其他條款第四十六條款雙方約定的其他事項第十四章合同的簽署第四十七條款合同簽署的時間第四十八條款合同簽署的地點(diǎn)第四十九條款合同簽署的主體合同編號：_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同解釋第二章房屋買賣預(yù)約合同第一節(jié)預(yù)約合同的定義第四條款預(yù)約合同的構(gòu)成要件第五條款預(yù)約合同的內(nèi)容第二節(jié)預(yù)約合同的效力第六條款預(yù)約合同的生效條件第七條款預(yù)約合同的履行第三節(jié)預(yù)約合同的解除和終止第八條款預(yù)約合同的解除條件第九條款預(yù)約合同的終止條件第三章房屋買賣正式合同第一節(jié)正式合同的定義第十條款正式合同的構(gòu)成要件第十一條款正式合同的內(nèi)容第二節(jié)正式合同的效力第十二條款正式合同的生效條件第十三條款正式合同的履行第三節(jié)正式合同的解除和終止第十四條款正式合同的解除條件第十五條款正式合同的終止條件第四章預(yù)約合同與正式合同的區(qū)別第一節(jié)合同性質(zhì)的區(qū)別第十六條款預(yù)約合同的性質(zhì)第十七條款正式合同的性質(zhì)第二節(jié)合同效力的區(qū)別第十八條款預(yù)約合同的效力第十九條款正式合同的效力第三節(jié)合同內(nèi)容的區(qū)別第二十條款預(yù)約合同的內(nèi)容第二十一條款正式合同的內(nèi)容第四節(jié)解除和終止條件的區(qū)別第二十二條款預(yù)約合同的解除和終止條件第二十三條款正式合同的解除和終止條件第五章違反預(yù)約合同的法律責(zé)任第一節(jié)違反預(yù)約合同的責(zé)任第二十四條款買方的責(zé)任第二十五條款賣方的責(zé)任第二節(jié)違約解除預(yù)約合同的法律后果第二十六條款違約解除預(yù)約合同的法律后果第六章違反正式合同的法律責(zé)任第一節(jié)違反正式合同的責(zé)任第二十七條款買方的責(zé)任第二十八條款賣方的責(zé)任第二節(jié)違約解除正式合同的法律后果第二十九條款違約解除正式合同的法律后果第七章爭議解決第三十條款爭議解決方式第三十一條款仲裁程序第三十二條款訴訟程序第八章合同的變更和轉(zhuǎn)讓第三十三條款合同的變更第三十四條款合同的轉(zhuǎn)讓第九章附件第三十五條款附件說明第三十六條款附件內(nèi)容第十章附則第三十七條款合同的生效第三十八條款合同的終止第三十九條款合同的解除第十一章違約責(zé)任第四十條款違約責(zé)任的一般規(guī)定第四十一條款買方的違約責(zé)任第四十二條款賣方的違約責(zé)任第十二章爭議解決第四十三條款爭議解決的方式第四十四條款仲裁程序第四十五條款訴訟程序第十三章其他條款第四十六條款雙方約定的其他事項第十四章合同的簽署第四十七條款合同簽署的時間第四十八條款合同簽署的地點(diǎn)第四十九條款合同簽署的主體甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，避免甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下擅自將房屋出售給第三方。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋維護(hù)保養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：產(chǎn)權(quán)清晰條款內(nèi)容：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款強(qiáng)調(diào)甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的保證，確保乙方在購房過程中不會因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：分期付款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇分期支付購房款，分期付款的具體方案由雙方另行商定。說明：此條款給予乙方靈活的付款方式，以減輕其財務(wù)壓力。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：房屋用途條款內(nèi)容：乙方購買房屋后，應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。說明：此條款旨在確保乙方按照合同約定使用房屋，避免因用途改變導(dǎo)致的糾紛。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：裝修限制條款內(nèi)容：乙方在購買房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明：此條款要求乙方在裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如需乙方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。2.第三方中介的附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)范圍提供服務(wù)，超出約定范圍的服務(wù)，雙方可協(xié)商補(bǔ)充約定。說明：此條款規(guī)定中介的服務(wù)范圍，確保中介在提供服務(wù)時不會超出約定范圍。3.第三方中介的附加條款三：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介在提供服務(wù)過程中，如有過錯導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款強(qiáng)調(diào)中介在提供服務(wù)過程中的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋買賣合同草稿3.房屋買賣合同正式文本4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋驗收報告7.維修責(zé)任聲明8.房屋使用說明書9.房屋結(jié)構(gòu)圖10.房屋地理位置圖11.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.房屋買賣合同解除協(xié)議13.房屋買賣合同終止協(xié)議14.房屋買賣合同違約責(zé)任協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.乙方未按約定時間支付購房款3.甲方未按約定條件交付房屋4.乙方未按約定條件支付購房款5.雙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)6.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任7.乙方未按約定使用房屋8.甲方未按約定提供房屋相關(guān)文件9.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同解除10.一方違反合同約定導(dǎo)致合同終止11.雙方違反合同約定導(dǎo)致合同違約12.一方未履行合同約定的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行合同約定的義務(wù)2.合同解除：雙方同意終止合同關(guān)系3.合同終止：合同關(guān)系因特定原因消失4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任5.合同履行：雙方按約定履行合同義務(wù)6.合同生效：合同開始產(chǎn)生法律效力7.合同無效：合同因違反法律規(guī)定而不產(chǎn)生效力8.可變更合同：合同內(nèi)容可以雙方協(xié)商變更9.可撤銷合同：合同因特定原因被撤銷10.強(qiáng)制合同：法律規(guī)定必須履行的合同四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：協(xié)商延期交付或賠償違約金2.乙方未按約定時間支付購房款：協(xié)商延期支付或賠償違約金3.甲方未按約定條件交付房屋：要求甲方履行合同約定或賠償損失4.乙方未按約定條件支付購房款：要求乙方履行合同約定或賠償損失5.雙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)：協(xié)商延期過戶或賠償違約金6.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任：要求甲方履行維修責(zé)任或賠償損失7.乙方未按約定使用房屋：要求乙方按約定使用房屋或承擔(dān)違約責(zé)任8.甲方未按約定提供房屋相關(guān)文件：要求甲方提供相關(guān)文件或承擔(dān)違約責(zé)任9.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同解除：協(xié)商解除合同或賠償違約金10.一方